保障房建设项目前期审批流程优化

剖析保障房前期审批流程存在的不足,在此基础上将企业流程优化的ESIA方法引入保障房前期报批报建流程中,通过清除流程、简化流程、整合流程、实现流程自动化四步对保障房前期审批程序进行优化,并从审批标准化建设、制定法律法规、完善监管体制和创新监管方式方面提出保障实现流程优化的措施。     

保障房项目投资估算编审要点研究北大核心

分析保障房项目常具有的政府用地供应、资金扶持、税收优惠等投资特点,结合保障房(安置房)项目投资估算实例,分别从投资估算编制、方法与策略、审查环节阐述投资估算编审要点,旨在提高保障房投资估算精度。     

保障房项目规划设计阶段成本管理策略研究

根据保障房项目的建设特点,对其规划设计阶段的成本管理策略进行研究。以烟台锦绣新园保障房项目规划设计阶段的成本管理为分析对象,从规划方案、施工图设计、建材选择、车位配置等方面阐述规划设计阶段成本管理的策略及其保障措施,以引导保障房开发企业建立有效的成本控制与管理机制,提高项目的经济效益和社会效益。     

基于绿色标准的保障房给排水系统设计研究——以南京汇杰新城住区为例

介绍了绿色建筑二星级给排水设计在保障房项目中的应用;根据项目特点,确定合适的星级目标,合理选择达标项目;分析了保障房项目雨水回收利用、节水措施、太阳能热水系统等系统设计特点;探讨保障房绿色目标建设的雨水回收、节水设施设计及太阳能热水应用的可行性;探索符合保障房特点的绿色建筑节水节能设计思路。     

上海市市属保障房项目前期报建审批流程改革措施研究

在优化营商环境和建设项目审批改革的大背景下,结合保障性住房特点,对上海市市属保障房项目前期报建审批流程改革措施进行了研究,以期达到减少审批环节,缩短审批办理时限,改进政府审批流程,方便企业前期报建审批的目的。研究成果可供审改相关政府部门参考。     

保障房建设全寿命周期的人文关怀

本文结合保障房项目的特殊性,将符合可持续发展概念的将全寿命周期概念引入项目管理方式中,通过笔者的实践与观察,从使用者角度出发探讨目前保障房建设与管理存在的问题,并思考如何通过项目管理手段实现对被保障户在全寿命周期的人文关怀。     

房地产企业建筑工程设计管理关键点的控制

房地产企业项目设计管理是贯穿项目工程全过程的工作,重点加强对设计管理的预控管理和探讨设计管理关键点的控制,可以规范设计院各专业设计流程,提高设计出图环节的技术水平,提升设计关键点的工程价值,从而为项目施工、成本优化控制创造有效、良好的先决条件。     

EPC模式下装配式建筑项目成本管控研究 ——以某保障房项目为例

以EPC模式下装配式建筑项目的成本管控为切入点,深入分析项目不同阶段的成本类型及成本管控难点.依托于南京市某装配式保障房项目,介绍装配式项目成本管控举措,如在设计环节,通过优化设计图纸减少非标准化构件类型、采用BIM技术模拟施工缩短图纸问题处理的前置时间、标准化设计实现构件模具设计的通用性,以此降低设计费用;在施工环节,加强施工阶段各方面管理工作、采用高效预制构件安装技术,提高预制构件安装效率,减少无效施工成本.     

从“保障房”到“绿色保障房”

社会保障性住房是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。目前,把价格低廉的保障房建成节能减排的绿色建筑,正在成为一种发展趋势。绿色意味着保障房品质的晋升,不少企业都迅速围绕绿色保障房做出了战略调整。然而,仍有部分企业持观望态度,广大消费者更是心存疑虑,他们最关心的是,保障房建设如果采用节能减排材料,     

保障房建设质量影响因素研究

从选址、设计、施工三个阶段,分析了影响保障房建设质量的因素,并针对保障房建设各环节的影响要素,提出了相应的解决策略,从而提高保障房的建设质量,真正实现惠国利民的目标。     

南方丘陵地区保障性住房设计初探

本文首先分析了当前保障性住房建设中存在的一些问题,通过研究南方丘陵地区保障性住房设计的多种因素,如气候特点、地貌特征、人文要素、住房性质和供给对象等,提炼出适合本地气候和地形特点的保障性住房设计策略,对当前的保障性住房设计具有一定参考价值。     

以保障房建设推动住宅产业化的发展

住宅产业化是今后住宅建设的发展趋势,然而我国住宅产业化还处于起步阶段,产业化程度比较低。在政府大力倡导建设保障房之时,提出将保障房的产业化建设作为实现住宅产业化的突破口,并通过列举在保障房建设中应用住宅产业化技术的优势,对保障房实施产业化的必要性进行分析。结合我国保障房的需求现状及住宅产业化现状,总结出在保障房建设中发展住宅产业化的相关措施。以万科上坊保障房项目为例,阐述万科在保障房建设中的具体产业化措施,并给出推动住宅产业化的建议。     

厦门高层保障性住房户型设计初探

对厦门高层保障性住房户型特点进行分析,总结保障性住房户型设计的思路和理念,借鉴日本平民住宅户型设计的成熟经验,明确保障性住房户型精细化设计途径,达到提升保障性住房品质的目的。     

套内空间精细化设计在保障性住房中的应用

套内空间精细化设计是保障性住房节约套型面积、提高空间品质的重要方法。保障性住房作为面向城市中低收入阶层的住宅,具备一般住宅所需的功能空间类型,但在面积标准上,不能完全以住宅设计规范中为一般住宅设置的标准为参照。因此,本文从空间的功能特点与家具的布置方式出发。从人体工程学角度分析得出各个功能空间的极限面积,给出了针对保障性住房的面积参考值,并从二维、三维两方面整理出可用在保障性住房中的空间复合策略。     

“绿色住区”保障房建设原则探索——以南京花岗幸福城为例

社会民生问题关注度日益增强,保障性住房建设也日益增多。伴随绿色住区规划设计理念也在日益成熟,将"绿色住区"规划思想应用到保障房住区建设中已经是时代发展的必然趋势。通过分析"绿色住区"规划原则及保障房住区自身特点,试图以南京市幸福城为例,探究"绿色"保障房住区建设相关原则。     

上海城镇保障性住宅的绿色实践——江桥镇住宅小区设计

为了推进住房体制改革和整体水平的建设,本文所述保障性示范居住区项目的实践试将绿色建筑技术纳入到了小区规划、建筑单体及围护结构设计中,围绕上海市四高建设标准,对新型绿色保障性居住区的设计策略和方法进行了探讨。     

保障性住房的绿色趋势——3个美国案例的研究与思考

在政策引导与社会发展的双重作用下,保障性住房与绿色建筑已经成为住宅设计与建设领域中的两个热点问题。本文通过对3个美国保障性住房案例的介绍与分析,试图寻找出我国当前保障性住房建设可以借鉴的绿色建筑途径。     

保障性住房的发展与设计实践

介绍我国保障性住房发展的几个阶段及相关政策,总结北京地区的保障性住房设计实践,并在对北京市朝阳区保障性住房舒适度调查的基础上,分析其中存在的主要问题,探讨保障性住房设计的发展趋势以及设计手法。     

远郊大型保障房社区公共空间营造的规划策略研究——以九江共青城保障性住房小区为例

近年,城市边缘的大规模保障性住房集中建设已成为趋势。本文通过九江共青城保障性住房的规划设计实践,从中总结出远郊大型保障房社区公共空间的一些规划思考,并结合带状公共空间布局在本项目中的运用,研究社区物质公共空间、软性公共空间和生态公共空间等要素,探讨远郊大型保障房公共空间规划的策略。