健康住宅声环境探讨

分析了噪音污染的类型及对人体的危害,并从室外和室内声环境等多方面提出了降低噪音对居民影响的措施,以改善居住区的声环境,提高环境质量。     

人居环境距理想还有多远

北京市丰台区六里桥52户居民状告开发商,由于住宅楼距离马路仅30多米。来往车辆发出的噪音造成居民严重失眠。法院判决开发商培住户安装了隔声窗．使噪声降至白天60分贝以下．夜间45分贝以下。     

小高层住宅之我见

近年来，我国的大中城市建设中相继出现了大批小高层住宅，而且十分流行，并得到居民及开发商的青睐与认可。从节约用地、城市景观、居民生活质量等角度出发，阐述了小高层住宅的优点，并与多层住宅、高层住宅相对照，指出了小高层住宅将成为未来20年住宅建设发展的流行形式。     

住宅建筑给排水噪声的分析与控制

在我国噪声污染已经成为继大气污染和水污染之后的第三大污染,而建筑给排水系统噪声是住宅建筑噪声的主要来源之一.噪声不仅对居民的正常生活造成干扰,也会给人体健康带来危害.因此控制建筑噪声应该成为设计单位和开发商重点考虑的内容之一.     

工矿区住宅环境净化与美化

居住在临近工矿区的居民,虽然上下班方便,省时省力,但也有很多烦恼。这些烦恼主要是来自工矿区的噪音、尘埃、有毒气体、放射性物质、电磁辐射和工业三废(废水、废气、废渣),导致住宅小区内环境污染(包括大气、土壤、水质、噪音)。当污染物排放超过住宅区环境自净能力时,就直接或间接影响职工和居民的健康。如果不重视工矿区和住宅小区的环境治理,更会促使生活区和住宅小区的环境治理,更会促使生活三废(垃圾、     

健康住宅的研究及展望

健康住宅是从人居健康的角度提出的研究课题,现代文明的发展一方面让我们享受了当代文明,同时又使我们容易忽视大自然赐予人类的阳光、空气和水。过分依赖现代科技的生活方式,削弱了人与自然和谐共存的亲密关系。与人居环境和居住生活行为有关种种疾病困扰着我们,严重地影响了人们的居住生活。作为住宅建设者们有责任、有义务担当起解决这些问题的重任。 一、目前健康住宅的某些误区 200年,国家住宅工程中心分别受建设部和科技部委托,承担了“建筑物有害因素分布”和“住宅对人体健康影响因素”的课题调查,通过深入的调查研究,我们发现影响人们的居住健康的主要因素有: 1.住宅本身在规划设计上的缺陷、在物理性能方面存在的不足直接或间接影响着居民的身体健康,如小区内的道路组织和住宅的噪音等问题; 2.住宅产品市场缺乏强制性规范 北京市技术监督局于1999年9月20日批准实施《北京     

住宅郊区化:住宅业发展的新趋势

城市住宅制度的改革，逐步创造出住宅业兴起和发展的条件，住宅业已作为一个独立的行业而存在。但是，我国住宅业的发展仍处于初级阶段。住宅业必须适应城市发展的要求和发挥美化城市的功能，从而大幅度提高人们的生活质量。城市的发展是跟随社会经济的脉搏跳动的，随着城市规模和功能的增加，特大城市的市区已打破过去城市生活的宁静和舒适，闹市区的空气污染、噪音污染、视野污染日益加重，加之市区土地贵如“金”，居民要想改善居住条件，经济负担严重。未来住宅业发展向何处去，这是摆在政府和开发商面前的一个重大课题。一些城市中心区…     

山地住宅设计探讨

0 前言 目前在我国,山地住宅作为一种住宅发展的趋势,正引起国内外专家学者和房地产开发商的重视.而对开发商来讲山地住宅的建设要比平地住宅建设的要求更高,工程难度也更大.作为设计者有责任提出切实可行的方案,协助开发商实现环境效益和经济效益的双赢.     

建筑同层排水在住宅卫生间内防水问题解决方案浅析

1同层排水系统对于卫生间住宅发展的影响 建筑同层排水在近年来的住宅卫生间设计中成为“新宠”,不仅是因为同层排水系统解决卫生间内的产权不明晰、卫生死角、噪音、漏水、增加用户使用空间的功能,而且也是开发商增加楼盘品质和品牌建设的营销手段。     

理想的住宅设计

据调查,84％的居民在不同程度上把现有的住宅加以改造、重新装修,充分说明了开发商和设计者对住宅的认识水平难以适应住宅消费需求。百姓理想的住宅设计该是啥样呢? 环境忧化回归自然 这里的环境包括物业周边的大环境和居住区内的小环境。区内环境主要看规划设计水平及绿化率高低。随着轿车迅速地进入     

住宅大面积户型设计探讨

通过创作实践列举三例,从住宅建筑以人为本进行了分析,基本上达到了功能齐全,组合紧凑,朝阳,通风,采光好的效果,解决了大客厅,大卫生间的应用要求问题,在运城得到住户和开发商的普遍认可和赞赏,达到了为创建未来世纪美好家园,提高居民住房功能质量提供参考物借鉴的目的。     

“健康住宅”详解

1　人居环境的健康性1 1　室外环境(1)基地 :基地应选择适宜居住条件的地区 ,有充足的阳光、自然风、水源和植被 ;能避免噪音和大气污染 ,有效防止工业、农业排放物的侵害 ;并有适合建设的工程地质和地形地貌条件 ,能避开滑坡、泥石流、洪水等侵害。(2 )救灾 :工程建设应考虑防     

物业服务企业在住宅产业化中的角色

<正>与房地产开发商、住宅部品供应商相比,物业服务企业不是住宅产业化中的主要角色,但物业管理作为住宅产业链条中不可或缺的一个环节,其在住宅产业化中也占有一席之地。具体来说,物业服务企业在住宅产业化中所扮演的角色主要包括以下几方面:住宅品质供需信息的衔接者业主住户对房地产开发商关于住宅产品需求信息的传递,除了通过市场调研以及对住宅产品的一次性购买行为表达出来之外,住宅使用过程也是开发商不可忽视的收集客户需求信息的重要环节。     

节能住宅推广动力分析

节能住宅推广过程中,开发商作为政策执行者也是最直接的推动者,扮演着发动机的角色,而这台发动机的燃料则来自于政府和消费者,三者共同构成了节能住宅推广的动力系统.政府恰当的政策措施和开发商的营销策略将使这一系统动力倍增.     

漫话健康住宅

什么是“健康住宅”？有关专家对健康住宅定义为∶在符合住宅基本要求的基顾上，突出健康要素，以人类居住健康的可持续发展的理念，满足居住者生理、心理和社会多层次的需求，为居住者营造一处健康、安全、舒适和环保的高品质住宅和社区。也就是说，健康住宅应该是能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。具体地说，健康住宅可能直接释义为∶体现在住宅内和住区内的居住环境两方面，不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪音、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值∶诸如平面空间…     

住宅坡屋顶的设计

随着居民生活条件的改善和审美情趣的提高 ,越来越多的城市开发商 ,摈弃了呆板的住宅平屋顶 ,而采用丰富多彩的坡屋面。有些旅游城市为了提高城市的品位 ,甚至对已建成的平屋顶住宅进行改建 ,戴上帽子。形式各异、立面变化丰富的住宅坡屋顶实际上已成了现代城市一道亮丽的风景线。笔者从事住宅设计与开发多年 ,通过归纳总结 ,住宅坡屋顶形式与做法可分为以下9类 :现以一单元住宅为例 (图 1 ) ,介绍坡屋顶的各种形式。1　第一种形式 (图 2 )南北斜坡 ,不利用阁楼 ,纯粹为美化屋顶目的 ,斜坡坡度小 ,一般坡度ｉ =1 /5～ 1 /2 ,坡屋顶仅起防水…     

瑞典马尔默市节能型住宅示范区

马尔默是瑞典第三大城市,节能型住宅示范区位于其西部废弃的工业码头区,翻新改造的占地约25公顷,可容纳1000户居民。由瑞典政府、欧盟和私人开发商投资兴建。建造的目的是展示建筑领域的新技术、建设可持续的生态建筑群,通过高收入阶层重新回到城市中心入位,促进城市中心的经济活力和环境品质。     

高层集合住宅单元间交往空间设计初探

本文针对当前住区中邻里关系淡漠的现象,对居民的心理需求进行了探讨,提出改变这一现象的解决方式,并初步设计出恰当的住宅平面模式,同时对这一模式的可行性与优劣等进行分析,希望能给同样想改变这一现象的设计师与开发商提供一定的参考价值。     

住宅设计 面向市场——浅谈提高住宅底层的品质

一、引言 随着我国住宅制度改革不断深化,住房公积金制度建立,单位分房制度取消,房地产业的崛起,必然要求住宅彻底商品化。另一方面,科技不断进步,人民生活水平日益提高,居住消费在居民总消费中的比例越来越高,对住房品质提出了更高要求。因此,住宅设计是否合理,直接关系到居住者的切身利益,同样也直接关系到商品住宅开发商的经济效益,于是就客观要求建筑师以人为本进行设计,不仅在规划方面要造就良好的居住环境,而     

开发商的住宅开发区位选择偏好

开发商区位决策实际上是开发商对不同区位的收益和风险进行权衡的过程。与大多基于完全理性和企业同质视角的现有研究不同,本文从行为经济学和企业异质性假设入手,以杭州市为研究区域,基于前景理论的思想设计开发商调查问卷,探讨区位因素和开发商规模因素对开发商偏好的影响。本文试图从收益和风险大小的判断、效用曲线、参照点、最低收益要求和最高风险容忍度这几个方面入手,详细剖析开发商在区位选择中的权衡过程。根据问卷调查结果,本文依次进行开发商偏好与区位的单因素方差分析,以及开发商偏好和区位、企业规模的双因素方差分析。结果显示:区位因素对开发商偏好有显著影响,且这种影响主要源于开发商区位参照点差异;"名声效应"降低了开发商在市中心开发时的损失感;开发企业规模因素对开发商区位选择偏好无显著影响;开发商的风险容忍度是稳定的。