曹建海：中国“城市病”的政策根源

当中国城市的规模达到450万人、人口密度达到约8000人／平方公里时，城市规模和人口密度对于城市可持续发展的正面影响不再显现，“城市中国计划”称之为中国城市可持续发展的拐点——这是一个很有意思的发现，而与此相较，上述拐点并没有出现在国际案例的发展路径上。国际领先城市在利用高人口密度带来的经济优势的同时，仍能维持民生保障、社会稳定及高效的资源分配利用。     

初探中央美术学院景观设计专业教学体系

环境艺术专业发展的社会背景中国目前处于工业化和后工业化并存的社会发展阶段,一些在西方发达国家曾经出现过的、或者正在面临的城市环境问题,包括城市人口膨胀带来的土地资源匮乏、基本生存环境的恶化、固有文化的丧失等情况,正在我国重演。     

可持续视角下的城市人口密度与土地利用研究——以广东省为例

近年来,在我国城市化进程和工业化进程不断推进的过程中,城镇化发展出现低密度和分散化的倾向。这种快速、大规模扩张带来了耕地面积减少过多、过快的问题。长期来看,这必然会对耕地、资源、环境都造成巨大的压力。为防止这种势头继续蔓延,今后要合理确定城市的开发边界,防止城市面积过度扩张,提高建成区的人口密度,走可持续发展的紧凑型城市发展战略。该文的出发点旨在通过提高建成区人口密度从而降低城市土地需求,以缓解城市分散化发展的问题。首先从经济、社会、自然资源角度对城市人口密度的影响因素进行定性分析,建立理论框架与相应的指标体系;其次以广东省为例,通过实证分析量化各影响因素对人口密度的作用大小与方向;最后文章得出结论:准确判断城市土地需求,高效利用基础设施投资,推动产业结构升级并根据城市规模制定和调整土地利用政策等方法可以用来化解耕地保护与日益增加的土地利用需求间的矛盾,从而进一步促进城市社会、经济、环境的可持续发展。     

城市空间扩张及结构演化的制度因素分析

改革开放以来,中国城市的发展环境发生了巨大的变迁,制度力成为深刻影响城市空间扩张与结构演变的关键因素。在转型期,中国只有加快推进地方政府企业化治理体系,土地制度、土地规制等相应的制度性变革,才是实现城市空间的集约增长、理性增长和结构优化的根本之策。     

转移 调整 集聚 扩散——国际城市功能布局演变规律初探

1 国际城市经济发展趋势和基本功能演进 1.1 非工业化成为国际城市经济发展的一般趋势 近半个世纪以来.发达国家经济发展的趋势可概括为:非工业化和高级服务业成为主导产业。所谓非工业化是指发达国家在实现高度工业化以后,工业尤其是制造业在产业结构和就业结构中的比重大幅度下降,第三产业尤其是高级服务业快速增长,成为经济发展的主要动力。非工业化的核心是生产     

新型城镇化背景下的城市规划与建筑设计

<正>城镇化是人类社会发展、进步、繁荣、文明的历史过程,有其自身的规律。1979年美国城市地理学家诺瑟姆提出的"S曲线"(图1),大体上反映出城镇化推进的规律性特征,即发达国家城镇化都经历过类似的正弦波曲线上升的过程,其中有两个拐点:30%和70%。城镇化率低于30%时,曲线平缓,经济发展缓慢,基本处于前工业社会或工业化初期;城镇化率超过30%后,曲线变陡,经济进入高速发展阶段,处于工业化社会;城镇化率达到70%后,曲线又趋平缓,基本实现现代化,进入后工业社会。改革开放以来,伴随着工业化进程的加速,我国城镇化经历了一     

城乡建设节约用地的路径分析

一、城乡建设用地中存在的问题 改革开放以来,我国经济保持了较快速度的增长,然而由于常年的粗放型经济增长方式,使得中国在处于工业化城市化高速发展时期的同时,资源消费产生的环境代价也相当巨大,环境污染、生态破坏与资源浪费等问题屡见不鲜.而这些往往或多或少和土地利用有着直接或间接的联系.在工业化、城市化的进程中,由于不合理的经济发展方式,导致城乡建设用地中存在诸多问题,如城市无序扩张发展、过度占用开发耕地资源、土地利用方式粗放等等,已极大地危害了生态环境保护、国家粮食安全、人民生活水平的提高以及国民经济可持续发展.节约、集约利用土地资源已刻不容缓.     

快速城镇化背景下的中国城镇规划问题

改革开放以来,我国逐渐步入工业化的阶段,伴随着经济发展和城市建设,我国城镇化迈进了由传统城镇化向新型城镇化过渡的关键阶段。城镇化发展的过程中可能伴随着线性扩张,具有一定的掠夺性,政府在城镇化过程中起到了助推器的作用。所以,对我国现阶段城镇化发展必须进行反思,借鉴吸收发达国家城镇化发展的成功经验,结合我国的实际情况,创新我国城镇化发展的策略,对加快我国社会主义经济转型,实现和谐社会具有很大的现实意义。     

陆铭：当前土地政策不利于人的城市化

新型城市化本质上是人的城市化，而当前中国出现了地的城市化远远快于人的城市化的现象，城市面积扩张过程中人口密度却明显下降。但很少有人注意到，这种土地低效利用的现象并不是个全国性的现象，而更多地存在于中小城镇，从东、中、西的划分来说，则更多地存在于西部。     

对北京的启示:20世纪国际大都市区城市密度特征

国际大都市城市人口密度特征1 大都市区尺度 从1960年到2000年,世界主要大城市的人口密度变化主要有两大趋势:高密度城市城市化地区人口密度呈下降态势,低密度城市城市化地区人口密度在80年代后出现了由减到增的态势.其中,东京、香港、巴黎、苏黎世等城市化地区的人口在过去的40年里一直稳步下降.这些地区人口密度的降低主要是由于城市发展已经进入成熟阶段,人口结构由年轻型向成熟型再向老年型转变而产生的.而原来以低密度、私人汽车为发展模式的北美城市,如洛衫机、旧金山、温哥华等,在20世纪80年代后人口密度出现了由减到增的转变.这种转变反映了世界城市发展理念向节约发展、可持续发展的转变,低密度扩张的模式逐渐被推崇紧凑密集型发展的城市理性模式所取代(表1).     

城市更新中的财务问题

中国的城市更新是在城市化转型这个特定背景下展开的。为了“曝光”城市更新背后的财务机理,把城市增长分为投资和运营两个阶段,然后“投映”到对应的会计报表,“显影”后我们就会发现,投资阶段实际上是构建资产负债表的过程,运营阶段则是维持利润表的过程。中国城市增长投资阶段的主要动力就是通过一套土地金融的特殊机制获得启动资本。一旦城市增长转型进入运营阶段,投资阶段依靠新增土地获取融资的模式就会遇到增长天花板。能否完成更新模式转型将决定一个城市的兴衰,中国城市也将因此出现改革开放后的第二次“大分流”。     

从美国“精明增长”反思我国城市发展模式

20世纪80年代以后．随着经济的发展．美国城市郊区化出现了新的趋势不仅仅是居住区新的工厂区办公园区也纷纷向郊区迁移。人口和就业岗位郊迁，中心区衰退、城市用地不断扩张……城市地基增长的无限制低密度模式带来了一系列的城市可题。这种失控的城市化地区不断蔓延的现象，被称为“城市蔓延”。城市蔓延不同于一般意义上郊区化的概念它是郊区化的特别形式，包括以极低的人口密度向现有城市化地区的边缘扩展占用过去从未开发过的土地。     

面向存量时代的动态更新——北京首钢的城市更新实践

历史必然与时代召唤2018年,在中国改革开放推动快速城市化进程的第四十个年头,中国的众多城市发展进入了从增量发展到存量发展的历史拐点。除了中西部城市仍保持较快速度增长,北、上、广、深这些一线城市的城市化率已超过80%,几乎不再有增长空间。上海的城市化率已经稳定在87%~89%之间,北京的城市化率也基本稳定在85%左右。城市发展空间饱和,可新增的用地非常有限.     

发达国家城镇化进程中建筑业发展概况

<正>根据著名的"纳瑟姆曲线",发达国家的城市化过程包括两个拐点:当城市化水平在30%时,第一个拐点出现,经济进入势头迅猛的高速发展阶段,国家进入工业社会;城市化水平超过70%之后,出现第二个拐点,经济发展进入趋于平稳成熟,国家进入后工业社会。城市化率在30%~70%之间,以50%为分界线,可分为上半期和下半期。上半期侧重量的扩张,城镇基建投资快速上升,下半期侧重质的发展,人居环境和生活品质不断改善。     

公交导向的城市空间轴向发展的模式——以杭州市为例

随着城市人口和经济的发展,我国城市的用地空间规模也在不断增长和扩张,城市空间也逐步由主城区向郊区扩散,不少城市仍处于快速城市化阶段。与国内许多成长型城市一样,近些年杭州市城市空间发展也出现了无序蔓延的势头,土地利用程度较低。该文通过对相关理论与典型城市增长的案例研究,分析其增长模式及特点,对杭州城市空间增长提供借鉴,并结合杭州市发展现状,提出TOD模式下的城市空间轴向发展模式,为杭州城市未来的有序扩张提供参考。     

增长管理导向的城市总体规划实践——以南京市城市总体规划为例

我国自改革开放以来,在工业化与城市化双重推动下,无论是城市数量还是城镇人口规模均呈快速增长态势,在给国家和社会快速创造财富的同时,也出现了城市蔓延性扩张造成的资源浪费、环境污染、发展低效率等不可持续发展问题。本文借鉴美国等国家城市增长管理(Growth Management)的理论与实践经验,介绍了在开展南京市城市总体规划的编制过程中,结合我国当前国情与制度环境所尝试进行的规划编制技术与政策工具应用的探索。     

城市规划应对中小学校予以更多的关怀

改革开放三十年来，高速的经济增长，大大加快了我国的城市化进程，城市规模扩张和人口密度增加的同时，带来了城市发展过程中的诸多问题。其中，中小学规划建设相对滞后、布局不合理导致中小学生上学难、大班额和上学路途中的不安全等一系列矛盾，是诸多问题中的一个值得关注的问题。     

转变发展方式 完善住房制度

改革开放以来．我国经济发展十分迅速．目前已经成为世界第三大经济体,人均GDP达到了3000美元。工业化促进了城市化。2008年我国城市化水平已经达到了45.7％．进入了城市化加速发展时期。工业化和城市化向房地产提出了巨大的需求,为房地产经济发展提供了广阔的经济基础。经济体制改革．特别是城市土地使用制度改革,住房制度改革,城市建设管理体制改革．为房地产经济发展提供了深厚的体制基础。房地产已经发展成为国民经济的支柱产业。但是在房地产经济快速发展中．     

"城市空间增长"相关概念辨析与发展解读

我国自改革开放以来,随着工业化与城镇化进程的不断加快,城市建设用地规模也在迅速扩大、功能不断升级,学术界对城市空间变化的研究由此全面展开。自20世纪90年代起,学术界引入了美国增长管理(Growth Management,也译作成长管理)概念,对城市空间增长机制、模式、策略等进行研究,并在研究中使用了城市空间拓展城市空间扩展城市空间扩张等含义相近的词汇。     

在中国巴士快速交通营运实践大会上的讲话

一、优先发展城市公共交通是缓解城市拥堵的根本战略举措 改革开放以来，我国经济持续，稳定，快速增长，我国正处于工业化，城镇化进程快速发展时期，全国城市的数量已发展到661个，城市的人口，城市的规模，城市的车辆迅速增长。