冷观2003年上海房地产市场

据统计,2002年,上海的房地产业增加值373.63亿元,较上年增长14.5%,高于上海整体经济10.9%的增长速度;商品房投资总额达到720.23亿元,同比增长14.2%;住房销售额达733.48亿元,比上年增长19.2%;商品房销售面积1960.6万平方米,比上年增长9.1%;房屋租赁市场活跃,全年商品房出租面积597.19万平方米,比上年增长17.5%。2003年,上海房地产市场是否会依然强劲?本文从几个方面试作分析。     

2004年房地产市场前瞻分析

经济繁荣带动房市平稳增长。国家统计局统计，2003年我国国内生产总值为11664亿元，按可比价格计算，比上年增长9．1％，是1997年以来增长最快的年份。这表明连续6年的扩张性宏观经济政策对经济增长起了很大的促进作用。居民消费价格指数变动在2003年即转负为正，2004年     

当前上海房地产市场的营销策略

目前的住房市场，可以说进入了一个新的发展时期。新的发展时期，要有新的营销策略。笔认为应当注意如下问题。     

多数城市综指小幅上涨市场观望气氛仍在积累

2007年12月,全国楼市成交较为冷清,部分城市观望气氛较浓,房地产价格指数涨跌互现;不过全国大多数城市房价依然保持上涨态势,只是上涨幅度明显趋缓.重庆、杭州、南京房地产价格指数环比增幅相对较大;北京、上海、天津、深圳、成都房地产价格指数环比有小幅增长,增幅相对较小;广州和武汉出现了小幅下滑(见图1).     

稳步推进上海房地产市场持续健康发展

当前，上海的房地产市场迅速发展，价升量增，形势喜人。但在良好发展走势的前提下，我们不能忽视存在的一些问题，需要提出解决的办法，从而促进上海房地产市场持续健康发展。     

2005版预售合同对上海房地产市场的影响分析

新版（2005年版）上海市商品房预售合同（征求意见稿）已经发布，真正通过实施的时间也指日可待。新版的商品房预售合同较旧版本（2000年版）有了许多的修改，在具体条款上体现了更加保护购房者利益的精神、反映了购房者的利益诉求，它的实施，将对上海房地产市场产生一定的影响，本文主要从市场的主体角度来探讨这些影响，并进一步分析新版预售合同推出所存在的一些问题。     

2004年全国房地产市场分析与展望

关于2004年的中国房地产市场的展望,我从三个方面来进行分析;第一是分析形势;第二是发展市场的几个关键;第三是发展市场的几个主题.     

今年将进一步规范房地产市场

在2004年广东房地产景气分析研讨会上，广东省建设厅房地产业处处长李运章强调，今年将从五个方面继续规范房地产市场。     

中国房地产市场2003年回顾及2004年展望

2003年，我国的东部地区占土地市场投资主导地位，中西部地区逐步提高土地购置面积比率。一到十月份，东部地区开发面积超过7500万平方米，同比增长32．9％，而中西部地区是3000多万平方米，但增长幅度高达64％，增幅高处全国水平将近一半。西部地区的土地开发面积是1600万平方米，同步增长跟东部差不多，为31％。     

上海房地产二三级市场联动的由来及其发展

编者的话：上海目前已将房屋置换网点办到社区街道,全市１０８个连锁置换店,市民不用走出社区,就可以在附近的连锁店里进行以小换大,以旧换新,以远换近的房屋置换。就在各地翘首以待放开住房二级市场时,上海是怎样率先将住房市场开放到这一步的？本期编发的《上房置...     

上海房地产市场又获开发、销售双丰收

本刊从有关方面获悉，继2001年上海房地产市场喜获开发、销售两丰收后，2002年上海房地产市场又获开发和销售双丰收，房地产市场供求平衡，商品房交易保持良好势头，存量房屋交易稳步上升。     

宏观调控下的房地产市场报告会在上海举行

<正>[本刊讯]随着各地房地产价格的不断上升,国家出台了一系列的房地产调控政策,面对宏观调控下的房地产市场,帮助房地产企业了解分析当前房地产市     

上海房地产市场的现状与发展趋势

2003年,上海房地产市场继续保持近年来供需两旺的运行态势,多项指标在高位运行中稳定增长,投资与消费同步发展,供应与需求基本平衡。房地产业对经济增长的贡献度和市民生活改善的作用越来越大。土地资源基本上实行了行政配置向市场配置的转变;内外销商品房交易实行了并轨,建立了统一的商品房体系;住房消费基本实现了商品化,个人住房消费成为热点。整个市场呈现健康发展的态势。     

2月全国房地产市场——政策收紧走势 加重市场观望

2010年2月迎来了中国最重要的传统春节假期,房地产市场陷入僵局,买卖双方观望心态加重,社会各界对于后市走向众说纷纭.