浅谈国际私法中的意思自治原则——以中国为例

国际私法中的意思自治原则发源于16世纪法国人杜摩兰。随着人权意识愈发受到重视与保护,意思自治原则在我国私法体系中有着举足轻重的作用,《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》(下文简称《法律适用法》)的正式出台,意思自治原则的适用范围被进一步的扩大,更体现了其核心地位。本文从国际私法中意思自治原则的发展以及其在中国国际私法中的适用范围与限制分析仍需完善的地方。     

大型地产企业“将来时”

伴随房地产市场的不断完善和成熟,早期房地产企业群雄割据的局面必然被少数以大公司为主导的成熟的房地产开发市场所取代.这也是房地产企业在参与市场竞争过程中,优胜劣汰、资源配置优化、生产效率不断提高的结果.随着中国加入WTO,外资进入中国的房地产市场已是不争的事实.目前,外资参与的房地产企业多达5000多家,接近全国房地产开发企业总数的20%.面对激烈的竞争,中国的房地产企业只有不断做大做强,积极面对这种纷繁复杂的市场环境,采取更加科学与合理的竞争策略才是出路.     

作为公共行政管理的城市规划

城市规划行政权是政府对城市发展的引导与控制的公共管理权力。在市场经济条件下,城市规划面临利益多元、未来的难预测等多种问题的挑战。城市规划行政权应是积极的和有效率的,并在政府、市场和公民的互动的基础上,维护公共利益。指导性规划应具备较强的回应性,以适应社会经济的发展要求。法定的城市规划应相对的具有稳定性,以保护各类财产权。公民权和公众利益的有效维护方式是公众参与。公众参与的有效性和规划行政权的效率取决于规划过程的设置。     

基于市场经济的政府职能分析

中国与国际接轨得深入和中国发展所面对的问题必然要求中国经济体制的逐步转变,即加强市场在资源配置中的作用。鉴于我国政府在经济发展中的地位,处理好政府与市场的关系至关重要。本文通过探讨政府与市场关系和分析现阶段我国政府职能不足所在,得出了我国转变政府职能的必要性,并以此为基础提出了转变政府职能定位、优化政府组织结构、适当扩大地方政府权利等相应的转变政府职能的建议。     

地产供给侧改革面临的困境与房企应对之策

正在政府希望引导企业进入中小城镇、市场在资源配置中又不能起决定性作用、而中小城镇库存高企的大背景下,房企面临的挑战大于机遇。房地产供给侧改革的战略目标究竟是什么?中央政府没有明确,地方政府无所适从,行业相关企业困惑茫然。我们认为,三去一降一补是全国供给侧改革的整体战役目标,去库存是房地产的战役目标,抑制资产泡沫是房地产战术目标,居民部门加杠杆并为地方政府去杠杆是房地产的战术路径,而真正的战略目标是党的十八大及历次中央全会提出的:使市场在资源配置中起决定     

论法律适用法中的意思自治原则

国际私法中的意思自治原则最早确立于合同领域,但随着经济、政治、文化等各方面的发展以及从国际立法发展趋势来看,新近的国际私法立法中,意思自治原则已大大跃出合同领域延伸到侵权、婚姻家庭、继承等传统冲突法严禁意思自治的领域。本文以法律适用法中关于赋予涉外民事法律关系当事人意思自治原则的相关条款及意思自治原则的基本原理,参照外国之规定,从意思自治原则的适用、意思自治原则与一般民事意思自治原则的异同以及法律适用法中意思自治原则适用的限制等方面,对于我国法律适用法中的意思自治原则进行论述。     

村民自治下的传统村庄规划管理——以曹家村灾后重建为例

我国的《宪法》明确村民委员会是基层群众性自治组织,也明确了村庄和城镇的行政管理是两个不同的范畴.而我国现行的村庄规划编制体系仅仅是城市规划编制管理体系的简单复制,对于村民自治的法理现实不够重视.通过对四川省宝兴县曹家村灾后重建实践经验的总结,提出要以“村民自治”为法理依据,着重关注行政权和自治权之间的关系、国家法规和村民自治章程之间的关系、成文法和不成文法之间的关系、以及基层政府和村委会之间的关系,以建造传统为基础,因地制宜地制定传统村庄规划的编制、实施、管理机制.     

企业破产债权清偿顺位问题研究

企业破产是市场优胜劣汰的必然结果,在企业破产后,必然会牵扯到债权清偿顺位问题,如何在破产程度中对债权人的债权进行公平清偿是我国破产法上的核心内容。本文就企业破产债权清偿顺位问题作了相关研究。     

从恩施自治州住宅地产探讨市场“决定”作用

正湖北恩施土家族苗族自治州地处湖北、湖南、重庆交界之处,风景优美,空气清新,因以前交通闭塞,经济、社会等方面的发展较为落后,也正是这种偏僻性保留了很好的原始生态资源,保留了少数民族的民俗乡情,保留了古色古香的文化传统。围绕《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)中关于"经济体制改革是全面深化改革的重点,核心问题是处理好政府和市场的关系,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用。"结合三、四线城市房地产市场发展的趋势,研究在恩施房地产市场中如何发     

易宪容：中国房地产市场治本之道在哪里

有人认为，政府对当前的房地产市场干预过多，市场法则少了。如果这些房地产政策不改变，不仅与市场经济法则相悖，而且是中国房地产市场的一种倒退。政府对楼市的管理，更多应采取市场化的原则，城市住房限购令应取消。也有人认为，当前房地产宏观调控刚见成效就放宽限购，必然使得所有调控努力都前功尽弃，所以城市住房限购令不可取消。     

理顺政府与市场关系是改善房地产宏观调控的核心

如何摆正政府与市场的关系是宏观调控的核心问题。为此,要正确认识市场在资源配置中的决定性作用：一是市场经济的客观规律是支配资源配置的决定性因素;二是市场机制是调节资源配置的决定性手段;三是市场经济利益是驱动资源配置的决定性动力。政府职能主要是“弥补市场失灵”。     

我国《公司法》之强制性规范与任意性规范的辨析

《公司法》是私法,尊崇公司意思自治的商事精神。在促进公司自治的同时,为保障社会秩序的稳定性,不得任由公司自由发展,必将要对公司的行为进行一定的限制与约束,所以《公司法》的条文中即包含任意性规范又含有强制性规范。但其中部分法条对强制性规范和任意性规范之间的界定模糊不清,这不利于保障股东、债权人等公司利益相关人的权利。本文将结合具体条文分析两者之间的界限。     

基于马太效应和蝴蝶效应的我国房地产市场现状分析

运用马太效应理论对房地产市场近期表现及原因进行分析,并通过蝴蝶效应理论对房地产与国民经济的关系进行阐述,在此基础上充分认识房地产市场发展规律和政府宏观调控政策,强调了政府在构建房地产市场理性发展模式中的主导作用,并提出建议,为房地产市场发展的理性回归提供新的思路。     

对南宁率先试点取消商品房预售制度的思考

取消商品房预售制度作为干预房地产开发运作的一种管理手段,在保护购房人利益的同时,必然会影响房地产市场运行的效率。一方面,取消商品房预售制度取消会降低房地产企业的投资乘数,使房地产投资规模和市场供给量减小;另一方面,预售制度的取消会对房地产开发规模和政府土地收益的增量产生影响,进而影响房地产市场效率和政府的经济利益。     

美国政府在房地产市场中的作用

当前我国的房地产市场正处于政府强有力的调控之中。这种干预和调控能否达到预期的效果，取决于政府能否处理好两个重要关系：政府与市场、中央与地方。我在美国生活长达15年，目睹了美国房地产市场的变化。     

国有企业参与区域性房地产市场调控:模式与机理

目前房地产市场的调控活动主要由政府单方面进行运作,而市场参与主体则被动地应对调控政策.作为市场重要参与主体,国有企业应当而且能够在房地产市场调控中发挥自身应有的作用.基于对房地产市场调控的内在机理分析,结合国有企业内部优势与外部资源环境,以最大限度发挥国有企业的优势为前提,研究国有企业积极参与市场调控的模式、机制及具体措施.     

论土地政策参与房地产宏观调控的创新

土地市场是宏观调控的对象,而土地政策又是宏观调控的手段。土地政策参与房地产经济宏观调控,是颇具中国特色的创新。本文分为三大部分,其要点是:(一)土地政策参与宏观调控的意义在于,有利于控制房地产经济规模和速度,有利于调整供求结构和稳定房价,促进节约集约高效利用土地。其独特优势是,政府可以国有土地所有权代表和行政机构双重身份,综合运用多种调控手段,实现较好调控效应。(二)土地政策参与房地产宏观调控已取得初步成果,主要问题是:土地资源的利用率低,浪费严重;地方政府过于依赖土地财政,土地供求失衡,违法违规用地严重。其成因在于土地市场调控体制机制不健全,执行不力,影响调控效果。(三)强化土地政策调控作用的建议是,坚持节约集约高效利用土地的指导思想,完善土地资源配置的体制机制,建立土地政策体系,健全土地法制建设,加强对政府行使土地职能的监督管理。本文的新意是从调控手段创新的角度论证土地政策。     

自贸区建设视野下的审判权与行政权功能性调适

随着自贸区建设深入推进,取得了一定的改革经验和一批改革成果,为新时代下自贸区建设深入推进奠定了坚实基础,但在实践中,审判权与行政权面向自贸区建设需求并不总能达成制度运行自洽与融通,需要在互益互补的基础上进行功能性调试和制度性同构,以在更大尺度上推进自贸区建设面向新时代实现更深层次的发展,本文重点探讨了在自贸区建设推进过程中审判权与行政权如何深度调适,共同推进自贸区更好地发展这一问题。     

市场决定性作用与会计行业发展

<正>党的十八届三中全会指出,"经济体制改革是全面深化改革的重点,核心问题是处理好政府和市场的关系,使市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用"。要发挥市场在资源配置中的决定性作用,这是重大的理论创新,也对经济社会发展实践给予了新的指引。发挥市场在资源配置中的决定性     

美国联邦最高法院与德国联邦宪法法院违宪审查权之比较研究

美国联邦最高法院的违宪审查权是其审判权的一个有机组成部分,它的违宪裁决对美国联邦最高法院及其下级法院以及案件当事人有拘束力。德国联邦宪法法院的违宪审查权独立于德国普通法院的审判权,是一种监督立法权、行政权、普通法院司法权的政治性权力,它的违宪裁决具有普遍的拘束力。