“共有”并非拯救旧城的灵丹妙药——评《房屋产权私有化是拯救旧城的灵丹妙药吗?》

什么是旧城改造的灵丹妙药呢?有人认为是房屋产权私有化因为从世界经验来看,至少房屋产权私有化是住房产权改革的一种趋势.但是,也有学者持不同意见,发表名为<房屋产权私有化是拯救旧城的灵丹妙药吗?>的文章[1](以下简称"<房>文")痛陈房屋产权私有化在我国的种种不是,并指出只有"共有"产权才是拯救旧城的灵丹妙药.     

旧城生态更新研究

旧城生态更新是实现生态城市建设的重要手段.旧城区通过生态更新,可以使旧城区内部环境、经济、社会和管理四个方面均得到有效的提高,最终会促进城市的可持续发展.本论文通过对旧城更新生态化的研究,从生态学角度提出城市旧城区更新规划的理论原则和应用方法体系,最后提出了基于生态学旧城更新的方法、途径.     

基于产权制度下的旧城土地调控与失效反思

旧城更新中,政府对土地进行了频繁调控,而与此同时地价、房价持续飙升,呈现调控与失效相伴的局面,剖析其原因,土地产权制度变迁是滋生问题的历史根源,而计划与市场的交织导致了双轨配置制度下的土地交易困境.地方政府对土地的绝对垄断扭曲了土地竞争市场,而这又源于城市土地产权制度本身的残缺.解决问题的关键在于创新城市土地制度,即基于明晰旧城土地产权关系的前提,政府退出非公共利益的土地交易市场,实现政府角色的转换,以此确保旧城更新中房地产业的健康发展.     

旧城更新与生态建设

旧城更新对由自然环境、景观质量、文化环境等构成的原旧城生态环境将产生系列影响。作者认为旧城更新不仅与城市生态建筑具有相同的目标，也是推进城市生态建设的重要契机，研究旧城更新对城市生态环境的影响，并确立科学的旧城生态建设指导原则是十分必要的。     

浅谈房屋产权档案的公开查询

中国改革开放以来,城市建设突飞猛进,房地产开发势头强劲,房地产市场空前活跃。同时,房屋产权档案的利用越来越频繁,笔者就房屋产权档案的公开查询有关问题谈一谈粗浅的看法。一、房屋产权档案公开查询是社会化的必然趋势1.公开查询房屋产权档案是房地产业发展的需要。房屋产权     

苏州旧城结构变迁与更新

本文通过对城市结构与形态内在关系的剖析,探讨苏州古城近年来发生巨变的根本原因和机制,从而对苏州旧城更新的指导思想和实践方法进行思考和探索。     

基于针灸学原理的旧城更新规划方法浅析——以宜宾旧城滨江带修建性详细规划为例

在对中国规划的时代背景及中西方城市规划思想博弈现状进行简要分析的基础上,结合宜宾旧城区滨江带的旧城更新,本文提出了基于针灸学原理的设计理念,借用其中特殊的腧穴论、经脉论和表里学说对旧城更新的方法进行了探索和尝试,并期望将其推广到城市规划的更大领域中。     

青岛旧城保护更新中的矛盾与问题

青岛是典型的近代殖民城市,也是国家级历史文化名城.在梳理其城市脉络与城市特色的基础上,深刻剖析其旧城保护中的矛盾与问题,包括指导思想的误导、居住环境的衰败、城市文脉的丧失、建设政策的偏差以及法规管理的滞后等.准确提出问题与深刻分析问题是解决问题的第一步,以此促进青岛旧城保护工作的正确开展.     

旧城更新宜保持居住主体稳定

本文提出在我国目前开展的旧城更新活动对更新的主要目标认识不明确,并认为旧城更新的主要目标是承担旧城的历史责任和社会责任,而承担这两个责任需要保持旧城原有居住主体的稳定。同时指出大规模改造方式无法保证旧城原有居住主体的稳定,并导致旧城的历史文化遭到破坏,旧城更新需要小规模的更新改造方式。     

北京旧城公共空间的建设问题反思

以北京旧城公共空间的建设问题为切入点,讨论了旧城发展过程中空间形态的变化和历史风貌的丢失,新的社会经济背景下传统空间形式与现代生活的冲突以及公共空间监管机制的非系统化,指出公共空间更新是从单一的、物质形态的、孤立静态的保护方式向多层次的、文化内涵的、动态发展的保护转变的方法,符合历史文化名城保护的要求和旧城发展的方向。     

日常生活视角下旧城更新模式探索——以广州市解放中路旧城改造一期工程为例

反思我国现阶段旧城改造实施效果产生偏差的深层原因,提出"日常生活"是城市形成的本质,旧城更新应"回归生活世界"的理论观点。借鉴哲学、社会学领域的研究成果,尝试提出基于日常生活视角的旧城更新模式的基本设计原则。以广州市解放中路旧城改造一期工程为例,探索一种自下而上的更符合生活客观发展规律的旧城更新模式。     

开县长沙镇山花街旧城更新规划设计——小城镇旧城中心区更新模式的一些探索

该文以重庆开县长沙镇山花街地块旧城更新为例,探讨了在当今小城镇发展重心转移的背景下,旧城中心区更新设计的方法,并将其概括为以下三个方面:第一,在政策上利用新旧区域绑定开发的方式规避开发商参与带来的片面追求利益的弊端;第二,在开发策略上以保持商业多样性的方式激活地块;最后在建筑设计方面通过强调步行空间与街道的重要性,延续以"街"为主的传统生活场景和交往空间,以此来保留城市的原有文脉。     

浅谈城市规划中对于旧城的更新与保护

旧城更新和保护对于一个城市而言极为重要。本文主要对其内涵和使命作了了解,并就城市的保护、整治、开发和蔓延等问题进行深入探究。     

谈南京旧城更新土地优化

南京市旧城更新过程中存在市场存量土地过多、土地功能结构不合理等问题。建议运用城市经营的思路加强和深化对土地的运作,应改“以地补路”为土地储备、改实物拆迁为货币拆迁,强化建设总量的控制。     

我国现今旧城更新模式探析

旧城更新是一个复杂的过程,更新方式及策略的制定受到多方面因素的制约和影响,对旧城的更新改造不能仅从单纯的某一方面出发,将问题简单化,而应结合多种因素的影响,运用合理的方法进行综合治理和更新改造.     

上海土地批租对旧城更新的影响

上海土地批租对旧城更新的影响耿慧志一、上海旧城更新的历史回顾在建国后近３０年的时间里，上海的旧城更新工作是以危旧房的改造为中心内容的。５０年代初期，当时政府的财力有限，主要以改善棚户简屋地区的户外环境为主。６０年代期间，宏观经济环境有所好转，旧城更新...     

从上海新天地谈旧城更新

以上海"新天地"改造工程为研究背景,阐述了旧城更新中触媒策略给予的启示,指出"新天地"通过合理运用拼贴的设计方法,在灵活的改造模式中转换了旧区历史价值,从而带动城市的多样化发展。     

旧城区的有机更新——以永康市旧城改造规划为例

永康市旧城的功能定位为集商业服务、商务办公、文化娱乐、休闲居住等功能于一体的复合型城市中心区。为了创造既具有鲜明地方文化特色,又适应现代城市生活需要的中心区,其控制性详细规划提出“尊重民意、有机更新、新旧融合”的规划思路,构筑历史文化与现代生活和谐并存的双“十”字轴线结构,根据保护建筑分布情况和现状条件,提出有针对性的保护措施,并根据城市设计各要素要求编制控制图则与指标。     

旧城更新与保护的和谐共生

分析了旧城更新与历史保护之间的关系,针对旧城更新过程中简单化拆迁重建所造成的历史街区严重破坏、城市特色逐渐消失的问题,提出了建立旧城更新与保护和谐共生的运行机制的构想。