建筑合同能源管理投资实践

建筑节能是一项系统工程．涉及到整个建筑．房地产行业产业链的上．中．下游．近年来．中国节能投资公司在贯彻国家关于推进建筑节能的产业政策．配合各地“墙改”工作的落实方面．主要开展了三个方面的实践探索．     

合同能源管理与建筑节能

简介合同能源管理,指出随着经济社会迅速发展,能源危机加剧,建筑能耗升级,引入合同能源管理,有效推动节能服务产业发展,改变建筑节能模式,推动建筑节能市场发展。     

合同能源管理的认识与思考

既有机关办公建筑和大型公共建筑节能改造,新能源建筑应用节能潜力巨大．但一次性投资过大,需要投入大量的财政资源．一般投资商或政府都难以承受。因此．需要通过培育能源服务市场．采用合同能源管理的模式。合同能源管理解决了政府财政或用能单位在节能降耗方面资金不足的问题．将是今后既有建筑改造和新能源在建筑上应用的一种新途径。     

公共建筑节能合同能源管理探索与实践

建筑业是我国能耗大户之一,公共建筑能耗高而且节能潜力巨大,对公共建筑节能改造是推行我国建筑节能重要步骤,合同能源管理是一种基于市场的节能新机制。合同能源管理虽然在中国发展已有多年,但由于具体项目实施复杂、周期长、业务拓展难、服务模式单一,同时缺乏有效的可持续融资渠道支持,合同能源管理本身难以实现可持续的快速发展。本文针对上述五个核心问题及障碍,以我司实际的综合节能改造合同能源管理项目为例,介绍了公共建筑节能合同能源管理的探索和实践,并指出了合同能源管理在未来公共建筑方面的发展趋势。     

仲盛世界商城合同能源管理项目实践

合同能源管理模式已经在酒店、医院的节能项目中逐步开展。对于大型的商业综合体而言,由于业态较多、沟通、协调和实施比较复杂,项目周期较长,同时需要大量的沟通和协商工作,需要高效的项目组织和技术能力,因而合同能源管理模式较难在该领域快速发展。本文以仲盛世界商城为例,详细分析了针对超大型的商业综合体的合同能源管理改造的项目实践,为大型购物中心类建筑提供了良好的范例,并引领一个新的建筑节能方向。     

节能建筑的经营与合同能源管理

节能建筑也需要经营.开发商和业主应了解与节能建筑经营相关的知识,在做好能效标识的基础上,把节能建筑销售或租赁工作做好.在既有建筑的改造中,掌握和运用好合同能源管理(CEM)的市场运作模式,可以为推进我国节能服务产业的发展,实现建筑节能的目标作出贡献.     

建筑合同能源管理项目实施要点与风险控制

由于建筑合同能源管理与工业合同能源管理相比具有一定的特殊性,本文以建筑合同能源管理项目为研究对象,介绍了合同能源管理的含义与运作模式。结合我国建筑合同能源管理的特点,对项目实施要点与风险控制进行阐述与分析,以期为我国建筑合同能源管理的发展提供参考。     

合同能源管理机制在中美既有建筑中的比较研究

随着我国加快了对既有建筑进行节能改造的步伐,推进建筑节能的任务也愈加艰巨,合同能源管理这种基于市场的新机制可以有效地推动节能行业的发展。合同能源管理机制在美国已经发展了30多年,为美国建筑节能行业的发展积累了丰富的经验。通过总结美国经验,分析近几年我国合同能源管理发展现状,阐述合同能源管理机制在建筑行业中遇到的主要困惑并提出若干建议,以期为我国既有建筑节能改造项目提供理论支持和实践借鉴。     

建筑能源管理探究

随着建筑能耗占社会总能耗比例的日益增大,我国政府已将节能减排作为国家的基本国策,并开展了一系列建筑节能的相关工作,但在建筑能源管理方面还存在一定不足,本文通过分析当前公共建筑能源管理现状,指出当前能源管理存在的问题,并针对这些问题提出相应的能源管理建议。     

合同能源管理在绿色建筑中的应用分析

随着经济与社会的快速发展,近年来我国绿色建筑的发展实现了较为长足的进步,合同能源管理在绿色建筑中的应用就是这一进步的最直观体现,这一应用能够较好解决我国绿色建筑发展中面临的诸多问题,而为了能够更为深入了解合同能源管理在绿色建筑中的应用,本文就这一应用展开了具体研究,希望这一研究能够为我国绿色建筑的更好发展带来一定启发。     

基于Shapley值的绿色建筑合同能源管理收益分配

面对日益严峻的环境问题,发展绿色建筑已成为社会可持续发展的必然趋势之一。但是,由于开发成本上升、施工技术约束和融资困难等因素的影响,使得绿色建筑在我国的发展仍受到诸多限制。将合同能源管理模式应用于发展绿色建筑之中,可以有效解决融资困难等问题。本文针对绿色建筑合同能源管理的具体利益相关方,引入Shapley值法对各合作单位进行收益分配,使各利益相关方所得收益与其在整个项目中的贡献相对应,从而促进绿色建筑的推广实施。     

智能建筑能源管理系统

文章讨论了我国目前智能建筑的节能措施和能源管理现状,提出了建设智能建筑能源管理平台。从建筑物能耗数据的采集和存储、建筑物参照模型和能耗计算、能耗数据分析、能耗控制和管理等方面具体阐述了智能建筑能源管理平台的建设方法。     

我国建筑节能技术现状与发展趋势

建筑是我国当前的能耗大户,建筑节能也是"十二五"节能减排规划的重要组成部分。介绍建筑节能产业的宏观背景,分析近年来我国针对建筑节能出台的相关政策及要点。在对建筑能耗特点进行总结的基础上,进一步介绍建筑节能的主要技术,尤其侧重于合同能源管理及其在建筑节能领域的应用。对我国建筑节能的发展进行了总结和展望。     

基于主成分分析在建筑能源管理中的探讨

应对气候变化、实现可持续发展战略、不断提高建筑物能效水平已成为当今世界共同面临的问题。中国根据目前经济发展水平及建筑业普遍情况,开展专项节能减排工作,通过对能耗水平的统计分析,实现超低耗能建筑,推广近零能耗建筑。通过运用主成分分析方法对能耗数据进行挖掘,并借助SPSS软件对北京市某建筑进行能耗分析和诊断。结果表明,主成分分析是一种有效的能耗评价方法,分析结论与实际情况极为吻合。PCA在建筑能耗统计分析领域及节能管理中将有广阔的应用前景。     

建筑节能推广复杂性分析与管理研究

建筑节能推广是集成了技术、经济、管理、社会、环境、价值等多种要素的社会活动,建筑节能推广普及对于我国实施能源节约战略具有重要意义。运用复杂性科学的基本原理,从整体性、开放性、动态性、层次性和自组织性等方面对建筑节能推广进行复杂性分析与管理研究,提出了基于集成管理思想,包括推广管理对象、推广利益主体、推广目标、推广管理全过程和推广评价等系统要素的复杂性集成管理模式,并探讨了建筑节能推广管理模式中各要素的内容。     

建筑电气设计和节能技术方法的探讨

本文主要论述建筑节能电气设计的技术措施,包括暖通空调系统的自动控制、照明系统、供配电系统、电动机系统、电功率因素的节能设计以及太阳能光伏发电系统的应用。     

合同能源管理-既有建筑节能改造的有效途径

通过“合同能源管理”EMC项目运作,ESCO为客户承担节能项目风险、向客户承诺保证节能量,并与客户共享节能效益。EMC项目的成败关键在于对项目的风险分析与运作管理。ESCO是市场经济下的节能服务商业化实体,在市场竞争中谋求生存并发展壮大。     

公益性公共建筑节能激励契约设计

公益性公共建筑节能一般由政府和建筑业主共同出资,而业主在节能过程中存在着特殊的行为特征,尤其是因隐藏信息和隐藏行为而导致的逆向选择和道德风险行为。在深入分析公益性公共建筑节能激励机理基础上,运用激励理论,建立了政府和公益性公共建筑业主之间的委托—代理模型,并分别在完全信息和不对称信息下求解了相应的激励契约。研究得出了两种情况下激励契约的一些特征,同时,也为政府建议了一些可能的措施和机制,以达到激励公益性公共建筑节能的目的。     

浅析设计企业的合同能源管理（EMC）经营模式

在勘察设计业正处在转型时期下，设计行业的一些先进企业都在积极拓宽业务领域．推进工程服务业及经营模式方面深化改革。文章介绍了在新形势下，引入合同能源管理（简称EMC）的新模式解决设计企业传统的市场空间受到挤压．过去的业务经营模式已经不能完全适应市场竞争的问题，提出设计企业要进行经营模式的新转变。