当前我国房地产市场调控中的问题及对策研究

随着城市化进程的不断加快,房地产市场持续升温,在迎来黄金发展期的同时,也伴随着一些供需矛盾等实际性的问题,在一定程度上阻碍了房地产市场的健康发展。因此,为了进一步优化房地产市场环境,促进产业结构的升级与完善,就需要国家出台相应的调控政策作为引导,平衡市场供需关系,助力房地产市场的健康发展。本文以房地产市场调控问题为主要研究对象,简要探讨了当前房地产市场调控中存在的问题和不足,并基于当前房地产市场调控的实际现状提出了优化市场调控的对策,希望可以为完善房地产市场调控与管理工作提供帮助和参考。     

强化调控:规范房地产市场的有力手段

本文以房地产市场基本特征和房地产管理体制存在的问题为切入点,分析了当前房地产市场可能产生"泡沫"的原因,呼吁政府应以土地控制、金融等行政手段加强调控,确保房地产市场健康、快速发展.     

提高认识，统一思想，坚决贯彻落实好国务院各项调控政策措施——2005年6月2日刘志峰副部长在房地产市场形势报告会上的讲话

党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来．针对房地产市场发展中的突出问题．国务院把调控房地产市场作为国民经济宏观调控的重要内容．采取了一系列措施．对于解决市场发展中存在的问题．促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前．我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期。这次会议的主要任务是．统一各方面思想认识．坚决贯彻落实好国务院关于房地产市场调控的各项决策部署．     

贯彻落实“国八条”控制房价过快上涨的对策建议——以山西省为例

针对我国城市房地产价格过快上涨、保障性住房建设滞后和结构不合理等问题,自2009年12月至今,国务院和相关部委出台一系列房地产调控政策措施,尤其是住房限贷、限购措施,调控措施更加细化、严厉程度明显升级。以山西省城市房地产市场为例,通过分析房地产市场的发展状况和存在的问题,提出山西省城市房价调控的具体目标,以及构建多层次住房供应体系的对策建议。     

冯长春:中国保障性住房供给

住房市场存在的问题当前房地产市场出现了一些不断降温的状况,反映出房地产调控政策取得了一定的成效。然而,房地产市场仍然存在着一些问题。一、中国住房市场由于政府职责与市场作用不明晰。导致房地产存在泡沫。中国房地产明显存在投资过热现象,这可以从三个指标测度结果验证:房地产投资增长率/GDP增长率;房价收入比;房地产开发贷款额/金融机构贷款总额。     

论房地产业的宏观调控管理

社会主义公有制决定我国房地产经济运行及其调控管理要以广大劳动者生活需要的较快提高为出发点、归宿点和推动力.针对我国房地产宏观调控存在的问题,政府要进一步垄断土地一级市场,同时调控好二、三级市场,建立一个公正、公平、公开的市场运作机制;加强房地产金融、财税体系的调控,发挥金融政策对房地产市场的有效调节作用;完善房地产法规体系,加强执法监督.     

国务院发布关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

本刊讯日前,为巩固和扩大调控成果,进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院发布了关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知,通知要     

国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知 国办发[2013]17号

2011年以来,各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署,取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期,房价上涨预期增强,不同地区房地产市场出现分化。为继续做好今年房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展,经国务院同意,现就有关问题通知如下：     

国务院发布关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

本刊讯日前,为巩固和扩大调控成果,进一步做好房地产市场调控工作,逐步解决城镇居民住房问题,促进房地产市场平稳健康发展,国务院发布了关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知,通知要求：     

建设部副部长刘志峰在二ОО五年房地产市场形势与调控政策报告会上指出——提高认识 统一思想 坚决贯彻落实国务院调控政策措施

党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来，针对房地产市场发展中的突出问题，采取了一系列措施，对于解决市场发展中存在的问题，促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前，我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期。这次会议的主要任务是，统一各方面思想认识，坚决贯彻落实好国务院关于房地产市场调控的各项决策部署，保证稳定房价工作切实取得成效。     

建设部副部长刘志峰在二○○五年房地产市场形势与调控政策报告会上指出--提高认识统一思想坚决贯彻落实国务院调控政策措施

党中央、国务院高度重视房地产市场的发展.去年以来,针对房地产市场发展中的突出问题,采取了一系列措施,对于解决市场发展中存在的问题,促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用.当前,我国房地产市场调控工作正处于十分关键的时期.这次会议的主要任务是,统一各方面思想认识,坚决贯彻落实好国务院关于房地产市场调控的各项决策部署,保证稳定房价工作切实取得成效.     

提高认识,统一思想,坚决贯彻落实好国务院各项调控政策措施——2005年6月2日刘志峰部长在房地产市场形势报告会上的讲话

党中央、国务院高度重视房地产市场的发展。去年以来,针对房地产市场发展中的突出问题, 国务院把调控房地产市场作为国民经济宏观调控的重要内容,采取了一系列措施,对于解决市场发展中存在的问题,促进房地产市场持续健康发展起到了重要作用。当前,我     

我国房地产市场的现状分析及问题对策研究

随着我国经济的快速增长,我国房地产市场持续高速发展.房地产正成为推动我国经济快速发展的重要推动力量,并且在未来几年里,房地产将仍然起到不可替代的重要作用.由于中国的房地产市场起步比较晚、发展较快,所以存在很多问题,国家也颁布了很多政策来调控房产市场.本文首先阐述了我国房地产市场的现状,进而分析了房产市场存在的问题,在此基础上提出几点对策建议,希望对规范我国房产市场有理论指导意义.     

国务院办公厅 关于促进房地产市场平稳健康发展的通知

<正>随着房地产市场的回升,近期部分城市出现了房价上涨过快等问题。为进一步加强和改善房地产市场调控,稳定市场预期,促进房地产市场平稳健康发展,国务院下发了《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。     

日本房地产泡沫的思考

20世纪80年代末,由于日本国内的房地产投机盛行、迟钝的货币政策、适得其反的土地税收政策,以及金融自由化等因素,使得日本出现严重的房地产泡沫,并最终泡沫崩溃。近年来,我国房地产市场价格加速上涨;对我国房地产是否存在泡沫问题,以及房地产市场如何调控,经济学家给出不同的观点。研究日本房地产泡沫问题,对于正确认识我国房地产现状、制定科学的调控政策具有重大的意义。     

关于西部县域房地产企业发展现状的调查

通过对勉县县域房地产企业相关数据的调查,在国家房地产市场调控政策的指导下,分析了县域房地产企业发展中存在的问题,鉴于县域房地产企业发展的现状,提出国家应对县域房地产企业的发展予以一定政策方面的支持。     

自治区住房城乡建设厅转发住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知

正(桂建房[2018]7号)各市住房城乡建设委(局)、房产局:为认真贯彻党中央、国务院关于房地产市场调控工作的要求,坚决落实房地产市场调控主体责任,进一步做好我区房地产市场调控工作,现将住房城乡建设部《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(建房﹝2018﹞49号)转发给你们,并提出以下工作要求,请一并贯彻实施。一、严格执行房地产市场调控政策     

当前形势下加强房地产市场调控的思考

政策调控对市场发展起到重要影响,房地产调控政策亦是如此。几年调控下来,我国房地产市场迅速发展,并在发展中找到了适合国情的特色之路。本文中,作者通过工作实践,提出了加强房地产市场调控中需要处理好几个方面的问题。特别是此文通过了有关主管部门领导的修改,具有重要的指导作用。     

当前房地产市场形势与走向

一、房地产市场发展及当前主要问题 近两年来,国家把房地产市场调控作为加强和改善宏观调控的重要内容,采取了一系列措施,房地产开发投资、信贷和土地供应过快增长的势头得到有效控制.在看到调控取得了一定成绩的同时,也应当清醒地看到,当前房地产市场区域性、结构性问题还十分突出.主要表现是:     

当前形势下加强房地产市场调控的思考

政策调控对市场发展起到重要影响,房地产调控政策亦是如此。几年调控下来,我国房地产市场迅速发展,并在发展中找到了适合国情的特色之路。本文中,作者通过工作实践,提出了加强房地产市场调控中需要处理好几个方面的问题。特别是此文通过了有关主管部门领导的修改,具有重要的指导作用。