小城镇土地利用剖析及对策

本文通过阐述小城镇土地资源利用的现状．探讨了小城镇土地优化配置的依据、研究方向和原则,提出了小城镇土地优化配置的模式。指出强调区域规划与发展模式、合理确定小城镇建设用地、对用地结构控制及土地集约利用是实现土地资源优化配制的途径。     

国土资源部要求小城镇建设要合理用地

日前国土资源部发出通知,要求加强土地管理,妥善解决城镇建设用地问题,从严控制分散建房,严禁以小城镇建设为名建“路边店”。 通知要求,建制镇和村镇规划的建设用地总规模要严格控制在土地利用总体规划确定的范围内。小城镇建设用地必须立足于挖掘存量建设用地潜力,县、乡土地利用总体规划和城镇建设规划已经依法批准的试点小城镇,可以给予一定数量的新增建设用地占用耕地的周转指标,对周转指标要年度检查,到期归还。凡是不符合土地利用总体规划的建设项目或已     

对小城镇合理用地的思考——以江苏省为例

以江苏省为例 ,分析了小城镇发展中的用地问题 ,指出 ,小城镇设置具有一定的盲目性 ,造成了一定程度的土地资源浪费 ;人均用地较多 ,小城镇发展是全省耕地减少的一大原因 ;小城镇土地利用粗放 ,用地结构不尽合理 ;乡镇企业过于分散 ,浪费了土地资源 ,与城市化发展的要求也不相适应。在此基础上 ,提出了江苏省小城镇合理用地的建议 :强化节约用地观念 ;将小城镇宏观布局纳入区域规划体系中 ;充分挖掘小城镇存量土地潜力 ,内涵和外延发展并重 ;优化用地结构 ,改善人居环境质量 ,增加吸引力     

基于可持续理念的小城镇用地规划分析

随着我国国民经济的不断发展,人民群众生活水平的不断提高,人们对生活环境质量的要求也在逐渐提升。在提倡可持续发展的当代,秉持可持续性理念发展小城镇用地,能够有效提高城镇化标准。本文对城镇用地的发展现状、土地资源的分区、影响城镇用地规划的综合因素以及城镇用地发展的持续性等方面进行了分析。     

寒地林区小城镇用地规划调整对策研究

寒地林区小城镇是我国小城镇中的一类特殊群体,属于资源再生型城镇.随着资源的枯竭与政策的调整,其发展陷入了困境.应通过增加用地弹性、进行集约紧凑的用地布局等措施进行用地规划调整,促进寒地林区小城镇的可持续发展.     

西南山地小城镇控制性详细规划编制研究

本文针对我国西南山区小城镇发展中的城镇建设用地发展策略,在对国内外利用山地丘陵进行城镇建设案例及云南省山地丘陵特征的调查研究的基础上,借助案例阐述了围绕山地特色小城镇建设这个核心。在控制性详细规划的层面上,提出了在控规中深化前期研究、细分功能布局、制定合理的用地开发强度指标层级控制体系、结合政策利用用地指标引导特色宜居环境建设、规划人车分行的立体交通网络、建立基础设施专项规划等对策方法,增强了山地小城镇控规编制的实用性和可操作性,为各县市在土地市场化运作的背景下科学地利用山地空间资源进行山地小城镇建设提供了技术保障和法律支撑。     

小城镇土地利用和管理中的问题及对策探讨

一、小城镇土地利用和管理中存在的主要问题 1.土地利用总体规划不能满足小城镇发展的需要。土地管理法明确要求,在编制土地利用总体规划过程中,要科学合理地确定城、镇、村的建设用地规模,但大多数县、乡级土地利用总体规划对上述居民点用地规模的确定还具有很大的盲目性,缺乏科学的分析和论证,导致实践村庄、集镇规划的编制过程中,缺乏土地供给制约,规划盲目贪大求全,不切实际。二是对乡镇范围内居民点体系缺乏系统     

“小城镇土地规划跟着项目走”之我见

一、造成小城镇土地规划跟着项目走的原因 1、客观上的需要。一是适当调整土地利用规划是小城镇发展进步的需要。二是现实小城镇分区规划的落实存在很大阻力。小城镇发展之初,很多由于地域狭小、用地紧张,加上规划管理滞后,各类用地分区不清、布局混乱,若现在全面实行分区规划建设,将涉及用地结构乃至利益结构的大调整。同时,小城镇旧城区存量土地多,改造利用需要大量资金,盘活利用难度大。三是现行土地收益分配机制使小城镇无法从土地收益中获得发展资金,乡镇政府也不可能从此获得财政收入,这就使地方政府为有效增加财政收入和加快城镇…     

基于主动交通安全理念的山地小城镇用地布局思考

本文首先对山地小城镇用地布局特征进行分析,并引入主动交通安全规划理论。在通过基于主动交通安全理念导向下,提出了山地小城镇的用地布局规划的思考,进而为山地小城镇的用地布局规划提供理论启发。     

基于实施单元的北京小城镇规划策略研究

本文分析当前北京市小城镇规划和实施现状,结合新时期北京市"减量提质"的城市发展目标,通过对涉及小城镇规划实施的土地资源、成本收益、建设时序等核心要素的研究,提出基于实施单元的小城镇规划策略。通过统筹城乡用地资源,搭建土地增减挂钩平台、统筹投资收益分配,搭建成本收益核算平台、统筹开发建设时序,搭建项目计划平台,在规划中细化实施路径,达到落实新版总规用地减量任务、划定生态红线、开发边界、多规合一的要求。     

小城镇建设中的土地利用的现状与思考

近年来小城镇建设迅速发展,随之而来出现了耕地减少、用地效率低下以及其他一系列土地利用结构、规划不合理的现象。本文基于目前城镇建设中土地利用的不合理现状,分析其原因,提出解决土地利用率与城镇建设矛盾的几点思考。包括：做好小城镇规划、城镇用地制度改革、突出重点、合理布局、有序发展和重视小城镇土地的空间利用等。     

浅析广西小城镇建设中土地资源的利用

土地是发展小城镇建设的载体,解决小城镇建设用地的出路在于坚持耕地总量动态平衡的基础上,把着力点放在加强小城镇建设规划,加强土地开发整理、盘活存量、提高土地的承载力和利用率上.     

小城镇土地资源配置的问题与对策分析

一、当前小城镇建设中土地资源配置存在的问题 从人类社会土地的进程来看,小城镇作为一种经济活动高度集中、土地产出巨大的空间集聚点,本身就是集约利用土地的一种方式。但是,由社会经济发展和工业化进程所导致的城镇化,并不能必然导致土地资源的优化配置。近几年来小城镇得到了迅速发展,但同时也出现了耕地锐减、用地效益低下和一系列土地资源配置不合理问题。 1、土地利用混杂无序。由于缺少统一的规划管理,小城镇的土地利用相当混乱。从土地利用权属来看,既     

城市白色用地与灰色用地规划比较研究

面对稀缺的土地资源,快速的工业化进程以及强劲的面向服务业的经济转型,弹性控制用地在土地利用规划中越来越重要.而白色用地和灰色用地同属于弹性控制用地,通过比较白色用地和灰色用地规划,得出更加适合我国土地利用规划的理论和方法,从而提高国内城市规划的可实施性,改进其对城市建设发展的引导和控制效果.     

节约型小城镇规划策略研究

节约型小城镇的建设对中国经济社会的发展发挥着重要的作用.本文通过分析目前小城镇发展进程中存在的问题,继而对节约型小城镇的发展提出了相应的规划策略,提出要因地制宜.合理利用当地资源,创造小城镇特色;科学规划,促进土地的集约高效利用;提高能源及其他资源的利用效率,推广适宜技术;通过统筹安排、合理布局、精心规划设计,最终把小城镇建设成资源节约,环境美好、社会和谐的可持续发展型小城镇.     

不能让规划成为跑马圈地的挡箭牌——对一些小城镇在规划管理和土地利用方面的问题剖析

作者在调研中发现,一些小城镇在规划管理工作中出现了一些不正常现象,例如盲目建设,规划"朝写夕改"以及不切实际的规划导致土地资源的粗放使用等问题,已经严重影响了小城镇的建设和发展.为此,本文在调研基础上探讨了一些小城镇政府制定规划的行为动机、规划执行效果和土地利用等方面的问题,并就产生这些问题的根源进行了分析,进而提出了解决这些问题的一些办法.     

黑龙江林区中心镇用地规划

黑龙江林区中心镇是资源再生型城镇,是我国小城镇中比较特殊的一类群体,它们因资源而生,但也随着资源枯竭与政策调整、发展日趋陷入困境.研究寒地林区中心镇用地布局成为当前刻不容缓的问题.从中心镇大量的用地调查数据入手,调研黑龙江省内的各林业局、林场和与林业相关的建制小城镇.采用统计分析法,对用地进行定性和定量分析.通过对69个县市林业局的统计分析表明:林区中心镇所处的自然条件相似,一般以独立形态存在,规模小,分布广,工业布局分散,以国有林工业为主,土地和空间的集约度相当分散.通过调研,对林区中心镇用地规划提出四点对策建议.     

试论发展小城镇的土地利用政策选择—以南京市为例

前言 发展小城镇目前在中国是城镇化的主要形式。从土地利用上来看,合理规划和建设小城镇,引导农民进镇购房建房,使零散的乡村企业相对集中到工业小区。一方面可以降低用地标准,减少农民宅基地占地,提高土地集约利用率,从而也有利于耕地保护和盘活土地资产;另一方面,让更多农民共用城镇的基础设施和公共设施,避免重复建设。但是,如果小城镇建设缺乏规划,盲目开发,在土地利用上没有规范化管理,也会产生很多负面效应。     

小城镇规划建设面临新用地环境设置

随着以土地利用管制为核心的新的《中华人民共和国土地管理法》于今年1月1日开始实施,作为联系城市与村庄的纽带——小城镇将面临新的机遇和挑战．去年年底进行的浙江省小城镇“两规”协调工作中我们遇到了一系列问题这要求小城镇规划建设在新用地环境设置中应在区域规划(特别是突破行政区划)、村镇体系规划、撤村并居规划、中心镇规划等方面有所突破。现阶段小城镇规划建设将面临以下十大难题。     

市域国土空间视角下的闽南小城镇总体规划评析——以南安市梅山镇为例

土地资源紧张是我国的国情,新型城镇化实现集约利用土地资源,这就要求空间规划做到顶层统筹和管控。在"多规合一"的背景下国土空间规划是理清"多规"实现规划衔接的顶层设计与城乡协调空间管控的前提,本文以福建省南安市梅山镇为例,通过评价梅山镇总体规划镇域空间管控、城镇用地布局,分析在国土空间规划指引下作为一个中心小城镇的总体规划特征,提出对国土空间规划统筹下小城镇总体规划的展望。