村镇住宅：安得良厦千万间

【一】 1979年出生的婴孩,到1998年时已经长成了虚龄二十的小伙子、大姑娘,伴随他(她)们一天天成长的是中国经济规模的不断壮大。 单说村镇住宅。从1979年至1998年的19年间,中国累计新建村镇住宅共44亿平方米,60%的村镇居民得以迁入新居,甚至有些农房里面也仿照城市设置了卫生间——专家认为,拥有室内卫生间,是农村小康住宅的一个重要标志。 资料显示,到1998年底,全国村镇实有住房建筑面积224.8亿平方米。三年后,实有村镇住宅建筑面积又增加了15亿平方米。此后,全国村镇住宅建设趋于平稳,竣工面积每年在4亿平方米左右。 据业界人士…     

浅谈当前村镇住宅建设中存在的质量问题及其对策

改革开放以来,特别是80年代中期以来,随着国民经济迅速发展,人民生活水平不断提高,村镇新建住房每年以6-7亿平方米的速度增长,到去年年底全国村镇累计实有住房建筑面积230亿平方米左右。目前村镇住宅建筑市场十分活跃,但透视这个兴旺景象,不难看到不少地方由于在建设的过程中,不注意加强事前、事中、事后的管理,放松质量监督控制,从而导致村镇住宅质量隐患多,住房使用寿命短,质量事故屡屡发生。当前,道路、水利、大型住宅工程的质量问题已引起各级各部门的高度重视,但对村镇住宅建     

提高住宅抗震质量 保障生命财产安全

改革开放以来,我国城乡住宅建设持续发展空前,居住条件有了很大改善。我国的改革开放事业首先在农村展开,农民基本解决温饱后,迫切需要改善住房条件,相继出现了农村住宅建设热潮。随着改革在城市逐步推进,特别是随着住房制度改革的深入,住宅建设热潮也逐步在城市发展。据统计,1998年我国村镇住宅竣工面积6.39亿ｍ2,年末住宅总建筑面积224.8亿ｍ2,人均使用面积18.85ｍ2,居住面积13.82ｍ2;城市住宅竣工建筑面积2.67亿ｍ2,年末住宅总使用面积28.89亿ｍ2,总居住面积19.77亿ｍ2,人均使用面积13.6ｍ2,居住面积9.3ｍ2,比1978年的人均居住面积3.6ｍ2…     

内蒙古达拉特旗确定“九五”村镇建设主要指标

在全旗土地管理、村镇建设工作会议上,确定了“九五”村镇建设主要指标。 1.新建,翻建住宅60万平方米,人均住宅面积15平方米。 2.新增公共建筑3万平方米,新增生产建筑5万     

中国住宅七问:豪迈与踌躇

在过去的30年中,中国城市住宅建筑写下了人类有史以来最为豪迈的建设业绩新建城镇住宅建筑面积约100亿平方米;一些大城市的人均住宅建筑面积30年里提高了5-6倍．北京、上海之类的特大城市住宅建筑总面积增加近10倍《深圳就更无法计算）：住宅建筑的高度从通常的多层提高到中高层和高层,最高可以到50多层     

村镇住宅节能适用技术

未来10年内全国农村新建住宅将达到60亿平方米．其中地处严寒．寒冷及夏热冬冷地区的住宅将达到50亿平方米．村镇住宅节能技术有着广阔的应用前景。     

积极发展节能建筑材料进一步推动住宅节能

1　中国住宅建筑状况截至 1998年底 ,中国现有各类建筑 34 0亿ｍ2 。改革开放 2 0年来新建住宅约 170多亿ｍ2 ,其中城镇为 47 5亿ｍ2 ,农村近 130亿ｍ2 ,城镇人均住宅面积已从改革开放初期的3 3ｍ2 增加到 9ｍ2 ,农村人均住宅面积也从 8 1ｍ2 增加到2 3ｍ2 。“九五”期间 ,计划新建房屋 5 5亿ｍ2 ,其中城镇住宅12亿ｍ2 ,年均 2 4亿ｍ2 (1998年实际达到 3 5亿ｍ2 )。农村约 40亿ｍ2 ,年均 8亿ｍ2 左右。中国住宅建筑的结构体系主要有砖 (或砌块 )与混凝土预制板 (楼板、屋面板 )组成的混合结构、砖、木结构 (主要在广大村镇的单层建筑中 )…     

21世纪中国住宅建设的战略选择

中国是一个拥有12亿人口的大国,中国人口占世界人口总数的22％强。中国的住宅问题和住宅建设的战略选择具有世界意义。 改革开放为我国住宅建设提供了发展机遇。1979年至1993年,全国新建城镇住宅20.25亿平方米,人均居住面积由3.6平方米提高到7.5平方米;建筑面积在5万平方米以上的住宅小区有4000多个;全国农村新建住宅93亿平方米,人均住房建筑面积由10.7平方米提高到21.4平方米。据联合国有关资料,这一期间无论是住房建成数,还是人均居住面积增长量,我国均居于世界前列。     

农村小康型住宅初探

一、农村小康住宅设计的思考80年代以来，我国村镇建设迈入新的历史发展时期。据1989年末的统计资料，全国共新建农民住宅62亿m2，约有一半的农户迁入了新居，农民人均住房面积由1978年的10多m2，增加到1988年的19．4m2。但出现的两种倾向是值得我们认真思考的。一是由于农民对建房的自发性、盲目性和习惯性使已建好农民住宅普遍存在着千遍一律的“排工房”，祖辈相传的“一明两暗”和“四合院”等住宅；造型单一、呆板，平面布局不合理，人畜混杂，环境卫生差；新房子，老式样，农村住宅基本上是无建筑师的建筑物。近年来编制的“农村住宅…     

珠江三角洲地区乡村住宅空间的合理规模

开放改革以来,随着经济的不断发展,乡村社会出现了建房热潮。乡村居民的住宅面积迅速增加,居住水平有了提高,但是也存在一些问题,乡村建房出现了越建越大的趋势。据笔者对珠江三角洲地区近年新建的41户乡村住宅的调查统计,平均每户建筑面积超过184m~2,有的住宅3厅8房,5层高,建筑面积308m~2。住宅空间规模盲目地追求高大,     

《陕西省农村村庄规划建设条例》,将农村村庄规划建设纳入法制化轨道

一、陕西省村镇建设概况 (一)基本情况 截止2005年底,陕省共有建制镇822个,建制镇人口863.34万人,人均住宅建筑面积22.38平方米,人均道路面积13.44平方米,用水普及率77.78%.     

村镇房屋建设中的抗震问题

十年改革,中国农村的经济、社会发生了巨大变化,作为综合反映这一巨大变化的村镇建设,正以其历史无法比拟的崭新面貌展现在人们眼前。十年来,我国村镇每年以4%～5%的建房户,以7亿平方米的建设速度飞跃发展。据预测,本世纪后十年,我国村镇建房面积每年将达8～9亿平方米。但是,由于农民抗震防灾意识淡薄,由于各级政府和建设主管部门未能及时正确指导,致使亿万农民在规模宏大的建房热潮中,将大量资金投入到豪华或超豪华装修上,忽视了房屋的抗震问题。因而,使农民依靠自己辛勤劳动建设的家园常毁于地震灾害。这一沉痛的教训,已为近年来山西大同—阳高、云南澜沧—耿马、青海共和—兴海、江苏常熟—太仓的地震灾害所证明。     

太阳能集热器在住宅建筑中的应用

截至2003年底，全国城乡房屋建筑面积为383亿平方米。城镇房屋建筑面积141亿平方米．其中住宅建筑面积89亿平方米，每年新竣工建筑面积18～20亿平方米。我国建筑能耗占全国能源消耗总量的30％．生活用水的能耗占建筑能耗的10％～20％，也就是说占总能耗的3％～6％住宅设计应更加讲究生态性和节约能源，这符合中国的能源紧缺和人居环境适宜的实际情况和政府号召。     

“十五”期间住宅与房地产业发展目标

“九五”期间,全国城镇住宅年竣工面积为4.5亿m2左右,农村住宅年建筑面积6.46亿m2;到2000年底,全国城镇人均住宅建筑面积已超过20m2,农村人均住宅建筑面积达到23.7m2。“十五”期间的5年中全国城乡住宅竣工面积将达到57亿m2。其中,城镇住宅竣工面积27亿m2。农村住宅竣工面积30亿m2。到“十五”期末,城镇人均住宅建筑面积预计可达到23m2;农村人均住宅建筑面积达到25m2。“十五”期间住宅与房地产业发展目标@郑文     

大力推进住宅产业化创建生态宜居型城市

随着城镇化进程的加快和人民生活水平的提高,大连市的房地产业迅猛发展,截止2006年底,大连市实有房屋建筑面积1.32亿平方米,实有住宅建筑面积8004.8万平方米,累计节能建筑2200万平方米。2006年住宅竣工面积为620万平方米。到2010年底,大连市人口总量将增加到635万人(市区人口达到345万人),城镇化水平达到70%,累计竣工住宅建筑面积2966万平方米。     

以保障房为载体,加快推进住宅产业化

中国房地产业从1998年进入快速发展通道,发展规模和速度持续增长,城镇住宅年竣工面积已从＂十五＂末期的5亿平方米增长到＂十一五＂末期的9亿平方米,城镇人均住房建筑面积在城镇化快速增长的同时取得令人瞩目的成就.     

创造我国居住区建设的新景象

住宅套型与空间结构住宅套型是住宅功能与质量的核心。它为人们和人们所拥有的生活资料提供一个复合、多用途的生活空间 ,并适应家庭结构在经济和社会发展影响下的变化需求 ,使人类最新的物质文明和精神文明同步地反映在住宅中。据预测 ,2 1世纪的前 2 0年 ,人均建筑面积将由目前的 2 0平方米提高到2 4～ 2 6平方米 ,实现每个家庭拥有一套舒适住房的目标 ,每年需新建住房 4.86亿至 5 .49亿平方米 (含每年需拆除重建 1亿平方米 ) ,这是巨大的建设任务。如何提升住宅品质 ,提高每个家庭的生活质量 ,促使我国住宅市场的健康发展 ?这是摆在我们…     

招标项目

<正>1.河南信阳国际商城五期项目所属行业:水利桥梁建筑项目简介:建设地点为羊山新区新十一路以南,新二十四大街以西。项目占地86.26亩,总建筑面积为238069.44平方米。其中地上总建筑面积为179805.36平方米,已审核备案,包括住宅面积82282.79平方米,商业面积80016.05平方米,办公面积15482.36平方米,配套设施面积2024.16平方米;地下总建筑面积为58264.08平方米。     

村镇住宅设计的特点——介绍衡南县向阳镇一组经营型村镇住宅设计方案

湖南省改革开放以来,农村商品经济得到很大发展,大大促进了村镇建设,特别是村镇所在地和国道两边的农民建房积极性很高,村镇住宅发生了质的变化,由过去单一的居住型发展到居住与经营结合型,对住宅设计的要求更高了。村镇经营型不仅要满足居     

建筑工程降水--亟待突破的节水盲点

前言:国务院于2005年6月份下发了《关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》。北京市节约用水办法于2005年5月1日起实施。2006年1月《天津市节水型社会建设试点规划》通过审查。2006年1月石家庄市节水型社会建设试点工作正式启动。……近年来“节水”正成为我国政府、媒体、舆论各方面频繁出现的一个关键词。有资料显示,2004年中国房屋建筑竣工面积20.7亿平方米中,其中城镇新建住宅面积5.7亿平方米,农村新建住宅面积6.8亿平方米,公共建筑及工业建筑面积8.2亿平方米。如此巨大的建筑面积,也带来了不可忽视的施工量,在施工过程中,由于工程需要会遇到降水的问题,而在当前中国北方大部分城市缺水的情况下,这部分工程降水,除了排入市政管网流走外,是否可以有其他更好的选择?