开发视角下的特色小镇综合开发模式研究

结合相关理论研究和实践,分析了“特色小镇综合开发”这一概念,从综合开发角度探讨了特色小镇的根本发展逻辑。总结了目前特色小镇的3种常见开发模式,并结合各模式特点和在实践过程中发现的问题,分析各模式在不同情况下特色小镇开发的优势、限制因素和适用性。最后,从政企合作商业模式构建的角度,分别对政府和企业提出了能力打造的建议。     

商业保险公司与医疗机构合作模式探析

商业保险的保险保障、资金融通、社会管理三大功能是商业保险持续发展的根本。商业保险的业务特征和金融属性已经得到了社会广泛认可,发挥着重要作用,但社会管理功能的体现相对还不充分。近年来,社会医疗体系发展,商业医疗保险、责任保险快速发展,促进了商业保险和医疗机构的深度合作。宁夏保险业在医保合作管理方面做出了积极尝试,取得了显著效果,其应用和发展可以促进商业保险社会管理功能的进一步发挥,推动社会医疗体系健康运行。     

公路项目利用民间资本的开发模式研究

由于公路项目建设需要大量的投资,需要引入民间资本来补充政府财政资金的不足。根据利用民间资本的程度,把利用民间资本的投资策略分为民间投资策略和混合投资策略两种;又根据公路是否收费,把运营策略分为免费使用和有偿使用两种策略;又根据项目的起始状态,把公路项目分为已建公路和新建公路。进而,从政府的角度分析不同项目的利用民间资本的开发策略和招标策略,为政府利用民间资本的决策提供参考。     

面向高校退休教职工及校友的养老地产开发模式

结合实际养老地产项目策划,提出面向高校退休教职工及校友等具有圈层文化特点的高知老龄群体的学院式养老地产开发模式。分析养老地产市场发展、项目区位条件、开发商诉求和学院式养老客户群特点及其养老需求;介绍该开发模式的项目定位、融资方案、合同结构、运营和营销模式。为养老地产开发提供思路和参考建议。     

社会资本视角下农村多元化养老模式研究

在日益严峻的老龄化形势下,妥善解决农村养老问题,是缓解我国养老难题的关键和重点。社会资本是解释社会、经济、政治等各类发展问题的概念和工具。在我国,农村社会资本主要包括伦理文化资本、社会组织资本和正式制度资本。在当前农村社会资本存量短缺、结构变化的情况下,农村老人面临家庭养老功能弱化、社会养老服务水平低、养老保障水平不高等养老难题。因此,必须从培育和壮大社会资本入手,增加社会资本存量,家庭、社区、社会、政府等多方发力,构建农村多元化养老模式。     

PPP模式中政府和社会资本方利益达成条件研究

PPP模式中政府和社会资本方利益关系的协调成为了政府和社会资本方关注的焦点问题,政府与社会资本方利益所达成的边际条件成为了政府与社会资本长期稳定合作的基础~([1])。伴随着社会主义市场经济的快速发展,PPP模式所蕴含的利益关系日益朝着动态化以及多元化的方向发展,面对当前复杂多变的利益关系,必须要从具体的PPP利益形态中抽象出基本的利益关系类型,明确出PPP模式中政府与社会资本方达成利益的边际条件。在此基础上正视PPP的基本利益关系存在着竞争性合作异化为破裂,共生性的关系异化为疏离的风险,并制定出防范风险的有效策略。本文分析了PPP模式中政府与社会资本方利益达成的边际条件,深入阐述了PPP模式应用存在的问题及解决策略。     

基于社会资本理论的建筑企业技术创新机制和模式研究

从社会资本视角分析建筑企业技术创新的新机制与新模式,即信任、沟通协调、激励、学习与推广机制,以及"技术密集与资本密集"叠加型、技术创新战略联盟、虚拟组织等新的创新模式。     

社会资本视角下的城市规划社会过程研究

在快速建设的大背景下,我国城市规划的社会过程被长期忽视,来自社会学理论下的审视更是稀缺。引入社会资本视角,讨论社会主体及其社会资本在城市规划社会过程中的重要性,根据"信任-网络-规范"结构对社会资本进行分类,发现我国传统型社会资本存量丰富,现代公民型社会资本缺乏。通过构建社会资本、社会过程、城市规划三者的逻辑关系组织,进而提出了"社会过程预测—社会资本需求与存量分析—社会过程重塑"的分析框架。基于此框架,对我国城市总体规划进行了简要分析,认为针对社会资本需求的特殊性,需要引入社会资本分析框架对不同类型的具体规划行动进行分析,提升社会资本的使用率,完善规划的社会过程并营造公民型社会资本,为我国城市规划社会过程的改进提供参考。     

民营资本参与PPP模式的国际经验与启示

PPP模式是我国引导社会资本进入公共服务或公共基础设施领域的重要措施。从当前全国PPP项目的实际推广情况看,国有企业参与PPP项目数量过多,PPP模式并未真正起到引导社会资本分摊国家公共部门财务压力的作用。提高民营企业的参与度将是我国PPP模式发展面临的关键问题,发达国家政府在PPP模式引入私营(人)资本参与公共服务或公共基础设施实践中积累了成功经验,对于我国利用PPP模式引导民营企业进入公共服务或公共基础设施领域具有借鉴价值。     

中国城市更新中的社会资本

社会资本的概念自从20世纪80年代末期在西方提出,很快在西方城市研究领域得到了广泛关注,以至于有学者将社会资本对很多城市现象的解释能力概括为"一种灵丹妙药"。不过值得注意的是,在中国直至当前,社会资本的概念尚未在城市发展研究或者城市更新当中引起人们足够的重视。为了探讨社会资本在中国城市更新中的表现及其作用,本文首先回顾了社会资本的概念及其在中国城市发展中的现状;接着探讨了在中国城市更新中若干影响社会资本的因素。文章最后指出,要实现完全意义上的城市更新,社会资本在当中发挥着不可或缺的重要作用;而要实现社会资本的积极作用,进行城市更新机制与城市管治模式的变革将是其必由之路。     

PPP 项目公司资本结构的影响因素分析

资本结构的选择关系着PPP 项目的最终成败,是项目融资的重要环节。PPP 项目公司有别于一般公司,专门分析其资本结构选择的影响因素尤为必要。通过理论分析、文献调研的方法对影响一般公司资本结构的因素进行梳理,对专家进行访谈,进一步识别出影响PPP 项目公司选择资本结构的因素。在此基础上进行问卷调研、数据分析,对影响因素的重要性进行排序,并将其与既有理论和研究做比较,从而识别出对PPP 项目公司资本结构选择格外重要的影响因素,结论可为 PPP 项目的投融资决策提供参考。     

我国民营资本参与医院PPP 的PEST-SWOT 分析

随着新医改的深入实施,国家鼓励和引导民营资本举办医疗机构,形成多元化办医格局。PPP（Public Private Partnership）是民营资本参与医改的重要路径之一,具有独特的优势。为了识别民营资本参与医院PPP 的发展前景,采用 PEST-SWOT 模型进行分析论证,利用PEST 分析民营资本参与医院PPP 的宏观环境,识别民营资本的外部因素即面临的机会威胁,通过与国有企业的比较,识别民营资本及企业的内部因素即自身的优势和劣势,并根据不同的组合提出了相应的发展战略和应对措施,从而为民营资本的投资决策提供参考依据。     

民间资本参与非经营性旧城改造项目BT模式研究

民间资本以BT模式参与非经营性旧城改造项目,是解决旧城改造资金紧张、提高项目建设效率的重要举措。文章以BT模式为研究对象,对民间资本以BT模式参与非经营性旧城改造的理论基础、资金结构、运作流程等内容进行了分析;从政府信用、政府监管、风险分担和利益分配等角度对BT模式的几个关键问题进行了探讨,并提出了问题的解决方案。     

基于SWOT-PEST模型的民间资本参与旧城改造分析

在分析我国旧城改造发展现状的基础上,对影响民间资本参与旧城改造的因素进行梳理,并结合SWOT-PEST矩阵分析,从政策支持、融资模式选取、利益分配和资金监管等方面提出促进民间资本参与旧城改造的对策建议.     

PPP模式在中国的研究发展与趋势

PPP(Public Private Partnership)模式在中国基础设施、公用事业等领域的投资与建设发挥越来越重要的作用,有必要对其相关领域的研究进行梳理以更好地指导实践。通过两阶段法分析PPP在中国的研究发展与趋势:整理国家自然科学基金自成立以来所有支持PPP相关研究的项目,对项目的年度数量、支持金额、研究范围等进行时序分析,将PPP在中国的发展划分为3个阶段并总结各阶段的特点;通过整理各基金项目负责人及申请单位信息,以及代表PPP在中国研究趋势的论文,建立并采用P-P-P(Project-Partnership-Process)维度分类法将研究内容从3个维度进行了研究趋势的总结与分析,为PPP模式在中国今后的研究与实践提供一定参考。     

海绵城市项目应用 PPP 模式的 VFM 评价

为解决海绵城市项目因投资大导致融资难的问题,将 PPP 模式运用到海绵城市项目。论述了 PPP 模式在海绵城市建设中的可行性和必要性,利用“物有所值”的原则来判断海绵城市项目是否适合运用 PPP 模式,简要总结了关于 VFM 评价理论的研究与国内外发展情况,并根据海绵城市项目选择合适的评价方法。建立 PPP 模式下海绵城市项目的 VFM 评价模型,分别计算海绵城市项目的 PSC 值与 PPP 模式下的 LCC 值,比较两者得出 VFM。并以济南大明湖兴隆片区建设为例,计算 VFM 来验证评价模型在海绵城市项目中应用的可行性     

广西建筑设计单位人均产值问题与对策研究

针对广西建筑设计单位人均产值偏低的问题,从区域经济、市场竞争、企业自身的技术水平、人才结构、组织管理等角度寻找问题的本质,并提出了规范设计收费标准、提高技术水平、提高激励水平、转变生产模式等应对措施与策略。     

民办本科院校的发展战略选择

当前我国民办本科院校正处于一个重大转型期,在立足于其所处环境、办学定位和民办机制本身特点的基础上,民办本科院校可以考虑选择如下发展战略：服务竞争战略、产学研一体化战略和有所不为战略。     

小汽车交通与城市空间发展

城市交通系统的发展有助于塑造城市形态,改变城市的空间结构。城市主导地位的交通方式决定着城市形态与城市空间结构的发展演化。西方发达国家小汽车交通的发展及对城市空间的影响趋于稳定状态,小汽车交通与城市空间发展相对匹配。中国从20世纪90年代开始城市小汽车交通的大规模发展,对城市空间形态和城市结构造成巨大影响,这种影响将在未来较长一段时期内体现在城市空间发展方面,对城市规划和交通规划提出了新的挑战。