住宅单体设计与节约用地关系

节约住宅用地问题,已引起建筑界的普遍关注,从理论上探讨节约住宅用地的途径,对设计实践具有指导意义。以往研究住宅每户平均用地标准公式,都是根据每户平均实际面宽进行推导,并且假定每户平均建筑面积等于面宽与进深的乘积。笔者认为这样推导出的标准公式,仅仅局限于规则的矩形     

天津低层高密度住宅

低层高密度住宅设计的优点在于结合我国国情提供了一个改进城市职工住宅设计和居住区规划的良好经验,它的特点: 1.综合采用缩小每户面宽,加大房屋进深和顶层退台的方法节约住宅用地,在相同的日照条件下,使三层住宅与     

缩小每户面宽 节约住宅用地

一个好的住宅设计,不仅住宅个体本身应该户型合理、房间安排得当,而且应该有利于规划中节约住宅建设用地。一般说来,在每户建筑面积相同的前提下,减少每户面宽(或称加大房屋进深),不单意味着由于减少建筑物的外墙面而节省了室外道路、管网及住宅本身的采暖、土建费用,更为重要的是大大节约了住宅的建设用地。     

住宅合理面宽探

缩小面宽、加大进深是住宅小区建设节约用地的重要措施,但给住宅设计带来一定难度。为了解决大进深中间房间的通风采光,采取开敞天井凹槽式平面,改善了居住条件,但同时也耗用了凹槽用地,作者推导出凹槽平面的真面宽和真进深公式,并提出了弥补此项用地损失的措施。经比较,提出了经济用地最佳面宽和进深的推荐值。     

介绍一梯四户点式住宅

当前,职工住宅仍供不应求,而住宅用地日趋紧张,如何在保证住宅质量的同时节约用地,成了目前设计人员的一个重要课题。多年来的实践发现,最大限度缩小单元面宽,尽量使每户分摊的公共交通面积减少,在满足日照的前提下减少户间距,从而推出了一梯四户的9502型本厂通用住宅。本设计避免了以往设计一梯四户的缺陷,如平面布置分散、采光通风差、相互干扰、私密性差等缺点,做到了面积不大,功能齐全,使用率高。 1 总体布置 本设计面宽4.55m,进深16.5m,每户建筑面积65.63m~2,使用面积46.65m~2,使用系数71.08％,建筑物占地面积358m~2。在平面布置上实现了明厅、明厨、明卫、明卧的要求,所有的房间均为直接采光,节约能源,易于组织穿堂风。 2 设计特点     

小天井住宅火灾特性研究取得成果

近年来,大进深小天井式住宅得到一定的发展,在缩小每户面宽、节约用地方面,已经显示出其优越性。但是,如果一旦发生火灾,会出现什么后果呢?像烟囱一样的小天井会不会助长火势的蔓延?     

东西向大进深内天井住宅

目前,在我国大部分地区,住宅强调要求每户朝南,限制了住宅设计的进深和体型,也影响了节约住宅用地,从总体布局与节约用地考虑,难免有一些东西向大进深内天井的住宅出现。例如合肥市的街道改造中,就建造了多处东西向住宅。在城市规划中,街道有东西走向的,也有南北走向的,南北走向的街道两旁就必然产生东西朝向的建筑物。     

小面宽竖梯住宅设计探讨

住宅建筑是城市中最大量的建筑物,因而节约住宅建设用地对节约城市建设用地将起到显著作用。除从街坊规划的角度考虑以外,就单体建筑来说,加大进深缩小面宽,是较为有效的办法。小内天井方案由于户内走廊加长,增加了辅助面积,且位于下部几     

高层住宅节地研究

文章对高层住宅、大进深住宅和长面宽住宅节约用地的性质、数量进行了研究,提出了住宅用地的组成三要素和节地向量图。讨论了高层大进深住宅的高容积率和低密度。综述了节约居住用地的技术政策和技术措施。     

一梯四户住宅设计方案

住房用地日趋紧张,合理地利用好每一寸土地,这就需要每一个建筑师在设计中挖掘潜力,最大限度缩小单元面宽,尽量使每户分摊的公共交通面积减少,在满足日照的前提下减少房屋间距等。基于上述思路,笔者设计了一梯四户的92A型住宅,(现已竣工,共96户),它克服了以往一梯四户住宅难于连续组合,平面布置分散,采光通风差的缺点。兹将方案介绍如下: 1 标准层平面图设计(图1) 设计中将每户的主卧室及阳台布置于南侧,使之有良好的通风和采光,将采光要求不高的厨房、卫生间布置与楼梯相连,厨卫集中布置即有利于上下水管、煤气管的敷设,又便于管理。合理的标准层平面设计使单元式住宅在总平面图布置中具有灵活性,既可作点式住宅,又可作连排组合式住宅布置,可有效地节约住房用地。 2 对组合式单元住宅之顶层平面采用退台形式,提高容积率     

内院式住宅方案探讨

笔者通过学习南方民居的传统经验,试作了一种适应炎热地区气候条件的内院式住宅方案,并就有关问题略加探讨。 一、在南方地区浅进深住宅存在的问题 近几年来,南方地区住宅设计的倾向是,争取南北穿堂风而导致进深越来越浅。其进深通常都在7米左右。图1是武汉市穿堂风效果很好的一梯二户单元住宅实例,进深仅6.64米,平均每户面宽达6.6米。由于这种住宅热稳定性差,对室外气温敏感,住户反映冬冷夏     

中间采光楼梯间单元式住宅

土地是宝贵的资源，节约用地是一项重要的国策，降低城市住宅用地是这一国策的具体体现。如何能在有限的土地上创造优美舒适的居住环境是每个规划、设计者及房地产开发商都要认真研究的问题。1．小进深单元式住宅浪费大量土地：目前，们还有一些地区单元式住宅的平面设计进深趋小，每户面宽加大的问题比较突出，如不及时扭转，势将引起浪费宝贵的土地资源的后果。如图C型单元，平面呈一字形，该方案是“老五二”变种，卧室，居室都能有好的朱光面，在平面布局中难免出现走廊或小黑厅，是以睡眠为主要居住方式的住宅方案，该方案特点：体型…     

内院式住宅设计探索

在住宅设计的多样化探索中,我们设计了几种内院式住宅方案,经过试建、使用、回访和总结,认为这种住宅具有以下一些优点: 一、经济实惠内院式住宅利用内院中环形外廊组织单元交通,住宅进深大,户均面宽小,节约住宅建设用地。而独立式的内院住宅,更能充分利用城市中一些不规则的边角地,插空修建,节约用地。由于楼梯服务户数较多,节约了交通面     

大进深多层高密度花园住宅

在满足日照和其它使用要求的前提下尽量节约用地是住宅设计的一个极为重要的课题。节约用地的方法主要有三种:1、增加层数;2、加大进深;3、层层退台,缩小房屋间距,综合这三种节约用地的方法,笔者构思了一个大进深多层高密度花园住宅设计方案(见图),力图在节约用地、实现多层高密度方面取得一些效益。该设计方案根据不同建筑面积的户型按照下大上小的次序分层排列,使每相邻两层     

北方节地住宅设计—“T—T”点式组合探索

住宅设计是一项系统工程,涉及到的问题多,其中舒适度与节约用地这一对矛盾尤为突出,在大中型城市更是如此。笔者虽从事住宅设计多年,但对如何为人民大众提供一个满意的住宅深感艰难。随着现代生活水平的提高,在有限的面积内要设计出符合国情的大厅小卧室的住宅。为了实现厅、卫、厨“三明”及节约用地,缩小户均面宽,为室内房间开窗,要增加外墙周长,平面出现双向凸凹     

90平方米住宅的几种设计方案

“A”重叠三层楼中楼住宅简介背景技术现有的普通型住宅通常为平层布置,每户往往在二、三开间以上,以致住宅建筑的户面宽动辄11、12米甚至14、15米。为节约用地,在住宅建筑的设计中,小面宽、低层高一直是我们追求的目标。赵冠谦先生10多年前在泰安推介“中国八五新住宅设计优秀方案”时,就曾指出:户面宽与层高是住宅建设中最重要的两个技术经     

大进深多室厅单元住宅设计

大进深多室厅的单元住宅是以缩小面宽、加大进深来增加户数并保证所有用房起居质量的设计手法。     

90平方米住宅的几种设计方案

“A”重叠三层楼中楼住宅简介背景技术现有的普通型住宅通常为平层布置,每户往往在二、三开间以上,以致住宅建筑的户面宽动辄11、12m甚至14、15m。为节约用地,在住宅建筑的设计中,小面宽、低层高一直是我们追求的目标。赵冠谦先生10多年前在泰安推介“中国八五新住宅设计优秀方案”时,就曾指出:户面宽与层高是住宅建设中最重要的两个技术经济指标。同时指出,日本,以及美、英     

90平方米住宅的几种设计方案

“A”重叠三层楼中楼住宅简介 背景技术 现有的普通型住宅通常为平层布置，每户往往在二、三开间以上，以致住宅建筑的户面宽动辄11、12米甚至14、15米。为节约用地，在住宅建筑的设计中，小面宽、低层高一直是我们追求的目标。赵冠谦先生10多年前在泰安推介“中国八五新住宅设计优秀方案”时，就曾指出：户面宽与层高是住宅建设中最重要的两个技术经济指标。同时指出，日本，以及美、英等国的层高标准都比我国实际应用的标准低。10多年过去了，规范修订了几次，2．6m的层高在《建筑楼梯模数协调标准》GBJ101——87规范中就已同国际接轨。然而，在实际执行中，困难重重，苦苦追求而不可得，原因是多方面的。     

新型双出入口住宅模式探讨

21世纪的住宅建设，将从解决住宅有无问题转向切实提高居住水平，改差居住环境。表现在每户建筑面积增大，分区明确，户外环境高质量；与此同时存在的问题是城市土地资源的进一步匮乏，住宅用地的紧张，迫使城市居住区（包据城市内、城市近、远郊居住区）建设的英要志针之一仍是节约用地。这对建筑师和规划师提出挑战，要来住宅设计在从小面积问中高面积标连过通中，民书约用地，又创造天冒多变的空间形式。城市土地的百偿使用，使城市特别是大城市用地紧张，越来越多的大进深住宅被采用，现在日曾通这到11～12m。从目前国家试难小区着新建…