REITs在我国城镇廉租房建设中的运动模式研究

通过研究REITs在廉租房建设中的具体操作模式,借鉴国外运用REITs模式于廉租房融资的经验,并结合我国法律背景和市场情况,提出适合我国国情的廉租房建设融资模式以及运作条件,以此来适度解决资金缺口问题,在一定范围内改善低收入人群的住房状况.     

REITs在我国城镇廉租房建设中的运作模式研究

通过研究REITs在廉租房建设中的具体操作模式,借鉴国外运用REITs模式于廉租房融资的经验,并结合我国法律背景和市场情况,提出适合我国国情的廉租房建设融资模式以及运作条件,以此来适度解决资金缺口问题,在一定范围内改善低收入人群的住房状况。     

试论胶粉聚苯颗粒保温浆料在廉租房中的应用及其前景

引言近年来,为了解决低收入人群住房难,租房难的问题,国家大力发展保障性住房建设,即经济适用房、公租房、廉租房,随着时代的发展,廉租房面对的对象由城市特困人群、低保户扩大到所有低收入住房困难的人群,廉租房建设成为保障性住房建设的重点,而胶粉聚苯颗粒     

适用是目的 经济是手段——试探我国“经济适用房”、“廉租房”制度

城市中低收入人群的住房问题一直是我国政府关心与努力解决的问题,政府早在十余年前就着手福利性的"经济适用房"的建设工作。在此,通过对境外"公屋"与我国"经济适用房"特性的比较以及对"廉租房"优越性的分析,说明我国现阶段大力发展"廉租房"的重要性与迫切性,并对如何建设"廉租房"提出初步见解。     

城市最低收入家庭住房解决方案的研究

指出廉租房政策是解决城市最低收入人群住房问题的重要举措,分析了城市最低收入人群产生的背景及特征,借鉴了国外廉租房政策的成功经验,对目前南京市廉租房现状进行了剖析,给出了一些有针对性的建议,以更好地满足最低收入人群的住房需求.     

完善廉租房实施办法的几点思考

针对当前我国的廉租房实施办法,从低收入家庭申请廉租房条件的设定、廉租房的保障方式、廉租房建设的资金和房屋来源三个方面提出完善建议。     

廉租房室内空间的人性化设计

住宅是一种以满足人的生活、居住为目的的物质空间。当前随着我国大城市的快速发展,解决城市低收入者住房困难,就成了一个急迫的社会问题。而廉租房正是一种为低收入人群所建的社会公共住宅。国家已明确地把建立廉租房供应保障体系作为政府的工作重点之一。     

我国廉租房退出机制的探究

正廉租房的建设有利于我国社会保障体系的完善和解决城镇低收入人群的住房问题。然而,廉租房退出机制不完善已经成为其制度建设的主要问题。这不仅影响廉租房政策的实施,而且有损社会公平。本文指出廉租房退出机制方面的问题,并借鉴发达国家和地区廉租房退出的成功经验,分析了以实物配租为保障方式的廉租房退出的难点,提出了完善廉租房退出机制的激励措施,加快建立个人信用制度,完善相关法律建设以及加强复核及后期管理工作等的建议,从而使廉租     

全国人大代表、云南省省长秦光荣加强廉租房建设做到"廉租不廉质"

"住房保障是重要的民生问题,关系到经济社会发展,关系到人民群众生活,关系到社会和谐稳定.建立健全住房保障体系,解决好城镇低收入家庭住房困难问题,是政府的重要职责."秦光荣表示,今年,云南省把解决低收入群众住房困难作为政府的工作重点,以满足城镇低收入家庭基本居住需求为目标,加大廉租房建设,力争四年内解决住房困难户的住房问题.     

蔡继明：停建经济适用房,让廉租房切实惠民

在刚刚闭幕的“两会”上,住房问题依然是两会代表委员热议的焦点,一项关于“停建经济适用房,推行廉租房住制度”的提案引起了社会各界的关注。这项提案的提出者之一,全国政协委员、清华大学教授蔡继明认为目前的经济适用房建设出现了很多问题,不能完全解决低收入人群的住房问题。而廉租房是否更适合多数人的居住要求呢？突出的夹心层住房问题又该如何解决呢？     

公共租赁住房PPP融资模式及其定价机制研究

公共租赁房是当前我国提出的一项针对中低收入者的住房保障计划.由于融资梁道狭窄,且受政府对政资金的约束,其建设推广面临极大障碍.从廉租住房PPP融资模式的经验借鉴出发,探讨公共租赁房PPP模式运作流程,并分析该模式下的定价机制及其保障措施.     

基于模糊综合评价的廉租房PPP项目融资风险分析一——以青岛市为例

廉租房建设是一项社会福利事业,是解决我国城镇低收入家庭住房问题的有效途径．然而我国廉租房建设融资出现巨大缺口,并且存在一系列融资风险．借鉴PPP融资模式在基础设施建设运营当中的成功经验,结合青岛市廉租房建设情况,积极地将私营资本引入到廉租房建设中,旨在加快其供给速度,探讨了PPP模式引入到廉租房建设中可能发生的各种风险,并将这些风险进行了模糊综合评价,提出了风险防范措施．     

关于廉租房补贴模式的探讨

廉租房制度是我国住房制度改革中所建立的住房供应体系的重要组成部分。近10年来,廉租住房制度的实施一定程度上缓解了城镇住房困难家庭和城镇低收入家庭的住房问题。与此同时,廉租房政策在实施过程中也产生了问题。本文通过对现有廉租房制度的补贴模式进行分析讨论,并根据经济学原理提出了廉租房货币补贴的模式;在此基础上,根据合理住房支出比的概念,提出了廉租房租金的补贴依据;最后提出了廉租房合理租金的定价程序,并以苏州市为例,对提出的廉租房合理租金定价程序进行说明。     

山东:切实加强住房保障 缓解低收入家庭住房难

加强住房保障,解决低收入家庭住房困难是政府的重要职责。山东省不断加强以廉租住房制度为重点的政策体系建设,健全廉租住房制度,改进、规范经济适用住房制度,采取新建、收购、改造等方式增加保障性住房有效供应,保障范围不断扩大,低收入家庭住房条件得到明显改善。     

落实政府责任 加强住房保障

当前,城市低收入家庭住房难现象普遍存在。为解决低收入家庭住房难题,湖北、四川、江西、广州、沈阳运用政府有形之手,通过政策导向和制度安排,大力加强廉租住房和经济适用住房建设,适当扩大保障范围,科学构建与经济社会发展水平和不同收入阶层相适应的住房消费体系,使低收入家庭住房条件逐步得到改善。     

PPP 模式在成都市保障性住房中的应用

为了从根本上解决成都市中低收入居民的居住问题,成都市政府近年来采取了多种措施试图对商品房地产市场进行有效调控,缓解政府部门公益性建设项目的融资压力,实现居者有其屋的目的。PPP（Public-Private-Partnership）模式是近年来广泛应用于基础设施建设融资领域的一种新型融资模式,本文对政府部门和私营企业双方在成都市保障性住房建设中应用PPP 模式的可行性及政府部门与私营企业合作融资建设的可行方式进行了分析,提出了应用中可能存在的问题并给出了相应建议,结果认为将PPP 模式应用于保障性住房融资可以达到公与私“双赢”,且有助于完善保障性住房制度。     

常州市中低收入群体的住宅建设与设计研究

通过对常州市中低收入家庭住房需求和建设的研究,获得可靠的市场信息;可以有效地引导房地产开发商开发适销对路的产品,为中低收入家庭提供更多的房源;也为中低收入家庭购房提供参谋,为常州制定经济适用房以及廉租房相关政策提供参考.     

上海廉租住房建设现状与融资模式创新

一、上海廉租住房建设的发展现状 （一）上海廉租住房建设取得的成绩与存在的问题2000年上海试行廉租住房制度以来,在廉租住房建设方面也取得了一定的进展,尤其在2006年以后,上海市政府加强了对保障性住房投入,廉租住房建设得到了加速发展,但是受到资金投入的限制,在扩大低收入人群的覆盖率和提高实物配租比率等关键问题上仍然难以有效突破。     

保障房向绿色建筑发展对策研究

结合保障房主要面向低收入人群、盈利性低等特点,分析了影响保障房向绿色建筑发展过程中存在的成本、观念及材料技术等因素,针对三方面因素,从政府、企业、公众等不同角度提出相关对策及建议,从而使我国生态环境得到改善。