商品住宅性能认定管理办法（试行）

编者按建设部以建住房［1999」14号文,于1999年4月29日印发《商品住宅性能管理办法》（试行）的通知。通知指出：为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,自1999年7月1日     

我国商品住宅性能认定制度的特点

根据国办发[1999]72号文《国务院办公厅转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见的通知》和建住房[1999]114号文《商品住宅性能认定管理办法》(试行) ,我国开始实施商品住宅认定制度 ,逐步建立科学、公正、公平的住宅性能评价体系。这一体系的形成和完善 ,对于推进我国住宅产业化的进程有着重要意义。本文就体系中的相关问题展开论述 ,特引介一读     

商品住宅性能认定管理办法(试行)

编者按：为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,建设部以部文正式下发了（商品住宅性能认定管理办法》（试行）,自1999年7月l日起试行。商品住宅性能认定管理办法（试行）第一章总则第一条为适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,推行商品住宅性能认定制度,制定本办法。第二条本办法所称的商品住宅性能认定,系指商品住宅按照国务院建设…     

商品住宅性能综合认定的物元分析法

在商品住宅性能认定指标体系的基础上，运用物元分析法相关理论，建立住宅性能综合认定的物元模型，并用实例进行尝试分析。     

商品住宅性能认定二十问

1问:什么是商品住宅性能认定?答:指商品住宅按照国家发布的商品住宅性能评定方法和统一的认定程序,经过评审委员会对其综合质量进行评审和认定委员会的确定,获得相应级别证书和认定标志。     

商品住宅装修应该一次到位

<正> 今年5月21日,建设部住宅产业化促进中心公布了《商品住宅装修一次到位实施细则》(试行稿)。7月19日,建设部又以建住房[2002]190号文,发出了关于印发《商品住宅装修一次到位实施导则》的通知。三个多月来,一些同志和媒体就此向我提出了几个问题。现将有关思考内容整理发表,是为一家之言,供同仁们参考。“毛坯房”是旧制度的产物建国以后,我国推行了公房     

建设部颁布房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)

为加强对房屋建筑工程施工旁站监理的管理,保证工程质量,建设部发出了关于印发《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法(试行)》的通知,通知规定: (一)监理企业在编制监理规划时,应当制定旁站监理方案,明确旁站监理的范围、内容、程序和旁站监理人员职责等。旁站监理方案应当送建设单位和施工企业各一份,并抄送工程所在地的建设行政主管部门或其委托的工程质量监督机构。施工企业根据监理企业制定的旁站监     

住宅室内装饰装修管理办法(续上期)

(一)委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话; (二)住宅室内装饰装修的房屋间数、建筑面积,装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式; (三)装饰装修工程的开工、竣工时间; (四)装饰装修工程保修的内容、期限; (五)装饰装修工程价格,计价和支付方式、时间;     

我国现行商品住宅价格管理办法亟待改进

我国现行商品住宅价格管理办法亟待改进封杰国家为了加强对商品住宅价格的管理，１９９２年国家物价局、建设部、财政部、中国人民建设银行等部以“（１９９２）价费字３８２号”文专门印发了《商品住宅价格管理暂行办法》。此后，各省、市根据文件精神，结合当地的实际情...     

住建部出台《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》

正8月4日,住建部出台《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法(试行)》,将严惩重罚建筑工程施工违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为。该办法自2014年10月1日起施行。该办法明确了违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为的认定办法,要求县级以上人民政府住房城乡建设主管部门加大执法力度,对在实施建筑市场和施工现场监督管理等工作中发现的违法行为,依法进行调查、认定,并依法予以行政处罚。对认定有违     

浅论重庆市住宅性能认定现状及发展

本文从住宅产业化发展的观点,分析了住宅性能认定工作的现状,多层次、多层面、多角度地阐述了开展住宅性能认定工作的重要性和现实意义,对住宅性能认定发展趋势进行了展望,对加快重庆市住宅产业化发展具有积极的指导意义。     

小议住宅性能认定

本文通过介绍住宅性能认定出台的前后背景,修订过程、以及如何推广应用,使人们对它有一个逐步认识的过程。     

住宅性能认定管理系统的暴统分析

为了开发基于INTERNET的住宅性能认定管理系统，按照国家标准，分析了住宅性能认定的工作流程，提出了便于开发实现的住宅性能评定系统的系统分析报告，为基于INTERNET的住宅性能评定系统的开发奠定了前期基础。     

建立住宅质量保证制度:住宅性能认定相关问题研究

住宅性能认定制度在我国实行已有6年时间,但消费者对住宅质量问题的投诉仍居高不下。本文从开展住宅性能认定制度后存在的各种问题入手,深入分析了住宅性能认定存在不足的原因,并提出完善我国住宅质量保证制度的对策。     

云南省新型墙体材料产品认定管理办法

新型墙体材料产品的认定是墙材革新工作中的一个重点,2010年9月13日,云南省工业和信息化委员会发出第13号公告,公告《云南省新型墙体材料产品认定管理办法》已经2010年9月13日云南省工业和信息化委员会主任办公会议通过,并自2010年10月1日起施行。本刊现予全文刊登,以供有关同志参考和广大读者查阅学习。     

北京望京南湖东园小区率先通过全国首次住宅性能等级认定

由北京城市开发集团开发建设的望京南湖东园小区,国庆前夕通过了全国住宅性能等级认定,成为建设部《商品住宅性能评定办法和指标体系》（征求意见稿）下发后,全国范围内第一家进行并顺利通过此项评定的住宅小区。建设部住宅产业化办公室主任聂梅生对望京南湖东园小区定位为５个第一：１．望京南湖东园小区（Ｋ４）是北京市继恩济里小区之后,５年来第一个城市住宅试点小区。２．望京南湖东园小区（Ｋ４）是１９９９年全国范围内第一个验收的城市住宅试点小区。３．望京南湖东园小区（Ｋ４）是全国第一个在城市住宅试点小区验收的同时,进…     

商品住宅装修一次到位实施细则(续)

3.2住宅功能空间设备配置推荐标准 3.2.1商品住宅装修必须达到购房者入住即可使用的标准,从装修入手,整合提高住宅的品质,达到相应等级的舒适程度.     

开展住宅性能认定工作 促进住宅产业现代化发展

住房制度改革的不断深入 ,使我国城镇居民的居住条件得到了很大改善 ,1998年底我国城镇居民人均居住面积达到9.1平方米左右 ,基本告别了住房短缺阶段。人们对住房的需求已从追求生存的数量型向数量、质量并重转化 ,并逐渐呈现质量型的需求特征 ,对住宅的工程质量 ,功能质量 ,环境质量和管理质量提出了更高的要求。如何满足人民群众日益增长的住房需求?本栏编发的这篇文章予以最好的回答