浅析地役权制度在民法典物权编应如何规定

目前我国《物权法》有关地役权内容方面的规定中还有很多不完善的之处。从地役权的名称角度来看,在土地和建筑物分离规则的基础上,地役权的名称应更改为"不动产役权";而地役权的具体内容应实行概括式和列举式相结合的模式进行规定;地役权登记效力方面应采取登记生效主义的模式;地役权权利义务关系也需细化规定。从而进一步完善地役权内容和的效力,保护交易安全,实现当事人双方权利和义务。     

建筑的地役权空间——由挑高阳台谈起

从《物权法》出发,讨论了挑高阳台设计及其使用纠纷。指出挑高阳台的实质正是地役权空间,必须依法加以保护。通过实证分析、案例分析和历史比较,进一步指出地役权空间在建筑中的普遍存在。地役权空间既是相邻建筑实现其功能的要求;也是建筑群体组合的空间法则;更是城市空间塑造的内在规定;同时还是建筑空间创新的源泉。建筑设计本身就是对地役权空间的规范和设定,一切对建筑空间的限制都是地役权空间。初步探讨了地役权空间指导下的建筑设计方法,提出建筑设计必须正视地役权空间的存在,积极保护和满足地役权空间的要求,主动创设新的地役权空间,实现建筑空间和财产权利的统一、建筑设计和物权保护的和谐、建筑功能和周边环境的协调。     

城市规划、地役权和“邻避”的关系思考

研究从民法物权的角度出发分析了城市规划、地役权和"邻避"现象的关系,通过逻辑分析、案例分析和比较研究指出,"邻避"现象本质上属于维护财产权的物权行为,是自私自利的极端表现,严重威胁到城市规划的实施。同时,不动产产权的无限扩张受到地役权的制约,地役权是不动产产权内生的自我限制机制,与财产权构成辩证否定的关系,可以依法限制"邻避"行为。在此基础上,研究进一步指出了城市规划具有地役权属性,利用城市规划解决"邻避"现象的方法和机制,建立针对"邻避"的民法物权诉讼机制,对限制"邻避"现象将有所启发。     

基于环境保护的地役权研究——以不可量物侵入为视角

现有不可量物侵入法律规制对不可量物侵入的调整发挥了重要的作用,但是仍然给其他制度留下了设立空间。环境保护地役权与不可量物侵入现有法律规制相比具有可以突破相邻关系的"容忍"底线、能够真正实现事先预防环境污染和环境破坏的功能,并有助于平衡保护环境和追求社会财富二者的关系,具有调整内容灵活多样等优点。公共地役权与任意地役权双轨并行的环境保护地役权模式,有助于健全对不可量物侵入的法律规制。     

浅谈环境地役权的制度建设

自我国《物权法》颁布以来,地役权制度主要运用于眺望、采光、通风、日照等方面。伴随着环境方面的问题突出,环境地役权制度开始被运用到环境保护当中,这也是新时代地役权制度发展的一个新的突破性方面。如何构建起我国环境地役权制度是我们必须面对的问题。本文从地役权制度这一本质出发,分析讨论环境地役权的实质,分析我国近年来遇到的种种问题,同时借鉴国外环境地役权制度的发展经验,在此基础上提出我国的环境地役权制度建设的构想。     

浅析地役权与相邻关系在司法实践中的分界

在地役权与相邻关系的立法模式上,我国物权法采用了并列式,这为提高不动产资源利用率,实现不动产权利人之权益提供了多元保障。但是,两者的调整对象存在着重叠,交叉,而物权法又未对两者适用范围予以界分,以至于实务中难于予以适用。为此,有必要勾画出两者的适用范围。     

土地抵押价格与地役权价格评估

本文分析及讨论了土地抵押权和地役权等他项权利 ,并对土地抵押价格评估和地役权价格评估的技术思路和估价方法进行探讨     

美国文化遗产保护领域中的地役权制度

本文介绍了美国文化遗产保护领域中独特的地役权制度。     

中国国家公园特许制度的框架建构

国家公园特许经营的本质是社会资本方获得相关特许权利用国家公园的资源提供公共产品或服务。美国国家公园系统通过特许权合同授权个人、公司或其他实体为访客提供的"必需且适宜的"商业性服务便属于此类。"Concession"的原意是特许权,也指授权这种行为。特许经营是特许制度的组成部分而非全部。特许权合同、授权、许可证、租约、地役权契约等授权形式构成美国国家公园的资源利用制度。联合国开发计划署提出的自然保护地特许权包括许可证、租约、地役权、执照等形式。中国国家公园保护第一、公益至上,应建立科学的资源利用特许制度为资源保护管理提供制度保障。签订特许权合同、发放许可证(这2种形式在必要时附以租赁合同)、签订地役权合同为主要授权形式是符合我国国情的国家公园特许制度的基本框架。     

张湃：银川印象

生活在这个城市很多年,对它的印象像对自己的头发一样模糊又清晰,其实,这与自己存在状态有很大的关系。记得头发最长是什么时候,记得银川最初是什么样子,记得自己什么时候开始不改变发型,记得银川什么时候变得越来越清晰……