加息挤出楼市泡沫关注潜在利率风险

编者按:10月底,历经九年的降息后,央行终于开启加息通道.尽管本次加息幅度有限,但依然引发了各界广泛反响.加息作为宏观调控的重要金融手段,其效应必然会对关乎国计民生的房地产业产生较大影响,人们理所当然会对此加大关注度.为此,记者特意就人们普遍关心的两个问题采访了清华大学房地产研究所的谢岳来.     

西部中心城市可持续发展风险评价研究

从可持续发展风险系数和协调发展风险系数两个方面对西部中心城市——乌鲁木齐市1995-2008年城市可持续发展风险进行了综合评价。结果表明,乌鲁木齐市城市可持续发展面临的风险总体上呈下降趋势,但可持续发展面临的风险仍处于较高等级,协调发展面临的风险也仍然较大,这与乌鲁木齐作为西部国际化大都市的地位还不相称;这也在一定程度上说明,西部中心城市对生态环境保护、可持续发展、人口控制等方面的重视程度还相对不足。在发展经济的同时注重对环境的保护,用经济发展推动社会进步,才能尽可能降低西部中心城市可持续发展面临的风险,实现经济、社会与生态环境的协调发展。     

广东房产市场平稳 潜在风险值得关注

广东省房协市场分析课题组7月底提供的今年上半年广东房地产市场分析报告表明，在宏观调控大环境下，国民经济保持快速发展的良好态势，房地产投资增长继续放缓，上半年完成房地产开发投资557．11亿元，占固定资产投资比例24．1％，同比增长9．9％，与     

慎以“泡沫”论楼市

面对自1998年以来各地房地产市场持续升温的态势,越来越多的人又开始担心楼市里是否存在"泡沫",甚至有人预测"泡沫"将于2004年破灭.媒体上诸如此类的各类报道长篇累牍、不绝于耳.     

浅谈房地产开发的地位选择和风险控制

浅谈房地产开发的地位选择和风险控制●曹宏亮随着经济体制的改革，房地产商品化已为人们逐渐接受，人们对住房的需求也日益增加，房地产开发公司也如雨后春笋般拨地而起，房地产市场的竞争显得异常激烈。做为以追求效益为目标的房地产投资开发商，为了在市场竞争中立于不...     

浅谈房地产开发风险

本文着眼当前房地产市场价格强劲走势房地产形势越来越严峻,房企的压力和负担也在日益加重,分析了控制投资风险,针对当前房企投资开发中存在的一些困难和问题,就如何控制投资风险提出一些建议。     

杭州楼市分析及预测

□当珠三角楼市日显低靡之际,长三角的楼市风云再起,万科、中海、顺驰等一批国内著名地产大鳄聚首长三角,给本已高涨的楼市添柴加薪。以西湖而蜚声海内外、最适合居住的休闲旅游城市、长三角“副城市中心”——杭州,其房地产市场亦如火如荼,2004年房价增幅位居全国第4,达13.4%,超出全国增幅2.6个百分点。     

中国城市房地产市场投资风险研究报告

日前,克而瑞研究中心在2012年的研究基础之上,继续将研究对象覆盖全国286个地级以上市,同时更完善了分析方法,综合运用SPSS因子分析、相关性分析、回归分析、Ahp层次分析、德尔菲法等多种数学工具,引进了"城镇租房户比例"、"房价波动指数"等指标,并重点考核购买能力、供求关系等主导市场风险的内生变量,     

旁观房市：以城市发展促进楼市运转

近年来国内房地产市场跌宕起伏,其情节和过程之曲折离奇,充满悬念的演变成为令人惊心动魄的现实. 当下国家出台的房地产市场整治措施令人拍手叫好--1.有效遏制房地产市场过热,防止大量不良资产的产生,对社会资源合理配置和使用起到保护作用;2.防止并遏制了市场"马太效应"的负面作用,对于维护社会公平和稳定起到积极作用.但是,当前国家对市场的整治措施,只是给市场服用了一剂降温药,远未达到治本的目的.     

二手房引领楼市回暖

<正>3月份二手房在价格较为稳定的前提下,成交量提升明显     

房价反弹风险仍在 楼市调控难度加大

随着当前宏观经济增速的下滑、后市房价预期的改变以及中央地方博弈的激烈化,房地产市场的调控正在变得更加复杂,调控的难度也正变得更大。近几个月来,楼市最明显的特征就是成交量上涨,与成交上涨相呼应的就是房价的止跌,很多楼盘都不再出现打折优惠情况,有的楼盘甚至开始提价。虽然现在房地产市场的基本情况还是库存量大,供过于求,房价走势也在控制之内,但不能完全排除房价反弹的风险。尤其是各地方政府的政策一直在挑战调控底线,再加上市场因素,导致房地产后市很不     

南京 楼市渐入佳境

综观南京楼市,房产新政的出台对市场的影响"立竿见影"--观望气氛已经无法否认.目前,房产新政实施至今已两月有余,南京房地产市场发生了较大变化.     

商业地产:魅力与风险同在

在我国,商业地产开发的热潮持续了较长一段时间。有数据显示,截止到2005年,我国的商业地产投资已经达到2000亿。但同时,商业地产的发展也出现了一些问题,空置面积达到了3822万平方米,也受到了诸如商业地产项目与总体规划衔接不好、商业地产项目做不到可持续经营等的困扰。基于此,记者采访了中国步行商业街工作委员会韩健徽主任,他对商业地产发展中的一些问题给予了分析解读。     

盘库存 探楼市

<正>日前,相关房地产研究机构发布报告,截至2012年2月,北京、上海、深圳、广州、青岛、南京、厦门、杭州、南昌、福州10个典型城市的新建商品住宅库存总量为5766万平方米,与去年同期相比,新增1590万平方米库存量,增长约38.1%,环比上月下降2.27%,库存量仍处于历史高位,但已连续两月环比下降。     

房地产市场风险对策研究

我国房地产市场发展过程中,需要对市场状况进行全面分析,通过合理的市场定位,制定符合行业发展的战略,最终能够规避和控制房地产市场风险。房地产发展过程中具有资金密集、开发周期长、融资难等问题,需要从根本上解决市场发展的风险问题,才能促进房地产行业步入健康发展轨道,房地产市场需要对资产进行有效管理,通过成本控制达到降低市场风险的根本目的。     

探寻城市房地产发展支撑力——西安：借力西部开发房市稳中有升

近7年西安商品房市场呈现出强劲的增长势头，年平均增长速度为28．57％，市场需求潜力巨大。其中普通住宅销售面积从2000年的124．63万平方米增长到2006年的605．03万平方米，年平均增长速度达到30．12%，略高于商品房总体增长幅度。[编者按]     

新北京战略盘活楼市

北京城市空间发展战略提出：“两轴两带多中心”的城市发展新格局，并以此为依据完善北京总体规划。在未来几年，北京将建设几个适合50万以上人口居住、就业的新型城市，以疏解城市中心区人口。这次修编的北京整体规划确立了新城建设，它将使北京房地产开发出现新模式，即房地产业和其他产业之间可以找到结合点。现     

浅谈房地产风险预警系统构建

基于房地产预警相关理论知识,阐述了构建房地产风险预警系统必须遵循的基本原则,并以构建原则为逻辑方向,明确预警体系构建的逻辑主线,以期通过构建房地产风险预警系统,对房地产预警系统的构建进行探讨。     

建立互动机制 加快西部大开发

西部大开发必将加速西部城市化进程地区发展不平衡是世界性问题，各国普遍存在区域之间经济、社会发展差异并集中地体现在城市化程度的不同，许多国家都在谋求欠发达地区加快发展，把实现地区间的平衡发展作为国家宏观调控的目标之一。开发欠发达地区，具有明显的空间开发的特征，除经济政策外，还应有特殊的房地产开发及基础设施建设政策，以构建经济活动和社会生活的载体，成为吸引、集聚和承接资金与人材的基地。（一）有益的借鉴美国西部开发。以土地为中心的同期多元开发，以土地开发带动并形成多元互动功能，实行公共土地政策是在19世…