解放思想扎实工作努力开创我区住宅与房改工作的新局面

同志们:刚才,张文学副主席分析了当前我区住宅与房改的形势,并就贯彻中央宏观调控精神作了安排,明确了促进我区住宅与房改工作健康发展的任务,对贯彻《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区经济适用住房管理暂行办法的通知》(桂政发[2004]23号)、《广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区市场运作方式建设住房暂行办法的通知》(桂政发[2004]24号)(以下简称“两个办法”)作出了部署。我们一定要认真学习张副主席的讲话精神,统一思想,提高认识,切实做好贯彻落实工作。下面,我就贯彻落实“两个办法”谈几点意见。 …     

正确引导住宅消费与启动新的“经济增长点”

正确引导住宅消费与启动新的“经济增长点”●广州市城市建设开发总公司最近国家把住宅建设确定为新的经济增长点，在社会特别是房地产界引起了强烈的反响，成为热点话题。当然，对当前房地产业形势的看法和估计，必须有一个正确的认识。我们认为，当务之急是千方百计消化...     

广西房改:让"居者有其屋"加速

1993年以来,我区全面推行职工住房制度改革。各地以出售公有住房为突破口,以建立住房公积金制度为重点,住房分配货币化逐渐呈现出良好的发展态势。居住条件大为改善。截至2003年9月30日,我区共有159.9万名职工累计缴存住房公积金89.78亿。实际归集面达62%,在全国已属中上水平,且归集度大有步伐加快之势。譬如今年1—9月,全区共归集17.65亿多元,完成计划95.71%,同比增长23.9%,比去年同期多归集约3.4亿元。我区通过单位建房、集资建房和经济适用住房的建设等形式,把由国家或单位统包统揽的住宅建设投资改为国家、单位、个人共同负担,从而促使…     

加速推进住宅产业化势在必行

随着我国住房体制改革的深化和住房消费市场的加快启动,我国住宅产业化的加速推进已成为必然趋势。怎样理解住宅产业化？我国住宅产业化的进程如何？本期特刊发建设部住宅产业化办公室聂梅生主任关于《我国住宅产业化的发展途径》的文章和本刊记者对她的访谈,以及有关专家关于住宅性能认定制度、建筑模数协调体制、住宅结构体系等方面的文章。这些文章从不同侧面详尽而确切地诠释了我国住宅产业化的内涵,相信会给读者以裨益。住宅产业化的前题是住宅成为商品,在以往住宅做为福利分配的计划体制下,住宅建设处于自产自销的状态,很难想象…     

住宅开发应面向中低收入者

至1997年底,上海市商品住宅空置量接近759万m2,住宅空置总量接近1000万m2,办公、外销住宅市场压力更大。然而,1998年上海房地产交易情况是：新增商品房上市量增大,商品房销售保持较好势头,内销商品房销售保持一定增加态势（摘自（上海房地产市场报告》。针对以上情况,不禁要问,大众为什么不选择存量房产呢？市场发生变化的原因有国家政策的原因,例如取消福利分房改为货币分房、银行利率下调、享有5年个人所得税的扣除等,最重要的还是新开发住宅在建设上的合理性、科学性、人文性。1998年开始销售的许多楼盘,如“绿洲城市花园”、…     

我国住宅产业化发展途径

1 住宅产业的基本概念 住宅产业是一个跨越第二、三产业的产业链,它是以商品住宅作为最终产品,并且按照住宅的建造和使用过程,前后延伸,并辐射带动相关产业而形成的产业链。可用以下框图表示:     

住房消费应呈梯级发展

从住房供应体系来说,北京的住宅供应呈现多样化,主要有商品房、经济适用房、廉租房三大类型.自1998年住房制度改革以来,住宅市场发展飞速,商品房从无到有,消费者理念也从等待福利分房到贷款买房,可以说住宅的市场化、商品化为居民住房问题的解决做出了贡献.     

俄罗斯的住宅债券

苏联解体后的俄罗斯，住房制度发生了巨大变化，政府实行住宅私有化政策。住宅建设资金来源，国家投资逐渐减少，居民个人投资不断增加。通过发行债券等方法筹集资金，是俄罗斯政府解决住宅建设资金来源的重要途径。为了使住宅债券的发行工作有序进行，俄政府先后     

作好准备 抓住机遇迎接我国石膏建材应用新局面的到来

本文分析了当前我国石膏建材的现状、问题，论述了应该发展的方向，并就住宅部品体系进行了论述，提出了建设石膏建材产品部品体系的相关建议，为迎接我国石膏建材应用新局面的到来进行了相关阐述。     

实施住宅性能认定制度推动住宅建设进步

为配合住房制度改革，建设部1999年颁布了《商品住宅性能认定管理办法》，开始在全国范围内试行……。该管理办法把住宅性能分解为适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能5个方面共380多条具体指标，通过对各方面性能的综合评价，最终确定住宅的性能等级。有关专家认为，住宅性能认定制度的实施将使我国住宅性能得到大幅度提升。