建设工程黑白合同的效力及认定

本文根据<招标投标法>和<最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释>的有关规定,结合工程项目招标投标的实践与特点,分析了建设工程黑白合同问题的实质,界定了合同实质性内容的范围.在此基础上,分不同情形讨论了黑白合同的效力及认定.     

浅析无权处分合同的效力

无权处分问题因其复杂性而被称为"民法学上的精灵"[1]。自合同法颁布以来,关于无权处分合同的效力问题的争论从未停息。我国《物权法》原则上采用债权主义的变动模式,基于此,"有效说"更为合理。本文将根据我国现行法律的有关规定并结合相关理论对此进行简要分析。     

建设工程合同效力认定

1案情介绍2008年5月10日,申请人和被申请人签订《施工合同》(以下简称合同),合同约定:由申请人为被申请人位于北京某写字楼的整层办公室进行装修,工程造价为200万元,工程总施工期为30天;后双方因合同发生争议,提交北京仲裁委员会仲裁。合同签订后,申请人即开始对被申请人办公场所进行装修。2008年8月装修施工完毕,经双方当事人验收合格,被申请人接收     

浅析依法必须招标而没有招标的建设工程设计合同的效力

一般认为,对于依法必须招标而没有招标的建设工程设计合同无效,这种认识是基于对《合同法》第52条第5项“违反法律、行政法规的强制性规定”的理解,来判断依法必须招标而没有招标的建设工程设计合同的效力问题。拟从《合同法》第52条第5项的从民法理论和司法实践两方面来阐述该问题,最终得出合同有效的结论。     

带资承包的合同效力问题

案件介绍: 2001年10月12日,某房地产开发有限公司(以下称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下称建筑公司)签订了《东亚大厦建设工程施工合同》。该合同由《建设工程施工合同协议书》、《建设工程施工合同通用条款》、《建设工程施工合同专用条款》三部分组成,主要内容:建筑公司为房地产公司建造“东亚大厦建设工     

从合同自由与效力的角度评析“裸贷”合同

"裸贷"现象屡禁不止,它作为一种畸形的借贷方式,给借款人造成了不可挽回的伤害,给社会造成了极其恶劣的影响。在看似合乎合同自由原则的外衣下,"裸贷"合同的条款中存在着背离公序良俗的实质。遵守合同自由原则,并不意味着当事人具有完全、绝对的订立合同的自由。合同自由是受限制的自由,因此"裸贷"合同中违背正义和公序良俗的条款就应当被认定为无效。     

黑白合同中施工合同效力分析

随着建筑市场的发展壮大,因黑白合同问题引发施工合同纠纷案件比例逐年上升,同时立法的不完善其效力没有明确规定,造成实践中对其效力认定存在不同观点。     

浅析国有土地使用权出让合同性质

国有土地使用权出让是我国土地流转的一种重要方式,而出让合同则是出让过程中最重要的环节。目前我国法律针对国有土地使用权出让合同性质并没有明确的规定,司法实践中对其性质也认定不一。但认定该合同的性质对于解决国有土地使用权出让纠纷具有重要的意义。本文综合分析了目前关于国有土地使用权出让合同性质的各种观点,从理论和实践角度对该合同的性质提出了自己的看法,以期能够对认定国有土地使用权出让合同的性质有所启迪。     

无民事行为能力人订立合同的效力——撤销权的引入

民事行为能力的划分是民事主体有无资格进行民事法律行为的首要前提,我国现阶段将民事行为能力人划分为三个等级:完全,限制和无。完全民事行为能力人自不必说,对于后两种民事行为能力人的法律行为,《民法通则》58条规定,限制民事行为能力人依法不能独立实施的和无民事行为能力人实施的民事法律行为都是无效的。而《合同法》47条规定,限制行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效。而对于无民事行为能力人的民事法律行为的效力却没有规定,那么是否参照适用《民法通则》58条的规定,全部认定无效。对于现实生活中的日常活动,是否全部无效?超出智力范围的行为,是否适用法定代理人的追认,还是全部无效?那么限制民事行为能力人超出智力范围的行为,却可以被法定代理人追认而有效,无民事行为能力人却不行。笔者试从比较法学和法经济学的角度对此问题进行研究和分析。     

论赠与合同的现状及其效力范围

赠与合同属于无偿合同的一种。其实实际生活中早就存在赠与行为,但是以合同的方式出现却是在近现代,赠与合同的出现解决了赠与行为中面临的难题,明确了双方当事人的权利义务关系,是历史的进步,但是赠与合同中的任意撤销权却存在许多问题,笔者将从理论上进行分析,并指出其局限性所在,这对于规范相关合同的签订,更好的平衡赠与双方的权利义务关系,具有很重要的意义。