企业营销机会与“增长陷阱”

企业"增长的欲望"是影响企业发展的重要因素,本文在对营销机会进行系统分析和研究的基础上,分析企业营销机会与"增长陷阱"之间的关系,并以聚美优品301事件为例进行实际分析,指出企业面对营销机会时的应合理把控。     

城市更新的财务平衡分析——模式与实践

政府主导是中国式城市更新的一大特征,这就需要建立一个基于政府视角的财务分析工具。按照两阶段增长模型和不可替代原则,城市更新可以分为资本性投入和建成后运营两个不同阶段,二者的财务必须独立地实现平衡,不能出现缺口。就财务平衡的模式而言,从时间上,可分为单一项目的静态平衡与多项目的动态平衡;在空间上,可分为就地平衡和异地平衡。一旦分析工具选择存在问题,财务上的"伪平衡"可能导致错误决策。土地赋予了中国地方政府强大的融资能力,这是中国面对全球竞争拥有的为数不多的宝贵优势,如果错误的城市更新模式不能得到及时纠正,这一优势可能会被毁于一旦。不同的财务平衡方式,将会像当年的"土地金融"那样,导致中国城市发展的第二次"大分流"。     

价值捕获与财富转移——城市更新的底层财务逻辑

城市更新采用什么样的财务解决方案,决定了更新的模式。“中国房地产市场供求关系发生重大变化”,房地产黄金时代的终结决定了过去屡试不爽的土地融资工具不能再用来解决城市更新资金来源的问题。通过“增容”为城市更新融资的传统模式,本质是对公共财富的透支和转移,隐藏着巨大的财务陷阱。正确的城市更新必须引入业主的资产负债表,以自主更新作为城市更新的主要模式。为此,土地的收费模式、物业处置权结构和相关的审批规则都必须进行修正和改变。     

转型发展新阶段城市更新制度创新与建设

城市更新制度建设是转型发展新阶段城市更新工作的重点与难点.本文主要从城市更新本质内涵和实施城市更新行动等方面分析了我国城市更新制度建设的背景形势,剖析了当前我国城市更新制度建设工作中的主要问题.在此基础上,基于城市更新本质内涵和国际先进经验,提出了制定更长远与更综合的更新治理目标、加强全面系统且协调的更新制度建设、体现...     

城市更新中的财务问题

中国的城市更新是在城市化转型这个特定背景下展开的。为了“曝光”城市更新背后的财务机理,把城市增长分为投资和运营两个阶段,然后“投映”到对应的会计报表,“显影”后我们就会发现,投资阶段实际上是构建资产负债表的过程,运营阶段则是维持利润表的过程。中国城市增长投资阶段的主要动力就是通过一套土地金融的特殊机制获得启动资本。一旦城市增长转型进入运营阶段,投资阶段依靠新增土地获取融资的模式就会遇到增长天花板。能否完成更新模式转型将决定一个城市的兴衰,中国城市也将因此出现改革开放后的第二次“大分流”。     

墨尔本城市转型中的城市更新范式演进及其启示

在城市化进程中,特定时代背景下的城市转型能够孕育相应的城市更新范式,并对一座城市的转型发展产生深远影响.文章以墨尔本的城市更新实践为研究对象,回顾墨尔本自20世纪70年代以来的城市转型历程,并将其发展划分为4个阶段,总结提炼了墨尔本城市更新的四代主导型范式,分析了四代主导型城市更新范式的产生背景、演进过程及其对城市转型...     

中国电信财务集中和财务转型的探析

实施财务集中管理,是国资委对国有大中型集团企业的要求,也是中国电信集团公司创新财务管理体制,设立省级财务共享中心(SSC),适当分离管理会计和财务会计职能,向以价值管理为核心的财务转型的管理实践。     

论企业集团财务转型的必要性和路径分析

21世纪是一个挑战与机遇并存的时代,信息技术的发展带来了全球一体化和互联网平台的快速发展。伴随着企业集团化、全球化、精细化管理,传统的财务管理模式已不能满足现代管理需要,企业集团财务转型势在必行。我国许多大型企业集团已实行或准备实行财务共享服务,财务共享作为一种新的财务管理模式,正方兴未艾、迅猛发展。财务共享服务让财务转型成为可能,并将显著降低企业集团管理成本,支持企业集团战略决策有效执行,提升企业集团核心竞争力。未来的财务,一定是共享财务的天下。     

大学财务转型与组织变革问题探究

随着现代大学治理制度的建立,如何构建一个科学合理的财务治理结构显得非常必要,而大学的财务转型和组织变革也势在必行。文章从大学财务治理与财务组织的"二元责任"入手,揭示了四川地方高校财务组织设置现状,透析了地方高校财务组织面临的问题,进而探讨了大学财务组织结构转型路径;然后以流程变革和信息价值为主线分析了大学业务财务结构融合问题;最后探究了大学财务组织架构设想,即以财务共享服务中心为基础,建立契约制度建设中心、资源配置中心、财务运营分析中心、客户服务中心、内部管控中心的组织架构设计。     

基于财务与业务全面融合的财务转型——以舟山市土地储备中心为例

经济发展方式转型必然带动企业管理转型,而财务作为企业管理的重要部分,也要进行相应的财务转型。文章以舟山市土地储备中心为例,分析了土地储备中心财务全面融合业务工作,从会计核算精细化、成本管理前置化、全面预算管理三方面入手,实现从核算型财务转型成为创造价值型财务,并分析了财务转型中还存在的如缺乏绩效考核制度等问题,提出了相应的对策。     

"新常态"下城市更新治理模式比较与转型路径

城市更新是将来城市建设和发展的重要模式,新常态的到来,使我国的经济从飞速发展变成稳中求进,这就导致现在的城市更新治理模式已经无法满足城市发展的需要.本篇文章分析了新常态下城市更新治理模式比较及出席的问题,并提出了相关的转型路径,希望能够使城市在新常态背景下得到更好的发展.     

特区外重点改善地区转型与更新对策探讨——以深圳市罗岗地区法定图则为例

分析了深圳特区外重点改善地区存在的问题,认为在法定图则编制时应着重考虑产业、配套和环境等重要因素,不宜采用大拆大建式的方法将现状工业用地转向房地产开发;提出合理引导产业转型、控制住宅开发增量和强化落实配套设施等策略,引导片区转型和更新,真正实现完善功能、提升建设水平的目标.     

城市更新单元制度探索与实践——以深圳特色的城市更新年度计划编制为例

城市更新年度计划是深圳城市更新规划计划管理体制构建中的重要组成部分。2010年,深圳城市更新年度计划的编制构建了以城市更新单元为核心、以城市更新单元规划制定计划为龙头、以更新项目实施计划为协调工具的新计划机制,进一步强化了城市更新管理中的计划引导与统筹职能,是针对城市更新规划和实施特点的重要制度转变。     

财务转型、需求变化以及高校财务管理专业教育改革

全球化竞争、经济转型升级、人口红利消失和技术创新等外部经济环境的变迁对企业财务工作产生深远的影响,对此财务转型势在必行。企业转型后对于财务人才必然产生新需求,而高校作为财务人才培养的主要输送者,应该适应转型后所带来财务人才需求变化,对于财务管理专业的教育需要做出相应的专业教育改革。     

从国美电器财务发展历程看零售业企业财务转型路径

随着经济的发展和科技的进步,财务转型已经成为各大企业谋求发展的必经之路。国美电器作为国内较为成功的零售业企业,其财务转型升级也走在各企业前面,研究从国美电器的财务发展历程分析,梳理零售业企业财务转型的必要性及在转型过程中会遇到的困难,探索适合零售企业的财务变革之路。     

中等收入陷阱下的中国产业转型分析——基于教育不平等、人力资本积累角度

我国正面临着中等收入向高收入跨越阶段的产业转型困境,可能有陷入"中等收入陷阱"的风险。基于此,本文通过查找中国统计局、世界银行的相关数据,从需求侧及供给侧的角度分别分析我国经济面临的要素驱动困境,得出我国在技术进步及人力资本积累上存在较大不足。此外,本文从教育不平等的角度,探寻了我国人力资本积累面临的困境。最终,基于教育不平等及人力资本积累的现状分析,提出针对性的政策建议。     

民营企业社会责任对财务增长的影响研究

随着经济的发展,一些民营企业遇到未尽到社会责任而导致陷入困境的问题。如长生生物疫苗事件,缺失企业社会责任造成恶劣的社会影响,也导致公司退市。企业的财务是以企业价值最大化作为目标,作为这一目标的主要体现,财务可持续增长是一个重要指标。那么,企业履行社会责任与财务可持续增长之间存在何种关系?本文以相关的前期研究成果为基础,研究企业社会责任对企业财务持续性增长的影响,目的是提高企业对自身的社会责任的重视程度,健康发展。     

城市更新的数字化思索

城市更新是我国目前推动以人为核心的新型城镇化建设重要一环,该文基于政策和市场导向,对当前我国城市更新的发展趋势、市场容量、经济效益等方面进行了解析,并重点从作为城市更新全产业链的重要技术环节——设计企业的视角,对其参与城市更新全过程,尤其是基于以数字孪生为代表的数字化、智能化技术的工作技术流程和设计行业相关产业链进行梳理,提出城市神经元模式,以期能以点带面,探讨形成推动数字化赋能的城市更新有序实施的新方法。     

数字经济时代财务转型的原因及实现路径研究

面对数字经济的冲击,传统财务面对智能化、信息化的经济体制较为吃力,传统财务必须顺应时代潮流与时俱进。如今数字经济已然成为影响世界经济的重要因素。传统的财务以人力资源进行数据细化的计算处理,时至今日财务形式、理念、职能都有所提升和转变,当然财务人员更应该提升自我促进发展。在大数据时代中发展网络化、信息化、人本化是传统从资金的控制管理到文化数字的管理。从单纯管理资金、财物转化为人员管理,直接转化为企业管理理念、企业文化素养的管理提升。互联网时代的发展致使企业联系逐渐紧密,市场透明化增加,产业区间结合。改革发展刻不容缓,实际展开财务转型,保持在资本市场进程的有效稳定发展。     

千年陶邑 魅力新都——佛山市石湾片区陶瓷产业与城市更新

针对珠三角土地资源供求矛盾和产业结构调整问题,2009广东省政府出台了《关于推进“三旧”改造促进节约集约用地的若干意见》,为破解城市规划中“退二进三”用地政策的“瓶颈“难题提出了一条制度创新的新思路。本文作者以自身的规划实践,通过石湾产业结构升级、城市和环境再造及“南风古灶”文化保护的阐述,对旧城镇、旧厂房的改造尝试进行了回顾与探讨。