旅游地产投资的门槛与陷阱

房地产市场深度调控,旅游地产、养老地产更加为房企重视。万达、华侨城、龙湖等龙头房企纷纷提高旅游地产投资比重,同时旅游地产发内容与经营方式也从原来简单的旅游+地产向包含旅游经营、酒店、商业、养老养生等在内的复合型地产发方向转变。万达长白山旅游项目、龙湖烟台葡醍海湾项目的成功,已让市场     

旅游地产：立足品质,转型细造——访北京博地澜屋建筑规划公司董事长曹一勇

当前,包括万达、万科在内的大型房地产企业纷纷将地产“转型”看作是抵御宏观调控的一个有效手段,而同时,开发商在从商业地产向旅游地产的转型过程中也不可回避地受到了业界的诸多质疑和批评——开发商对于旅游地产的理解和表现应如何提升,未来旅游地产的发展又将呈现出怎样的格局？     

文化创意为旅游地产注入主题和灵魂——清华同衡规划设计研究院旅游与风景区规划所所长王彬汕

纵观2014年,整个中国房地产行业发展态势并不明朗,但是文化旅游地产如井喷般出现,单个投资项目动辄数百亿,规模之大,涉及企业之多,令市场炫目。据报道,从2010年起,大连万达集团先后投资约千亿元在长白山、大连、武汉、西双版纳、福州打造5个文化旅游地产项目,在青岛、合肥、南昌、哈尔滨打造四个各具特色的万达城。对于旅游地产的开发,众多地产商“圈地”的行动依然如火如荼,甚至打着旅游地产的幌子做地产开发,旅游地产真的是“蓝海”吗？     

佳兆业挖角迪士尼 300亿金沙湾如何破题华南乐园红海

正入职迪士尼16年、万达文化集团2年,这位主题公园行家Noble Coker已将下一站定于深圳房企佳兆业。4月21日,佳兆业发布消息称,前香港迪士尼乐园运营副总裁Noble Coker加入佳兆业,出任金沙湾国际乐园公司总裁。佳兆业于2016年开始发力旅游地产,请来Noble Coker是其中的一个步骤,他接下来将负责佳兆业主要的2个旅游地产项目——金沙湾国际乐园     

万达转型文化旅游产业

营业额接近千亿,拥有1300万平方米自持物业的万达集团,正在向多元化战略转型。万达集团董事长王健林表示,房地产市场早晚会趋向饱和,而文化旅游将来是万达的核心支柱产业。旅游地产发力据业内统计,中国房地产企业综合实力排名前100位的企业,进入旅游地产领域的已经超过2/3。到2015年,     

云南,下一个海南?

正云南旅游地产大热中国指数研究院曾经选取全国300个总建筑面积超过100万平方米的旅游度假地产项目进行分类统计,云南省的项目比重超过10%。也就是说,云南至少有30个总建筑面积超过100万平方米的旅游地产项目。据统计,中国房地产企业综合实力排名前100位的企业,进入旅游地产领域的已经超过1/3。万达、雅居乐、富力、万科、恒大、世茂、佳兆业、中坤等知名企业无一缺席。此外,除去华侨城、港中旅、青旅等传统旅游企业均在大规模投     

编者按

“筑梦城市”栏目为万达商业规划主办的“视界·精研”三个栏目系列（筑梦城市、智慧城市、视点平移）之一。栏目系列根据万达地产特色、产业研究及其技术特点进行全方位的介绍,由万达的学者、研发人员以及相关受邀的设计单位与撰稿人提供。筑梦城市系列主要包括与万达城规划、万达小镇、万达茂、游艇码头相关的文化旅游、主题娱乐业态的项目策划、规划设计研究,介绍并分析创意构思的实现以及对城市文化的影响。本期关于南京万达茂项目的介绍,从国家领导方针政策到企业的发展战略,全方位地论证民族文化自信对项目整体定位的影响,如何将南京本土文化、历史与科技相结合打造世界文化旅游新品牌;而版纳万达城项目湿地景观浅谈则细述了万达商业规划在“尊重自然,保护环境”的宗旨下,如何因地制宜进行整体规划营造,成为一个自然与人居、商业经营相结合的典范;最后一篇关于南昌万达城青花瓷展示中心设计特色的介绍,充分论述其对万达城项目定位的重要性以及如何从地域文化中获取灵感,将其打造成南昌市的城市新名片。     

品牌打造不可忽视

<正>旅游地产持续升温,地方政府的推动和大牌开发商进入,都有利于旅游地产的健康发展。旅游地产悄然升温2012年以来,随着宏观经济下行风险增加,在刺激经济和楼市调控的两难选择上,经济转型升级将势在必行,加快从旅游地地产向"旅游地产"转型升级,非常必要。国务院41号文件《关于加快发展旅游业的意见》发布后,旅游地产的发展更是随之得到进     

中国旅游地产迎来快速发展

旅游地产不等同于旅游＋地产,自然资源和文化内涵才是旅游地产的关键所在。旅游地产在国内已经提出有20年了,不是新东西。作为旅游业和房地产业两大高度关联产业结合发展的产物,旅游地产成为国民经济新的增长点。伴随着人们生活水平的提升,休闲度假的生活方式已经逐步为世人所接受,这为旅游地产快速发展提供了消费前提,保证旅游地产在中国的发展和成熟。     

做中国地产行业“苹果”式伟大企业——浅谈地产运营商业模式转型行进策略

<正>近年来,随着商业地产市场的相对饱和与不断成熟,特别是商业地产的产品设计开发和项目运营管理模式与市场发展的严重脱节,商业地产全国性频频亮起红灯:万达商业地产亏损严重,上半年收益下降92%,其中,万达百货连年持续亏损;中航地产的"中航城"城市综合体、九方购物中心以及中航元旅游地产等项目,几乎都成了中航地产的桎梏;目前国内主题公园投资在5000万元以上的有300家左右,其     

艾科电子与万达地产建立战略合作关系

<正>凭借雄厚的企业实力、优质的产品和服务,艾科电子成功进入中国商业地产第一品牌万达地产的内部采购名录,艾科电子的产品——AKE智能停车引导系统成为万达在全国各大城市商业广场的停车场指定产品。2010年以来,在全体员工的共同努力下,艾科各项业务增长势头强劲,形势喜人,中标率不断攀升。与万达地产达成战     

筑梦城市

正主办:万达商业规划编辑:陈海亮、王群华、刘易昆、荣万斗本期责任编辑陈海亮编者按"筑梦城市"栏目为万达商业规划主办的"视界·精研"三个栏目系列(筑梦城市、智慧城市、视点平移)之一。栏目系列根据万达地产特色、产业研究及其技术特点进行全方位的介绍,由万达的学者、研发人员以及相关受邀的设计单位与撰稿人提供。筑梦城市系列主要包括与万达城规划、万达小镇、万达茂、游艇码头相关的文化旅游、主题娱乐业态的项目策划、规划设计研究,介绍并分析创意构思的实现以及对城市文化的影响。本期关于南京万达茂项目的介绍,从国家领     

发展趋势 旅游文化和创意引领未来

近年来,随着国家《旅游法》的颁布和实施,中国的旅游行业迎来新的转型,同时也为旅游地产的发展带来诸多机遇,休闲度假的旅游方式需要开发各种相关配套的旅游地产,而其中关键是旅游文化以及创意。只有将创意作为龙头,才能发展健康的、可持续的旅游地产。     

月度新闻

万达首个海外地产项目亮相 成在欧投资最大单体项目 2014年10月25日,“万达伦敦ONE全球品牌发布会——暨产品说明会世界巡展·北京站”举行。万达伦敦ONE作为万这集团海外地产首个项目,斥资10亿英镑,也是中国地产开发商在欧洲投资的最大单体项目。万达伦敦ONE位于伦敦一区核心位置,紧邻泰晤士河,作为万达集团重点打造的高端住宅及酒店项目,项目总建筑面积10．5万m^2,建有一栋200m城市塔楼,一栋165m河景塔楼,为伦敦迄今最高住宅。     

创新模式 寻找旅游地产新价值

早在2007年,国家旅游局就发布了关于进一步促进旅游业发展的意见,以推动中国旅游业向提供高质量的旅游服务转变,而"十二五"规划更是将其定位为国民经济战略性支柱产业。中国房地产市场趋向多元化,专业的旅游地产项目呼之欲出。众多沿海城市开发企业将旅游地产作为今后的发展重点。本期"特别关注"联合北京正略钧策企业管理咨询有限公司共同探讨"如何建设有中国特色的旅游地产"。     

我国旅游地产的开发模式及风险规避策略研究

旅游地产是将旅游和房地产两大产业融合衍生的一种新型地产开发模式,已经引起各地政府的高度关注并在一些地区蓬勃发展。鉴于旅游地产发展时间较短,我国目前尚缺乏成熟的开发经验,本文归纳了旅游地产开发的内涵特征和开发模式,同时分析了旅游地产面临的主要风险并提出相应的对策,以归避和控制其风险。     

万达:房企信息化先行者

今年万达在信息化方面引人注目的动作是,大连万达集团与中国联通在北京签署战略合作框架协议。中国联通与大连万达集团已在语音及数据业务等方面开展了良好的合作。作为国内地产行业信息化的领跑者,万达从2005年就提出一体化的信息化概     

浅谈在当前形势下发展旅游地产的策略

旅游地产正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展,随着国家队房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。但是旅游地产在发展中出现的很多问题,在一定程度上阻碍了整个行业的健康发展。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一点建议,以促进为旅游地产的可持续发展。     

发展趋势 旅游文化和创意引领未来

<正>近年来,随着国家《旅游法》的颁布和实施,中国的旅游行业迎来新的转型,同时也为旅游地产的发展带来诸多机遇,休闲度假的旅游方式需要开发各种相关配套的旅游地产,而其中关键是旅游文化以及创意。只有将创意作为龙头,才能发展健康的、可持续的旅游地产。     

旅游景区地产运营模式及发展建议

旅游景区地产充分融合了旅游业和房地产两大行业,是发展社会经济和活跃城市经营的重要举措。新时期,人们生活水平在不断提升,众多人群都选择旅游景区地产产品来开展休闲假期活动。被誉为朝阳产业的旅游景区地产,其发展能有效促进旅游业从规模转变为系统经济,以实现房地产业与旅游业之间的全面融合。文章将简要介绍旅游景区地产的几种运营模式,并就其存在问题提出几点发展建议。