上半年广西房地产价格同比上涨5.6％，环比上涨1.2％

记者7月19日从国家统计局广西调查总队获悉，2007年上半年广西房地产价格保持较大幅度上涨，房价同比上涨5．6％，环比上涨1．2％。其中新建商品住宅同比上涨6．8％，环比上涨1．4％；二手住宅同比上涨2．7％，环比上涨0．3％。     

一位房管局长的楼市新说

按照逻辑推理，一些地方政府贯彻调控政策不力所造成的房价大幅度上涨，只能是“一些地方”．而这次房价大幅度上涨是全国的普遍现象，几乎无一地方幸免。更重要的是．房价大幅度上涨并不是我国的独有现象。除了德国、日本外．世界各国的房价都在一路飚升。自1995年以来，美国的房价上涨了27％．澳大利亚、西班牙．瑞典的房价至少上涨了三分之二．瑞士和英国的房价上涨了2倍．爱尔兰的房价上涨3倍，这是不是都是因为地方政府官员错误的政绩观和利益观造成的呢？     

“土地预使用证”促进商品房价值回归

1我国房价及住房现状 国家统计局2008年2月28日发布的2007年国民经济和社会发展统计公报显示,2007年,70个大中城市新建商品住房销售价格上涨7．6％。而此前的2007年第三季度,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8．2％,涨幅比上季度高1．9个百分点：进入10月份．全国70个大中城市房屋销售价格上涨达到了9．5％,比上月高出0．6个百分点,创下历史新高。     

经合组织公布指数预示经济可能将转暖

国家发展改革委、国家统计局调查显示，2009年7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．0％，涨幅比2009年6月扩大0．8％；环比上涨0．9％。这是2009年以来全国70个大中城市房价环比连续5个月上涨。其中，2009年3月份环比上涨了0．2％，2009年4月份环比上涨0．4％，2009年5月份环比上涨0．6％，2009年6月份环比上涨0．8％。     

各利益集团博弈结果房价上涨因素还是“无头案”

“国六条”和九部委十五条细则，未能阻挡住一些地方房价快速上涨的步伐。广州市建委公布的数据显示，今年上半年，广州商品房销售均价为6153元／平方米，同比增长15．7％。深圳市国土资源和房产管理局发布的报告显示，今年上半年，深圳普通商品住宅价格为每平方米7119．35元，同比上涨18．94％；非普通住宅价格为每平方米13263．21元，同比上涨竞高达53．57％!今年上半年，广东商品房加权平均均价是5160元／平方米，同比增长9％。     

德国房价为何10年不涨

自1977年以来，德国平均房价上涨60％，而同期个人收入已增长了3倍；过去10年里，德国物价平均每年涨幅2％，而房价每年上涨1％，扣除物价因素，德国房价实际上在以每年1％的速度缩水。德国普通住宅每平方米均价在1000欧元到2000欧元之间，房价实际水平不是很高，而德国家庭住房自有率仅有42％。     

短信速读

1、据悉，联合国预计2007年中国GDP增长将降低到9．9％，但出口和投资将仍然是驱动力。 2、国家统计局目前发布2007年1～3月份宏观经济运行数据，GDP同比增长11．1％，CPI同比上涨2．7％。     

房价出现平稳回落，地价涨幅“摔”得比房价快

7月21日国家发改委网站发布的数据显示，全国今年二季度房价同比上涨9．2％，涨幅比一季度下降1．8％，今年以来全国房价涨幅不断下降，显示房价正出现平稳回落的态势。相比房价涨幅，土地价格涨幅回落速度更快，土地价格涨幅回调则更加明显，相比第一季度涨幅下降了5．7个百分点。     

上半年广西五城市房价比去年同期涨3．7％

自治区统计局称，据对南宁、柳州、桂林、北海、梧州5个主要城市的房地产市场的调查，今年上半年广西土地交易价格指数同比上涨3．2％，房屋销售价格同比上涨3．7％，房屋租赁价格同比上涨3．6％。5个主要城市房地产市场价格涨幅趋缓，南宁市房价涨幅回落较快。     

德国房价为何平稳

过去10年间，德国的名义房价每年仅上涨1％，而物价水平平均每年涨幅达2％，也就是说扣除物价因素，德国的房价实际上在以每年1％的速度缩水。德国房价10年不涨，其中最根本的原因是其独具特色的房地产政策。     

西班牙住房价格继续上涨

1999年第三季度,西班牙的住房价格上涨了3％,从1998年9月至1999年9月,住房价格上升了10％。 据不动产评估公司提供的资料,至1999年9月底,新房的平均价格为每平方米14.74万比塞塔(150比塞塔约合1美元),二手房的平均价格为11.7万比塞塔,二者均上涨了10％。自治区首府的房价平均上涨了12％,其它城市的房价平均上涨了8％。房价最贵的5个城市是圣塞瓦斯蒂安、巴塞罗那、马德里、桑坦德和布尔戈,每平方米的价格分别     

德国的房价调控经验

在过去10年里,大多数欧洲国家的房价上涨了两倍,而德国物价水平平均每年涨幅为2％,名义房价每年仅上涨了1％。也就是说,扣除物价因素,德国的房价实际在以每年1％的速度缩水。     

当前房地产市场价格走势分析

2008年以来，我国房地产市场出现一些明显变化，交易量下降显著，房价下跌、打折优惠等类似字眼也时常见诸于媒体报端。然而，国家发改委公布的6月份70个大中城市房屋销售价格指数为108．2名，同比上涨8．2％。这似乎显示房价仍在高速上涨。那么，到底该如何看待当前的房地产市场形势，如何解释国家发改委公布的高房价指数与现实中房价下跌的矛盾，     

马光远：中国难以承受房价下降之重

种种迹象表明,经历10多年黄金期的中国房地产正在以令人恐慌的表现拉上幕布。3月18日,国家统计局公布了2月份70个大中城市的房价数据,新房价格同比上涨8．7％,低于今年1月份9％的涨幅。而且,新房价格环比上涨的城市从1月份的62个下降为57个,环比涨幅从1月份的1．2％迅速下滑至0．7％。特别是北上广深四个一线城市新房价格同比涨幅都回到了20％以内,价格上涨趋缓态势极为明显。     

地产聚焦

2006年．房地产宏观调控政策密集出台．国六条．九部委十五条措施．土地新规，限外政策……一时间房地产市场阴云密布。上海楼市刚刚回暖便蒋攻进入观望期．房价平稳．北京．广州．深圳则经历了短暂的观望期后房价继续上涨。2007年上半年在供需矛盾和资金流动性过剩地推动下四大城市房价全面上涨再次遭遇调控难题，     

钢铁巨头研究全球建筑用钢市场

英国的钢铁咨询机构MEPS发表的预测报告称，2006年全球钢材表观消费量将达到10．16亿t，2008年将达到10．48亿t。预计2005年全球钢材表观消费量为9．895亿t，比2004年的9．415亿t增长5．1％。预测报告称，2005年中国的钢材表观消费量将达2．914亿t，比2004年的2．574亿t增长13．2％；2006年为3．02亿t，2007年为3．1亿t，2008年为3．22亿t。     

房价不可承受的“强盗逻辑”

房价可以无限上涨，却连10％的跌幅都被视为“危险”的，那岂不是说明房价“只能涨不许跌”？     

孙明春：中国房地产泡沫开始破灭

房价泡沫触目惊心 中国房地产市场的泡沫在过去一年里日益凸显,尤其是在部分大城市。2009年全国平均房价同比上涨了22.4％,在今年前4个月更是再度跃升13．1％。从各省份来看,2008年底到2010年4月期间,海南的房价涨幅高居榜首（87．2％）,紧随其后的是上海（81.2％）、吉林（77．5％）和北京（670％）。考虑到2003～2008年全国房价的年均涨幅仅为10,6％,2009年开始的房价飞涨实在是触目惊心。     

2009年中国房地产市场趋势预测

从2008年前10个月全国市场情况分析，2008年房屋成交量同比2007年将出现大幅下滑，估计萎缩3-4成，但由于全国房价拐点出现在第三季度，因此2008年全年房价同比2007年，依然呈正增长，不过涨幅将由2007年的18％（商品房）大幅回落，5％左右的可能性较大（预计与2006年4．4％的涨幅相近）。至于2009年，全国房屋成交量将依然在低位徘徊，但全年成交价格将比2008年出现负增长。2010年全国楼市触底反弹的可能性最大。     

简析韩国公共住宅金融与补贴政策

住宅问题并不是我国社会的特有现象。同处东亚地区的韩国在经济快速发展期也同样出现了房价暴涨的情况。从2000年到2007年金融危机前，韩国住宅建设以年均20％以上的速度增加，房价和租金价格也持续快速上涨。以1999年的住宅购买指数为100，