岳阳市居住街坊修建性详细规划中绿地系统规划深度控制策略

居住街坊修建性详细规划中绿地系统规划的深度关乎园林景观设计质量是否满足人民对美好生活的需要。由于规范标准中规划层次未界定、规划成果深度控制规定缺乏和规划主管部门不重视三方面原因,造成修建性详细规划中绿地系统规划深度不够。文章以岳阳市为例,依托规范标准,提出合理界定规划内容、科学构建规划路径和严格规范成果要求三方面的绿地系统规划深度控制策略,以期准确把握居住街坊修建性详细规划中绿地系统规划深度。     

从悖论走向创新——浅谈修建性详细规划对规划条件的核定作用

控制性详细规划阶段是规划条件的确定阶段,修建性详细规划阶段是规划条件的空间落实阶段.在当前快速城市化的背景下,针对修建性详细规划依据的规划条件不稳定的情况,为加强规划管理对城市建设项目的有效控制,保证城市规划的顺利实施,修建性详细规划需要对不稳定的规划条件进行分析研究,并同步进行空间落实.从本质上讲,修建性详细规划是对规划条件的核定.     

城市规划管理问题透视

从调查来看,邯郸市城市规划管理工作发展还不平衡,仍存在一些问题。 城市规划体系不够完善。城市分区规划、控制性详细规划和修建性详细规划的编制工作滞后于城市建设发展的需要。分区规划、控制性详细规划覆盖率低,一些重要地区和地段的控制性详细规划编制深度不够,科学量化程序低,规划储备不足,造成规划管理尤其是规划审批依据过于笼统和原则,增加了随意性,致使城市规划对城市土地利用及建设项目的控制落实不够,导致了一些社会不公和建设的短期行为,形成了规划跟着建设跑的被动局面,影响了城市建设的协调发展和整体特色。 违反…     

城市设计实施过程研究——“壹街区”城市设计实践

城市设计不会仅仅因为细致与全面而有效,在不同目的下、不同阶段中,城市设计的编制内容、深度甚至方法不尽相同。本文以都江堰"壹街区"规划的实施为基础,对城市设计在城市规划实施管理过程中的作用与方法进行了系统的分析。     

浅析城市规划中的控制性详细规划

本文从三个方面分析了城市规划中的控制性详细规划,分别是控制性详细规划的作用,控制性详细规划的主要内容及控制方式和规划研究思路、技术路径,保证规划全面性、系统性、合理性和可操作性.最后,针对以上分析对控制性详细规划编制提出了几点建议.     

城市详细规划编制方法的探讨--强制性内容图则+控制性详细规划+详细城市设计

在新形势、新政策的要求下,城市规划本身要求不断的变革,对城市规划编制工作也提出新要求。为了更好的满足有关新政策、市场机制及城市规划变革内在要求,克服现行城市详细规划编制方法中的一些弊端,提出强制性内容图则、控制性详细规划和详细城市设计相结合的详细城市规划编制方法。     

城市规划不止是“向权利讲述真理”

"向权力讲述真理"是当前社会对规划师职责的一个定位,但中国城市规划行业存在以下问题:一是城市规划师对规划理论掌握不完善,二是规划方案缺乏价值理性的指导,三是城市规划遭遇政治性尴尬。因此规划工作者应当通过加快城市规划向公共政策引导转化等措施,提升城市规划在城市政策体系中的决策地位。     

浅谈城市设计方法在控制性详细规划控制环节中的应用

随着社会经济的不断发展,城市化进程不断加快,城市规模不断扩大,为保证城市建设与发展的科学性与可持续性,需要做好城市规划。城市总体规划与控制性详细规划是两个法定规划类型,属于规划管理的重要依据。控制性详细规划属于连接城市总体规划、规划设计与管理的关键点,在城市规划与建设中发挥着极为重要的作用。然而在实践中,人们对于控制性详细规划存在着一定的认识偏差,导致很多控制性详细规划成果中的城市设计内容流于表面,难以发挥设计效果。在本文中,主要是进行了控制性详细规划控制中城市设计方法的关系与应用研究,并结合安庆城市,对城市设计方法在控制性详细规划控制环节中的应用进行了分析。     

建立系统的多阶段规划模式

<正> 我国城市规划和规划教科书至今保留总体规划与详细规划二阶段模式,严重地阻碍了规划学科的发展。实际上,无论在总体规划阶段或详细规划阶段,有时一方面感到规划深度不够,一方面感到规划繁琐冗长。对于多学科、多系统、多层次交叉影响的城市     

风景名胜区控制性详细规划初探

当前,国家法规对风景区控制性详细规划编制尚无明确的规定,我国各地区风景区的控制性详细规划编制直接套用城市控制性详细规划的方法和指标体系,难以体现风景区“严格保护”“保护为先”的特征,对于“景观控制”也缺乏行之有效的办法,在指导实际建设中存在大量问题。参照城市控制性详细规划的结构,风景名胜区控制性详细规划构架应包括阶段任务、控制对象,控制内容、指标体系、用地划分等内容。     

风景名胜区范围界定探讨--以四川贡嘎山风景区为例

确定风景区范围是风景区开发和保护的基础,它包括新建风景区范围的确定和原有风景区范围的重新界定。新的贡嘎山风景区范围由贡嘎山主景片和木格措、伍须海、瓦灰山3个外围景片组成,景片与景片间为外围保护区,这样界定更有利于促进当地资源的有效保护和合理利用。     

《城乡规划法》下控规全覆盖建设用地规模整合—以广州市番禺区为例

城乡规划法的实施,使控规成为城市开发建设活动的法定依据,控规的"权威性"和"刚性"进一步强化,对于控规的探讨也成为城市规划领域的热点话题。近年来,全国许多城市开展了控规全覆盖的工作,而建设用地规模是控规全覆盖中的重要内容,如何在上层次的要求下,对控规建设用地进行整合,合理确定建设用地规模和布局,并与土地利用总体规划及相关专项规划相协调,是控规的一个难点问题。本文试以广州市控规全覆盖(番禺区)建设用地规模整合为例,探讨控规全覆盖中建设用地规模整合的思路和方法。     

提高控制性详细规划实效性的规划编制方法探索

控制性详细规划是规划管理的直接依据,目前控制性详细规划编制成果并不能适应管理与实施的需要。本文在分析城市规划作用的基础上,对控制性详细规划编制方法作了一些探讨,提出了提高控制性详细规划实效性的思路:加强土地使用的灵活性;简化指标体系;强调以街区为控制单元,弱化小地块容积率控制;严格控制六线与公益性公共设施和市政设施用地;加强城市设计,将城市空间控制作为规定性内容。     

关于建立城市用地分类新标准的思考

<城市用地分类与规划建设用地标准>(GBJ137-90)自20世纪90年代初颁布以来,对我国的城市规划建设事业起到了巨大的推动作用,然而随着城市建设的发展,也逐渐暴露出土地性质划分与规划控制脱节、缺乏对混合类用地的灵活控制等许多弊端.应从城市建设的实际需要出发,不断探索新的城市用地分类标准,强调规划的动态管理,调整用地类型的划分层级,不断适应新形势的要求.     

寻求生态环境改善与土地资源利用高度平衡的风景规划方法——北京市海淀北部地区四个风景地规划实例研究

城市近郊风景旅游区中，开发建设与生态环境保护之间的矛盾渐趋尖锐，单纯强调保护与片面进行开发都无法获得令人满意的结果。通过深入分析近年来主持编制的北京市海淀北部地区的4个风景地的规划实例，从概念规划、总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划以及行动规划等各个规划层面积极探索，希望在风景规划中寻求一种生态环境改善与土地资源有效利用之间高度平衡的规划方法，促进经济发展和环境建设的共同提升。     

权威从何而来——控制性详细规划制定问题探讨

《城乡规划法》赋予控制性详细规划前所未有的权威性,同时也给当前的控制性详细规划工作带来了巨大的挑战。笔者针对当前控规实施中普遍存在的现象,对现状资料、用地分类、经济性分析、强制性内容、成果审查等控规制定问题进行了探讨,并提出了将地籍要素纳入现状资料,因地制宜、适度细化用地分类和明确强制性内容范围与强制方向,建立控规专项审查制度等改进控规制定方法的思路。     

“两规合一”导向下的土地供应计划研判机制初探--以上海的实践为例

近年来,土地利用规划和城市规划的“两规”衔接成为趋势。除了总规层面之外,“两规”体系中亦需要微观层面、近期建设层面和规划实施层面的衔接,而土地进入市场的供应环节就是其中一个关键。应当从土地入市这个环节加强城市规划指导力度,开展城市规划指导下的土地供应年度计划预审和具体地块入市研判工作,既解决目前土地供应缺乏规划宏观控制和时序控制的短板问题,同时也成为实施城市总体规划的一项重要政策工具。这项工作主要包括3大类内容：合规性预审、合理性预审和入市方案预审。合规性预审主要审查供应地块是否符合已有法定规划。合理性预审是指按照规划导向,意向地块在这个时点上进行出让是否合理,是否会带来负外部性、是否能够在最大程度上发挥土地的价值。最后,入市方案的审查是对土地入市的具体方式（招标、拍卖、挂牌）进行分析判断。     

基于多规合一的太湖风景区木渎景区 土地利用规划研究

风景区作为国土生态资源空间和独特的保护地类型,其土地利用规划是中国空间规划体系中的重要一环。针对古镇型风景区中自然与人文资源并重、游赏与生活功能交织、风景区与城镇用地兼具等现实问题与矛盾,基于多规合一,提出通过确定景源利用导向进行景源评价"合一"、整合风景区用地分类进行用地属性"合一"和建立多措施协同机制进行区域管理"合一",构建以木渎景区为代表的古镇型风景区的土地利用规划体系,为古镇型风景区保护和发展提供"一张蓝图"。     

谈控制性详细规划的适应性

控制性详细规划在认识上、编制方法上、编制内容及技术、实施管理过程上存在局限性,导致控制性详细规划应有的优势和作用在建设实践中无法充分发挥,应从控制指标体系、土地使用性质分类方法、地块划分、土地及空间的开发强度、控制方式、实施管理制度上完善现有规划方法、体制,增强控制性详细规划的适应性。