2006＇中国房地产市场10大猜想

自2003年始的国家宏观调控政策，至2005年加大针对性的调整力度，中国房地产市场从土地开发、定位房价到开盘销售，都受到了深层次的影响，多米诺骨牌连锁效应发挥到一个阶段性的极致。2006年，当连响的政策号角已趋向“动静相宜，待看回应”之时，我们对中国房地产市场走向作了一个大胆的推测，提出2006年中国房地产市场10大猜想。[编者按]     

中国房地产市场的十大发展预测

2005年中国房地产在政府的宏观调控下,取得了前所未有的稳步发展,有效地截止了房地产业过快发展带来的房价举高不下的局面,以及有效地控制了住宅土地审批混乱的现象,在过去的2005年里,中国房地产市场度过了一个平稳期,但是,它对2006年的市场发展将带来什么样的影响呢?让我们从以下方面,对2006年中国房地产市场做一个大胆预测。     

房地产博弈：消费者愤怒 政府出手 地产商强挺

2005年的中国房地产市场有两个最为突出的特点；一、消费者愤怒了，在讨伐房地产暴利的同时，想方设法揭房价成本的老底，房产商的处境非常尴尬；二、房价虽然还在涨，但是涨幅回落了。     

2006＇中国房地产企业大调查

2005年，中国房地产业风生水起，宏观调控如期而至，市场风云变幻莫测，房地产企业面对变局，使出浑身解数。很多企业在观望、调整、学习中度过了一年。2006，房地产企业最关心的是什么，他们对房地产发展的环境、政策、市场、自身管理与经营、技术手段有哪些判断？他们将如何应对当前的房地产形势？为此，《城市开发》杂志与搜房网（WWW．soufun．com）共同组织了本次房地产企业大调查活动。     

上海分公司努力开拓新工作面

长三角地区经济发达，房地产发展水平领跑中国市场，业界人士更新知识的需求比其它地区更为迫切。自2005年开始，百年建筑将结合区域市场的特点，将北京业务有计划有步骤地拓展到华东市场。     

整顿地产市场秩序成为建设部2005年工作重点

建设部部长汪光焘在全国建设工作会议上强调，2005年，建设部的一项重要工作是加强房地产开发建设行为的监管，切实落实项目手册备案制度、项目资本金制度、住宅小区交付使用制度，加快完善房地产中介市场规则，进一步搞活住房二级市场。2005年建设部要进一步规范发展物业管理，加强服务监督。     

宏观调控,改变房地产市场格局

2005年,中国房地产业走过了不平凡的一年,在经历了一系 列宏观政策调控以及理论界的大争鸣、大讨论后,房地产市场发 生了显著变化。     

是否取消商品房预售的争论和总结

2005年8月15日，中央人民银行房地产金融分析小组（以下简称“小组》）发表了他们撰写的~2004年中国房地产金融报告》。报告中指出，当前房地产市场上很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，鉴于目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，因此可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。《小组》报告的内容传出后，引起了不少人参加的争论，     

特别关注：中国土地市场告别混沌时代——把好土地闸门 管好土地市场

一个持续健康发展的房地产市场，要在投资增速下降的情况下，仍然保持供略大于求，仍然保持价格基本平稳。今年，明年，以后数年的中国总体房地产市场和备城市房地产市场，能否实现平稳的市场态势，是对中国各级政府和主管部门的考验。     

2006中国房地产：整顿年后三悬念待破解

2005年中国房地产市场风起云涌，从政府出台“国八条”，严厉整顿房地产，到集体爆炒“降价”，虽然房价没有骤然下跌，但精明的开发商已经觉得土地的稀缺，于是开始大规模“储地”，囤积居奇是商人的本色，一场政府与开发商的猫鼠游戏开始上演。     

《城市开发》公告:2005年房地产市场形势分析与2006年展望

在国家出台一系列政策措施的影响下,2005年中国房地产市场发生了较大的变化。如期而至的2006年,既是“十一五”规划的开局之年,也是房地产业实现创新发展的关键之年,如何正确理解和领会政府的各项政策措施,如何认识中国房地产业的基本发展形势,如何判断中国房地产业的未来走势,这是政府管理部门、房地产及相关企业、广大消费者最为关注的一件事情。为让社会各界更加清晰地认识和把握中国房地产业的发展现状及趋势,本刊将独家刊发由国家信息中心组织编写的房地产年度分析预测报告——《2006中国房地产市场展望》的部分内容,此书对2006及今后几年的房地产市场形势进行了全面预测,希望能为房地产行业的管理机构出台有关政策提供参考,为房地产企业及相关行业的投资决策提供依据。     

2006’五观“地产气象”

根据北京市统计局发布的数据,2005年房地产整体投资增长放缓。2005年1～11月北京市房地产开发投资累计完成1182.9亿元,同比增长2.7％．相比全国房地产2005 年1～10月开发总投资11769万元,平均增长幅度大于 20％而言,北京属于温和的增长。2005年市场总体发展状况基本可以概括为：新政实施后房地产市场总体态势良好,投资得到有效控制,市场供给步伐放慢,现房和存量房交易活跃,期房交易趋于理性,房价涨幅超出预想范围。年初之际,想必大家更关注的是：2006年,房地产市场总体态势如何?中低价位普通住宅和经济适用房是否依然供不应求?房价将一路攀升还是略有下调……北京成业行市场研究中心、北京世联房地产顾问有限公司、北京中原地产市场研究中心联合做客《城市开发》杂志社“市场观察”栏目,共同把脉2006年北京地产。     

对话2010

进入2010年，中国的房地产又跨入了一个新的年代，承载了一个新的使命。过往10年中国房地产发生的变化和取得的成绩，让2010年中国房地产市场更加充满了期待。经过2007年的市场剧变、2008年的楼市冷谈、2009年市场出乎意料的转热，2010年中国房地产走势更加显得迷离难测。对未来的预测虽难，但对未来目标的努力则可以做到。     

上海房地产中介如何走过2006年？

2005年，国家出台了一系列房地产宏观调控政策，由于力度大，次数频繁，被人们形象地称作“组合拳”。宏观调控很大程度地影响了房地产市场的交易，而受影响最大的是二级市场的中介企业，上海中介企业有许多已经关门，几乎100%的中介门面都受到了不同程度的影响。针对上海中介市场的现状，本文着重探讨二手房中介企业如何以创新的观念，应对复杂多变的市场。     

新政策下的房地产市场形势分析

2005年上半年的中国房地产市场的一个主要情况是,针对房价上涨过快的势头,3月末和5月中,国务院办公厅和建设部等七部委先后发出了《关于切实稳定住房价格的通知》(简称“国八条”)和《关于做好稳定住房价格工作的意见(简称“七部委八条”)。政府“有形的手”——“八条”对全国房地产市场的调控,楼市出现了新变化。本文就“双八条”出台的背景,以及出台后的市场状况作简要分析。一、“双八条”出台前后的房地产市场运行情况(一)2003、2004年及2005年1～5月房地产市场发展概况1、供应全国房地产投资:2004年达13158亿元,占固定资产总投资18.7%…     

探寻国有房企的发展策略

我国改革开放30年来，房地产市场真正发展不过近20年时间。在中国房地产市场形成之初，国有企业几乎占据了市场的整个江山。1994年，由建设部、国家统计局与中国建设企业评价中心共同评选出了“首届中国房地产综合效益百强企业”。入选企业，无一例外全是国有企业，     

2006年电梯市场将会怎样？——2005年住交会散记

2005年12月16～18日．第七届中国地产节暨亚洲地产博览会在上海新国际博览中心召开。来自全球22个国家和地区的329家企业和机构参展。每年的住交会，往往是下一年房地产市场的风向标。传递住交会上了解到的房地产发展趋势和2006年房地产市场宏观调控的政策走向及发展动态等对电梯行业具有参考价值的信息是我们此行的重要目的。     

论京、沪、穗、深四地房价

2005年的此时,中国房地产市场正在进行紧锣密鼓的宏观调控,房贷新政、新旧国八条、七部委组合拳、二手房税改等一系列措施先后出台,调控政策涉及土地、金融、税收等各个层面.时隔一年,北京、上海、深圳、广州四大主要城市的房地产市场均有何表现?宏观调控又将何去何从?     

上海:自住拉动需求 调控迎来淡季

2006年3月份开始,上海房地产市场走出了2005年的低位盘整,迎来了振奋人心的持续回暖,但5月底"国六条"的出台又迎来了房地产市场销售的淡季.     

寻找适合自己的发声方式

消防产业是关系公共安全的特殊产业，在中国持续向好的宏观经济以及房地产市]易利好环境的带动下，中国的消防产业面临着前所未有的发展机遇。根据预测，中国消防安装和维保市场的总容量在2005年达到了245亿元人民币，同比增长了16％。得益于中国房地产投资和基建投资的强勤增长，中国消防服务市场将以15—18％左右的速度增长至2008年的430亿元。此外，中国消防电子产业发展迅速，在国民经济中属朝阳行业，几年来一直呈现可持续发展的良好态势。许多企业的产品已完全达到舆某些进口产品抗衡的程度，舆国外先进水平的差距不断缩小、发展前景良好。国内外消防电子产品厂商都看好中国消防电子产品市场这一熟点，给予充分重视、关注和投入。