城市规划与房地产开发的互动机制

城市规划是通过城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。房地产开发是把多种原材料组合在一起,而为人们提供各种用途建筑物的活动,是一个把土地转变成房屋的过程。城市规划和房地产开发是城市建设的不同阶段,共同目的是创造良好的生活和生产环境,以满足人们需要。城市规划是一个城市房地产开发的“龙头”,它指导和制约着城市房地产开发,而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现,并针对开发过程中出现的新情况而作出调     

浅谈城市规划的可持续发展

城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制,对城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起,为人们提供各种用途建筑物的活动,是一个把土地开发,或转变成房屋的过程。     

探讨城市规划的可持续发展

城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制,对城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起,为人们提供各种用途建筑物的活动,是一个把土地开发,或转变成房屋的过程。     

城市如何协调发展

<正>在当前我国城市化进程快速推进的过程中,城市规划与房地产开发之间并非是理论上的协调发展,一方面房地产开发速度过快,过度开发、破坏性开发等现象存在;另一方面城市规划则滞后于城市房地产的发展,严重影响了政府对城市发展的宏观控制力。要实现两者"亲切握手",城市规划应具有前瞻性,房地产开发应按城市规划的指导而进行。城市规划是城市发展的目标和城市建设的依据,房地产开发则是城市发展目标的实施过程。     

浅谈城市规划与房地产开发的协调发展

从城市规划和房地产的基本概念出发,分析了两者之间的关系,根据现阶段房地产开发的状况和存在的问题,提出了城市规划与房地产开发两者协调发展的措施,从而为人们的居住提供更好的环境。     

基于城市本质认识的城市规划模式探讨

城市本质上可看作是人为满足自身生存和发展需要而创造的人工建筑物。基于此认识构建城市规划模式,以满足人的生存发展需要和人与自然和谐发展为出发点,从城市居住功能、就业功能、交通功能和游憩功能四个方面构建宜居城市空间环境,在城市规划实施过程中要完善公众参与机制,保证公众利益诉求,延续城市文脉,打造人文城市、关注弱势群体,实现人际公平、促进城市规划体制改革,注重价值层面真理的阐述。     

城市房地产开发与生态环境保护

生态环境和城市房地产开发利用是一个整体，在城市房地产开发和再开发过程中，必须以生态环境的保护和合理利用为前提，采取一定措施，合理布局，使城市房地产开发和生态环境保护两者达到有机统一。一、合理利用土地，提高城市土地的生态经济效益由于城市土地的利用价值主要受所处的位置环境条件影响，土地的区位不同，地块的开发程序和基础设施不同、生态环境的质量不同，相应地块房地产项目的聚集效应和获得的收益也不同，从而影响土地利用价值，因此，合理利用城市土地，就是对城市土地的使用、收益和保护的综合考虑，包括控制城市用地规…     

论城市规划与房地产开发管理的关系——评《城市房地产空间预期评估研究》

当前我国的城镇化进程进一步加快,这就要求房地产公司开发更多楼盘建筑。房地产开发不仅能够改善人们的居住环境、促进城市环境更加美观,而且对城市经济发展也起着积极作用。但房地产开发公司与城市规划的分歧却一直存在,房地产开发公司在追求更高经济效益的同时需考虑城市的整体发展,而城市规划则以城市发展的合理、协调、稳定为重点,更加追求所产生的社会效益,因此二者之间的矛盾冲突愈发突出。目前我国的城市发展现状要求房地产开发必须基于城市的整体规划来进行建设,二者共同促进城市的稳定发展与可持续规划,提升城市的竞争力,打造生态环境、社会环境、人文环境整体和谐、局部稳定的局面。基于此,由赵华平编著、经济科学出版社出版的《城市房地产空间预期评估研究》一书,值得房地产开发设计人员以及城市规划建设学者仔细阅读。     

试论城市规划与房地产开发控制

改革开放以来,房地产行业迅速占领了沿海、内地等城市。就目前的发展形势而言,其结果是喜忧掺半。房地产发展带来的好处是使人们的居住环境和生活舒适度得以改善,并且带动了就业,促进了经济增长;而发展带来的不利影响是对环境的破坏,在房地产开发过程中对城市建设和规划也带来了一些不确定因素。城市规划与房地产开发作为城市建设的关键环节,只有二者协调、互进,才能为社会经济平稳发展保驾护航。     

城市规划与城市土地利用问题 : 综述与思考

城市规划与城市土地利用问题：综述与思考王凯一土地利用问题，一直是城市规划领域理论和实践的核心问题。从理论上说，城市规划是通过对城市物质空间的塑造，来创造一种文明的人类生活环境，这一环境的创造是通过对土地这一资源的配置来达到目的的。从实践上说，城市规划...     

城市规划视角下的中国城市财政问题

城市的发展离不开合理的规划,合理的城市规划既要满足人民生产和生活的需求,又要依托有保障的财力支持才能实施落地。在我国快速城市化过程中,城市层面的财政制度一直缺位,存在着一定程度的财政与规划的脱节现象,甚至出现了“为规划而财政”和“为财政而规划”等不合理现象。前者导致地方政府财政压力增加,助长地方过度融资的倾向;后者为了增加土地财政收入,重复规划、盲目“铺摊子”,造成资源浪费和大量“烂尾”工程出现。要从根本上解决这一问题,需要城市财政和城市规划尽可能地协调一致——城市规划需要充分考虑财政的负担能力,同时城市财政需要不断优化,为未来的城市规划提供可持续的财力支持。     

中小型城市传统公园的适时更新——以江苏省泰州市泰山公园改造设计为例

引言 城市景观设计正在成为城市规划与设计中的热点,大量的市民广场、城市公园如雨后春笋般出现在国内各个城市中。随着经济的发展,人们对城市的需求不再停留于满足基本生活的层面,高质量的城市环境和城市景观已成为人们评价一个现代都市的重要指标。 在经济高速发展的今天,可持续发展是国民经济的战略目标,也是城市规划工作中的一个基本原则; 在为将来的发展预留前景的同时,我们也要重视过去保留下来的良好资源,加以引导、利用。在一个城市,尤其是中小城市,原有的城市公园往往地处旧城区的较中心位置,并且具有一定历史,经历过兴衰周期,…     

生态城市建设工程对城市规划的影响

随着我国城市进程的不断加快,国家对于城市环境和城市景观的规划也给予了相应的重视,特别是人们的收入水平随着经济的发展日益增长之后,人们对于生活环境的要求也越来越高,因此相关部门应该加强对城市景观的生态规划,力求为百姓创造环境优美的生态城市,满足人们日益增长的精神文化和物质文化的需求。本文主要阐述了城市规划和城市景观的涵义,分析了城市景观生态规划的原则,说明了城市景观生态规划和城市规划的关系,并提出了进行城市景观生态规划的措施,希望给正在进行城市景观生态规划的城市带来些许借鉴意义。     

人性化城市使生活更美好——关于2010年上海世博会主题的思考

城市的本质是人类为满足自身生存需要和发展需要而创造的人工环境,城市本质理论由人性理论、需要理论、环境理论3个基本理论要素构成,城市的基本功能包括养育功能、教育功能、生产功能、记忆功能,城市本质以城市功能为载体得以体现,而城市功能必须充分体现人的需要,与现代人需要相适应。因此,"人性化"城市应是充满生机与活力,有精神、有灵魂、有大爱氛围、让生活更美好的城市。     

基于城市发展理念的城市规划与房地产开发关系探讨

在市场经济条件下,城市规划与房地产开发是双向互动的关系,城市规划既需要从城市战略角度引导城市开发,也需要运用政策、管理、技术手段对房地产开发进行干预;而因城市未来发展的不确定性,城市规划又往往失效于房地产开发.市场是城市开发的主体,城市规划需要为提高市场效率而克服市场开发所带来的外部性,降低交易成本,弥补市场公平性的缺失;市场的发育状况和活跃程度也促使规划的干预效力不断得到实践的检验,不断改进和创新,使之更具弹性和前瞻性.     

关于武汉市房地产市场操作与实效的调查

对于城市房地产市场操作行为的调查,可以揭示城市规划过程中的土地市场运作的合理性和规范性与否。对此,笔者对武汉市一些房地产开发的运作进行了实际调查。调查的主要方向是城市规划中对城市土地定性在房地产开发过程中的定量反映,以及房地产开发运作的模式及实效。采取对重点开发项目的采样调查分析的手段。     

城市规划与地质——与罗伯特·莱格特(Robet Legget)的一次谈话

……在早些日子无计划放任自流地使用土地的地方,如今人人都把城市规划作为一种必不可少的公共事业加以认可。所有这样的规划都包括最适度的利用土地,以便城市和地区的物质发展能充分地满足人们的需要。只有确切地了解地基的种类、性质和地下的环境,土地的合理利用——修建楼房、道路、公园——才能够做到。由于地质科学与地壳各方面的关系密切,所以地质资料的利用,以及为获得一个地区地下环境新资料的地质方法的运用,乃是一切城市如实现规划的一个基本组成部分。……要有好的城市供世界城市人民生活与工作;要有舒适的环境供人们享受。地质上是能够给于帮助的。     

关于武汉市房地产市场操作与实效的调查

对于城市房地产市场操作行为的调查,可以揭示城市规划过程中的土地市场运作的合理性和规范性与否.对此,笔者对武汉市一些房地产开发的运作进行了实际调查.调查的主要方向是城市规划中对城市土地定性在房地产开发过程中的定量反映,以及房地产开发运作的模式及实效.采取对重点开发项目的采样调查分析的手段.     

紧凑城市创新空间设计策略的深圳实践——以深圳湾创业广场详细蓝图为例

紧凑城市理论是在城市规划建设中主张以紧凑的城市形态来有效遏制城市蔓延,为人们创造多样化、充满活力的城市生产生活场所的规划理论。特别是在创新资源高度集聚的发达地区,土地资源紧约束条件下的创新空间已经成为城市创新发展的重要空间载体,其空间与功能组织的规划理念和方法也成为业界持续探讨和关注的话题。基于深圳市高新区紧凑型城市创新空间的需求,在创新空间用地紧约束条件下,提出了适应高科技人群生产与生活的立体化空间创新模式,主要通过用地功能的混合使用以增加城市活力,大疏大密的组群形态促进大型公园开放空间与密集开发地块形成互补协同,多层级公共空间体系促进形成适合多场景的交往平台,新型城市营建模式促进增强人性化设计等四个方面的手段和设计策略,创造出具有城市活力、高效利用土地、适宜创新人群高品质生产与生活的新型创新空间。     

谈谈城市的环境与景观

谈谈城市的环境与景观李湘洲，李壬林城市的环境与景观，是诉诸人们视觉功能的城市外貌特征。一座现代化的城市，不仅要具备完善的生产和生活功能，而且还应该有令人赏心悦目的环境与景观。城市的环境形象、生产生活功能的确定，是城市规划工作者的责任；而城市景观的设计...