电梯维保政策明年1月起执行厂家拼技术更要比维保能力

2014年1月起，电梯维保政策将统一在全国执行。根据政策要求，电梯维保将由厂家或者其委托的单位负责，而不再交由第三方维保公司负责。     

电梯维保之企业面对面

<正>电梯安全背后的电梯维保行业恶性竞价、维保工人超负荷运转、违法资质挂靠等乱象,使电梯维保质量难有保障。而制造电梯的国内品牌企业,又因维保行业利微而不愿涉足。那么,事件发生后,相关物业服务企业对这种现象有何看法,面对电梯安全又将如何去做?事件后对电梯的安全管理措施有何?本刊记者邀请到两家代表性企业来回答相关问题。     

华升富士达与北京朝阳区职业技术学校举行合作办学签约仪式

根据国家质检部门规定，电梯的日常维护以及所有涉及操作层面的工作，必须是由持有质监局颁发的从业资格证的人员完成．其他任何非持证人员，均不能对电梯进行维修和保养。但目前维保公司存在质量鱼龙混杂，维保人员素质良莠不齐等情况，造成电梯维保市场混乱．电梯运行存在质量隐患等问题。     

频发的电梯事故背后原因探索

今年以来,全国各地频繁发生的电梯事故,牵动了上亿人的心,安全保障,并非一家一户的问题。频发的电梯事故,该由谁来买单？这背后又有什么原因？据分析,电梯事故原因比较复杂,有设备本身的,也有维保的问题。一些名牌电梯价格远远高于普通电梯,但维保服务等往往跟不上,一个环节监控不到,都可能导致安全事故。曾有电梯维保质量监察报告指出,目前行业存在质量管理体系不健全,档案管理不规范;管理制度落实不到位、电梯自检工作不规范等问题。     

电梯安全管理不容忽视

对于电梯这种特种设备的安全运行,物业服务企业无论是"管理单位"还是"使用单位",其安全管理的相关责任必须警钟长鸣。既要与业委会共同商量选择有资质、守信誉的电梯专业维保公司,又要严格加强日常监管。     

当前电梯维保市场乱象分析及解决途径

某小区内有电梯130多部,物业服务公司通过招标方式,将A电梯维保公司定为该小区所在电梯的维保单位,每月对每台电梯进行两次维保,两个月后,物业服务公司的品质部对该小区进行考核时发现：A公司对小区130台电梯的《维修保养记录表》填写的时间都是每月的15日和30日,     

电梯全生命周期的互联网服务平台

正电梯作为一种特殊装备,紧密联系着城市居民的日常生活。截至2016年年底,全国上线电梯大概是490万台,这个数字以每年近50万台的速度在增长(包括新房地产增加电梯和电梯到期更新改造)。然而,电梯的维保痛点十分明显。从物业管理角度来讲,保养的缺失、维修的时效、价格和零配件的供应不对称等构成物业服务企业和业主的痛点。从维保公司的角度来讲,人手不足,抗风险能力成为维保公司的痛点。     

谈电梯的安全使用与维保人员的素质提升

电梯的安全运行离不开电梯使用人员合理使用,爱惜电梯设备;也离不开维保人员专业的维护保养工作.因此,对于电梯使用人员,应注意保持电梯的清洁、整洁,做好电梯的防水保护,满足电梯运行环境条件,爱惜电梯设备;对于电梯维保人员,应加强技能培训,提升维保质量,同时加强安全生产教育,确保作业安全.     

电梯维保质量评判方法研究

提出了一种电梯维保质量评判方法。通过该方法的使用向特种设备安全监察机构提供电梯维保质量统计数据,从而为电梯安全运行助推加力。     

电梯维保系统移动信息化的实现

随着城市化程度的不断提高,电梯行业实现了前所未有的快速发展,保守估计到2013年年底,全国电梯保有量将达到300万台。由于电梯保有量的急剧增加,加上目前行业技术人员的紧缺,维保技术手段落后,维保人员超负荷工作,无疑降低了电梯维保的工作质量,增加了电梯的安全隐患同人们对电梯安全性的提高成为了一种矛盾。本文就目前维保工作中存在的一些不足进行分析,利用现今移动信息化技术提出一些解决措施。     

研讨专题J：安装、维保、改造

电梯行业有其特殊性：整机产品的组装在建筑工程现场;设备安装后,为了保证乘客安全需要日常的维护保养。由于这两个特殊性,就有很多问题值得深入探讨：我国电梯安装、维保体系如何建立？开发哪些实用工具或施工工法、如何应用网络科技改善现有的电梯安装、维保手段？如何强化工程现场的安全管理以避免事故的发生？如何处理老旧电梯的改造甚至报废问题……     

从检验角度谈电梯维保人员的安全责任意识

从检验的视角分析了曳引轮磨损和蜗轮断齿两个显而易见问题的产生原因,发现部分电梯维保人员存在选择性维保和电梯安全责任意识的欠缺.详细说明了其成因,并据此从维保单位、使用单位、监管单位等方面分别提出一些改进意见.为提高电梯维保质量、完善相关单位的工作方式、守护电梯的安全反映一些呼声.     

一起电梯主机故障案例的分析和启示

1 故障电梯基本情况 该电梯于2015年6月投入使用,两梯8户,21层21站,速度为 1.75m/s,额定载荷为 1000kg,主机为永磁同步行星齿轮曳引机,曳引比为1︰1.经了解该电梯日常使用频率较高,电梯于2016年6月制造厂家免费维保到期后,由该住宅小区物业另外聘请的当地一家电梯维保公司在进行日常维护保养工作.     

智慧电梯造就智慧城市 ——上海三菱与上实服务签署战略合作协议

2020年12月2日,上海三菱电梯与上实服务在上实服务总部签署智慧电梯及维保战略合作框架协议.此次双方战略合作,是为了探索基于传统维保业务叠加电梯远程监控大数据运用的数字化运维试点样板,用智慧让电梯更懂生活,用物业人的细心服务,实现"智慧电梯"让生活更安全更美好.     

基于物联网技术的电梯智能预警平台

基于电梯物联网技术和按需维保理念,搭建了一个电梯智能预警平台.重点从电梯事故和危害程度出发阐述了电梯智能预警平台五大模块的功能.电梯智能预警平台将电梯基本信息、故障信息、维保信息、运行状态信息进行记录,实现一机一档.该平台可提升电梯救援效率,规范电梯企业管理,提高维保质量及效率,切实保证公众安全乘梯.     

浅议新疆城市高层建筑电梯应急救援

城市高层建筑中电梯数量的增长使得电梯困事故频发。提供快速、有效、专业的电梯应急救援是电梯用户和社会发展的必然要求。结合物联网技术提出了电梯生产、使用、维保、监管等单位构建的一体化救援平台体系。救援平台体系可获取电梯实时运行状态,并按照权限不同构建了由维保单位、小区物业、电梯厂家和电梯监管部门组成的四位一体救援响应模式,对电梯困人和电梯故障预判提出了应对方案,提高电梯维保效率,提升电梯安全服务水平,确保了四个"第一时间"目标的实现。     

创建以顾客为中心的服务三角形

随着电梯使用范围的不断扩大，电梯必然需要有一支专业队伍对其进行维保服务，而这样的维保服务已不是单一的维修和保养，而是通过电梯产品这一载体服务于人。如何提高电梯专业公司的维保服务质量，己不是单纯地把“服务”和“质量”2个词拼在一起。其实，“服务”和“质量”不仅可以组成一个词组，而且作为专业公司还应将其内涵深入化。     

沪电梯维保队伍质量堪忧85％人员职业技能未达三级

10月16日消息：《特种设备安全法》施行10个多月后，本市电梯维保队伍的质量仍然堪忧。市质监局、上海市质协用户评价中心昨天发布的2014年上海住宅电梯安全管理现状调查报告显示，112家被抽查的住宅电梯维保单位中，有三成多为水平最低的C级，注册资金在50万元左右，专业技术人员和工程师在5名左右，维保能力有限，客观上难以完全保障电梯安全。     

浅谈电梯维护保养工作的监管

电梯是公众服务设施,开放式运行,其安全性能、自动化程度及可靠性要求特别高。电梯维保工作又有别于一般的设备维保,它是一项专业技能、职业操守要求都较高的工作。经过对电梯伤亡人数及伤亡原因的分析可以看出,很多电梯事故都是由于维保不到位导致的,故良好的维保对电梯安全运行能起到重要的作用。因此,如何强化电梯维保的监管,日益引起监管部门的高度关注。例如,广东省质监局2012年出台的《广东省电梯安全监管改革方案》,就对电梯维保机制提出了一系列新举措。     

哈尔滨市电梯行业协会发布电梯安全维保通知

6月5日,为了预防和杜绝电梯安全事故的发生,啥尔滨市电梯行业协会印发了《关于加强电梯安全维保的紧急通知》,现将此通知的内容发布如下： 各会员单位： 近期,全国各地发生多起电梯伤人事故,引起了媒体的极大关注,国家及省、市质量技术监督部门也高度重视,对电梯维护保养工作进行了严格细致的排查。我们作为电梯行业从业人员,绝不愿意看到此类事故的发生。为坚决避免在哈市范围内造成电梯对生命财产伤害,消除在用电梯潜在隐患,克服乘客对使用电梯的恐慌心理,协会现号召各电梯维保单位：