住宅工业化——保障房建设的必由之路

加强社会建设和保障改善民生,是＂十二五＂时期的重要战略任务,计划五年建设3600万套保障性住房,其中2011年新建和改造1000万套,这是一项艰巨而紧迫的任务。而这,在很大程度上要依赖于住宅工业化的发展。传统建造方式制约住宅产业化发展从1999年国务院办公厅转发建设部等八部委《关于推进住宅产业现代化,提高住宅质量的若干...     

文林峰:住宅产业化是中国住宅发展方向

《全国公租房优秀设计方案》日前在互联网上向全社会征求意见,这套方案如果得以推广,人们期盼多年的住宅产业化向前迈出一大步。如今,住宅产业化迎来了前所未有的发展良机。"十二五"期间,我国将建设各类保障房3600万套,其中公租房将是主力。公租房建设由政府主导推进,短期内集中建设,规模庞大,资金压力大,解决这些问题恰恰是住宅产业化所擅长的。     

深圳住宅产业化综合试点实践和探索

<正>2009年,深圳市实施大部制改革,明确由人居环境委统筹协调,住建局具体实施,其他相关部门通力合作推进住宅产业化工作。"十二五"期间,深圳大力推进保障性住房建设,计划新增安排筹建保障性住房24万套,其中2011年计划开工7.3万套。为加快建设速度,深圳积极探索     

多措并举助力住宅产业化发展

<正>近年来,北京市委市政府领导高度重视住宅产业化的推进工作,在2012的政府工作报告中提出"大力推进住宅产业化,发展绿色建筑"。而在《北京市"十二五"时期民用建筑节能规划》中也指出,在"十二五"时期累计住宅产业化实施面积超过1500万平方米,到2015年产业化建造方式的住宅达到当年开工建筑面积30%以上。为此,要加强以下几方面的工作:第一,加强部门联动,健全推进机制。通过建立联席会议制度、工作调度会制度、保障性住房实施产业化领导小组等机构,形成部门联动机制,全力推动住宅产业化发展。     

高效 高质 低能耗——深圳产业化保障房实践

<正>从2011年开始,国务院提出在"十二五"内实现3600万套保障房的建设任务。由此,如何利用产业化的新技术真正将保障房建设成高质量、高品质、符合绿色、低碳理念的住宅产品,成为社会、行业关注的重点。本文将通过对深圳产业化技术在     

发展省地节能环保型住宅创住宅产业化新局面

<正>转变住宅建设生产方式和增长方式,推进住宅产业现代化,是我国住宅实现又好又快发展的一项重要而紧迫的任务。在刚刚闭幕的十一届全国人大一次会议上,温家宝总理作政府工作报告时说:"要坚定不移地推进住房改革和建设,让人民群众安居乐业。"并再一次强调指出"大力发展省地节能环保型住宅,增加中小套型住房供应,引导居民适度消费"。同时对节能减排工作提出了一系列要求。这对我们分析当前房地产的形势和未来发展趋势有重要的现实指导意义。     

北京在保障房建设中全面推进住宅产业化

本刊讯日前,北京市住建委在北京市保障性住房实施产业化动员大会上发布了《关于印发<关于2012年在保障性住房建设中推进住宅产业化工作的实施方案>的通知》。通知明确,2012年在保障性住房中落实240万平方米产业化住宅。随着在保障性住房中实施产业化的全面推进,北京市保障性住房品质将再上新台阶。"十二五"期间,北京市将以保障性住房为重点,全面推进住宅产业化,2012年拟在北京市保障性住房建设中落     

大连深入推进住宅产业化建设

2008年,大连市有100万平方米新建住宅列入环境友好型住宅示范工程实施计划;在新建住宅中,成品住宅数量达到了1.5万套,占整个商品房供应量的20%左右.随着各项示范工程的建设,大连的住宅产业化建设也深入推进,并在全国保持了领先的地位.     

技术创新 变住宅开发为住宅制造

当今世界,无论是发达国家还是发展中国家都毫无例外地十分关注住宅产业的发展,因为住宅不仅能对经济的涨落和社会的稳定产生重大的影响,还紧密地维系着国家经济和社会发展的命脉。为此,我国在"十二五"期间,提出了"加强和谐社会建设,保障改善民生"两大重要战略目标,计划在五年内建设3600万套保障性住房。这是一项艰巨而紧迫     

开彦:解除发展障碍至关重要

<正>"建筑工业化是强盛住宅建设、房地产开发的必由之路,欧美发达国家建设的历史经验无一不验证了这一结论。大力关注住宅标准化、推进住宅产业化是我国历史发展的必然。当前,我国房地产业发展正在进入转型和调整的关键时期,国家正在加大政策性住房和大量新城镇建设,这将是集成住宅快速发     

加快发展技术先进的优质板材 推进住宅产业化进程

<正>当前各地正在研讨住宅产业化的热门话题,而住宅产业化与建筑板材发展密切相关,根据有关资料,建筑板材要占住宅部品部件的80%左右。为此,讨论建筑板材的发展,对于推进住宅产业化意义重大。一、什么是"住宅产业化"或"建筑工业化"所谓"住宅产业化"或"建筑工业化",包括两方面,一是住宅部品部件生产要工业化,二是住宅建筑施工安装要装配化,因此世界发达国家都把住宅部件工厂化预制和装配化施工,作为住宅产业现代化的重要标志。     

住宅产业化和保障性住房的发展方向

<正>扩大保障性住房供应与发展住宅产业化,是我国现阶段的重要政策。根据"十二五"规划纲要要求,我国将在今后5年内新建3 600万套保障性住房。但是,一些地方政府和整个社会在建设保障性住房时,首选的多为混凝土结构体系。专家们则认为,钢结构住宅才是保障性住房的发展方向。1)钢结构住宅优势明显。     

依托保障性安居工程建设拉动住宅产业化快速发展

一、保障性安居工程建设与发展住宅产业化的关系 1、保障性安居工程的建设需要住宅产业化的技术支撑在国务院近期出台的有关“扩大内需、促进经济增长的10项措施”中,“加快建设保障性安居工程”被列为首位,住建部表示：“未来3年将建设200万套廉租住房和400万套经济适用房”;     

创新发展思路 提升住宅品质——烟台住宅产业化迈出坚实步伐

近年来，烟台市按照中央和山东省关于发展循环经济、建设节约型社会的部署和要求，把推进住宅产业化进程，发展节能省地型住宅作为构建资源节约型和环境友好型社会的重要任务，深入扎实地开展住宅产业化工作，让百姓住上房，更要住好房。     

法国住宅建设迅速发展

战后,法国曾面临住宅严重短缺的状况。经过几十年的建设,住宅数量已大体满足要求,完全解决了城市住宅危机。从50年代起,法国不断加速住宅建设,加强城市规划,使法国人民生活条件发生了很大变化。60年代初,在巴黎地区建设了5个新城市,在里尔、南锡、格勒诺布尔、马赛、波尔多等城市,1955年建造了21万套新住宅,1960年建造了31.6万套,1965年建造了41.2万套,1970年建造了45.6万套。随着     

住宅性能认定制度的昨天、今天和明天

为配合"第六届中国国际住宅产业博览会"隆重开幕,本刊特出版专刊,以检阅我国推进住宅产业化,发展节能省地型住宅所取得的成就。专刊由建设部住宅产业化促进中心有关业务部门和部分省市推进住宅产业化,发展节能省地型住宅的经验交流、部分住宅产业化基地发展情况,部分康居示范工程介绍以及住宅技术与部品等四大板块组成,内容丰富,可读性强,敬请垂注。     

住宅全装修构筑精品建材

有关取消毛坯房的报道很久以前就已见诸报端,可建材市场却似乎一直未有明显变化。直到2003年5月,建材商家经营策略的变化——与房地产开发商联姻,才又引起人们的关注,也许这将衍生出一系列全新的营销模式。全装修知名企业商机多2002年7月,建设部宣布,2007年前,全国新建城镇商品住宅中集合式住宅将全部实现全装修房;2002年,上海建设全装修房3万套,今年将推出10万套,而到2005年,上海新建住宅将基本实现全装修。据悉,上海市住宅发展局试点工程全装修房,住户满意率高达95%。全装修住宅,是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成…     

“大师听我,我听大师”2012设计大对话论坛暨全球保障房项目优秀案例图片展在广州建博会成功举办

我国"十二五"期间将建设3600万套保障性住房,其中2011年和2012年分别开工建设1000万套保障房,一系列数字表示,保障房的建设"狂潮"已经来临。而在曾经火爆的传统住宅市场成交表现逐渐黯淡的今天,新政无疑很大力度的压缩了住宅市场的投资空间,限制了投资客的投资和投机性需求。     

法规引路 体制创新——山东省推进住宅产业化纪实

构建资源节约型、环境友好型建设行业,大力推动生态省建设,是山东省建设领域为落实科学发展观而制定的战略目标之一。2005年,山东省把推进住宅产业化,发展节能省地型住宅作为实现这一战略目标的关键点和突破口,明确目标、狠抓落实,依法行政、强化管理,使住宅产业化工作取得突破性进展。目前,山东通过建设部评审的国家康居示范工程项目达12个,建筑面积372．5万平方米,分别占全国项目总数和总建筑面积的11．5％和12．0％;通过建设部A级性能评审的住宅建设项目达32个,建筑面积523．8万平方米,分别占全国项目总数和总建筑面积的13．0％和12．5％。由于积极发挥国家康居示范工程的示范带动作用,强化性能认定各项指标的落实,同时狠抓商品住宅一次性装修到位和住宅建筑与太阳能设施一体化设计、一体化施工等,全省的住宅产业现代化水平有了较大提高,基本完成了年初确定的节     

推动钢结构住宅发展 引导住宅建设方式转变

杭萧钢构能够列入国家住宅产业化基地,这是国家住建部对绿色环保、节能减排、可持续发展的钢结构住宅产业的充分肯定;更是对杭萧钢构11年来坚定不移地推进钢结构住宅发展战略的充分肯定;同时凝聚着住建部寄予杭萧钢构"引导住宅建设方式转变"的殷切希望。