早期介入在变电站基建工程验收中的优势

本文针对笔者在近年来大型变电站基建工程验收中所积累的经验，提出了早期介入的理念并展开论述，阐述了早期介入的目的、形式、方法，并总结了变电站基建工程验收中的重点以及早期介入在验收中所取得的成效。     

浅议物业管理的早期介入

物业管理是一项新兴的产业，由于其发展时间不长，行业利润较低，运作尚不完善。对于逐步形成的竞争日渐激烈的物业市场，物业管理公司的自我完善与发展显得尤为重要，本从物业管理的早期介入的角度，通过对物业管理早期介入的含义、作用、主要工作的论述，提出相应的建议，使物业管理企业得到不断完善和发展。     

河南省物业管理行业存在的问题及对策

河南省物业管理行业在最近几年的快速发展中存在着许多问题，如法制建设滞后、建管之间衔接不好、规模过小、管理观念尚未大众化等。通过对这些问题进行分析，提出了应完善法律、早期介入、规模化经营、加强宣传的对策。     

浅议《现代工程图学》教学之"现代"观

分析了现代工程图样的特点，阐述了现代工程图学的教学内容与训练，现代工程图学（机械类）的教学改革——提出了CAD三维实体造型早期介入制图教学的新设想。     

消费纠纷司法如何介入？

黄静维权有没有过错？警方该不该介入？黄静维权的过程并不复杂，但从民事纠纷到刑事介入，从正常维权到被关押，社会各界对司法如何介入消费纠纷纷纷提出各自的看法。     

论我国个人住房融资中寿险介入的法律构建

在比较中外住房融资中寿险介入的基础上，对我国个人住房融资中寿险介入的法律构建提出了4点建议。     

权力意识 : 刘震云小说的“精髓”

探索刘震云作品，分析作品中原色生活、零度情感介入，提出其作品的真正本质“权力意志”，并对其进行了深刻的批判。     

新建住宅小区智能化发展的问题与对策

在我国新建住宅小区智能化发展形势下,对智能化住宅小区的内涵进行了界定;指出了目前新建住宅小区智能化发展中,在智能化系统的开发建设、专业技术人才、智能建筑质量几个方面存在的主要问题;并针对上述问题,从端正智能化开发观念、智能化住宅小区关键技术建设、专业技术人才队伍建设及物业公司的早期介入几个方面提出了一系列发展对策。     

乡村振兴背景下艺术介入乡村设计的策略研究

近年来,乡村发展问题受到国家的日益重视,针对乡村发展提出了乡村振兴战略,面对乡村振兴与建设的问题,艺术家、设计师们提出以艺术的形式介入乡村设计.通过对艺术介入乡村设计的要素、概念、意义的梳理,对比分析国内外一系列艺术介入乡村设计的实践运动,阐明艺术介入乡村设计为乡村的传承与复兴带来了巨大的发展机遇,挖掘出乡村环境的文化价值、美学价值,同时提出艺术介入乡村设计具体实施的策略方法,指导未来乡村设计实践.     

负温砼早期变形的试验研究

对国内外关于砼早期受冻研究方法进行了研讨，提出采取变形研究检早期受冻，试验结果表明：水灰比、早期强度对变形影响较大，冻融曲线走向、残余变形特征反应了砼早期结构的转折．     

地区门户网站对房地产企业运行的影响和对策研究

文章介绍了地区门户网站展示房地产企业的常见形式,并根据地区门户网站房地产板块的实际情况,分析了其对当地房地产企业的影响,为房地产企业提出一些适应网络需求的营销策略。     

论房地产开发企业的营销创新

根据市场营销的基础原理,针对“入世”以后房地产开发企业市场营销环境发生的变化,提出了房地产开发企业营销的新思路。     

房地产项目优选决策模型探讨

在综合考虑了影响房地产项目决策的各种因素的基础上,提出了房地产项目优选决策的一套指标,建立了房地产项目优选的模型．本文建立的模型引入了熵的概念,利用熵权的特性求出各指标的客观权重,利用专家打分法求出各指标的主观权重,将两者结合作为各指标的综合权重．本模型用相对隶属度进行房地产项目优选,以一个实例证明模型应用的合理性．     

海南省房地产非预期损失量化核算与控制研究

针对海南房地产企业非预期损失计量及其控制进行研究,提出了房地产企业由投资风险引发的非预期损失(UL)的概念及其计算方法;指出房地产企业应将投资收益与其所承受的风险即投资非预期损失相匹配,并提出了海南房地产非预期损失的对策,从而为有针对性地控制非预期损失提供了思路.     

REIT在商业地产发展中的运用

REIT是一种可以使广大中小投资者投资房地产并分享稳定收益的方式。随着我国房地产宏观调控政策作用的不断显现,房地产开发企业所面临的融资条件越来越严格。对于开发投资大、回收期长的商业地产开发来说,发展REIT具有重要意义,不仅能拓宽商业地产开发的融资渠道,还可以分散银行体系的经营风险,防范金融业风险。对国内商业地产开发中存在的问题和在商业地产中引入REIT时开发商应做的准备工作进行了讨论,结合美国REIT的经验提出了我国加强REIT运行管理的相关政策建议。     

系统层次分析比较法测算房地产价格──系统层次分析法在市场比较法中的应用

市场比较法是房地产估价方法中最重要、最常用的基本方法之一,但在应用中,传统的市场比较法估价在确定各项修正系数时,多采用特尔斐法,难免主观。本文将系统理论中系统层次分析法应用于传统的物业比较法,形成系统层次分析比较法,能够客观、科学地评估房地产价格。     

房地产中介市场的现状,问题及对策

本文分析了北京市房地产中介市场的现状并根据现存的问题，有针对性地提出了相应的对策。     

城市房产管理信息系统研究

针对国内城市房产管理信息系统的现状和存在的问题 ,结合我们正在开发的城市房产管理信息系统 ,阐述了房产管理信息系统的特点 ,对系统的功能和数据库设计等进行了分析 ,并且对系统设计中的若干关键技术问题进行了分析 ,提出了解决方案 .     

房地产证券化运作研究

我国房地产业的持续快速发展需要巨额的配套资金支持。尤其是我国加入WTO以后，对房地产业带来的冲击是不可避免的。传统融资方式的局限性已成为制约房地产业健康发展的“瓶颈”。在这样的形势下，房地产证券化必将成为融资领域的新兴融资工具。房地产证券化是资产证券化在房地产业的应用，它是指房产的拥有者以其不流通的存量房产或可预见的未来收益或现金作为抵押在资本市场以发行证券的方式进行的变现融资，它具有传统融资方式所不具有的流动性创新、信用创新、风险转移创新等新的特点。本文在介绍了房地产证券化的基本内涵，功能以及国外的发展状况的同时，阐明了房地产证券化在我国实践的现实意义。并在此基础之上重点研究了房地产证券化的基本运作模式、运作程序以及运作的法律环境，最后本文在我国实践证券化的相关有利条件基础之上，分析了我国证券化实践可能存在的问题，并提出了相应的对策。     

关于界定房地产交易中产权关系的探讨

针对北京房地产市场交易中存在的产权关系模糊不清的问题,提出了界定房地产交易中产权关系的主要方法和实例．