“可持续发展”的住宅

“可持续发展”就是“既要满足当代人的需要,又要对满足后代人需要不构成危害的发展”。(1987年世界环境发展委员会(WECD)提出的概念)。综合国外文献,将这样一个概念引入住宅领域就是要在住宅安全寿命各个环节(建设、使用、维修、改造、拆除)掌握一个核心,三个原则: 一个核心是指保护地球环境,地球环境正在恶化,如气温升高,臭氧层破坏、酸雨、热带雨林减少,     

可持续建筑

一、可持续概念及其由来 最先提出“可持续”(Sutainability)概念的是挪威首相Gro Brundtland,她在1987年把可持续表述为“为后代留下充足的资源,使他们能享有同我们类似的生活质量”。1980年代后期,世界环境与发展委员会则将“可持续发展”(Sustainable Development)表达为“发展满足当代人的需要,又不影响后代人满足他们自身需要的能力”。我国国家计委、国家科委在关于进一步推动实施《中国21世纪议程》的意见中,将可持续发展定义为:“可持续发展就是既要考虑当前发展的需要,又要考虑未来发展的需要,不以牺牲后代     

制造联盟住宅展1927-1932

“制造联盟住宅展”这个概念代表了20世纪20～30年代实验住宅和新建筑,本文客观地介绍了1927- 1932年在欧洲6个制造联盟住宅展从发起,规划,建筑设计、住宅区设施和具体使用的情况。制造联盟作为设计行业大联合的组织,其目的就是要创造高品质的产品。住宅在当时是建筑和社会的一个大问题,技术如何与艺术相结合,并同时满足功能的需要,制造联盟住宅展需面对这些方面探索出新的住宅模式,并为未来住宅的发展起到示范和宣言作用。     

条板住宅研究

我国住宅发展趋势应与国际住宅发展潮流、发展规律相一致。那就是:(1)住宅使用的舒适性,住宅要做到“冬暖夏凉”,围护结构走复合墙体的道路,增加保温隔热措施,降低采暖降温能耗损失;(2)平面布局的灵活性,尽量满足住户平面布局的个性化要求和时代进步对住宅进行可变性改造的要求;(3)住宅结构的安全性和抗震性,发展框架结构住宅,提高住宅抗震性能;(4)住宅建筑部品生产标准化、工厂化、机械化。1　为什么要把框架条板住宅作为重点来发展1.1　墙板在框架建筑中有独特优势　　墙板的品种很多,但从规格上讲就两类:一类是不需要轻钢龙骨固定的…     

生态住宅设计理论和住宅功能"模糊概念"

为适应当今住宅需求的特征,住宅建设创新要求新的理念,以不断提高静态住宅对居住动态需求的适应性。论述了生态住宅及功能“模糊概念”的内涵,使当今建设的住宅满足今后发展不同时期的需要,今天的住宅能顺利走向明天。     

健康电气在室内环境净化中的应用

“健康电气”是什么?它与健康住宅、健康环境这些概念有什么不同吗?借鉴世界卫生组织对健康住宅的定义,“健康电气”就是指能够使消费者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的电气产品。它的概念比健康住宅、健康环境适用范围要小的多,可以说是创造健康住宅、健康环境必不可少的组成部分。具体来说, “健康电气”它包括两层含义:一是它本身就是健康产品,节能、环保,无有害和易挥发的化学物质,可回收利用,对现实环境不构成(包括潜在性的)危害。二是治污,能够灭杀各种病菌,防止疾病传播,有利于创造清新洁净的健康生活。真善美“健康电气…     

工薪族适合买什么房？

是指一个家庭独立使用的居住空间范围。通俗地讲,就是指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是满足不同户型家庭生活需要的居住空间类型。对于住宅套型的大小,一般都是用面积指标来规定。根据1987年7月颁布的《城镇住宅设计规范),住宅的面积标准分为：小套(每套使用面积不少于18平方米);中套(每套使用面积不少于30平方米);大套(每套使用面积不少于45平方米)。     

“祖屋”

“祖屋”,未必需要有一个清晰的法律的概念,而确需要一个积极的建筑学的定义。从人居环境科学以及世界聚落研究的角度审视,“祖屋”的内涵是非常丰富的。“住宅”或者“居住单元”是指物理性的容器,可以供人们居住的掩蔽所。当代城市公寓就是“居住单元”盒子叠加的密集型住宅。人类的聚居研究则涵盖聚居环境、聚居方式、     

以新墙材推进住宅产业现代化

1发展“厚板”更加符合中国国情随着框架结构集合住宅成为我国城市住宅的主流模式,意味着我国墙体材料技术需要创新,需要寻找到一条符合中国住宅结构特点的高效率填充墙发展之路。我国《墙体材料革新“十五”规划》(国经贸资源[2001]1021号)其中的“发展重点”栏目明确提出,“非承重墙体材料应以利废的非承重砌块和轻板为主”“,以框架结构为主的高层建筑,应积极发展满足建筑功能要求、保温隔热性能优良,轻质高强,便于机械化施工的各类内外墙板”。墙板已经被我国政府墙改技术政策确定为墙体材料主要发展方向之一。但是发展什么样的墙板更加…     

现代住宅要依托住宅产业化依托科技发展

[本刊讯]现代住宅要依托住宅产业化，依托科技的发展，满足住宅产业发展需要和居民生活的需求。这是11月15日由上海市房协举办的“中一德住宅产业经贸合作洽谈会”上海市房屋土地资源管理局林应清副局长在致词中强调的。     

继续改进住宅通用设计

在北京,住宅通用设计牵动着千家万户的家庭生活,必须不断改进住宅的通用设计以满足他们的需要。 我们正在进行的“86～90系列住宅通用设计”适应于“第七个五年计划”期间北京市一般职工住宅的建设。此系列基于“第六个五年计划”期间“80、81系列住宅通用设计”被采用共建成500多万平方米的住宅。现在,在此基础上进行改进,推出了“86～90系列住宅通用设计”。其改进的依据是“七五计划”期间住宅建设的新形势、新政策、新要求及一系统新的规范及标准。1985年我们进行的较大规模的“住户意愿调查”结果及住宅建筑技术的新发展也给改进工作创造了条件。     

住宅设计应体现“以人为核心”的基本构想

住宅设计,应体现“以人为核心’的基本构想,让住宅适应人类的需要和人生变化的发展趋势,使居民在跨世纪住宅中具有舒适性、安全性和经济性。搞好住宅建设,要在“可持续发展”的基本纲领指导下,处理好“以人为本”的基本环境建设的各个方面,使住宅建设更好地适应居民在新世纪的生活需要。一、住宅建设的可变性人类生存最基本的条件就是住宅。设计者在结构设计时一般要考虑如年的建设寿命。随着时代的社会政治、经济、文化和人们观念的更新,住宅的建设标准也会随之变化。近年来,由于改革开放,全国经济形势发展较快,住宅制度的变化,…     

“健康住宅”最低标准

据世界卫生组织(WHO)的定义表述,所谓“健康”就是身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态,而并不是单纯指身体安康。那么,“健康住宅”就是能使居住者在“身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态的住宅”。因此,它的最低标准要求应达到以下几个方面。     

对住宅建设和可持续发展之思考

谁也说不清楚“21世纪住宅建设”究竟是个啥样?但我们可以用可持续发展(SustainableDerelopment)——人类社会的共同选择,这个新的观念,站在哲学的层次及技术的实践上,用科学的态度去思考,探其深层涵意,应该是:“我们当代人不仅要发展,要改善生活(住宅)质量,而且要考虑我们子孙后代的发展和生活(住宅)质量的提高,还要考虑人类社会的长期延续,增强可持续发展能力.”(意即强调不要吃祖宗饭,断子孙路).从我国国情出发,必须树立“以人为核心”、“住宅造人”和“人住房屋”的观念.从而体现“以人为本”的城镇布局模式,方便生产和生活的居住环境,标准恰当的、买得起的住宅建筑,与之相应的是继承中国传统文化的建筑理论和地方特色的建筑风格.     

以人为本——小康文明型居住小区规划与小康住宅设计

小康住宅的根本标志是讲究“住得好”的问题,也就是要讲究“人的居住行为特征”,突出“以人为核心”的设计原则。这和过去单纯追求数量有本质的区别。目前,我国住宅建筑正在向“小康型”住宅发展。实现战略转移,首要就是以住宅科技发展走上新台阶这一目标为出发点,认真研究阻碍发展的各种因素,推进技术基础和管理体系的进步,为大规模小康住宅建设作好准备。     

全国建设工作会议讨论中央关于住宅建设的新要求大力发展节能省地型住宅

建设部住宅产业化促进中心主任陆克华:中央领导提出大力发展“节能省地型住宅”,就是要把住宅建设作为循环经济的一个重要领域,通过转变住宅生产方式促进经济结构的调整。我们应从四个“全”字来理解和落实:一是全过程抓。建设节能省地型住宅不是一个部门、一个方面能解决的,要     

小康型住宅方案

我国正在向小康生活水平过渡,小康的关键是住房。设计出适应“小康型”生活的住宅是广大设计人员的当务之急。本文根据我国今后三人户居多的特点,设计了一种两室两厅住宅。着重从小康型住宅的功能分区、面积分配、流线组织、空间塑造、设备设计、住宅性能等多方面,对小康型住宅模式进行了探索。 1 平面布置与功能分区 小康住宅不仅要满足人们的生理需要,同时,还要满足人们的心理需要及多方位的文化需要。现代社会要求住宅各空间功能越     

“生命住宅”初探

随着国民经济的健康、稳步发展,人民生活水平逐步提高,对住宅的需求已经从数量需求转向质量需求,社会平均水平的质量标准已无法适应日新月异的社会进步,人们对住宅质量的认识已经发生了根本性的转化。健康住宅、生态住宅、数字化特征的智能住宅等新型住宅体系受到普通百姓家庭的青睐,已经成为城市房地产业发展的主流方向。但无论什么发展方向。什么建筑模式或体系,住宅产业的发展一定要坚持“一个中心”和“两个基本点”,即以保证和保护居民的生命安全为中心,以减少和降低室内污染、创造整洁幽雅的外部环境,实现健康居住为第一基本点,以降低资源和能源消耗,促进城市可持续发展,实现产业节约为第二基本点。为此,本文提出房地产业发展新的住宅体系概念,即“生命住宅”。     

谭庆琏:中国住宅发展的终极方向

在试点基础上推广本刊记者:作为建设部的前任副部长,想必您会对“健康住宅”这样一个理念感兴趣。您怎么评价健康住宅?谭庆琏:健康住宅的理念提出时间还不长,试点工作也算才开始,因此,推广工作非常重要,因为一个新事物,要被大家接受、被社会接受是有一段过程的。我觉得健康住宅不只是一个概念那么简单,而是跨部门、跨学科的,需要多个部门联合攻关的项目,更是一个定量的体系,必将在住宅发展的里程碑上被重重地记上一笔。因为做起来会有很大影响,所以要慎重,我在实践中有这个经验。一定要在试点的基础上推广,通过示范单位或样板间的方法去试验…     

农村住宅设计需要改进

如何适应农村商品经济发展和农民建房的需要,使农村住宅建筑逐步脱离“老模式”,设计出新型的农村住宅,这是广大农民的愿望,也是摆在我们面前急待解决的新任务和新课题。一、要提高对农村住宅设计重要性的认识通过几年的实践,我们认识到农村住宅设计的重要性在于“四个需要”:一是适应农村形势的需要;二是逐步缩小“城乡差别”的需要;三是贯彻国土法的需要;四是