上海青浦新城物质空间结构与就业岗位分布的相互关系研究——基于“典型相关分析”的视角

运用典型相关分析法,对青浦区第2次经济普查、第6次人口普查和《上海市青浦城区总体规划修改(2010)》数据进行分析,系统地研究了上海市青浦新城城市物质空间结构与就业岗位分布的相互关系,得出两个结论。其一,城市物质空间结构与就业岗位分布中度相关:其中总体就业岗位,制造业、外资企业、港澳台资企业的就业岗位分布与工业用地面积、道路长度、工业园区互为影响因子;服务业、生产性服务业、批发和零售业的就业岗位分布与居民服务设施规模互为影响因子。其二,城市物质空间结构和就业岗位分布的相互影响具有非对称性。     

居住与工业用地比例变化及其引发的问题思考

本文对我国城市居住与工业用地比例进行了统计分析。近20年来我国城市居住与工业用地的面积比呈"倒V"型,曲线转折点为2001年。用地出让制度改革、政绩考核及现有的税收体制导致地方政府2002年之后的供地偏好转变,产生了低价、超量供应工业用地与高价、缩量供应居住用地的供地倾向,致使我国城市工业与居住用地供应出现结构性失衡。在对近10年全国居住用地比例、商品住宅供求关系、商品住宅平均价格回归分析和相关研究的基础上,笔者从实证角度验证了居住用地比例下降(即居住用地供应不足)在房价过快上涨过程中所起到的基础性作用。最后,论文针对城市建设用地的结构优化及居住用地供应保障问题提出了相关建议。     

基于遥感影像的长春城市用地建筑面积估算

基于知识规则的遥感影像分类方法以及空间网格技术（GRID）通过建立网格内城市建筑用地面积所含的阴影面积比例与容积率的关系,计算每个网格的建筑容积率,进而估算城市不同土地利用类型的建筑面积。结果表明：长春市2003年城市建筑总面积为135.98 km2;用地类型平均容积率为商业用地〉公共建筑用地〉居住用地〉工业用地。基于知识规则的遥感分类方法以及空间网格技术（GRID）应用于建筑容积率估算不仅可以提高建筑容积率估算精度,而且进一步可以估算不同城市用地类型的建筑面积。     

新城公共自行车出行空间影响因素及布局建议CSSCI

以南京市江北新区江浦组团为案例地,结合刷卡大数据与城市空间小数据分析公共自行车出行时空特征并建立引力模型探究起讫站点周边空间因素对出行的共同影响。文章发现:新城的公共自行车出行以通勤为主要目的,高频出行多分布在较高用地混合度地区和关键空间节点周边,站点周边的地铁站、社区、就业地、餐饮服务设施的布局密度促进出行,而用地混合度、路网密度和除餐饮外的商业设施布局密度则抑制出行。结合新城紧凑的用地特征和通勤为主的出行特征,提出站点应布置在社区、地铁站等关键空间节点周边,同时避开用地混合度过高、支路稠密、交通流量较大或沿街商业设施密集的路段,为新城等共享单车市场难以覆盖区域的公共自行车站点布局优化提供参考。     

城市用地结构与句法结构的相关分析——以苏州为例

借助GIS与空间句法技术,分析总结了1995～2003年苏州城市用地结构与句法结构变化的量化特征。通过SPSS对城市句法结构与用地结构的相关分析．发现城市功能用地结构与句法结构存在相互作用关系。正是由于建设用地拓展过快、居住用地向心集聚、工业用地离心扩展以及公建用地不足等原因,导致城市句法结构难以适应功能结构演变．从而体现为空间结构与其内在社会逻辑的锚位。研究建议转变城市空间扩展模式．整合城市功能用地结构,以促进两者的协同发展。     

解析城市用地空间结构:基于南京市的实证

将南京大都市区划分566个交通小区及5个圈层、8个扇面,根据土地使用数据计算其居住、工业和商业用地的区位熵值,运用GIS和Surfer软件绘制相应的等值线图和3D图来解析城市空间结构.结果证实不同用地类型表现为不同空间结构:①居住用地呈圈层式结构;②工业用地具有圈层式及扇形结构两重性;③商业用地则是分等级的多中心结构.最后,根据这三类用地的空间分布特征提出了相应的概念模型,并将其拼成为一个综合模型.根据综合模型分析认为,在转型期内,土地市场机制在资源配置上起到了基础性作用,同时也认为政府和市场手段在引导城市空间结构变迁的过程中能够互补.     

上海五大新城建设背景下生态廊道区域内“198”地块城市困难立地空间特征研究

高密度城市工业用地减量化发展背景下,上海城市开发边界外的“198”地块作为退化型城市困难立地,在城市生态廊道建设过程中的作用日益彰显。在新一轮生态廊道规划和五大新城建设新要求下,以城市开发边界外的“198”地块为线索,基于上海市域、五大新城和典型新城三个尺度,分析城市困难立地的空间特征。结果表明,“198”地块城市困难立地主要集聚于生态廊道内,特别是近郊绿环和市级生态间隔带;斑块形态均处于较不稳定、非常分散、不紧凑状态,其中浦东新区最分散;五大新城的“198”地块城市困难立地仍留有较大的减量化用地面积,其中嘉定新城和松江新城的“198”地块基本集中在生态廊道内部;青浦新城内部的“198”地块城市困难立地的无污染类型占比最高（31.37%）。     

政策速递

正住房城乡建设部、国土资源部、民政部、全国老龄办近日联合印发通知,要求加强养老服务设施规划建设工作。其中,特别强调将强化养老服务设施规划审查和建设监管,每年至少开展一次全面检查,并适时进行专项督察。通知提出,各地住房城乡建设主管部门要按照"居家养老为基础、社区养老为依托、机构养老为支撑"的要求,结合老年人口规模、养老服务需求,明确养老服务设施建设规划,并将有关内容纳入城市、镇总体规划,加强区域养老服务设施统筹协调,推进城乡养老服务一体化。在编制城市控制性详细规划时,要按照城市、镇总体规划要求落实养老服务设施布局、配套建设要求,因地制宜地确定养老服务设施的服务半径和规模;编制养老设施规划应与城市人口布局规划、建设用地规划、居住区或社区规划、医疗卫生规划等相关配套设施规划进行协调和衔接,积极推进相关设施的集中布局、功能互补和集约建设。通知强调,各地住房城乡建设主管部门应加强养老服务设施规划建设情况监督检查,每年至少开展一次全面检查。养老服务设施规划建设情况监督检查主要内容包括:新建城区养老服务设施规划建设情况、新建居住(小)区养老服务设施实际配套情况、工程建设标准执行情况等。     

城市公益性服务设施空间分布特征研究——以徐州市为例

城市公益性服务设施对居民生活质量提升和宜居城市建设有着较大的影响,如何对其进行合理配置成为当前城市建设中亟需解决的热点问题。本研究以徐州市为例,运用空间点数据分析方法,研究城市6类公益性服务设施的空间分布特征。结果表明:城区公益性服务设施整体分布不均匀,各网点总体呈"东-西"方向分布,但西多东少,空间结构具有明显的"核心-边缘"特征;各类型服务设施集聚程度有所差别,公共交通服务设施的集聚程度最高为0.260,休闲游憩设施的集聚程度最低为0.801;6类公益性服务设施的热点区主要分布在中心城区西部,城市内外围数量差距明显。最后提出城市公益性服务设施的均等化发展建议,为其空间结构的优化布局提供决策帮助。     

望京新城──A4区的规划设计

望京新城──Ａ４区的规划设计刘晓钟，林爱华指导：宋融一．概况望京新城是近年来北京币规模最大的一块开发用地，相当于一般中等城市，气魄恢宏。包括金融、贸易、商业、居住、文化娱乐等内容，是跨世纪的现代化城南建设。望京新城总用地面积８６０公顷，真中建设用地５...     

城市职能对城市建设用地指标的影响——基于人均城市建设用地面积和城市工业用地面积比重的视角

现行规划建设用地标准主要沿用"单一控制"思路,除人口规模和气候区外,尚未考虑影响城市用地的其他因素。为此,本研究从职能视角出发,以全国268个地级及以上城市为对象,揭示了36个产业部门的职能指数与城市建设用地面积人均值、工业用地面积人均值和比重值的对应关系。回归分析表明,城市职能是决定人均城市建设用地面积、人均城市工业用地面积、工业用地占城市建设用地面积比重的关键因素,其相对影响已超过既有标准中的所涉变量,但各类二三产部门对土地要素投入的需求强度不尽相同。在预测用地规模及修订现行规划建设用地标准时,建议根据重点产业部门的职能标准化指数,对规划期内的城市建设用地指标给予弹性增减,以提高规划成果的科学性和可实施性。     

神奇模块临时性景观的构筑

1总述 工业城市向后工业城市转型,是当今世界发展的趋势,而城市经济体系与产业结构发生转型,必然带来城市中部分土地用地性质的改变,工业用地与配套仓储用地减少,取而代之的是公共设施用地与居住用地的增加;同时工业城市发展而带来的问题（如生态系统破坏、环境污染等）,在用地性质转型的过程中,应首先得到解决。     

上海五个新城职住空间特征对比研究

职住空间特征包括居住、工作和通勤及三者之间的关系."职"和"住"的空间联系形成了通勤出行,是城市空间结构的重要研究内容.综合应用居民出行调查数据、人口普查数据、经济普查数据和百度大数据等,从上海五个新城的居民工作地分布、就业岗位居住地分布及新城通勤圈通勤出行的距离和方式等方面开展研究,对比上海与东京、近沪城市的新城或城...     

居住用地兼容商业用地兼容比例研究

分析了居住用地兼容商业用地模式及内容,选取"底商模式"为例,利用实际方案建模测算,初步探求居住用地兼容商业用地比例规律,并结合实际项目建设情况与居住区配套服务设施规模等限制条件,对测算结果进行校正,并提出相关的意见和建议。     

中国城市工业用地占比及其影响因素研究

在产业转型升级和国土空间规划体系建构的背景下,对我国城市建设用地中工业用地占比进行研究与控制成为重要课题。文章基于我国653个设市城市的用地现状,总结城市工业用地占比的总体情况,运用灰色关联度法分析甄别影响城市工业用地占比的主要原因。研究发现,我国设市城市工业用地占比受城市规模、城市职能和经济区域等因素影响较大,城市工业用地占比偏高与传统工业惯性发展、沿海外向型工业快速发展和"一带一路"贸易带动有关,而城市工业用地占比偏低多由于工业发展条件受限、职能定位引导和产业转型所致。文章建议采用城市规模、城市职能和经济区域因子建立新的工业用地占比控制体系,实现科学化控制我国城市工业用地占比。     

基于POI数据的地铁站点周边服务设施与城市功能特征研究——以苏州地铁1号线为例

轨道交通站点及其周边作为聚焦城市活力的区域,往往聚集着类型丰富、数量庞大的服务设施,这些设施的分布体现了地铁站点周边用地的多元化开发和其对于站点的依赖程度,同时,这些提供了不同功能的设施也是城市功能空间结构的真实反映。本研究通过获取百度地图POI数据,利用统计分析和GIS分析的方式研究苏州地铁1号线站点周边一定范围内的设施分布,分析设施的多元化、关联度以及所体现的城市功能特征,以期为城市地铁站点周边的土地开发利用与城市功能配置提供建议。     

上海面郊的滨水花园城市——青浦新城总体规划

1规划编制的背景和任务1.1规划编制的背景为了贯彻上海市城市规划工作会议精神,以科学的发展观为指导,积极推进“三个集中”,更好地体现青浦的地域特色并延续历史文脉,有必要在新一轮《青浦区区域总体规划纲要》的指导下,整合历年来已经编制的规划成果,深化青浦新城总体规划的编制工作。1.2规划编制的主要任务从更大范围内来研究青浦城区的战略地位、发展方向及发展动力,进一步完善城市东西方向带状结构与用地形态,研究确定城市各项功能用地的布局,确定城市社区结构,合理布置居住和生活设施用地。修改完善并合理确定城市对外交通以及城市内…     

影响城市居住用地布局的相关因素探析

居住用地布局是住房建设规划的重要内容，主要影响因素有人与土地、形势与政策、经营与管理、环境与景观等，其具体要求是“优化发展方向，建设紧凑城市：居住用地优先，坚持以人为本：居住邻近就业，缩短通程时间；遵循经济规律，合理利用土地：保证地块规模，方便经营管理；关心弱势群体，优先保障用地：分散弱势群体，促进社会融合：考虑建筑档次，改善城市景观：附属居住用地，严格控制规模；挖掘空间资源，适应市场需求。”     

沙头街社会主义新农村建设规划的若干问题探讨

沙头街位于番禺区的西北部,地处番禺区北部经济核心,居住用地分布零乱,工业用地与居住用地混合交错,公共服务设施缺乏.沙头街的旧村改造要点包括道路交通改造、住宅建筑改造、市政设施改造、环境绿化及景观改造,公共设施改造.新村建设要点包括定位与选址、交通网络规划、市政设施规划、街巷及住宅规划.     

东莞市南城区元岭村 城中村改造模式及比较

正一、东莞市城中村现状(一)总体情况目前,东莞市域总面积为2465平方公里,主城区的用地面积达到237.6平方公里,建成区为54.1平方公里。依据《东莞市总体规划(2000~2015)》成果,东莞市"建成区现状居住用地共2673.53公顷,占现状城市建设用地的49.39%;人