房屋竣工规划验收测量面积计算与分摊探讨

对房屋竣工规划验收测量过程中有关房屋建筑面积计算与房屋面积分摊的细节问题进行了探讨，并提出了实际工作中的解决方法及一些建议。     

房产测绘中房屋面积预测和实测对比

在房地产行业不断发展的过程中,房产测绘也得到了广泛的应用。然而实际房屋面积测量与房屋面积预测存在一定的差异性,若误差过大,就会对人们的利益造成影响。本文主要对房产测绘中的房屋面积预测和实测进行分析,对房产测绘中房屋面积测量误差产生的原因进行探讨,并对如何控制房屋面积测量误差进行对策分析。     

房屋面积测算研究

测定房屋的面积是房产测量工作中一项很重要的内容。文章详细解释了《房产测量规范》和《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》中规定的关于房屋计算建筑面积具备的必要条件,对房屋计算全部、一半和不计建筑面积的范围作了相应的扩展定义,研究房屋建筑面积计算中的相关技术要点及共有建筑面积摊算方式,并对其中的一些细节问题作了补充规定。     

房产测量中预测算与实测面积差异分析与探讨

近年来,房地产市场蓬勃发展,房价连续攀高,房产面积越来越受到更多的关注。尤其当产权面积与商品房买卖合同上的面积有较大差异时,势必会引发一些矛盾和纠纷。因此了解房屋预测算与实测面积的差异原因,对避免较大差异的产生将起到至关重要的作用。本文以珠海市房产测量实际为例,分析了房产测量中预测算和实测两个阶段中影响房屋面积的因素,并提出了一些解决办法。     

商住楼共用面积分摊的探讨

2000年2月,国家质量技术监督检验检疫局发布了《房产测量规范》（17986-2000）。《房产测量规范》中对共用面积的分摊仅规定了基本原则,而没有针对具体情况作出详细规定。近年来,各省市结合本地实际情况,纷纷制定了房屋面积计算的实施细则。由于对《房产测量规范》的理解不同,各地的历史做法不同,往往对同一个问题做出了不同甚至相互矛盾的规定。     

房产测绘中房屋面积预测和实测对比分析

房屋面积测量,是整个房地产测绘中一个非常重要的组成部分,房屋面积预测和实测一直是较为关注的民生问题。概述了房产测绘中房屋面积预测和实测面积,分析了产生误差的原因,基于误差分析,提出了房屋预测方案,便于将误差降低到最小。     

商住楼共用面积分摊的探讨

2000年2月，国家质量技术监督检验检疫局发布了《房产测量规范》（17986-2000）。《房产测量规范》中对共用面积的分摊仅规定了基本原则，而没有针对具体情况作出详细规定。近年来，各省市结合本地实际情况，纷纷制定了房屋面积计算的实施细则。由于对《房产测量规范》的理解不同，各地的历史做法不同，往往对同一个问题做出了不同甚至相互矛盾的规定。     

探讨房产测量中的面积测算实例问题

本文结合房产面积测算实例，对房产测量中房屋面积测算经常遇到的一些问题进行了探讨，并提出了一些解决方法和建议。     

基于Auto LISP技术实现房屋面积计算的二次检核

房产测量中房屋面积的手工计算,是房屋面积二次检核的一种有效手段,但也是较为繁重的一项工作.本文结合实例介绍在AutoCAD软件平台上,如何引入Auto LISP编程,简化手工计算,实现可视、快速的房屋面积二次检核的方法.     

简析城市测量中房产面积测算和房屋竣工规划验收房屋建筑面积测算的差异问题

城市测量工作直接关系着城市规划水平,为保证较高的测量水平,需对房产面积和竣工规划验收面积测算时的差异进行分析。以此为重点做了深入探究。     

房屋销售面积、产权面积与共用面积探讨

随着改革开放的不断深化．房地产业的不断壮大，因房屋销售面积纠纷而引发的民事案件日趋增多，集中体现在共有共用面积的认定，计算及其分摊上。现就销售面积．产权面积和共有面积之间的关系进行探讨。     

房屋建筑面积测量对策分析

随着住房面积的逐步扩大,必须对房屋建筑面积测量以及房屋施工等各方面投入足够的关注。由于房屋空间面积测量涉及的知识面十分广泛,因此,房屋建筑面积的测量难度较大。为解决这个问题,需要对房屋面积测量的相关内容进行深入研究。论文介绍了楼房建筑面积的主要特点和内容,并针对提高房屋建筑面积测量工作的质量提出解决措施。     

关于房产面积实测和预测绘的探讨

房地产测绘的主要目的就是保护与老百姓切身利益关系密切的商品房屋买卖在面积上的公平公正。产权面积预测绘是实测的基础,现场实测绘是产权面积准确性的保障。房屋建筑面积的测量基本上采用的是实地量距法和通过测量房角点、边长等房屋面积数据信息以计算房屋建筑面积的坐标解析法,两种方法的误差主要在于实地测量数据的误差以及在解析法中数据处理的误差。合理科学的理解预测与实测面积方法和计算过程,对于房产测绘有着十分重要的现实意义。     

基于VBA面积注记插件的设计及在竣工测量中的应用

规划竣工测量的主要工作是在整个工程全部完工后进行全面性的竣工验收测量,并出具完整的竣工报告,便于规划局核对相关指标。主要包括竣工总图的测绘、绿化面积和房产面积核算、±0高程测量及层高检核等内容,其中绿化面积和房产面积的统计工作都涉及面积注记的问题,虽然现在很多成熟的商业软件能够实现自动标注,但是针对空间扣减、定义字高等格式定义还是需要大量的人工参与,本插件主要解决面积自动注记的问题,简化测量外业部门的内业工作。     

房产测量中面积量算存在的具体问题及其分析

房产测量成果是为产权产籍管理、开发管理、交易管理和拆迁管理服务，是为城市规划和城市建设等提供基础数据和资料的重要基础性工作，得到全社会的关注。本文对房产测量中房屋面积测算过程经常遇到的问题进行了探讨，并提出了一些解决的建议。     

相连房屋面积的计算

介绍了相连房屋面积计算的两种方法——建筑面积计算法和使用面积计算法,并对二者的异同点进行了分析,指出使用面积计算法体现了公平、等价、有偿的民事原则,采用该方法计算相连房屋面积是可取的。     

浅析房屋面积测算实施细则在实际工作中的运用

《房屋面积测算实施细则》（以下简称实施细则）是根据中华人民共和国国家标准《房产测量规范》（GB／T17986．1—2000）以及相关标准研究制订的,它是我们日常房产面积测算的依据,自二00七年十一月十九日制订至今已近六年,经过多年的工作实践,《实施细则》的补充对更好地指导房产测绘工作,最大限度的避免买购双方发生纠纷,维护社会稳定,解决房产测绘实际工作中的存在的种种问题具有非常重要的意义。     

房屋面积测算找谁?

北京市房屋面积公正计量站由北京市技术监督局设立,专门进行房屋面积的测量工作。既接受居民测量委托,也接受房产商委托。测量费用是每平方米3.5元。测量工作是先到现场测房屋面积,然后经测算做出测量报告交给用户。 一般消费者在购买房屋后总爱自己拿尺子量量。但房屋并非都规则,不规则的拐弯、凹凸是很难测量准确的,尤其是公用面积分摊部分更难以测量。因此,希望有权威部门进行公正测量。测量结果与房产商的数据相符当然皆大欢喜,若出入     

如何避免期房面积改变的纠纷

我们知道,房屋的设计图纸的面积与房屋竣工后实际测量所得的面积是有差异的。如果是现房销售,购房人可以直观地看到所购房屋的面积,或者当购房人在购买现房时,该房屋的实测面积已经测出来,所以就基本上不会出现面积误差之说。但在通常的商品房销售中,发展商大多数销售的是期房,所     

房屋面积种种

“房屋面积”在房地产领域中 ,是以商品房销售面积、房改房面积、产权登记测量确权面积、房屋公正面积等具体概念出现。房改房面积。是在房改售房过程中出现的一个面积概念。由于房改房数量大 ,房改推进迅速 ,不可能逐户丈量面积后才进行售房。于是采用一种简便的方法 ,即用一户住房使用面积乘以一个系数 ,如北京为使用面积乘以１．３３３即为该户房改售房的建筑面积。由于房屋结构多样 ,平面设计不一 ,这样的套算 ,与实际的差异就在所难免 ,这也就是一种正常的事情了。商品房销售面积。是开发商在销售商品房（现房或期房）时 ,用于销售房屋…