建设部副部长周干峙同志在全国城镇商品住宅设计竞赛汇报会上的讲话(要点)

一、关于住宅商品化问题。住宅商品化是今后住宅建设坚定不移的方向。建国40年来住宅建设成绩很大。但因经济落后,城市人口增长迅速及国家实行把住房包下来的政策,在经济机制上还未形成良性循环。二、积极稳妥地推进商品住宅设计。建立商品住宅设计新观念。     

商品住宅性能认定管理办法(试行)

编者按：为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,建设部以部文正式下发了（商品住宅性能认定管理办法》（试行）,自1999年7月l日起试行。商品住宅性能认定管理办法（试行）第一章总则第一条为适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,推行商品住宅性能认定制度,制定本办法。第二条本办法所称的商品住宅性能认定,系指商品住宅按照国务院建设…     

住宅性能好不好,有权威来认定——房子质量怎么样,三个等级,分得蛮细,挂个牌子写清楚

为了适应我国建立社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,建设部颁布了《商品住宅性能认定管理办法》(以下简称《办法》),1999年7月1日起试行。商品住宅性能评定方法和标准建设部另行制定。     

商品住宅性能认定的模糊综合评判方法

商品住宅性能认定是我国在住宅商品化进程中为了规范住宅交易市场而采取的一项有效措施。在分析商品住宅的安全性、适用性、耐久性、环境性和经济性能等评价指标体系的基础上，结合模糊数学的相关理论，提出了住宅性能的模糊综合评判方法。     

商品住宅市场需求问题的探讨

商品住宅市场需求问题的探讨谢若锋住房商品化为我国城市房地产业的发展和房地产市场的繁荣提供了广阔的前景。商品与市场密不可分，研究商品住宅，离不开对住宅市场的分析。作为商品住宅的供给者，要想使自己的投资获得成功，顺利出售其住宅商品，就要分析商品住宅的潜在...     

提高商品住宅总体质量之我见——房地产开发公司如何发挥工程质量管理与督查作用

随着住宅分配转向商品化,人们对住宅的需求也起了较大的变化。从单一的对单体的量的关注到转变为对整体的质的关注。从我单位竣工及在建商品住宅的销售情况看,保证了商品住宅小区的整体质量,也就同时保证了商品住宅的市场。     

杭州市举行大型商品房展销会

杭州市住宅经营公司于四月十九日至廿五日在杭州市工人文化宫举办了浙江省暨杭州市首届住宅展销会。这次展销会规模空前,共展销商品房一千余套,总面积五万平方米。自从中央提出逐步实现住宅商品化方针后,群众对商品住宅只有一个概念,而这次展销,使商品住宅直接与群众见面,使群众感到商品房不但“可望”,而且“可及”,为推行住宅商品化作了生动而实际的宣传。该     

建设部颁布──商品住宅性能认定管理办法(试行)

第一章总则第一条为适应社会主义市场经济体制，实行住宅商品化的需要，促进住宅技术进步，提高住宅功能质量，规范商品住宅市场，保障住宅消费者的利益，推行商品住宅性能认定制度，制定本办法。第二条本办法所称的商品住宅性能认定，系指商品住宅按照国务院建设行政主管部门发布的商品住宅性能评定方法和标准及统一规定的认定程序，经评审委员会进行技术审查和认定委员会确认，并获得认定证书和认定标志以证明该商品住宅的性能等级。第三条本办法适用于新建的商品住宅。凡列入国家、省级住宅试点（示范）工程的新建住宅小区商品住宅应申请…     

建筑新信息月报

我国试行《商品住宅性能认定管理办法》为适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,推行商品住宅性能认定制度。建设部组织制定了《商品住宅性能认定管理办法》（试行）,自１９９９年７月１日起试行。商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能划分等级,按照商品住宅性能评定方法和标准,由低至高依次划分为“１Ａ（Ａ）”、“２Ａ（ＡＡ）”、“３Ａ（ＡＡＡ）”三级,凡列入国家、省级住宅试点（示范）工程的新建…     

商品住宅的特性

随着住宅商品化的推进,价值规律的作用日益明显,为了适应不同层次消费者对商品住宅的需求,寻求新的更完美的设计手法,必须认识商品住宅的特性,作者对商品住宅的实用性、多样性、经济性、可变性和舒适性进行了探索。     

改善住宅性能 创造宜人的居住环境——北京望京新城K4区住宅性能和居住环境设计谈

随着我国市场经济体制的不断完善和住宅商品化市场的不断发育。住宅性能和居住环境的质量已成为房地产开发企业和住宅消费者密切关注的焦点。为提高住宅性能和居住环境质量、规范商品住宅市场、保护住宅消费者利益。建设部在开展全国住宅试点(示范)小区工作的基础上。于1999年又建立了全国住宅性能评审评认定制度。并于同年9月。     

信息荟萃

□政策法规建设部颁发《商品住宅性能认定管理办法》（试行）为了适应我国建立社会主义市场经济体制和实行住宅商品化的需要,促进住宅技术进步,提高住宅功能质量,规范商品住宅市场,保障住宅消费者的利益,建设部颁发了《商品住宅性能认定管理办法》（试行）,自１９９９年７月１日起试行。此办法适用于新建的商品住宅。办法规定,商品住宅性能根据住宅的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能划分等级,按照商品住宅性能评定方法和标准由低至高依次划分为“１Ａ（Ａ）”、“２Ａ（ＡＡ）”、“３Ａ（ＡＡＡ）”３级。商品住…     

积极推进商品住宅的设计工作——在全国城镇商品住宅设计竞赛汇报会上的讲话

这次城镇商品住宅设计方案竞赛是由建设部房地产业司、设计管理司共同组织的,是继我部组织国际住房年中国“七·五”城镇住宅设计方案竞赛后,又一次较大规模的全国性方案竞赛;对于促进住宅设计,适应住房制度改革和住房商品化的社会市场需求,很有意义。     

贵州省网交流住宅商品化经验

贵州省网于3月31～4月2日在铜仁县召开住宅商品化经验交流会。云南、四川、江苏等省网派员出席会议。出席会议共6名。会议主要交流了该省住宅商品化的开发情况;商品住宅的计算方法,价格等问题。与会代表普遍认为,要解决城市住宅的分配和苦乐不均问题,就必     

住宅商品房开发应重视商品价值

城市居民新一轮住宅需求希望从精神上体现自己的生活方式、兴趣爱好、个性特征，居民从商品房市场选择需要房屋，希望住宅使用功能接近现代生活方式。活跃住宅商品房市场，除了政府的政策措施和培育市场健康发展之外，开发商应遵循商品经济的客观发展规律，按照商品特有属性，重视商品住宅房的使用价值、使用功能。l住宅商品化随着城市住房实物分配的结束，住宅商品化的政策、法规日趋成熟，对居住特困户解困和市政旧区改造拆迁货币化政策的出台，居民通过家庭资本逐步积累购买住宅的意识日益增强，住宅消费将根据居民收入水平分层次的进入…     

我国将推行商品住宅性能认定制度

一、实行商品住宅性能认定制度的必要性。 1、适应住房制度改革,推进住宅商品化的需要。 根据“关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设”的通知的精神,我国从去年开始,逐步实行住房分配货币化,同时建立和逐步完善以经济适用住房为主的住房供应体系,对不同收入家庭实现不同的住房供应政策。因此,建立商品住宅性能认定制度可以激励房地产开发企     

建立住宅性能认定制度 促进住宅产业发展

为了推进住宅产业现代化,提高住宅质量,建设部决定在我国建立住宅性能认定制度,1999年4月29日,建设部批准发布了（商品住宅性能认定管理办法）（试行）（以下简称（管理办法》,并于1999年7月1日起试行。建设部住宅产业化办公室于1999年7月2日印发了“关于实施（商品住宅性能认定管理办法）（试行）的几点意见的通知”,就近期内开展商品住宅性能认定工作,做出了具体的部署。在我国建立住宅性能认定制度,开展商品住宅性能认定工作是适应社会主义市场经济体制,实行住宅商品化的需要,对于促进住宅产业的发展和提高住宅的质量,具有现…     

大开间空旷式住宅方案

住宅需求观念随着房改和商品化的推行而改变。大开间随意灵活隔断住宅,能满足不同人口、不同需要家庭的需求,因此,受到人们的重视。笔者现向大家介绍一个大开间住宅方案。一、设计思路及平面基本型式砖混结构住宅平面,一般要求中间有一道纵墙贯通,它的纵向刚度才能满足抗震要求,这就带来了适应性、选择性和灵活性差的缺点。为了克服这些缺点,取消一部分中间纵     

居住层次与住宅消费结构：——住宅商品化带来的思考

在实行城镇住宅商品化的过程中，对居住层次与住宅消费结构进行分析，将有助于从整体上把握商品住宅建设的现实选择与发展趋势。     

商品住宅的特性

随着住宅商品化的推进，价值规律的作用日益明显，为了适应不断发展变化的形势，寻求新的更完美的设计手法，必须认识商品住宅的特性。本文对商品住宅的实用性、多样性、经济性、可变性和舒适性进行了探讨。