上海市住宅修缮工程质量检测中心

<正>上海市住宅修缮工程质量检测中心简介上海市住宅修缮工程质量检测中心(以下简称市修缮质检中心)于2011年12月创立并增挂于上海市房地产科学研究院,隶属上海市住房保障和房屋管理局。根据沪编[2011]275号,市修缮质检中心的主要职能如下:1、负责上海市住宅修缮工程技术相关标准、规范和定额的制定和修订;2、负责上海市住宅修缮工程材料的抽检、复验和备案;3、负责上海市住宅修缮工程中四新技术管理和推广;4、负责上海市住宅修缮工程设计方案、施工组织方案的评审;     

上海市房地产科学研究院 上海市住宅修缮工程质量检测中心

上海市房地产科学研究院（上海市住宅修缮工程质量检测中心）成立于1975年,是上海市住房保障和房屋管理局直属事业单位,是国内房地产行业中创立最早、唯一涵盖房地产经济管理和房屋工程技术的公益类综合科研机构。我院受住房和城乡建设部委托,成为住房和城乡建设部建筑维护加固与房地产标准化技术委员会技术支撑单位,负责全国建筑维护加固与房地产行业的标准管理工作。与建设部住宅产业化促进中心共同主办《住宅科技》刊物,也是上海市建设交通委设立的建筑节能和材料学科中心。     

上海市住宅修缮工程质量检测中心

<正>上海市住宅修缮工程质量检测中心简介海市住宅修缮工程质量检测中心(以下简称市修缮质检中心)于2011年12月创立并增挂于上海市房地产科学研究院,隶属于上海市住房保障和房屋管理局。根据沪编[2011]275号,市修缮质检中心的主要职能如下:1、负责上海市住宅修缮工程技术相关标准、规范和定额的制定和修订;2、负责上海市住宅修缮工程材料     

建设部加强住宅工程质量管理

近年来,我国住宅工程质量的总体水平有很大提高,但各地的质量状况还不平衡。为进一步加强住宅工程质量管理,切实提高住宅工程质量水平,建设部提出如下意见：     

浅议上海市住宅修缮工程实施过程中需要重视的几个方面

为了完成上海市住房发展十二五规划中关于完成旧住房综合改造和修缮5000万m2的目标,各区(县)将进入大规模的住宅修缮工程实施过程。文章讨论了在目前住宅修缮工程领域的监督管理体系、技术标准体系等方面还不够完善的情况下,大规模实施住宅修缮工程需要重视的几个方面的问题。     

切实加强住宅工程质量管理

[本刊讯]为进一步加强住宅工程质量管理,切实提高住宅工程质量水平,建设部日前下发了<关于加强住宅工程质量管理的若干意见>(建质[2004]18号).文件要求:     

住宅修缮工程造价控制分析

住宅修缮工程在修缮内容、修缮材料、机械设备等方面具有显著特点,对建设管理、项目管理以及工程施工管理会有独特要求。相对于新建工程,住宅修缮工程在工程内容、施工方法、施工工艺等方面存在差异,对造价的管理与控制有不同的要求。分析研究对工程成本造价产生较大影响的几个关键环节如招标阶段、实施过程、结算审价等,总结出一套针对住宅修缮项目的造价管理方法,供从事修缮工程的同行参考。     

上海市住宅修缮工程竣工结算审核要点分析

文章根据上海市住宅修缮工程的特点,以咨询单位的角度为出发点,从审核前准备、现场踏勘、工程量审核、单价审核、措施费用审核、规费税金审核等方面入手,对上海市住宅修缮竣工结算审核要点进行深入分析和探讨,并呼吁有关部门有意识地将事后的竣工结算审核改为全过程造价控制,让造价咨询单位提前介入,以避免此短板,从而更能确保造价的有效控制。     

关于加强住宅工程质量管理的若干意见

各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，江苏省、山东省建管局，新疆生产建设兵团建设局：近年来，我国住宅工程质量的总体水平有很大提高，但各地的质量状况还不平衡。为进一步加强住宅工程质量管理，切实提高住宅工程质量水平，现提出如下意见：     

谈住宅工程质量通病

阐述住宅工程质量通病的起因，并对治理措施提出了几点建议。     

住宅外墙面砖渗水修缮技术

80～ 90年代中期 ,大量住宅采用面砖作为建筑外墙装饰 ,而外墙面砖引起的渗漏是目前较为突出的房屋质量问题 ,外墙渗漏损坏室内装修 ,影响居民使用 ,成了物业管理、房屋修缮中的老大难问题。以下结合工作实际 ,就上海地区住宅外墙面砖渗水修缮技术谈几点体会。上海的多层住宅一般采用砖混结构 ,这些房屋的东山墙渗漏问题较为突出 ;上海 70年代以后新建的高层住宅 ,1 5层以下一般为钢筋砼框架或框剪结构 ,部分高层住宅的外墙采用预制装配式钢筋砼大板 ,调查显示 ,1 5层以下的高层住宅外墙渗水主要出现在框架与填充墙交接裂缝处 ,及预制装配式…     

强化工程质量意识提高住宅工程质量

介绍了住宅工程质量的概念，从强化企业经济质量意识、健全质量保证体系等方面，提出了提高全民质量意识的几点建议，以使我国住宅工程质量在短时间内取得实质性进展。     

浅谈查勘设计在住宅修缮工程造价管控中的作用

在住宅修缮工程造价管控中,任何环节出现问题都会对工程造价的管控产生影响,俗话说"牵一发动全身".查勘设计作为项目的初始环节就显得尤为重要.做好查勘设计工作,有利于将工程造价管控的重心从事后转移到事前[1],对有效使用财政资金,减少有限资源的浪费,起到了至关重要的作用.     

关于加强住宅工程质量管理的若干意见

各省、自治区建设厅,直辖市建委、房地局,江苏省、山东省建管局,新疆生产建设兵团建设局: 近年来,我国住宅工程质量的总体水平有很大提高,但各地的质量状况还不平衡.为进一步加强住宅工程质量管理,切实提高住宅工程质量水平,现提出如下意见:     

住宅修缮工程施工组织设计的编制方法

根据施工组织设计编制的一般方案,结合住宅修缮工程的特点,创造性地提出了住宅修缮工程施工组织设计的编制原则、编制依据、编制程序及内容,突出了居民协调工作方案、安全文明施工措施方案在住宅修缮工程施工组织设计中的重要性,对于住宅修缮工程施工组织的编制具有借鉴意义。     

框架住宅墙体裂缝修缮技术的研究

城市住宅是体现一个国家物质文明和精神文明的橱窗，也是城市人民生活和从事各项活动必不可少的物质条件。房屋建成交付使用后，即开始损坏，这是自然规律。由于房屋受到自然环境和人为因素的影响，以及物理化学的作用，其使用性能、结构性能不断降低，因此只有通过维修手段，才能使建筑物保持良好的使用状态。     

住宅工程质量通病防治要点

从住宅工程的地基与基础、主体、屋面防水及装饰几个方面入手,根据施工经验介绍了防治住宅工程质量通病的措施,解决了施工过程中的一些实际问题,提高了施工质量.     

住宅修缮工程招投标的政府监管

《上海市住宅修缮工程招投标管理办法》【沪房管规范修（2012）33号】出台与试行是住宅修缮工程招投标领域的重大进步。本文对住宅修缮工程、工程特点及招投标政府监管进行了详细阐述。