未经认可的结算报告不能作为工程造价的依据

案件介绍:2001年5月8日,某房地产开发有限公司(以下简称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)签订《建设工程施工合同》约定: “建筑公司为房地产公司建造国际商会大厦,承建工程范围为全部土建和配套工程,工期为2001年5月28日至2002年10月28日; 工程造价预算为12000万元,实际造价以竣工结算为准; 承包方式为包工包料,按审定的施工图预算加现场签证执行,如有争议,由定额站协调,必要时由定额站裁决; 竣工结算为房地产公司收到建筑公司递交竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或提出修改意见,房地产公司确认竣工结…     

约定期限不予答复 竣工结算视被认可

案件介绍2002年2月16日,某房地产开发有限公司(以下称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下称建筑公司)签订《华岳大厦建设工程协议书》、《华岳大厦建设工程施工合同通用条款》、《华岳大厦建设工程施工合同专用条款》。双方签订以上建设工程施工合同完全采用GF-1999-0201建设工程施工合同示范文本。合同约定:由建筑公司承建华岳大厦土建、安装及配套工程;建筑面积10222平方米,合同总价款1968万元;承包方式:包工包料;开工日期:2002年3月1日,竣工时间:2002年5月31日。合同签订后,建筑公司按合同约定开工,并按合同约定竣工。房地产公司于20…     

关于应付工程款利息起算时间的问题

案件简介:2002年6月28日,山东某实业有限公司(以下简称实业公司)与山东某建筑工程公司(以下简称建筑公司)签订《建设工程施工合同》约定: 建筑公司承建实业公司东岳大厦建筑工程,工程为一层地下室,地上三层框架商场及十五层住宅,总建筑面积约28000平方米,工程总造价暂定为人民币4200万元,全部工程造价计算方式为工程总造价=合同价款+补充合同价款+施工技术措施费+设计变更、修改及由此引起的增减预算调整+现场签证价款+材料、设备价款调整价款+建设单位分包工程配合费等; 2002年7月20日为开工期,2003年6月20日为竣工日期。合同有关竣工结算…     

承包人应优先于银行受偿拍卖工程价款

案件介绍:2001年5月28日，某实业发展有限公司（以下简称实业公司）与某建筑工程有限公司（以下简称建筑公司）签订建设工程承包合同。合同约定:实业公司将其办公楼发包给建筑公司承建;建筑面积5200平方米;工程包工包料，每平方米造价800元，总计工程款为416万元;合同签订后二日内先支付30%工程款，其余工程款按工程进度分批拨付，工程竣工验收合格并经工程决算后十日内付清全部工程款;合同工期为11个月，开工日期为2001年6月1日，竣工日期为2002年5月1日。双方还约定了违约责任等有关合同条款。2002年5月8日工程竣工，经验收合格，并交付使…     

建设工程挂靠经营的责任问题

案件介绍2002年12月8日,某石材有限公司(以下简称石材公司)与某建筑工程有限公司(以下简称建筑公司)签订了《石材公司员工综合大楼建设工程施工合同》。合同主要内容:建筑公司为石材公司建造员工综合大楼,承包范围为全部土建和配套工程。工期为2002年12月10日至2003年9月10日,工程总造价人民币3200万元。建筑公司按合同规定开始施工,具体施工部门是该建筑公司某施工队,李某作为施工队负责人,具体负责施工管理。工程交付时,石材公司组织有关部门对综合楼进行验收。验收表明,该楼质量低劣,许多指标达不到合同规定。石材公司遂以建筑公司为被告…     

审计结果不应作为工程价款结算的依据

案件介绍: 2001年3月6日,某国有投资公司与某建筑公司签订《建设工程施工合同》约定,建筑公司承建投资公司世纪广场建筑工程。工程为正负0.00以上建安工程;建筑面积为56934.09平方米;2001年3月26日为开工日期,2002年6月6日为竣工日期;工程造价为人民币6518.8万元,全部工程造价的结算方式为工程总造价=合同价款+补充合同价     

分包转包工程质量责任的承担问题

案件介绍:2001年3月11日,某实业发展有限公司(以下简称实业公司)与某建设工程公司(以下简称建设公司)签订《建设工程施工合同》约定,建设公司承建实业公司华茂大厦建筑工程。建筑面积为25889.06平方米; 2001年3月28日为开工日期,2002年5月5日为竣工日期;工程造价为人民币3667.5万元。双方还约定了其它合同条款。建设公司在施工过程中,经实业公司同意,将防水工程分包给某防水工程有限公司(以下简称防水公司)。2002年5月8日华茂大厦建筑工程经验收合格,交付使用。在华茂大厦使用二个月后,各楼层大面积漏水,经有关建设工程质量监督部门检测,确…     

假联营、真挂靠施工合同无效

【案情回放】2003年3月6日,龙跃实业有限责任公司(以下简称龙跃公司)与当地名牌建筑企业凯瑞建筑公司(以下简称凯瑞公司)签订了建设工程施工合同。合同约定,凯瑞公司承建多功能酒楼,包工包料,合同总价款2980万元,开工前7曰内,龙跃公司预付工程款100万元,工期13个月。工程2003年3月15日开工,2004年4月14日竣工,质量优良,力争创优,工程如能评     

例说工程转包行为的认定和处理

<正>一、案情介绍2005年8月,河南某房地产开发有限公司(下文称房地产开发有限公司)通过招标与一家建筑有限公司(下文称建筑公司)签订了《建设工程施工合同》,约定由建筑公司负责承建房地产开发有限公司开发的住宅楼19层,工程期限自2005年9月至2007年5月。建筑公司于2005年9月将该工程全部转包给张某,并与张某签订了施工合同,由张某实际施工。     

依法行使解除权 维护自身合法权益

案情介绍:2002年1月,广东某市第六建筑工程公司(下称六建公司)与该市某房地产开发公司(下称开发公司)签订了由六建公司为开发公司建设某住宅小区的建筑工程施工合同,所签合同采用建设部、国家工商局1999年制定的格式合同。合同规定:全部工程建筑面积4300m2,合同价款1700万元,开工日期2002年2月25日,竣工日期为2003年8月25日。合同签订后,六建公司依约定进场施工。施工过程中,开发公司不按约定的支付时间支付工程款(进度款),六建公司多次向开发公司发出付款要求,开发公司称最近资金紧张,表示资金一到帐就拨款,让六建公司放心。六建公司为施工…     

总承包方应将谁列为被告?

◎案情简介2000年某房地产开发商就其开发的大厦工程与江苏某建筑公司签定一份工程总承包合同,约定由江苏某建筑公司承建该大厦工程;部分工程分包时,工程价款由江苏某建筑公司与分包单位结算。之后,江苏某建筑公司与当地某钢结构公司就钢结构工程签订分包合同,约定江苏某建筑公     

提前使用未经竣工验收工程的质量责任问题

案件介绍: 2000年5月8日,某实业公司与某建筑公司签订《建设工程施工合同》约定:建筑公司承建实业公司西丽大酒店,工程为全部建筑安装工程、室内外配套设施及附属工程等;2000年5月20日开工,2001年6月20日竣工;合同价款暂定为5200万元,工程款按工程进度支付。合同签订后工程如期开工,后因地质资料与实际不符及实业公司多次变更局部设计等原因,工期受到严重影响。为了按时开业,实业公司于2001年7月8日开始西丽大酒店试营业。建筑公司此后多次致函实业公司,告知西丽大酒店工程未经竣工验收,不得投入使用,并督促其尽快办理竣工验收手续,但实业公…     

违反强制招标规定的合同无效

[案情简介]2005年3月11日,中铁某建筑工程公司（以下简称“建筑公司”）与云南省大理某能源公司（以下简称“能源公司”）订立了《电站引水隧洞工程施工合同》,约定由建筑公司承建能源公司的某水电站引水隧洞土建工程。合同中主要内容为：1.合同总金额为人民币1750万元;2.工程内容为引水隧洞土建工程;3.建筑材料由能源公司统一供应;4.工程应在2005年3月11日开工,于2006年3月22日完工。     

拖欠,被判付巨额利息

【案情简介】1996年2月28日,辽宁省S市A公司与B建筑公司签订《建筑工程施工合同协议条款》,约定:A公司为发包方,B建筑公司为承包方,工程面积约20000平方米;工程交工验收结算后,于1996年年底前付清全部工程款(保修费除外);B建筑公司于工程竣工后10天提交结算报告,A公司收到验收竣工报告30日内如无正当理由而不办理结算,从第31天起按施工企业向银行贷款的利率支付拖欠工程款的利息;工程造价暂定2000万元,待图纸出全后,B建筑公司按国家92.94工程定额编制施工图预算,并报A公司批准;工程造价管理部门公布的价格调整及政策性调整为合同价款调…     

带资承包的合同效力问题

案件介绍: 2001年10月12日,某房地产开发有限公司(以下称房地产公司)与某建筑工程有限公司(以下称建筑公司)签订了《东亚大厦建设工程施工合同》。该合同由《建设工程施工合同协议书》、《建设工程施工合同通用条款》、《建设工程施工合同专用条款》三部分组成,主要内容:建筑公司为房地产公司建造“东亚大厦建设工     

施工合同的违约金不应规定过高

2005年9月13日,原告原沈阳北辰钢结构工程有限公司（以下简称北辰公司）与被告辽宁中天伟业科工贸有限公司（以下简称中天公司）签订工程合同,约定由北辰公司承建被告中天物流一号库房钢结构及彩板围护工程,合同价款240万元,竣工日期为2005年11月2日,并约定如工程未按合同工期（合同签订工期＋顺延工期完晓,每拖一天,中天公司将以每天1000元金额的罚款处罚北辰公司,     

例说工期顺延与工期索赔中的法律问题

<正>案情简介2007年7月5日,华星公司与某市第二建筑公司(以下简称二建公司)签订《建设工程施工合同》一份,约定由二建公司承包华星公司开发的某大厦桩基、土建等工程,合同总价3269万元,     

施工单位受偿权应优先于银行抵押权

2005年6月，河南省某建筑公司与当地某房地产开发公司签订了《建设工程合同》，负责承建该公—司开发的12层写字楼，由该建筑公司预先垫付60％的工程款；建设工程验收合格后，房地产公司一次性付清垫付的资金。2006年10月工程竣工，双方进行了结算，房地产公司尚欠该建筑公司工程款900多万兀。该房地产公司因资金紧张，给建筑公司制定了一份还款计划。此后两个月，房地产公司因做其他项目资金紧张，将新建的写字楼抵押给了银行以作借款担保。2007年2月份，该建筑公司知悉这一情况后，遂委托律师向人民法院提起诉讼，申请依法拍卖房地产公司的写字楼，优先清偿拖欠的工程款项。     

不履行工程合同找仲裁?找法院?

1996年5月7日,A县某建筑安装公司与王某签订了一份建筑工程承包合同,约定由建筑公司为王某建造私人住宅,工程自1996年5月20日起至1996年10月1日竣工,采用分期付款方式,双方并就工程质量标准、付款方式、违约责任及解决争议的方式等作了规定。合同签订后,经A县公证处公证生效。     

发包人中途要求解除合同移交工程，承包人怎么办？

2007年12月,星月房地产开发有限公司与国理建筑工程有限公司签订《建设工程施工合同》一份,合同约定,星月公司将其开发建设的36幢别墅工程发包给国理公司承包施工,承包范围为设计施工图内的土建、给排水等。开工日期为2007年12月9日,竣工日期为2008年11月1日,合同价款3100万元人民币。