承包商优先受偿权对外效力的理解与实务

承包商优先受偿权是法定担保物权,该项权利的立法目的是为了解决实践中日益严重的工程款拖欠、承包商利益难以保护的问题;但目前,我国法律对优先受偿权的性质及对外效力语焉不详。本文对优先受偿权与一般抵押权、消费者房屋预购权、特殊债权及数个优先受偿权之间存在权利竞合时的效力顺位,以及相应承包商的实践操作,进行了详尽的探讨及论述;以期为承包商在现行法律制度下有效行使优先受偿权,提供可供参考的方向。     

民法基本原则在知识产权法中的应用情况研究

我们通常所说的知识产权亦被称之为知识所属权,指的是权利者对其所创作的智力劳动成果而所享有的对应财产权利,但通常仅在有限规定时间内才有效。本文从实际角度出发,对民法基本原则在知识产权法中的具体应用情况进行分析。     

城乡规划管理中“阳光权”法律属性的二重性辨析——兼与周剑云先生商榷

根据物权法定原则,认为,"阳光权"的法律属性具有二重性:国家规定的建筑日照标准,属于所有权中相邻权的范畴,是规划管理必须满足的法定义务,且该义务具有不可交易性;而高于国家标准的日照要求,则属于用益物权中地役权的范畴,该权利可以进行交易。在规划管理实践中要特别注意区分"阳光权"法律属性的二重性。根据"有权力就必有救济"的法治原则及现行法律,明确了阳光权纠纷的行政可诉性。     

知识产权制度中的在先权研究

知识产权是我国公民所享有的民事权利的一种,属于财产权体系架构中的一个重要分支,包括著作权、专利权及商标权。知识产权是国家赋予我国相应民事主体对其特定智力劳动成果在一定时期内享有的专有权利或者独占权利。知识产权制度用以保护我国公民、法人创造者的无形智力财产,同时调整因侵犯智力劳动成果行为而产生的民事纠纷关系,具有绝对性和对世性,是一种垄断权利。随着我国改革开放的深入推进,社会发展进程及科技发展步伐逐渐加快,国家与社会文化的持续开放不断拓展中国民众的视野,人们在接受多元文化碰撞以及丰富思想浪潮的冲击下,法制与维权思想得到越来越广泛的树立,社会整体的法律意识与权益保护思维也随之得以逐步提高。在这样的大环境下,相较于有形财产,人们更加注重对智力劳动成果、知识产品等无形财产的法律保护。知识产权因此在国家法律体系中占据着不可估量的社会地位,具有极高的法治意义与价值。知识产权的保护虽然具有绝对性和对世性,但针对特殊民事主体的权利平衡也是制度建立中需要加以考量的重要因素。因此,知识产权制度中的在先权得以产生。本文结合我国知识产权法律制度体系产生的背景与发展趋势,通过在先权的角度进行深入研究,分析知识产权制度中在先权的概念及特征,探究在先权制度建立的理论基础及现实意义,梳理在先权制度运行在我国司法实践中存在的突出问题,并提出具有针对性的科学构建与推进我国知识产权在先权制度的具体措施。     

房地产租赁若干问题的思考

房地产租赁中有两个基本问题,承租人的优先购买权制度以及买卖不破租赁制度,文章将对这两项制度的基本构造、法律性质以及立法价值进行分析,对其存在的不足之处提出完善的意见。根据我国现行民法体系中对于房地产租赁的规定,提出具有正当性的分析。     

民法对私有财产的保护方式

私有财产是个人开展经济活动的基础。我国现行民法列举了公民的合法收入,房屋、储蓄、林木、牲畜等最常见、最重要的几类私有的动产和不动产。对这些动产不动产的支配权需要民法进行权利确认,当权利受到侵害时也需要民法进行保护以维护公平正义。本文以权利为中心,从"权利的产生"和"权利的维护"角度论述民法对私有财产的保护方式。     

现行房地产权属登记制度存在的问题及对策

现行房地产权属等级制度的建立是对我国房地产物权的一种确认与公示的手段,针对于国家房地开发产业及权利法人都具有相当重要的意义。但是,在现行房地产权属登记制度的施行与落实过程中往往还存在诸多的问题。问题须解决,制度亦须完善。本文将就这一系列问题展开分析与讨论。     

不动产物权期待权制度研究

期待权制度源于德国,在我国有关不动产物权期待权案件巨大,而有关不动产物权期待权的相关制度却并不完善。本文主要从不动产物权期待权制度现状及问题出发,通过分析我国的现行制度规定以及一般理论,并比较了域外(德国)的相关规定,提出了我国不动产物权期待权完善的三点建议,以期不动产物权期待权制度更好的发挥社会实效。     

我国典权制度保留论

典权作为我国独树一帜的传统民法制度,从历史文化、社会实践的角度论述典权存废并不具有说服力。存在之根本是典权有着其他法律制度所不能代替的作用,暗含着民法公平的理念。典权特殊物权的性质,实现了用益物权与担保物权的有机衔接。除此之外,对于社会经济的发展以及农村土地问题的缓和,尤其是宅基地问题起到了一定作用。     

对民事客体——“物”的再认识

我国民事法律关系客体之一的物。物权法中的概述为包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的,依照规定。本法所称物权,是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。对民事客体“物”的再认识。物的种类的重新界定,按照物是否具有特殊的自然属性为第一标准,以物是否具有生命属性为第二标准,将民法上物的种类重新界定如下：生命伦理物、狭义特殊物、一般物。