保障房的住宅产业化建设模式研究

住宅产业化是今后的发展趋势,然而我国的产业化程度还比较低。在政府大力倡导建设保障房之时,提出将保障房的产业化建设作为实现住宅产业化的突破口,探讨组建虚拟产业化集团,实行大规模定制生产,提供全装修保障房的建设模式,并对该模式的效益进行分析,给出推动住宅产业化的建议。     

保障性住房实施住宅产业化的激励机制研究

为解决开发商在保障房建设中推行住宅产业化动力不足的问题,从政府激励机制的角度,通过梳理政府已出台的激励政策,阐释保障房产业化建设的激励机制现状并剖析原因,运用演化博弈论的方法,分析政府和开发商群体的互动行为及策略选择,得出当前政府激励强度不足的结论,并据此提出政府应采用以经济激励为主,多种激励方式并行,分阶段、分地区差异化建立激励机制的建议,以促进住宅产业化在保障房建设中可持续发展。     

住宅产业化在保障房中的应用研究

住宅产业化是未来住宅建设发展的必由之路,是实现可持续发展的重要手段。保障房的建设为推动住宅产业化进程提供有效平台,产业化建设优势是实行保障房政策的有力保障。通过对几种常见的住宅结构体系形式作出了阐述,并结合项目实例总结出在保障房中推行产业化模式的价值体现;同时对我国住宅产业化的推进工作提出建议与展望。     

“中国明日之家2013”——保障性住房集成技术解决方案

本文结合深圳市在住宅产业化及保障房领域近些年的研究成果,针对目前我国大力推行的住宅产业化和大规模建设的保障性住房的现状,提出保障房领域住宅产业化的全过程内涵：标准化设计、工厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理探索我国保障房建设领域的产业化解决方案,真正的实现产业化方式建造高品质的住宅．     

松洲新社区住宅保障房设计探讨

保障房是民生政策的重点项目之一,具有显著性的现实价值和社会效益。如何让保障房在有效面积内实现最佳的设施配置,满足家庭的日常居住需求,是保障房建设和规划中一直面临着的难题。结合松洲新社区住宅工程,对住宅保障房设计进行了探讨,期望对相关实践者提供参考借鉴。     

我国住宅产业化技术创新的激励政策研究——基于委托代理的视角

在我国住宅产业化技术创新动力不足的现实背景下,通过建立政府——住宅企业的委托代理模型来研究住宅产业化技术创新的激励机理,得出结论:政府在制定激励政策时不能"一刀切",应根据行业的实际采取不同的激励措施:重点激励行业龙头企业、参与保障房建设的企业等,进行住宅产业化技术创新。     

南京市绿色保障性住房建设实践

我国的保障房是由政府主导建设的,创建绿色建筑也是应有之义。本文从保障房自身特色和社会发展需要,探讨了发展绿色保障房的必要性,并总结介绍了南京市绿色保障房的建设现状和部分关键性绿色建筑措施。最后,针对南京绿色保障房建设还存在的阻碍,给出了推进南京绿色保障房建筑发展的具体措施建议。     

北京市住宅产业化集团 科技引领 创新驱动

一、发展概况北京市住宅产业化集团股份有限公司(以下简称“住宅产业化集团”)是在北京市委、市政府的坚强领导下,于2016年3月,由北京保障房中心有限公司(以下简称“保障房中心”)牵头市政路桥集团、首开集团、北京建筑设计研究院、城乡建设集团等4家国有企业出资组建的绿色建筑全产业链一体化发展平台。     

基于BT 模式的保障房融资模式分析与创新探索

保障性住房建设在改善民生、促进和谐社会建设及抑制房价过快增长等方面有着重要的作用,在“十二五”规划期间我国政府进一步强调要加大保障房的建设力度,然而资金缺口问题是保障房建设的巨大障碍,因此,如何拓宽保障房融资渠道,建立实用有效的融资模式是目前亟待解决的问题。通过学习其他学者对BT 模式在城市轨道交通中的应用研究,结合保障房与城市轨道交通的特性与共性,分析了BT 模式在保障房建设中承包商与政府面临的问题,引入第三方提出新的融资模式并予以分析,从而为我国保障房建设走出融资困境提供帮助。     

北京公租房将全面产业化

8月21日,北京市住建委、发改委等部门下发通知,"十二五"期间,北京将以保障房为重点,全面推进住宅产业化,到2015年产业化建造方式的住宅达到当年开工建筑面积30%以上,累计示范面积超过1500万平方米。通知列出住宅产业化的实施范围,国有企业、社会单位申请利用自有土地建设的保障房,北京市保障房建设投资中心投资的公     

保障性住房的社会效率和公平问题及改进建议

通过分析我国保障性住房建设的现状,指出保障性住房在促进社会公平、提高社会效率方面起着积极的作用,同时指出保障性住房实施中存在的一些问题。基于社会效率以及社会公平,对我国保障性住房项目的建设和管理提出合理化建议。     

试议我国保障房建设管理的新模式

通过对保障性住房特点及当前主要的管理模式的分析,提出"开发商代建制"这种更适应保障性住房建设要求的管理新模式,阐述其内涵及特点。最后以开发商代建制的实际应用为例,分析说明此模式具有较强的优越性,可广泛应用于保障性住房的建设管理中。     

我国保障房项目建设管理关键内容研究

从我国保障房项目建设的现状出发,基于全寿命周期管理理论,阐述了保障房项目在前期决策、实施、市场推广与销售以及物业管理等各阶段建设和管理的关键内容。     

中国支撑体住宅在保障性住房建设中的应用研究

保障性住房建设意义重大。通过分析支撑体住宅(CSI)的技术特点,提出了解决保障性住房使用寿命、建设耗能、住房维修、住房性能及户型适应性等问题的方法,为保障性住房建设相关技术完善提供了新思路。     

我国保障性住房融资模式特点及创新研究

目前我国保障性住房建设融资不畅,存在很大的资金缺口。本文通过对我国保障性住房建设的基本融资模式的分析,指出目前的融资模式存在对国家财政收入依赖性过强,资金稳定性不高．对地方政府激励不足以及缺乏金融工具的创新和使用等不足。最后．对我国保障性住房融资模式提出一些建议并引入一些较有创新性的融资模式．以期能对我国保障性住房建设融资模式创新和相关研究有所帮助。     

国外保障性住房空间演替及其启示

在总结国外主要国家保障性住房的表现形式和内容的基础上,以时间为线索,从空间布局、空间组织和空间融合3个方面,详细评述了其应对住房短缺所采取的一系列手段,以为我国现阶段大规模建设的保障性住房提供一些实例的借鉴和启示.     

浅议保障房分配难题与解决方向

全国主要城市正大规模推进保障房建设,以期在商品房房价高企的时期能满足大部分群众的居住需求。而保障房目标的实现,直接体现在保障房的公平分配上,这也是目前保障房众多难题的焦点之一。文章从保障房分配层面,分析了保障房公平分配的难题与原因,探讨解决保障房分配难题的的途径。     

基于项目总控及Buzzsaw信息平台的保障房项目管理系统研究

在政府大力倡导保障房建设之时,对提高保障房建设管理效率的要求日益增高。结合项目总控理论以及Buzzsaw信息平台,阐述了保障房项目管理系统设计的思路、总体架构及其功能体系。以期对实现保障房建设的信息化、标准化管理有所帮助。     

保障性住房供给的博弈分析

目前我国房价增长远远大于居民可支配收入的增长,越来越多的人望房兴叹,保障性住房制度为中低收入者提供了住房保障,但是我国实行保障性住房制度以来,一直存在保障性住房供给不足的问题。文章通过建立博弈模型,对该现象进行分析,揭示了保障性住房供给不足的根本原因是保障性住房供应制度存在问题。针对所发现的问题,为我国增加保障性住房供应提出了对策和建议。     

以日本公团住宅为鉴探讨我国保障性住房建设

本文详细介绍日本公团集合式住宅设计及建筑的特点,并提出我国保障性住房建设可资借鉴的若干建议。