中国建筑与房地产企业归核化经营收益能力研究

本文选取了我国沪深两市1999年之前上市、至2003年未退市的建筑与房地产业中实施归核化经营的27家A股上市公司作为研究样本,以改进的Jacquemin-Berry熵值测量法度量企业的归核化程度,并采用两种非参数检验的方法对样本企业归核化前后的收益能力进行了检验分析和相关性考察.得出的基本结论是,我国建筑与房地产业中的多业务企业,在实施归核化经营后,其收益能力获得了显著的提升,归核化经营之后的企业收益能力显著优于归核化之前的收益能力,并且企业收益能力的提升幅度与其归核化程度之间呈现出显著的正相关关系.     

从万科发展谈房企归核化管理

<正>危机面前,如何调整企业的发展战略,提高企业的核心竞争力2008年以来,国际、国内经济环境发生了剧烈变化,起源于美国的次贷危机逐步演变为全球经济危机。我国房地产市场也经历了深刻转变,从2007年的繁荣、亢奋一下跌入深寒:土地需求减少,住房销售面积和销售金额双双下降,开发企业频频下调开工和投资计划以渡难关。危机面前,如何调整企业的发展战略,提高企业的核心竞争力,为企业在下一轮发展打下基础是每个企业的管理层所关心的。本文试从万科的归核化发展历程,介绍房产开发企业如何实施归核化管理,以加强核心业务,提高核心竞争力。     

受热状态下消防水带内气泡核化特性研究

消防水带在火场内长距离供水时,易受到火场高温的影响,在水带壁面形成气泡核化现象,导致水带内气液两相流动现象的发生,造成水带磨损和水枪的难以掌控,影响灭火救援工作的开展。这篇论文针对核化特性对基本方程进行了相应描述,着重阐述了均质核化与非均质核化的特点,并对气泡核化所需过热度进行了推导,分析了成核过程中气泡的受力状况,在进行合理化假设的基础上,求得气泡脱离直径,并提出了通过加权的方法,计算对流换热与汽化潜热在气泡核化过程中所占的比重,利用数学分析的方法,推导了总热流密度的计算式,并将数值解与实验数据进行了对比分析,提出了气泡核化特性与气泡脱离直径和气泡成核频率相关的指数有关。     

多元化经营下代理成本对企业绩效的影响

文章从多元化经营增加代理成本、正反两方面影响企业绩效、代理成本负面影响企业绩效三个角度开展理论分析,研究发现多元化经营对企业绩效产生的提升效应会因代理成本的增加而有所降低。企业在选择多元化经营时务必要结合企业自身的经营状况适度实施,同时寻求降低代理成本的方法以保证企业绩效的提升。     

多元化经营是否降低企业绩效?——基于特变电工及天威保变的案例研究

多元化经营对企业绩效的影响是近年来学术界在公司财务领域的研究热点,但并未得到统一结论。文章基于特变电工与天威保变在多元化经营方面的差异战略选择,通过对比分析研究多元化经营对企业绩效的影响。结果表明:特变电工在面对激烈的竞争市场时采取多元化发展战略,实现了经营绩效和价值稳步上升;而天威保变持续的专业化经营战略使得该企业绩效和价值下滑,陷于"ST"漩涡。因此,在竞争激烈的市场,配置协调企业的内外部资源、有效地实施多元化发展,能使企业获得更好的发展。     

房企的发展路线选择

<正>各国大型企业的经营战略,一般会经历专业化、多元化到归核化的演化路径在我国经济发展史上,人们没有什么时候像现在这样关注房地产的价格走势了,家庭茶余饭后、朋友聚会、学校课堂等各种场合,上到政府官员,下至黎民百姓,有关房价的走势问题都成了人们关注的热点话题。消费者希望房价下降,房地产开发商则希望政府的救市政策快速见效,以便把空置的住宅以合理价格售出,稳定企业的现金流。基于政府陆续出台的救市政策、供需结构性矛盾和2008年房市的表现,以下将对2009年我国房地产企业的路径选择提供一些参考。     

上市建筑业企业多元化经营与经济绩效关系实证研究

处于竞争日益激烈的市场环境中,企业经济绩效的好坏直接影响到企业的生存与发展。建筑业作为国民经济的支柱性产业,研究建筑业企业多元化经营对其经济绩效的影响具有重要意义。以2010 年以前在上海和深圳两地上市的建筑业企业为样本,对中国建筑业企业多元化经营与其经济绩效的关系进行了实证研究,利用Stata 软件对数据进行回归分析,发现企业的多元化经营与总资产收益率（ROA）指标呈正相关,并受企业资产规模、上市时间等因素的影响,该研究为建筑业企业多元化经营与经济绩效关系的研究提供了新的视角,并根据分析结果提出了相应的建议。     

建筑企业多元化战略评价研究

构建建筑企业多元化战略评价指标体系,建立层次结构模型,并通过构造判断矩阵计算评价体系各级指标的权重;结合专家评分确定的二级指标分值,计算建筑企业的多元化战略的得分,以此作为其多元化战略评价或决策的依据;最后,以某大型建筑施工企业为例,向其提供多元化战略的建议决策。     

战略视角下房地产企业并购绩效研究——以融创中国为例

并购是房地产企业实现规模扩张、追求多元化发展的主要战略手段,但由于并购行为存在风险性,所以实施并购是否能真正为企业带来利益,实现战略目标,需要进一步研究.本文选用融创中国处于战略转型阶段实施的两项经典并购案例,对其所制定的战略布局进行分析,并运用平衡计分卡综合研究融创中国实施并购后的绩效情况.最后研究表明,融创中国的并购活动为企业发展带来了积极的正面效应.     

建筑企业多元化与绩效的实证研究

结合建筑行业的特点,探讨建筑企业多元化和公司绩效的关系。以组织生态学为视角,在专才/通才组织与环境匹配度理论研究的基础上,推导出多元化类型和公司绩效的关系。并借助上市公司2001年到2010年公开的财务报表数据,利用EViews进行回归分析,通过实证研究,进一步探讨我国建筑企业多元化类型与公司绩效的关系。