小高层住宅流行现象的分析

1　小高层住宅的概念和特点近年来,在我国城市住宅的设计与开发建设中,有一种被称为小高层的住宅异军突起,十分流行,在销售市场上很受广大购房者的青睐。其现象值得认真探索。所谓小高层住宅是指层数为7层至11层的住宅,其平面布局类似于多层住宅,有载人电梯但无消防电梯。小高层住宅是一种约定俗成的说法,在国标《住宅设计规范》中并无此定义。小高层住宅实际上是中高层住宅(7层至9层)和10层至11层的高层住宅相加在一起的概念。根据规范,电梯和楼梯共同做为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层住宅虽然是高层住宅,但层数较低,…     

小高层住宅商品房探讨

住宅分配已从福利型转向货币型 ,商品房的需求越来越大 ;住宅设计根据市场形势必然面临新的挑战 ;怎样才能推出既大众化而又经济实惠的小户型商品房是地产公司与广大购房者关心的一个问题。在我国人多地少的条件下 ,高层住宅的大量涌现是自然现象。但高层住宅投资高、工期长 ,物业管理费用高 ,同时大面积户型多、受高层结构限制平面利用率低 ,销售对象不够广泛。当前全国各地兴起小高层住宅 ,并越来越受到购房者的喜爱。小高层是指总高度在 5 0米以内 ,12～ 15层的单元式住宅 ,设一部电梯 ,住宅电梯与消防电梯合二为一 ,实际上是多层与高层…     

小高层住宅探析

近年来,在我国城市住宅的设计与开发建设中,有一种被称为小高层的住宅异军突起,十分流行,在销售市场上很受广大购房者的青睐。小高层住宅是一个从多层和高层发展起来的住宅新类型。随着我国经济的飞速发展和人口的快速增长,城镇居民对住宅＂质＂的提高和＂量＂的增长需求,给城市住宅建设带来了机遇和挑战。城市住宅惯用的多层和高层模式由于自身的不足很难达到＂质＂与＂量＂的平衡。因此,一种新的住宅模式——小高层住宅应运而生,小高层住宅依据现行的住宅规范定义为七层至十一层的居住建筑。本文通过对小高层住宅与多层和高层住宅的对比,总结出了小高层住宅的多种优势,主要体现在节约用地、方便性、舒适性、户型优势、采光通风好、尺度适宜等。得出了小高层住宅是目前我国大、中城市房地产开发商和购房者认同的最优组合模式,并能较好的满足住宅社会、经济、生态环境的三效合一。     

浅谈小高层住宅设计

介绍了小高层住宅的平面设计,探讨了小高层住宅的优越性,重点对小高层住宅的消防设计、给排水设计、智能化设计及电气设计等进行了阐述,以提高人们对小高层住宅的认识,推广小高层住宅的应用。     

GRC在外墙装饰中的应用

蕙兰雅居工程为一小高层住宅商品房，位于深圳市区，建筑面积34000m^2，于2002年12月开工建设，2004年2月份通过竣工验收。     

小高层住宅发展前景分析

从小高层住宅的概念及特点出发，从用地、户型、生活质量、环境等不同方面，分析了高层住宅、多层住宅、小高层住宅的优劣，指出小高层住宅将具有广阔的发展前景。     

高层和小高层住宅的规划设计要点与设计

从高层住宅发展的背景、高层住宅的设计及小高层住宅的建设3方面探讨高层和小高层住宅的规划设计要点与设计,分析了小高层住宅存在的优势.     

短肢剪力墙和人工挖孔桩在小高层住宅结构中的应用

１．前言近年来，高层住宅日益增多，尤其是小高层住宅因其造价相对较低，建筑使用功能合理等优点，深受房地产开发商和消费者的欢迎。合肥城改房屋开发股份有限公司在其开发的琥珀山庄住宅小区中在全省率先推出了小高层住宅商品房，取得了良好的经济效益和环境效益。下面谈谈本工程结构设计的思路和个人的一些体会。２．工程概况□本工程由３幢点状小高层住宅组成。主体１２层，局部１３层，层高３m，楼高４０m，底部以裙房相连；因３幢楼间距较小（相距６m），为满足消防要求，在１２层处以挑廊相连；受场地条件限制，本楼不设地下室。本…     

小高层住宅商品房概述

小高层住宅的出现基于社会经济的发展、居住观念的改变和房地产的推动。六、七十年代由于经济条件和分房制度的限制，城市住宅类型较为单一．以多层为主．几十年一贯制，住宅从三、四层发展到七、八层．甚至有些地方住宅建到九、十层却不设电梯，给住户造成了很大的不便，完全谈不上使用上的合理性与舒适性。九十年代以来，随着住宅产业化的发展，土地资源的锐减和高昂的土地成本成为住宅建设面对的严峻现实，为缓解这一矛盾，小高层住宅应运而生。与多层住宅相比，小高层住宅比多层住宅增设了电梯．虽增加了辅助面积．但提高了建筑容积率，减少了建筑占地面积，可使更多的土地用于小区的美化和室外活动。其电梯前室一般不需机械加压通风，小高层住宅消防要求低．加之居住方式．生活观念的改变，小高层住宅成了提高生活档次的一种新类型。     

现代城市小高层住宅结构设计单元的分析

分析了小高层住宅设计的现状及其发展趋势,结合近几年来的小高层住宅的设计,对小高层住宅设计思想和设计手法的进行了简要的分析,以当前先进的设计理论为基础,研究了小高层住宅的设计原则和设计方法。     

现代城市小高层住宅结构设计单元的分析

分析了小高层住宅设计的现状及其发展趋势,结合近几年来的小高层住宅的设计,对小高层住宅设计思想和设计手法的进行了简要的分析,以当前先进的设计理论为基础,研究了小高层住宅的设计原则和设计方法。     

小高层住宅与电梯

通过对我国南北方一些大城市住宅电梯设置情况的调查结合《住宅设计规范》的修订，介绍了我国住宅电梯设置的现状，小高层（７－１１层）住宅发展的背景，探讨了对小高层住宅设置电梯的认识及其在性能要求，分析了电梯设置的经济性。     

浅谈概念设计在小高层住宅结构中的应用

小高层住宅结构设计时,须做好概念设计。文章结合实际介绍了小高层住宅结构概念设计的基本原则,利用整体性概念设计和构造性概念设计方法,加强小高层住宅结构的概念设计,提高结构设计水平,确保设计质量。     

小高层住宅之我见

近年来，我国的大中城市建设中相继出现了大批小高层住宅，而且十分流行，并得到居民及开发商的青睐与认可。从节约用地、城市景观、居民生活质量等角度出发，阐述了小高层住宅的优点，并与多层住宅、高层住宅相对照，指出了小高层住宅将成为未来20年住宅建设发展的流行形式。     

小高层住宅建筑施工初始能耗定量分析

以郑州地区的小高层住宅建筑为例,对其施工初始能耗进行了定量分析,结果表明:在小高层住宅建筑施工初始能耗中,建筑材料总内含能量占93.2%,运输总能耗占5.6%,施工过程总能耗占1.2%,减少水泥和钢材的内含能量强度值和使用量以及减少碎石、砂和水泥的运输能耗,是减少小高层住宅建筑施工初始能耗值的关键。     

小高层住宅结构概念设计的探讨

小高层住宅结构设计时,做好概念设计,根据房屋的建造地点,平立面体形,层数多少,在满足安全性、耐久性与舒适性要求的前提下采用合理的结构体系,本文探讨了小高层住宅结构设计的概念设计。     

浅谈“小高层”住宅的经济适用性设计

随着人们物质文化水平的不断提高，对住宅的要求也向着更舒适、方便的方向发展，单纯“多层＋高层”的住宅模式已经无法满足土地日益紧张的城市要求。因此，城市建设中相继出现了大批小高层住宅，而且正在逐步成为市场的主流。本文从节约用地，提高居住密度，多层、高层和小高层住宅混合布置，组合体单元的优化设计，采用经济适用的结构围护体系等角度出发，阐述了小高层住宅设计应该从实际出发，时刻不忘记经济二字，切实为大众设计出自己的家，探索出更适合中国国情的住宅设计。     

短肢剪力墙结构体系在小高层住宅设计中运用探讨

城市化的发展与人民群众生活水平的提升,促进了小高层住宅产业的发展。基于此,从设计角度,对我国小高层住宅设计中短肢剪力墙结构体系的运用进行了分析,首先介绍了小高层住宅的概念及结构要求,并阐述了短肢剪力墙结构体系的优势,然后以我国某地区的A住宅为研究对象,对其短肢剪力墙结构体系的运用进行分析,通过SATWE程序的模拟分析结果可知,短肢剪力墙结构体系可以提高小高层住宅的结构稳定性。     

浅析概念设计在建筑住宅结构设计中的重要性

近期，小高层住宅大量涌现，如何在设计过程中使结构方案经济合理已成当务之急。本文结合工程实例简述了概念设计在小高层住宅结构设计中的重要性，介绍了结构总体指标的控制措施。     

江苏住宅“两书”变脸增加住宅节能和住宅性能等内容

推进住宅产业化一大创举 从10月1日起,江苏省启用新版《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。与现行的1998年版相比,江苏省新版“两书”的最大特点,是扩大了住宅质量保修范围,增加了住宅节能、住宅性能等级等一系列内容,并作为商品房销售合同的补充约定,进一步确保商品房售后服务管理和保障业主的合法权益。