关于涉案房地产协助执行若干问题的思考

由于房地产属于价值量较大的财产,又属不动产,实体上难以藏匿,容易识别,是诉前财产保全的首选.不动产物权的设立、转移或变更,法律规定必须经权属登记才发生效力,因此法院查封房地产、强制处分房地产(含抵押权的实现)等,均需要房地产管理部门协助执行.随着市场经济的发展,协助执行的涉案房地产越来越多,情况也越来越复杂,法院与房地产管理部门如何加强合作,保护当事人的合法权益,是一个值得探讨的课题.     

案外人执行异议之诉研究——以何某案外人执行异议之诉等三个案例为视角

案外人执行异议之诉制度确立以来,虽然在一定程度上为"执行难"的司法现象减轻了一些负担。但经过多年的司法实践也凸显出许多问题,如异议事由规定的模糊,各地法院理解与适用不一,造成司法局面的混乱。本文选取了案外人执行异议之诉方面的三个案例,通过对案例中法院裁判观点及裁判结论的对比,整理相关的争议焦点问题。对案外人提起异议之诉的事由、案外人租赁权在法院查封情形下的适用以及租赁权与抵押权冲突问题等方面进行研究,并结合有关学者的观点阐述了自己的观点。     

首套住房贷款申请门槛提高

2004年末，最高人民法院颁布《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，明确规定百姓生活必需的房屋可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。这意味着如果贷款人只有一套住房，一旦贷款人不能按时还款，银行不能通过拍卖抵押房屋进行偿还。     

关于消防监督检查临时查封和强制执行的分析和探讨

通过对消防监督检查临时查封和强制执行的分析,指出实施临时查封和强制执行应该注意的问题,以强化消防监督执法中的执行力,规范监督执法工作。     

关于合同法中的撤销权问题的探讨

撤销权又被称作是废罢诉权,在合同债务人放弃第三方债权的情况下,进行的无偿、低价处分财产行为,对债权人的权利会产生损害,债权人可以按照法律要求,请求法院撤销债务人的行为。但是,在合同法中的撤销权还存在很多问题,针对于此,下文分析合同法中撤销权的性质,研究存在的问题。     

对《消防法》临时查封措施具体使用的探讨

介绍了2009年5月1日实施的《中华人民共和国消防法》中的临时查封措施法律特征，并对临时查封具体使用时的注意事项和技巧阐述了自己的观点。     

从一起案件浅谈债权人代位诉讼

近年来各级法院均加大执行力度,力求保障执行申请人的权益能够实现。但是若被执行人没有可供执行的财产,陷入执行僵局的申请人除了等待还能如何破局。债权人代位诉讼制度为执行申请人提供了一个破局的可能,但是这个可能充满了不为债权人可控的因素。     

有限公司股权查封后进行增资的效力问题研究

有限公司增资对公司的后期发展、扩大公司影响力以及获取在市场中的竞争优势都具有重要的作用。股权的查封仅是对股权转让进行限制,而对公司的正常运转不会受到影响,也不会影响股东的其他权利。因此,在法无禁止的情况下,不应对股权查封后的公司增资进行过多的限制。     

破产中股东欠缴出资之债禁止抵销

破产清算的目标是追求债权人利益的最大化,保证破产财产在债权人之间公平清偿。在破产债权人权益优于股东资本权益的价值指导之下,在破产清算程序中,当股东与债权人出现利益冲突时,优先保护债权人的利益更为重要。公司破产时,允许股东以其对公司的债权主张抵销其欠缴出资的债务,将会直接影响一般破产债权人的受偿份额,打破债权人受偿利益的平衡,甚至变相鼓励股东利用抵销来逃避其出资义务,损害债权人利益。     

首封权与优先受偿权间的冲突与对策

近年来,因首轮查封法院长时间不对标的物进行处置,而享有优先受偿权的执行法院因现行法律规定无权对标的物进行处置,致使优先受偿权无法实现的案件频繁出现,亟待进行研究。