实施物业管理的要求与条件

实施物业管理的要求与条件●杨燕敏在物业管理的行业中，对居住小区建设好交付使用的物业管理，是目前政府各部门及广大居民和物业管理公司都非常重视和关心的问题。下面就实施物业管理的内容、要求与条件，谈谈个人的认识。一、物业管理的内容和目标１．内容居住小区现代...     

物业管理需“内外兼修”

物业管理走进中国以来,南方经济发达地区、沿海城市起步早,发展快;经济不发达地区,内陆城市和中小城市起步晚,推进较慢。在经济欠发达地区的物业公司,要依据外部环境,结合内部条件,审时度势制定自身发展战略。     

非公经济发展需突破四大瓶颈

全国政协常委、著名经济学家厉以宁近日指出,中国的非公有制经济正逢历史上最好的发展时期,但由于过去的惯性和体制的局限,仍在许多方面面临制约因素。 一是中国个体私营经济中99％是中     

北京市物业管理收费实施统一标准

6月1日以后,北京市居住小区物业管理收费将有章可循,市物价局、市房屋土地管理局于日前制定的《北京居住小区(普通)委托管理收费标准(试行)》将于6月1日起正式实行,试行期一年。 近年来,北京市的物业管理行业迅速崛起,但全市没有统一的物业管理收费标准,收费项目     

我国物业管理师执业资格制度实施

人事部，建设部近日联合发布《物业管理师制度暂行规定》（国人部发[2005]95号），规定对从事物业管理工作的专业管理人员实行职业准入制度，物业管理项目负责人应当由物业管理师担任。     

香港专业人士认为国内物业管理需灌输正确观念

香港专业人士认为国内物业管理需灌输正确观念据香港佳定管理集团何照基近日所言，经过四年来实践体验，国内物业管理行业虽方兴未艾，然却荆棘满途，存在不少困难，其中概念、财力、法制及税制为物业管理四大难题。何先生指出，许多人认为国内物业管理弄得不好主要归咎严...     

物业管理企业实施品牌战略的探讨

品牌是企业的无形资产,也是企业赢得市场的利刃。实施物业管理品牌是物业管理企业在市场竞争中生存与发展的需要,是业主对企业的信任,也是企业对业主的承诺。创建物业管理品牌应具备必要的硬件和软件条件。创建物业管理品牌要采取各种行之有效的策略。品牌能让人们保持忠诚和充分信赖,能够传达出企业的价值、文化和个性。未来几年,物业管理企业要在品牌塑造上下功夫,实施品牌战略,全面提升企业的品牌形象和知名度。     

企业实施物业管理的前景展望

物业管理在国外已是遍地开花,如火如荼,在国内虽起步较晚,但如雨后春笋,朝气蓬勃,物业管理有商业型和企业型两种方式,其管理机制和方法不尽相同,本文就企业物业管理的生产及前景进行了探讨和论证。     

规范物业管理市场秩序——《物业管理企业资质管理办法》实施

近年来,因为物业管理产生的种种问题层出不穷,各地物业管理产生的纠纷经常见诸报端,有的甚至演化为恶性事件,在社会上引起了极大的反响,物业管理成为人们日益关注的焦点。为加强对物业管理活动的监管,2003年5月国务院出台了《物业管理条例》。建设部2004年2月制定了《物业管理企业资质管理     

李风:世博服务对物业管理行业的四大影响

<正>如何在对世博众多的解读中予以梳理、归结和提炼,真正探究到本源,不单单是对上海市的物业管理行业,乃至于全国物业管理行业而言,也是一件意义非凡的事情。     

建筑智能化需处理好“四大关系”

<正>智能化应该是建筑功能的最优化、舒适化、人性化,而不是建筑功能的弱化和退化。电能在智能化建筑中已不仅仅是单一的解决照明问题,而且要与网络、电视、家电、信息、安保、消防、取暖、降温、保湿、控制等一起构成完整的智能化系统。智能化建筑要有利于节能,换言之我们要的是节能的智能化。     

建材行业实施“四大禁令”

根据国家经贸委等四部门的相关通知,建材行业将实施如下“四大禁令”。第一,自2000年6月1日起,在城镇新建住宅中禁止使用长江、黄河中上游等天然林保护、生态建设工程地区的天然林及天然珍贵树种为原料生产门窗、地板。使用速生丰产林木材生产门窗、地板要经过干燥、防腐、防虫、防潮、阻燃、改性处理,提高其使用寿命。第二,自2000年6月1日起,各直辖市、沿海地区的大中城市和人均占有耕地面积不足08亩的省大中城市新建住宅,应根据当地实际情况,逐步限时禁止使用实心粘土砖,限时截止期限为2003年6月30日。第三,自2000年6月1日起,在城镇新建住…     

实施四大战略打造建筑强市

□建筑业有力地促进了地方经济的发展□建筑业加快了农民奔小康的进程□建筑业推动了城乡共同进步建筑业是江苏省江都市的传统产业、优势产业、富民产业。在全面建设小康社会的进程中,建筑业正发挥着越来越重要的作用。建筑业有力促进了江都的经济发展。江都建筑业综合实力在全省各县(市)中位居第三。2003年总产值已突破85亿元,三倍于农业总产值,建筑业增加值约占全市国内生产总值的7%。不仅如此,建筑业还带动了建材、机械、轻工等相关产业的发展,不少建筑企业已涉足房地产、教育、商业、制造业等领域,并取得了良好的经济效益和社会效益。建…     

建筑企业亟待实施四大战略

战略调查分析,包括行业结构分析,竞争者分析,内部资源、组织和文化分析等,在分析的基础上形成一些基本观点,从而规划企业发展愿景。面临复杂的内外环境,企业的经营者要通过调查与分析,剖析内在和外在各种因素,寻找关键所在,然后才能确定正确的战略。     

面对街区制,需反思物业管理的社会界限

正国家决定停建封闭式小区,逐步打开小区围墙实行街区制,对物业管理业界的冲击不言而喻。然而具体冲击的是什么,物业管理应该怎样适应?在此历史关头物业管理有必要反思自身的社会界限。中国物业管理由来的历史背景中国物业管理诞生的历史背景是国家实行改革开放,     

实施全过程物业服务 打造节能型物业管理

作为与居民交往最密切,直接与节能减耗最贴近,最能传达中央节能减耗,建设节约型、和谐社会政策的物业服务企业,如何在新时期对国家和人民做出积极贡献,是物业管理行业从业人员需要思考的问题。     

实施全过程物业服务 打造节能型物业管理

作为与居民交往最密切,直接与节能减耗最贴近,最能传达中央节能减耗,建设节约型、和谐社会政策的物业服务企业,如何在新时期对国家和人民做出积极贡献,是物业管理行业从业人员需要思考的问题。     

革命尚未成功,同志仍需努力——写在《物业管理条例》实施五周年之际

<正>时间过得真快,在《物业管理条例》(以下简称《条例》)实施五周年之际,《条例》制发前后的一切都好像从眼前掠过,感慨之心难以言表。回想《条例》从起草到颁发四年磨一剑的种种艰辛,难忘当年行业上下欢庆《条例》出台时的激情和振奋。回顾《条例》出台以来行业立法工作的加快,是《条例》的及时制发为《物权法》将物业管理上升到民事基本法律层面打下了坚实基础,由此提高了有关制度的适用范围与效力等级,将物业管理进一步纳入了依法运行的轨道。     

北京工程招投标将实施四大改革

2005年北京市的工程招投标重大改革共有4项，其中包括加强政府投资项目的监管；限制排斥潜在投标人的行为以及杜绝挂靠等扰乱市场的问题；加强对评标专家的管理；放宽非政府投资项目的招投标的监管。目前，该市建筑市场存在一些问题，如工程造价管理工作滞后，造成施工企业间无序、恶性竞争、低价中标，并由此引发了拖欠工程款等问题。北京市建委有关负责人表示，今后政府投资项目无论施工还是材料、设备，都要实行招投标，以保证公开、公平、公正，