房价走跌:到底谁能扛得住?

中央调控紧锣密鼓之时,限购、限贷的效果正在发酵,并且开始产生初步效果。不过事物的发展就是有其两面性,也就是说,不是所有人都希望房价跌的,除了没有房子的人希望房价越跌越好外,有房族大都不希望房价走跌的,即使认可走跌是稳定市场之需要,也是希望少跌一些就好。     

房地产不会再“大起”,但要防“大落”

<正>唯一要当心的是企业自身的现金流,不管是多大的规模,一旦失血,无人会救,只有窥视在侧、伺机瓜分的地产金融鲨鱼。最近,听说合肥的市场出现了房价下调,有业主甩卖,也有新盘降价,于是有业主找政府,希望讨个说法,政府有关部门回应:"房价有涨有跌是正常的市场现象,房价的波动主要是市场调节"。看来,政府希望给业主好好上一堂生动的市场经济课。     

2012年可能是最好的购房时机之一

2012房价必须下跌。有朋友说,这几乎等于一句废话。未必。不是所有人都认为2012年的房价会下跌,甚至还有人等着房价反弹。他们的理由是,去年调控那么厉害,房价也没怎么跌,何况今年经济增长压力大,很多地方都寄望房地产再次挺身救主。     

地产大佬唱涨房价的四大真实意图

一直以来,地产大佬们都刻意唱涨房价,他们都希望用近乎愚民的观点来蒙蔽消费者从而达到其谋取暴利的目的。在这些人当中,应以任志强为最,＂今年房价同比涨幅至少达5%,凡是预测房价会跌的都是瞎说。＂任志强1月22日表示,＂从2003年开始,国务院的国几条都出完了,而且调控的手段也非常雷同,并无新意。从时间上看,2009年的地产新政还是选择在年末而非通常情况下的年初出台,似乎也表明了今年不会再有楼市政策出台。＂     

解读促销误区

随着银行信贷政策的收紧,全国楼市整体呈现疲软状态,成交量萎缩、房价走跌都无不成为卖方市场逐步转变为买言市场的有力证据,开发商们不可避免的面临如何加快销售的问题.     

房价的拐点来了吗？

最近人民日报发文指出:房价有涨就会有跌,并言及这是经济铁律.并证之以中国房地产市场不过10年时间,世界任何国家的房地产在几十年的发展过程中都是有起有落的.结合市场经济发展脱离不了计划,计划对市场进行调节这些因素,笔者同意房价会有起有落这个结论.由此认为,判断房价如何高或高到何种程度没什么现实意义,相反,房价何时下落,即房价拐点何时产生,应该有一定的指导意义.     

开发商的危机与出路

正房价、房市、房企,不过是整个房地产生态链上的蚂蚱,一损俱损,一荣俱荣。近段时间,房地产行业不太平。一方面,有楼盘降价的城市呈增多的态势,另一方面,房企破产的消息频传。房价、房市、房企,不过是整个房地产生态链上的蚂蚱,一损俱损,一荣俱荣。2011年下半年开始,全国楼市明显告别"黄金十年"。主要表现有三:一是行业利润率持续下滑,上市房企的整体毛利率,已由前几年近50%,下滑至35%左右;净利率更跌至12%左右。二是少数地区房价大跌、     

房价的拐点来了吗?

<正>判断房价如何高或高到何种程度没有什么现实意义,相反,房价何时下落,即房价拐点何时产生,应该有一定的指导意义。最近人民日报发文指出:房价有涨就会有跌,并言及这是经济铁律。并证之以中国房地产市场不过10年时间,世界任何国家的房地产在几十年的发展过程中都是有起有落的。结合市场经济发展脱离不了计划,计划对市场进行调节这些因素,笔者同意房价会有起有落这个结论。由此认为,判断房价如何高或高到何种程度没什么现实意义,相反,房价何时下落,即房价拐点何时产生,应该有一定的指导意义。     

年底看大盘

<正>目前房价依然坚挺,供不应求仍是市场中的主要矛盾。但是房贷新政迭出,楼市成交量日趋下降,退房潮若隐若现,大量购房者持币观望。一系列现象表明,房价好像即将要进入下行的轨道。孰涨?孰跌?房价的拐点年底真的要到来吗?     

年底看大盘

目前房价依然坚挺,供不应求仍是市场中的主要矛盾.但是房贷新政迭出,楼市成交量日趋下降,退房潮若隐若现,大量购房者持币观望.一系列现象表明,房价好像即将要进入下行的轨道.孰涨?孰跌?房价的拐点年底真的要到来吗?     

网刊互动

<正>增值税会不会转嫁给购房者?房价是涨是跌?国家税务总局强调:增值税不会增加买房者负担清算政策不属于楼市调控行动,更不会额外增加房地产企业的税收负担与购房者的经济负担。时寒冰:土地增值税可能再次被转嫁到房价中在房价依然坚挺的大背景之下,增税不影响房价恐怕只能是一厢情愿。     

大城市房价谈

本刊《多维视角》专栏曾于上期发表题为“今年房价升跌否”的文章 ,以期引起人们对房价这一热点问题的更多关注。然而 ,鉴于我国房价成本构成的复杂性 ,区域房价结构的不平衡性 ,以及政策因素的影响等 ,若想简单地用“升跌”二字去判别今年我国房价的走势 ,绝非易事 ,特别是对于那些大或特大城市来说 ,更是如此。尽管这样 ,我们还是想把这个话题进行下去 ,权且作为仁者见仁 ,智者见智的一次讨论吧。大城市房价 :谨慎乐观行情不断春节刚过的《半岛日报》曾以“大连节后房产交易市场‘牛气’十足”为题 ,对大连节后房产交易市场的火爆行情进行…     

房价不可承受的“强盗逻辑”

房价可以无限上涨，却连10％的跌幅都被视为“危险”的，那岂不是说明房价“只能涨不许跌”？     

楼市拐点来了吗？

买房子的,翘首以待房价跌一点,卖房子的,成天在问宏观调控啥时能松动一些——这是当下楼市买卖双方进入“相持”阶段的典型特征。     

楼市趋向考验房企战略

回顾2007年夏天的北京、上海、深圳等一线城市,房价也只在每平方米2万元左右,当时的二线城市,如成都、济南等地的房价穷追不舍,大幅上涨,一时间人心惶惶.然而到2007年底,房价出现拐点,投机炒作下的房价本身已属非理性,而不断高涨的房价最终打破了刚性需求对楼市的支撑,因而量价齐跌便成为2008年房价的基本生态.     

解读促销误区

<正>要想真的把房子卖出去,迅速回笼资金,不如踏踏实实为购房者彻底解决一些实际问题,给购房者一个看得见摸得着的实惠随着银行信贷政策的收紧,全国楼市整体呈现疲软状态,成交量萎缩、房价走跌都无不成为卖方市场逐步转变为买方市场的有力证据,开发商们不可避免的面临如何加快销售的问题。     

房地产调控应建立长效机制

新政满月，一二线城市房价止涨微跌，成交量大幅下降。三四线城市楼市依旧温暖如初!摆在全体中国人面前一个疑问：三四线城市的房价会否步一二线城市的后尘？     

二线城市房产投资价值分析

<正>对于房价涨跌的争论似乎是中国一个最煽情的话题。然而不管房价是涨是跌,有些共识已经达成:房地产调控的政策扭点已经形成,受制于调控政策、城市化率逼近上限、土地供应紧缺、城市病蔓延等多重因素影响,一线城市房产投资风险近期已处于高位。     

上海房价未来几年走势分析

虽然2003年上海房价上涨了近25%,5000元/平方米以上的住宅上涨率达到30%,部分地区的房价上涨甚至超过了50%,但由于其中投资性购房比例已达16%,逼近国际公认的20%警戒线,给宏观经济埋下了不小的隐患,政府也已采取措施进行干预。一时间,“上海房价是涨是跌”、“走势如何”成为了     

房价是涨是跌 购买力说了算

不论是用于自住的，还是用于投资的，近期打算买房的人，时下最为关心的，莫过于2004年上海房价演变趋势，是涨?是跌?对于这一敏感问题，关心楼市的各方争论颇多，看涨看跌都有，各自都有十分充足的理由。