城市房屋拆迁管理若干问题分析

城市房屋拆迁与老百姓的切身利益息息相关，城市建设需要得到广大人民群众的理解和支持。要处理好城市房屋拆迁中老百姓的利益与城镇化进程的关系．端正城市建设指导思想，统筹兼顾，量力而行，适当控制城市房屋拆迁规模．使城市建设速度与经济发展相适应。要把维护被拆迁人的利益作为立党为公、执政为民的大事来抓。不能因拆迁而降低老百姓的生活水平，     

关于城市房屋拆迁档案信息系统建设若干问题的研究

随着网络技术尤其是Internet的迅速普及和城市建设法制化进程的加快，对房屋拆迁档案信息的适时性、真实性和完整性的要求越来越高，因此，建设一个能够动态反映城市房屋拆迁工作全貌的“城市房屋拆迁档案信息系统”便成为了时代的必然要求。本文从系统建设的目标、原则、特点、基本要求以及系统建设的框架结构和功能模块等几个方面，较详尽的阐述了“城市房屋拆迁档案信息系统”建设的思路。     

大丰县城房屋拆迁工作的调查与建议

大丰县城房屋拆迁工作的调查与建议吴长平，董福才，丁正明近年来，江苏大丰县城依据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及《大丰县县城房屋拆迁管理暂行办法》，按照县城总体规划，配合旧城改造，开展房屋拆迁管理工作，促进了城市建设步伐。但是，由于拆迁管理体制不健全，...     

关于妥善解决城市房屋拆迁若干问题的提案

随着我国经济的迅速发展和城市建设步伐的日益加快、城市房屋拆迁数量急剧增加，由此引发的拆迁矛盾纠纷也不断增多。城市房屋拆迁中产生的问题关系到公民的切身利益，也关系到执政党“立党为公、执政为民”的执政理念，关系到社会的安定团结，关系到和谐社会的构建和全面建设小康社会的实现。为此，我们提出妥善解决城市房屋拆迁中问题的建议。     

城市房屋拆迁档案管理亟待加强

城市房屋拆迁档案管理亟待加强董福才房屋拆迁档案是人们在城市建设活动中形成的应予保存的科技文件材料，它在城市规划、建设、管理工作中是不可缺少的科学依据。但长期以来，由于人们往往注重房屋（包括集体和个人的建筑物、构筑物）拆迁和土地交付使用建设，而忽视了房...     

对城市房屋拆迁评估的看法

随着我国经济的迅速崛起, 城市建设和房地产业迅速发展, 房屋拆迁已经成为城市建设中经常遇到的问题,由于各地对房屋拆迁补偿标准不一,房屋拆迁评估不够规范,因而往往出现纠纷。国务院2001年6月13日发布的305号令《城市房屋拆迁管理条例》,明确规定城市房屋拆迁“货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价确定”。2003年12月1日建设部又制定发布了《城市房屋拆迁估价指导意见》,明确规定“房屋     

城市房屋拆迁中政府角色的法律分析

城市房屋拆迁问题是开发商经济利益、被拆迁人个人利益以及政府城市建设的公共利益之间的冲突。本文从现行《城市房屋拆迁管理条例》入手，分析政府、开发商、被拆迁人在城市房屋拆迁管理活动中的不同利益，立足于政府的适度干预手段，实现政府对开发商拆迁行为的规制，以及对被拆迁人弱势利益的保障，以寻求调和三者矛盾的途径。     

新政实施后房屋拆迁纠纷新动向

为了缓解当前城市房屋拆迁中的矛盾，保护被拆迁人的合法权益，2003年底，建设部相继出台《城市房屋拆迁估价指导意见》和《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》，这两部法规的实施会给城市房屋拆迁带来什么，能够真正从根本上解决城市房屋拆迁问题，达到预期效果吗?     

关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知

加强城镇房屋拆迁管理工作，关系到中央宏观调控政策的有效贯彻落实，关系到城镇居民的切身利益和社会稳定。当前，我国城市建设事业取得较快发展，但在城镇房屋拆迁中也存在一些突出问题一些地方政府没有树立正确的政绩观，盲目扩大拆迁规模；有的城市拆迁补偿和安置措     

关于城市房屋拆迁评估的几点看法

房屋拆迁是城市建设前期的重要工作,要保证工作的顺利进行,必须保护好拆迁当事人的合法权益。本文主要结合《城市房屋拆迁管理条例》和《城市房屋拆迁估价指导意见》,就房屋拆迁的估价、补偿等方面阐述了几点看法和建议。     

严格拆迁管理 促进社会和谐

当前．我国正处在城镇化进程加快的历史阶段，改造旧城区、加强基础设施建设、改善城市人居环境，必然要进行拆迁。城市房屋拆迁涉及到公共利益，开发商利益、被拆迁居民的切身利益等，实质上是利益的调整。并且，房屋不仅是居民最重要的既有财产，还是安居乐业的重要物质保证。“一户人家的拆迁，不仅仅意味着一次房屋的等价交换，意味着生活方式、工作方式的重大改变．同时还意味着他们传给子孙后代的遗产的重大改变。”因此．城市房屋拆迁是人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题之一。城市房屋拆迁司题处理不好，     

关于对城市房屋拆迁问题的探讨

当今社会城市建设日新月异，这一切工作都离不开房屋拆迁，在房屋拆迁过程中，直接涉及到老百姓的切身利益，如何能够妥善处理好利益分配，既要推进城市建设发展，又要维护好社会稳定，这是各级政府所关心的问题。     

房屋拆迁与廉政建设

城市房屋拆迁是当前城市建设的工作重点,同时,也是群众关注的热点,也是引发社会矛盾的焦点,更是群体性上访的主要原因.目前,虽然在城市房屋拆迁中存在的问题主要是如何认真贯彻落实国家和省有关城市房屋拆迁安置的法规和政策问题,但是加强城市房屋拆迁中的党风廉政建设的问题也不容忽视.     

市政设施建设拆迁问题及对策研究

一、市政设施建设拆迁及其特征市政设施建设拆迁是指城市人民政府基于市政基础设施建设需要而发生的房屋拆迁行为。市政基础设施一般包括城市供水、排水、供热、道路交通和环境卫生等。市政设施建设拆迁是城市房屋拆迁的一种形式 ,是与社会建设 (非市政基础设施项目 )拆迁形式相对应的一种拆迁方式。社会建设拆迁是指房地产开发公司或企事业单位等建设单位基于基本建设用地需要而发生的房屋拆迁行为。市政设施建设拆迁与社会建设拆迁相比 ,具有如下特征 :拆迁目的的公益性　市政设施建设拆迁的公益性是由市政设施建设项目的性质决定的。市政…     

房屋拆迁无小事

城市房屋拆迁作为城市建设和发展的一个重要环节,已经成为实现城市长远发展和整体利益,对城市土地和房屋资源进行再调节的必要手段.当前,随着湖州市中心城市建设不断加快,城市房屋拆迁总量大且实施时间相对集中,由于房地产市场供求结构失衡,阶段性房价上涨过快,导致拆迁补偿标准滞后市场发展水平,出现被拆迁群众购房难等新情况新问题,拆迁矛盾有所增加,动迁难度增大,拆迁上访增多,延缓了城市建设速度,影响了社会稳定.     

房屋拆迁中存在的问题分析

阐述了城市拆迁的意义,分析了我国城市房屋拆迁中存在的问题,并针对性地提出了解决问题的对策,以保证房屋拆迁的顺利进行,充分发挥城市拆迁的作用,更好地促进城市建设的发展.     

加强拆迁管理 探索拆迁工作新思路

拆迁是城市建设的“排头兵”。北京市自１９９１年至１９９８年底，共拆除房屋总建筑面积７５１０９１４平方米，其中拆迁居民２２３６１２户，７１６４１２人。各项目拆迁工作的顺利完成，为北京市城市建设铺平了道路，改善了被拆迁居民的居住条件。但是，随着改革开放的...     

对城市房屋拆迁估价的思考——以西安市为例

在城市房屋拆迁估价中,要根据不同的补偿方式确定估价对象。实行货币补偿的估价对象为被拆迁房屋,实行产权调换的估价对象分别为被拆迁房屋和所调换的房屋。城市房屋拆迁补偿估价对象的范围是被拆迁房屋及其占用范围内的土地。西安市房屋拆迁评估一般采用基准价格修正方法,该方法实质上是成本法。运用基准价格修正方法评估被拆迁房屋的补偿价格时,对划拨建设用地使用权的补偿没有考虑房地产市场状况的变化。     

原《条例》实施10年取得七大成效

１９９１年６月１日国务院发布《城市房屋拆迁管理条例》 (国务院令第７８号，以下简称原《条例》)以来的１０年间 ,主要取得以下七个方面的成效。(一 )城市房屋拆迁步伐明显加快 ,保证了城市建设、住房建设的顺利发展“九五”期间 ,全国城镇累计拆除房屋约３．３亿平方米 ,比“八五”期间增长了近一倍。大量的房屋拆迁 ,不仅改善了居民的居住条件、居住环境 ,加快了旧城改造的步伐 ,也保证了城市建设的顺利进行。特别是对一些重大项目、重点项目 ,各级房屋拆迁管理部门都能积极协调有关部门 ,克服了拆迁任务重、时间紧、补偿标准相对较低、…     

如何加强房屋拆迁档案管理工作

房屋拆迁档案是在城市建设、旧城改造进行房屋拆迁活动中形成的真实记录,具有重要的利用价值和保存价值。但就目前状况来讲,拆迁档案还未引起人们足够重视。作者现就如何加强城市房屋拆迁档案管理问题,提出粗浅看法,与同仁们商榷。 房屋拆迁档案的归档范围 城市房屋拆迁工作是一项政策性、群众性很强的工作,而且时间紧迫,任务繁重。每一个拆迁项目从动迁开始,到安置结束,形成了各种大量的文件材