On-site energy management challenges and opportunities: a contractor's perspective

Although numerous policies encourage CO₂ and energy consumption reduction within the UK non-domestic sector, most measures are primarily focused towards reducing operational impacts, but largely overlook embodied impacts, particularly within the construction process. On-site construction refers to the energy consumed during the installation of materials up to project practical completion and represents the largest share of construction process CO₂ emissions. Contractors have a pivotal role to play in reducing CO₂ and energy consumption due to their significant involvement in project procurement and on-site construction. The key challenges and opportunities are investigated for delivering on-site energy management within UK non-domestic projects from a contractor's perspective. A case study is presented of a large UK principal contractor's on-site energy management practices, based on a wide geographical sample of non-domestic projects and operatives. Shortcomings are found within the contractor's current on-site energy management procedure across the three reporting levels (director, operations and project). Findings identified the lack of data authentication as a significant challenge, whereas capturing additional project variables to facilitate future benchmarking was deemed as a key opportunity for on-site energy management enhancement.

Bien que de nombreuses politiques encouragent une réduction du CO₂ et de la consommation d'énergie dans le secteur non résidentiel au Royaume-Uni, la plupart des mesures visent principalement à réduire les impacts opérationnels, mais négligent largement les impacts intrinsèques, en particulier dans le processus de construction. La construction sur chantier fait référence à l'énergie consommée de l'installation des matériaux jusqu'à la réalisation concrète du projet et représente la part la plus importante des émissions de CO₂ au cours du processus de construction. Les entrepreneurs ont un rôle crucial à jouer dans la réduction du CO₂ et de la consommation d'énergie du fait de leur importante implication dans la passation des marchés et dans la construction sur chantier. Les principales difficultés et opportunités sont examinées pour que soit assurée une bonne gestion de l'énergie sur les chantiers dans les projets non résidentiels britanniques du point de vue de l'entrepreneur. Est présentée une étude de cas portant sur les pratiques de gestion de l'énergie sur les chantiers d'un important maître d'?uvre britannique, sur la base d'un large échantillon géographique de projets non résidentiels et de modes opératoires. Il est constaté des insuffisances dans la procédure actuelle de gestion de l'énergie qui est utilisée sur les chantiers par les entrepreneurs sur l'ensemble des trois niveaux hiérarchiques (directeur, exploitation et projet). Les constatations ont identifié le manque d'authentification des données comme un défi important à relever, tandis que la saisie de variables supplémentaires des projets pour faciliter l'évaluation future des performances a été considérée comme une opportunité essentielle pour l'amélioration de la gestion de l'énergie sur les chantiers.

Mots clés: processus de construction, entrepreneurs, gestion de l'énergie, indicateurs de performance environnementale, non résidentiel, construction sur chantier     

Defining closed-loop material cycle construction

The principle of closed-loop material cycle (CLMC) construction can be described as a construction constituting materials and building elements that can be recovered from buildings and infinitely recycled through natural or industrial processes. Moving from the conceptual toward the practical, the paper identifies and defines criteria by which building materials and elements can be assessed in terms of forming part of a CLMC. The characteristics of CLMCs and their relevance to the building industry are considered, and a set of criteria for closed-loop cycle (CLC) materials is formulated, drawing on existing research and guidance on natural recovery and design for deconstruction and recycling. A pilot CLMC assessment of selected building technologies suggests CLMC construction is technically feasible. The developed CLMC criteria could be used to encourage the design of buildings associated with less waste and environmental impacts. The more comprehensive nature of a CLMC as an approach to waste minimization broadens the options for waste reprocessing in buildings. The implications for mainstreaming CLMC at policy and practical levels for different actors are considered.

Le principe du recyclage de matériaux en boucle fermée (CLMC) correspond à un mode de construction utilisant des matériaux et des éléments de construction qui peuvent être récupérés dans des bâtiments et être recyclés à l'infini par des processus naturels ou industriels. Passant du concept à l'application pratique, l'auteur identifie et définit les critères d'évaluation des matériaux et des éléments de construction en termes d'intégration dans le CLMC. Il considère les caractéristiques du CLMC et leur pertinence dans l'industrie du bâtiment et formule un ensemble de critères pour les matériaux recyclés en boucle fermée (CLC) en s'appuyant sur des recherches et des directives existantes relatives à la récupération naturelle et aux concepts de démolition et de recyclage. Une évaluation pilote CLMC de technologies de construction sélectionnées laisse à penser que la construction CLMC est viable. Les critères CLMC développés pourraient être utilisés pour encourager la conception de bâtiment avec moins de déchets et moins d'impact sur l'environnement. La nature plus globale d'un CLMC en tant que méthode de réduction des déchets élargit les options concernant le retraitement des déchets dans les bâtiments. L'auteur analyse les implications de l'intégration du CLMC aux niveaux politiques et pratiques pour différents acteurs.

Mots clés: durée de vie d'un composant, concept de démolition, viabilité écologique, evaluation environnementale, performance environnementale, recyclage, durabilité, durée, réduction au minimum des déchets     

Factors facilitating construction industry development

The key factors associated with construction industry development worldwide are identified by using a grounded theory approach. This first involved the identification of 62 variables from earlier studies. A questionnaire survey was then used to elicit views of the current strength of each variable. The resulting data were factor analysed and a set of eight key factors obtained comprising the following: (1) industry-led better practice and culture; (2) financial resources and investor confidence; (3) human skills and a culture of transparency; (4) government policies and strategies supporting construction business; (5) research and development for construction; (6) a self-reliant construction culture; (7) institutional support; and (8) supportive attitudes from aid agencies. These appear to be relevant to both developed and developing countries.

Les facteurs-clés associés au développement de l'industrie du bâtiment à travers le monde sont identifiés en utilisant une approche de type théorie enracinée. Ceci impliquait d'abord l'identification de 62 variables provenant d'études antérieures. Une étude par questionnaire a ensuite été utilisée pour obtenir des opinions sur la force actuelle de chaque variable. Les données qui en ont résulté ont été soumises à une analyse factorielle. Un jeu de huit facteurs clés en est ressorti, comprenant les facteurs suivants: (1) une amélioration des pratiques et de la culture sous l'impulsion de l'industrie; (2) les ressources financières et la confiance des investisseurs; (3) les compétences humaines et une culture de la transparence; (4) des stratégies et des politiques gouvernementales de soutien du secteur du bâtiment; (5) de la recherche et développement au bénéfice du bâtiment; (6) une culture du bâtiment autonome; (7) un soutien institutionnel; et (8) des attitudes de soutien de la part des organismes d'aide. Ces facteurs s'avèrent pertinents aussi bien pour les pays développés que pour les pays en voie de développement.

Mots clés: renforcement des capacités, industrie du bâtiment, développement de l'industrie du bâtiment, performances du secteur du bâtiment, gouvernance, théorie enracinée     

Including recycling potential in energy use into the life-cycle of buildings

Previous life-cycle studies of buildings tended to omit the phases after demolition. If recycling is not included, the potential benefits of recycling are not possible to assess. A parametric study of a one family house is presented which focuses on the potential energy savings by recycling the various building materials after demolition. The results indicate that it can be more important to design a building for recycling than to use materials which require little energy for production, that the creation of effective recycling depends upon its consideration and inclusion at the design stage, that the re-use and adaptation of existing foundations is an important component of recycling.

Le concept d'analyse de l'énergie du cycle de vie (LCEA) est employé; pour formuler en valeurs d'énergie les flux des produits durant chaque phase du cycle de vie d'une activité. Dans le cas des constructions résidentielles, cela comprend d'habitude l'énergie consommée lors de la fabrication des matériaux de construction, l'é;nergie employée pour les opérations de la construction elle-même et celle dépensée pour la maintenance périodique. Pour positionner ces quantités d'énergie dans un contexte national, il faut également prendre en considération l'énergie nécessaire aux autres marchandises et services consommés par les propriétaires. Cet article utilise le concept LCEA pour démontrer la nécessité de prendre en compte non seulement l'énergie de cycle de vie de la construction mais aussi l'énergie de cycle de vie attributable aux autres activités entreprises par les utilisateurs réels du bâtiment. L'énergie du cycle de vie d'un bâtiment résidentiel australien ainsi que les activités ordinaires des ménages sont analysées et simulées au cours d'une période de 30 ans en employant un exemple basé sur une portion jumelée à deux chambres à coucher et à revêtement de brique. Les implications à long terme montrent bien l'importance de prendre en compte l'énergie nécessaire à la construction initiale d'un bâtiment résidentiel aussi bien que celle résultant de la consommation de marchandises et de services par les propriétaires. Afin d'encourager de façon durable ces pratiques, il est suggéré que les architectes prennent davantage en considération les activités des propriétaires lorsqu'ils conçoivent des bâtiments résidentiels, particulièrement en zone de climat tempéré. La conclusion de l'article fait le point des futurs secteurs de recherche du concept LCEA dans le domaine résidentiel.     

Measuring construction professional services exports: a case for change

There is limited understanding of the role of services in the wave of globalization and how the strengths of the UK service sector help to respond to the challenge of global competition. The way in which the construction export data are collected does not reflect the impact of globalization and the changes in the construction business environment, such as increasing foreign ownership, foreign affiliates and changing forms of procurement. The paper describes construction service exports, how they are collected and classified, highlighting the challenges of recording the export performance of construction services in a changing world. A case for change is made to ensure the collection of statistics better reflects the role of construction professional services.

L'on a une compréhension limitée du rôle des services dans la vague de la mondialisation et de la manière dont les points forts du secteur britannique des services contribuent à relever le défi de la concurrence mondiale. La façon dont les données du secteur du bâtiment à l'exportation sont collectées ne reflète pas l'impact de la mondialisation et les changements intervenant dans le secteur du bâtiment, tels que l'augmentation des participations étrangères, les filiales étrangères et les formes d'approvisionnement qui évoluent. L'article décrit les exportations de prestations du bâtiment, la manière dont elles sont collectées et classées, en soulignant les défis que pose l'enregistrement des performances à l'exportation des prestations du bâtiment dans un monde en pleine évolution. Des arguments sont avancés pour opérer des changements qui garantiront que les statistiques collectées reflètent mieux le rôle des prestations professionnelles du bâtiment.

Mots clés: données économiques du bâtiment, industrie du bâtiment, prestations de conception, exportations, prestations professionnelles, services     

Construction sector development: frames and governance responses

The governance of construction sector development constitutes an important policy issue in many European countries due to the increasing impact that construction as well as the built environment have on gross domestic product and the environment. Previous studies have discussed how national construction industries have been framed as objects of development. However, less attention has been placed on exploring how an industry is recognized and framed as an object that can be subjected to organized development activities from the viewpoint of strategically motivated actors, and how such framing activities may be governed. Based on a case study of the sector development activities in the Danish construction industry, this paper argues that governance strategies should not necessarily be designed to ensure the development of a single industrial conceptualization. First, drawing on concepts from institutional theory it is suggested that strategic framing activities aiming to conceptualize an industry as a sectoral object of development are likely to generate multiple and incommensurable representations with different and conflicting strategic implications. Second, if faced with a development agenda composed of multiple incommensurable sector representations, then the most productive governance response may be to recognize and accept their conflicting strategic implications.

La gouvernance du développement dans le secteur du bâtiment constitue un enjeu politique important dans de nombreux pays européens en raison de l'impact croissant que le bâtiment aussi bien que le cadre bâti ont sur le produit intérieur brut et sur l'environnement. Des études antérieures ont examiné comment les industries nationales du bâtiment ont été présentées comme des objets de développement. Cependant, il a été porté une moindre attention à l'étude de la manière dont une industrie est reconnue et définie comme un objet qui peut être soumis à des activités de développement organisées, du point de vue d'acteurs aux motivations stratégiques, et à l'étude de la manière dont ces activités de cadrage peuvent être régies. Sur la base d'une étude de cas portant sur les activités de développement sectoriel dans l'industrie danoise du bâtiment, cet article soutient que les stratégies de gouvernance ne devraient pas nécessairement être conçues de façon à assurer le développement d'une conceptualisation industrielle unique. En premier lieu, en faisant appel aux concepts de la théorie institutionnelle, il est suggéré que les activités de cadrage stratégique visant à conceptualiser une industrie en tant qu'objet de développement sectoriel sont susceptibles de générer des représentations multiples et incommensurables offrant des implications stratégiques différentes et contradictoires. En second lieu, en cas de confrontation à un ordre du jour du développement composé de représentations sectorielles multiples et incommensurables, la réponse la plus productive en termes de gouvernance peut être alors de reconnaître et d'accepter leurs implications stratégiques contradictoires.

systèmes d'entreprise, industrie du bâtiment, gouvernance, théorie institutionnelle, développement sectoriel, Danemark     

Construction purchasing power parities: potential roles and limitations

Before comparing or aggregating the output of construction industries in different countries, a common unit of measurement is needed. Two approaches to finding a suitable means of measuring construction internationally are considered: exchange rates and construction purchasing power parities (PPPs). A specific construction industry PPP (CPPP) is required, as a general PPP based on consumer goods prices is not necessarily appropriate as a measure of an industry. To establish CPPPs, a basket of inputs is required. Steel is examined as an example of an input. Steel prices and exchange rate data were collected from the European Union, Southern China and the United States. Six forms of steel were compared. Plate steel was found to have a PPP mean value closest to the exchange rates, but no one type of steel was found to be the most appropriate to use in calculating CPPPs. Although the arguments in favour of CPPPs over the use of exchange rates are strong, from the analysis it is not possible to establish a clear superiority of CPPPs. This makes it necessary to check the suitability of CPPPs compared with exchange rates before comparing or aggregating the construction industries of different countries.

Avant de comparer ou d'agréger la production des industries du bâtiment de différents pays, une unité de mesure commune est nécessaire. Il est envisagé deux approches pour trouver un moyen adapté de mesurer les industries du bâtiment au niveau international : les taux de change et les parités de pouvoir d'achat (PPA) liées à la construction. L'exigence d'une PPA spécifique à l'industrie du bâtiment (PPAC) à la manière d'une PPA générale basée sur les prix des biens de consommation n'est pas nécessairement pertinente pour mesurer l'activité d'une industrie. Pour établir les PPAC, il est nécessaire de disposer d'un panier d'intrants. L'acier est étudié comme exemple d'un intrant. Les prix et les données des taux de change de l'acier ont été collectés auprès de l'Union Européenne, de la Chine du Sud et des Etats-Unis. Six formes d'acier ont été comparées. Il a été constaté que la tôle d'acier possède une PPA dont la valeur moyenne est la plus proche des taux de change, mais il n'a pas été trouvé un type unique d'acier dont l'utilisation soit la plus adaptée pour calculer les PPAC. Bien que les arguments en faveur des PPAC par rapport à l'utilisation des taux de change soient solides, il n'est pas possible d'après l'analyse réalisée d'établir une nette supériorité des PPAC. Ceci rend nécessaire la vérification de la pertinence des PPAC par rapport aux taux de change avant de comparer ou d'agréger les industries du bâtiment de différents pays.

Mots clés: données économiques du bâtiment, mesures en faveur du bâtiment, comparaison économique, taux de change, industrie internationale du bâtiment, parités de pouvoir d'achat, acier     

Legislating building energy performance: putting EU policy into practice

The UK governmental strategy for fulfilling Article 3 of the Directive on Energy Performance of Buildings was implemented through the introduction of the Building and Approved Inspectors (Amendment) Regulations 2006 (England and Wales). These regulations defined the ‘National Calculation Methodology’ as the unified route for demonstrating compliance with energy performance criteria and required the use of accredited building energy performance prediction tools to implement associated calculations. A mixed-method study was used to synthesize a comprehensive assessment of the viability of adopting this approach for the new non-domestic sector. Key parameters of success measuring the adaptive capability of the UK construction industry, applicability of the methodology and suitability of accredited tools were developed as the framework for evaluation. The main findings outline shortcomings in the adaptation strategy adopted by industry, inconsistent implementation/enforcement approaches and fundamental tool limitations. The research concludes that although a number of positive aspects can be associated with the use of this approach for compliance demonstration, considerable efforts are required to extend its usefulness as a credible legislative support tool. Key recommendations are provided in the fields of research and development, policy formulation, and future industry practice.

La stratégie gouvernementale britannique pour s'acquitter des obligations prévues à l'Article 3 de la Directive sur la performance énergétique des bâtiments a été mise en oeuvre grâce à l'introduction de la Réglementation 2006 (Modifiée) relative au Bâtiment et aux Inspecteurs Agréés (Angleterre et Pays de Galles). Cette réglementation a défini la « Méthodologie Nationale de Calcul » comme étant la voie unifiée pour démontrer la conformité aux critères de performance énergétique et a fait obligation d'utiliser des outils agréés de prévision des performances énergétiques des bâtiments pour mettre en oeuvre les calculs associés. Il a été utilisé une étude à méthodologie mixte pour synthétiser une évaluation globale de la viabilité de l'adoption de cette approche pour le nouveau secteur non domestique. Il a été développé comme cadre d'évaluation des paramètres clés de réussite mesurant la capacité d'adaptation de l'industrie britannique du bâtiment, l'applicabilité de la méthodologie et la pertinence des outils agréés. Les principaux résultats obtenus exposent les défauts de la stratégie d'adaptation adoptée par l'industrie, les incohérences dans les approches adoptées pour la mise en oeuvre/en vigueur et les limites fondamentales des outils. Ce travail de recherche conclue que, bien qu'un certain nombre d'aspects positifs puisse être associé à l'utilisation de cette approche pour démontrer la conformité, des efforts considérables sont nécessaires pour étendre son utilité en tant qu'outil crédible de soutien législatif. Il est fourni des recommandations clés dans les domaines de la recherche et développement, de la formulation des politiques et des pratiques futures de l'industrie.

Mots clés: performances des bâtiments, réglementation du bâtiment, évaluation de la conformité, prévision énergétique, politique européenne, réglementation basée sur les performances     

Nostalgic research reflections

This research aimed to generate opportunities for UK construction companies, particularly contractors and consultancies with 50 to 150 employees to improve relationships with clients and to increase effectiveness through the exploitation of communication procedures and technologies. The research team used an action learning approach to work with managers from construction companies and housing associations to design and deliver support mechanisms, such as industry workshops, specific to the needs of SMEs. Analysis of the results showed how, as a result of interacting with other groups within a non-adversarial environment and benefiting from the process, partnering and performance improvement came to be seen as both desirable and possible. The trust and confidence generated from working together successfully also led construction SMEs to share good practice with others from the industry, including local competitors. The authors propose that SMEs should be treated as ‘leaders’ and ‘full partners’ within the programme for UK industry improvement being championed by Sir John Egan (1998), rather than simply recipients. It is also suggested that governments provide further support to ensure participation from small and micro firms.

Cette étude a pour objectif de geénérer des opportunités pour les entreprises britanniques du bâtiment, notamment pour les entrepreneurs et les bureaux d'ingénieurs conseil employant de 50 à 150 personnes, afin d'améliorer les relations avec la clientè le et accroîitre l'efficacité grâce à l'exploitation des procédures et des technologies de communication. Lors de ses travaux avec les responsables de la construction et de l'habitat, l'équipe de recherche a adopté une approche basée sur l'apprentissage des processus afin de concevoir et de fournir des mécanismes de support, tels que des ateliers industriels, spécifiques aux besoins des PME. L'analyse des résultats a révelé la f?on dont, suite à l'interaction avec d'autres groupes au sein d'un environnement non concurrentiel et tirant avantage du processes, l'amélioration du partenariat et des performances pouvait s'avérer à la fois souhaitable et possible. La confiance générée par la réussite de la collaboration a également conduit les PME du bâtiment à partager leurs bonnes pratiques avec d'autres acteurs de l'industrie, concurrents locaux inclus. Les auteurs proposent de traiter les PME en tant que ‘leaders’ et ‘partenaires à part entière’ dans le cadre du programme pour l'amélioration de l'industrie britannique défendu par Sir John Egan (1998), et non comme de simples récipiendaires. Il est également suggéré que les gouvernements fournissent d'autres subventions pour garantir la participation des petites et des micro-entreprises.     

Integrating disaster risk management into construction: a UK perspective

Although most disasters are not entirely unexpected and therefore can, to varying degrees, be mitigated for, the UK construction sector does not play a sufficiently integrated role in disaster risk management. Research is reported on the development of a knowledge database and decision support framework to enable more effective disaster risk-management strategies from a construction perspective. A survey of UK professionals involved with disaster risk-management activities (i.e. emergency planning, constructing, urban planning, insurance) indicates that knowledge and awareness of integrated approaches is poor, and the construction sector as a key stakeholder and potential resource is not being used sufficiently. Key recommendations to improve the construction sector in the process are as follows: construction-related stakeholders need to become more involved in groups such as Local Resilience Teams and Forums; risk and hazard awareness training needs to be integrated systematically into the professional training of architects, planners, engineers, developers, etc.; and the construction sector should embrace and pre-empt regulatory changes regarding resilient construction requirements.

Bien que la plupart des catastrophes ne soient pas complètement inattendues et que, dans des proportions variables, elles puissent par conséquent être atténuées, l'industrie britannique du bâtiment ne s'implique pas suffisamment dans la gestion des risques de catastrophes. Il est rendu compte de recherches sur le développement d'une base de connaissances et d'un cadre de soutien à la prise de décision afin de rendre des stratégies de gestion des risques de catastrophes plus efficaces du point de vue de l'industrie du bâtiment. Une enquête auprès des professionnels britanniques impliqués dans les activités de gestion des risques de catastrophes (à savoir, planification des mesures d'urgence, construction, aménagement urbain, assurances) indique que le niveau de connaissances et de sensibilisation en matière d'approches intégrées est faible, et que le secteur du bâtiment en tant que partie prenante essentielle et ressource potentielle n'est pas suffisamment utilisé. Les principales recommandations pour améliorer le secteur du bâtiment sont les suivantes: il faut que les parties prenantes liées à l'industrie du bâtiment soient plus impliquées dans des groupes tels que les Equipes et les Forums Locaux de Résistance (Local Resilience Teams and Forums); il est nécessaire que les formations de sensibilisation aux risques et aux dangers soient systématiquement intégrées dans la formation professionnelle des architectes, des urbanistes, des ingénieurs, des promoteurs, etc., et le secteur du bâtiment devrait adopter facilement et anticiper les changements de réglementation relatifs aux obligations de résistance des constructions.

Mots clés: secteur du bâtiment, atténuation des catastrophes, plans en prévision des catastrophes, gestion des risques de catastrophes, inondations, risques naturels, résistance, Royaume-Uni     

Forum The role of CIB: some reflections

An explanation for the low innovation activity in construction is put forward. The central argument is that the current theory of construction is one root cause for low innovation activity. Instead, an explicit and more powerful theory of construction is needed for further innovation, which is ‘to manage new ideas into good currency’. There are three main mechanisms in the current theory of construction which are identified as causing this hindrance. Firstly, production theories in general, as well as construction theories specifically, have been implicit. Therefore, it has not been possible to transfer radical managerial innovations, such as lean production, from manufacturing to construction at a theoretical level. Direct application of this production template to construction has been limited due to the different context of construction in comparison with manufacturing. Secondly, the current theoretical model of construction is based on the transformation model of production. It is argued that the principles of this model are counterproductive, because uncertainty and interdependence are abstracted away. This leads to fragmented and myopic management and inflated variability. Practical examples show that these deficiencies and related practical constraints hinder the implementation of top-down innovations. Thirdly, empirical research shows that also bottom-up innovations - systematic learning and problem solving - are being hindered by the current theory. Thus, the advancement of innovations in construction requires that a new, explicit and valid theory of construction is created, and business models and control methods are developed on the basis of that new theory. Cet article propose une explication concernant le taux bas de l'activité d'innovation dans la secteur du bâtiment. L'argument central étant que la théorie actuelle de la construction est une des raisons fondamentales de cette activité basse d'innover. Au lieu de cela, on a besoin d'une théorie de la construction explicite et plus efficace afin d'innover. Dans la théorie actuelle du bâtiment, il y a trois mécanismes fondamentaux qui sont identifiés comme causes gênant cette innovation. Premièrement, les théories de production en général, ainsi que les théories de la construction en particulier, ont été implicites. Ainsi, il était impossible de transférer des innovations gestionnaires radicales, comme la production allégée (lean production), à partir du domaine de la fabrication à celui du bâtiment à un niveau théorique. L'application directe de ce modèle de production au secteur bâtiment a été limitée à cause du contexte différent de celui-ci en comparaison de celui de la fabrication. Deuxièmement, le modèle théorique actuel de la construction bâtiment est basé sur le modèle de la transformation de production. On avance que les principes de ce modèle agissent négativement sur la productivité parce que l'incertitude et l'interdépendance en sont exclues. Ceci mène à une gestion fragmentée et myope ainsi qu'à une inflation de la variabilité. Des exemples pratiques montrent que ces déficiences et les contraintes pratiques qui leur sont liées, gênent les implémentations des innovations de haut en bas. Troisièmement, une étude empirique montre que les innovations de bas en haut - c'est-à-dire l'apprentissage systématique et la résolution de problèmes - sont gênés par la théorie actuelle. Ainsi, le progrès dan les innovations du secteur bâtiment exige qu'une nouvelle théorie explicite et valide soit créée, et que des modèles d'affaires et des méthodes de contrôle soient développés sur la base de cette nouvelle théorie.     

Construction hand tools: vibration emissions from alternative inserts

Hand–arm vibration (HAV) is a workplace health hazard, emanating mostly from hand-held mechanical tools, and from which prolonged exposure can cause severe medical conditions. HAV represents a particular risk within construction that relies extensively on these types of tool. Since becoming a legal requirement throughout the European Union for employers to manage vibration risks, construction managers must ( inter alia ) assess workers' vibration exposure. Here two specific problems confront them: a dearth of vibration emission data relating to construction tools; and the ‘irrelevance’ of much data currently available (due to their not being measured under real work conditions). To help address these shortcomings, emission data were measured according to ISO 5349 and analysed in respect of several hammer-action and percussive tools of varying types and weights, while using different sizes of tool inserts. Some additional measurements were also carried out on materials of different hardness. Results show that HAV emissions vary among differing tool insert sizes, albeit ‘regular’ patterns of variance were not found. Larger insert sizes did tend to emit larger vibration emissions; and this coupled with increased operator time exposure (per unit of work done) with such inserts represented a greater HAV risk. These characteristics, combined with observed emission variance among similar tools of different weights and working upon different materials, help provide construction managers with a broader pool of data with which quantitative HAV exposure assessments may be carried out.

Les vibrations main-bras (VMB) constituent un risque pour la santé sur le lieu de travail, essentiellement causé par les outils à main mécaniques, une exposition prolongée à ces vibrations pouvant entraîner des affections médicales graves. Les VMB représentent un risque particulier dans le secteur du bâtiment qui dépend beaucoup de ce type d'outillage. Depuis que la gestion des risques liés aux vibrations est devenue pour les employeurs une obligation légale dans l'ensemble de l'Union Européenne, les directeurs de travaux doivent (entre autres) évaluer l'exposition des travailleurs aux vibrations. Ils se retrouvent confrontés à deux problèmes spécifiques: une pénurie de données sur les émissions de vibrations concernant les outils du bâtiment, et la «non-pertinence» d'une grande partie des données actuellement disponibles (en raison du fait qu'elles n'ont pas été mesurées dans les conditions réelles de travail). Afin d'aider à pallier ces insuffisances, les données d'émission ont été mesurées selon l'ISO 5349 et analysées pour plusieurs outils de martelage ou à percussion de types et de poids variables, tout en utilisant différentes tailles d'embouts. Certaines mesures complémentaires ont également été effectuées sur des matériaux ayant des duretés différentes. Les résultants montrent que les émissions VMB varient selon les différentes tailles d'embouts, bien que des schémas «réguliers» de variation n'aient pas été trouvés. Les tailles d'embouts les plus grandes avaient certes tendance à émettre des vibrations plus importantes, et ceci, conjointement à un temps d'exposition accru de l'opérateur (par unité de travail effectué) avec de tels embouts, représentait un plus grand risque de VMB. Ces caractéristiques, combinées aux variations observées des émissions entre des outils similaires de poids différents et travaillant sur différents matériaux, sont utiles pour fournir aux directeurs des travaux un ensemble de données élargi grâce auquel il devient possible d'effectuer des évaluations quantitatives de l'exposition aux VMB.

Mots-clés: outils à main pour le bâtiment, vibration main-bras, santé et sécurité, gestion des risques     

Resource provision ego-networks in small Greek construction firms

The prominence of small professional service providers in a fragmented construction sector in part relates to the ability to provide competitive advantage through the provision of a personalized service in a context where diseconomies of scale prevail. The Greek construction industry is particularly representative of this trend towards the dominance of small businesses. The small business owner relies upon their ability to secure critical resources through personal networks which provide information, advice, funding and brokerage. Resource provision ego-networks are investigated structurally using social network analysis. A multiple case study approach is employed with comparative social network analysis, focusing on the density of ego-networks and the prominence of resource providers and associated subgroups. Findings show that commercial development activity is promoted through high-density networks, which infers that higher levels of connectivity characterize networks operating in environments of uncertainty. As these critical resource networks mature, they appear to rely less on strong ties and temporary formal project networks. Contractual relationships appear to co-exist with reciprocal flows of resources outside the contract's scope.

L'importance des petits prestataires de services professionnels dans un secteur du bâtiment qui est fragmenté tient pour partie à la capacité à assurer un avantage concurrentiel par la fourniture d'un service personnalisé dans un contexte où les déséconomies d'échelle prévalent. L'industrie grecque du bâtiment est particulièrement représentative de cette tendance à la dominance des petites entreprises. Le propriétaire d'une petite entreprise s'appuie sur sa capacité à garantir des ressources critiques par des réseaux personnels qui fournissent des informations, des conseils, du financement et des services de courtage. Les ego-réseaux prestataires de ressources sont examinés d'un point de vue structurel en utilisant une analyse des réseaux sociaux. Il est employé une approche basée sur une étude de cas multiples s'accompagnant d'une analyse comparative des réseaux sociaux, centrée sur la densité des ego-réseaux et sur l'importance des prestataires de ressources et des sous-groupes associés. Les résultats constatés montrent que la promotion des activités de développement commercial se fait par les réseaux haute densité, ce qui induit que des niveaux supérieurs de connectivité caractérisent les réseaux fonctionnant dans des contextes marqués par l'incertitude. Au fur et à mesure que ces réseaux de ressources critiques mûrissent, ils semblent moins s'appuyer sur des liens forts et des réseaux temporaires en rapport avec des projets formels. Il apparaît que les relations contractuelles coexistent avec des flux de ressources réciproques en dehors du champ du contrat.

ego-réseaux ou réseaux personnels, activité entrepreneuriale, réseaux prestataires de ressources, PME du bâtiment, analyse des réseaux sociaux     

Indoor environment quality contracts in building projects

The scientific literature is replete with examples that indicate that poor indoor conditions at workplaces reduce work performance and increase short-term sick leave. To address good indoor environment quality (IEQ), strategic and practical design decisions are needed in the early phase of the building process to ensure successful implementation. However, current procurement practices are hampered by fragmentation, long subcontract chains and vague performance requirements. A preliminary study is undertaken that focuses on developing a method of contracting that enables the attainment and verification of the desired IEQ. Using a review of international research and practices, existing commissioning methods and contract procedures are identified for their attention to IEQ. A contract procedure is proposed that fosters agreement on indoor environment between building owners and tenants, and which directs a building project to give users the guarantee of indoor condition. To make a pre-lease contract agreement that includes IEQ, the factors having an influence on the IEQ chain must be included in all building contracts such as those of design, purchase, and operation and maintenance. Thus, the requirements of IEQ require their incorporation into every phase of the building project. The main elements in these contracts, in addition to the requirements of IEQ, are those verifying quality, bonuses and sanctions.

La littérature scientifique est riche en exemples qui montrent que la médiocrité des conditions intérieures sur le lieu de travail réduit les performances opérationnelles et augmente les absences de courte durée pour raisons de santé. Pour obtenir un environnement intérieur de bonne qualité (IEQ), il faut, dès le début du processus de construction, prendre des décisions d'ordre stratégique et pratique en vue d'une mise en ?uvre réussie. Or, la fragmentation, les longues chaînes de contrats de sous-traitance et le manque de précision des impératifs de performance sont autant d'obstacles aux pratiques d'approvisionnement actuelles. Une étude préliminaire est entreprise qui porte, pour l'essentiel, sur le développement d'un mode de réalisation permettant de satisfaire et de vérifier la qualité de l'environnement intérieur recherchée. S'appuyant sur une analyse des pratiques et de la recherche au niveau international, l'auteur recense les méthodes de mise en service et les procédures contractuelles existantes en fonction de l'intérêt porté à l'IEQ. Il est proposé une procédure contractuelle qui encourage les accords en matière d'environnement intérieur entre propriétaires de bâtiments et occupants et qui prescrit un projet de construction offrant aux utilisateurs la garantie d'un environnement intérieur satisfaisant. Pour conclure une convention contractuelle, préalablement au bail de location, qui prévoit l'IEQ, il faut inclure les facteurs ayant une influence sur la chaîne IEQ dans tous les contrats de bâtiments, comme la conception, l'approvisionnement, l'exploitation et la maintenance. Les exigences en matière d'IEQ nécessitent donc qu'elles soient intégrées à toutes les phases d'un projet de bâtiment. Les principaux éléments dans ces contrats, outre les exigences d'IEQ, sont ceux qui vérifient la qualité, les primes et les sanctions.     

Life cycle energy analysis of a zero-energy house

Most zero-energy concepts focus on a reduction of the non-renewable operational energy use in buildings rather than taking the reduction of their life cycle energy use as a starting point. Nevertheless, the life cycle embodied and end-of-life energy will become more important, especially in buildings with low operational energy. Therefore, the life cycle energy use of a Belgian zero-energy reference house is examined by means of life cycle energy assessment. The influence of design decisions and regulations on the building construction type, the building services, and the performance of the building envelope are investigated. In terms of thermal performance of the building, the results show that the life cycle embodied energy in zero-energy houses with passive or standard thermal performance was not substantially different. From a life cycle energy perspective, passive house requirements are not essential criteria for zero-energy houses in Belgium. On the other hand, large life cycle energy savings were obtained through a proficient selection of all building construction materials and services. For the life cycle embodied energy in building constructions, the best timber frame and masonry houses were equally efficient. Wood pellets and photovoltaic panels were decisive factors in the life cycle embodied energy of building services.

Les concepts <<zéro-énergie>> sont axés pour la plupart sur une réduction de l'utilisation de l'énergie d'exploitation non renouvelable dans les bâtiments plutôt que de prendre la réduction de leur consommation d'énergie sur le cycle de vie comme point de départ. Néanmoins, l'énergie grise sur le cycle de vie et l'énergie de fin de vie vont gagner en importance, en particulier dans les bâtiments nécessitant une faible énergie d'exploitation. La consommation d'énergie sur le cycle de vie d'une maison belge «zéro énergie» de référence est donc étudiée au moyen d'un bilan énergétique du cycle de vie. Sont étudiés l'influence des décisions de conception et de la réglementation sur le type de construction du bâtiment, les services au bâtiment, et les performances de l'enveloppe du bâtiment. En termes de performance thermique du bâtiment, les résultats montrent que l'énergie grise sur le cycle de vie n'était pas fondamentalement différente dans les maisons «zéro énergie» offrant des performances thermiques passives ou standard. Du point de vue de l'énergie du cycle de vie, les exigences d'une maison passive ne sont pas des critères essentiels pour des maisons «zéro énergie» en Belgique. En revanche, d'importantes économies d'énergie sur le cycle de vie ont été obtenues par un choix opéré avec compétence de tous les matériaux de construction et services au bâtiment. S'agissant de l'énergie grise sur le cycle de vie dans la construction de bâtiments, les meilleures maisons, qu'elles aient été à ossature bois ou en maçonnerie, ont été tout aussi performantes. Les granulés de bois et les panneaux photovoltaïques ont été des facteurs décisifs concernant l'énergie grise sur le cycle de vie des services aux bâtiments.

Mots clés: services aux bâtiments, énergie grise, analyse énergétique du cycle de vie, [construction] passive, bâtiments résidentiels, <<zéro-énergie>>     

Le monde la recherche

The outcomes from a survey of developer and related organizations active in a local industrial property market in mid-1998 are reported in respect of the use and reuse of industrial buildings. The discussion focuses on both refurbishment and reuse and new build sectors, and draws out some evidence on sustainability issues. Despite a relatively limited understanding of sustainability as a concept, developers are found to have a positive attitude to reuse when conditions allow it. Indeed, those more actively involved in reuse have sometimes engaged in a variety of practical, sustainable solutions to refurbishment needs. Most are open to influence on questions of good practice and sustainability. This all suggests that legislation designed to turn the development and construction industry towards brownfield opportunities and the sustainable reuse of existing infrastructure is likely to induce a favourable response.

Cet article présente les résultats, á la mi-1998, d'une étude menée par des promoteurs et des entreprises du secteur actives sur le marché de la proprieté industrielle locale sur l'utilisation et la réutilisation des bâtiments industriels. Le débat porte, pour l'essentiel, sur la remise en état, la réutilisation et les constructions nouvelles; les conclusions mettent en lumière des évidences en ce qui concerne les questions de durabilité. Malgré une compréhension relativement limitée du concept de durabilité, il s'avère que les promoteurs ont une attitude positive en ce qui concerne la réutilisation de bâtiments lorsque les conditions le permettent. Certes, les plus actifs dans le secteur de la réutilisation se sont parfois orientés vers l'option de la remise en état en proposant une grande variété de solutions pratiques et durables. La plupart d'entre eux restent ouverts aux questions de bonne pratique et de durabilité. Tout cela suggére que la législation visant à orienter les promoteurs et les entreprises du bâtiment vers des opportunités d'investissement dans des installations existantes et vers la réutilisation durable d'infrastructures existantes est susceptible d'entraîner une réponse favorable.     

Design strategies to increase building flexibility

As the needs of owners and occupants change, buildings must be frequently renovated, resulting in significant cost and lost use of the buildings during the construction. This research develops a systematic approach to examine the nature of changes that can be expected to occur in built facilities, and analyses specific design strategies that can significantly increase the building flexibility, or ability to accommodate change. The three types of changes in a building are in its functions, the capacity of its systems, and the flow of the environment and people within and around the facility. Analysis of renovation projects reveals that buildings require more changes to all systems (i.e. structure, enclosure, services and interior finish) than is commonly assumed, and that the difficulty of these renovations is determined by the inter-relationships among the systems. The design strategies can provide a specific means to modify these interactions among the systems, and to more easily and efficiently accommodate changes during subsequent renovations. These design strategies increase the initial construction cost by less than 2% on average and usually decrease the original construction duration, and the majority of the strategies provide cost savings of 2% of the initial construction cost within the first renovation. Avec l'évolution des besoins des propriétaires et des occupants, les bâtiments doivent être rénovés fréquemment, ce qui est à la fois une source de dépenses importantes et une perte d'usage pendant les travaux. La présente étude propose une approche systématique visant à examiner la nature des changements dont on peut s'attendre à ce qu'ils se produisent dans les parties déjà construites et à analyser des stratégies de conception propres à augmenter sensiblement la souplesse d'exploitation des bâtiments ou leur aptitude à s'adapter à des changements. Les trois types de changements pouvant affecter un bâtiment sont ses fonctions propres, la capacité de ses systèmes et l'environnement ainsi que le flux des personnes à l'intérieur et autour du bâtiment. L'analyse de projets de rénovation fait apparaître que les bâtiments nécessitent davantage de changements de tous les systèmes (c'est à dire, structures, enceintes, services et finition intérieure) qu'on ne l'imagine généralement et que la difficulté de ces rénovations est liée aux interconnexions entre les systèmes. Les stratégies de conception peuvent constituer un instrument spécifique à utiliser pour modifier ces interconnexions entre systèmes et pour faire acceptor plus facilement et avec davantage d'efficacité les changements pendant les travaux de rénovation ultérieurs. Avec de telles stratégies, l'augmentation du coût initial de la construction ne dépasse pas 2% en moyenne et la durée des travaux se trouve réduite; dans l'ensemble, ces solutions permettent de réaliser des économies de 2% sur le coût initial de la construction lors de la première rénovation.     

Barriers and drivers for sustainable building

What are the actual barriers and drivers for sustainable building? A literature review, interviews and case studies are presented to address this question. Sustainable building is not hindered by a lack of technologies and assessment methods, but is instead beset with organizational and procedural difficulties entailed by the adoption of new methods. New technologies are resisted because they require process changes entailing risks and unforeseen costs. These hindrances can be reduced by learning what kind of decision-making phases, new tasks, actors, roles and ways of networking are needed. The barriers are outlined as steering mechanisms, economics, a lack of client understanding, process (procurement and tendering, timing, cooperation and networking), and underpinning knowledge (knowledge and common language, the availability of methods and tools, innovation). The most important actions to promote sustainable building are the development of the awareness of clients about the benefits of sustainable building, the development and adoption of methods for sustainable building requirement management, the mobilization of sustainable building tools, the development of designers' competence and team working, and the development of new concepts and services. The interviews and case studies were carried out in Finland, but the results may be applicable or interesting to other countries as well.

Quels sont les obstacles et les vecteurs actuels en matière de construction de bâtiments durables ? Il est présenté une analyse bibliographique, des entretiens et des études de cas afin d'examiner cette question. La construction de bâtiments durables n'est pas entravée par un manque de technologies et de méthodes d'évaluation, mais est plutôt en butte à de multiples difficultés organisationnelles et procédurales occasionnées par l'adoption de méthodes nouvelles. Il y a une résistance aux nouvelles technologies parce qu'elles nécessitent des modifications des processus entraînant des risques et des coûts imprévus. Il est possible de réduire ces entraves en faisant l'apprentissage de ce qui est nécessaire, s'agissant des phases de prise de décision, des nouvelles tâches, des nouveaux acteurs, des nouvelles fonctions et des nouveaux modes de mise en réseau. Les obstacles passés en revue concernent les mécanismes de pilotage, l'économie, un manque de compréhension des clients, les processus (achats et appels d'offres, timing, coopération et mise en réseau) et les connaissances de base (connaissances et langage commun, disponibilité des méthodes et des outils, innovation). Les mesures les plus importantes pour promouvoir la construction de bâtiments durables sont le développement de la sensibilisation des clients aux avantages d'un bâtiment durable, le développement et l'adoption de méthodes de gestion des exigences propres aux bâtiments durables, la mobilisation des outils de construction durable, le développement des compétences des concepteurs et du travail d'équipe, et le développement de concepts et de services nouveaux. Les entretiens et les études de cas ont été réalisés en Finlande, mais les résultats peuvent également s'appliquer à d'autres pays ou présenter un intérêt pour d'autres pays.

Mots clés: obstacles, industrie du bâtiment, vecteurs, gestion, changement organisationnel, professionnalisme, processus de construction durable, bâtiment durable     

Dynamics of urban and rural housing stocks in China

The massive migration flows from rural to urban areas in China, combined with an expected decline in the total population over the next decades, leads to two important challenges for China's housing: the growth of its urban housing stock and the shrinkage of rural housing. The rural and urban housing systems in China were analyzed using a dynamic material flow analysis model for the period 1900–2100 for several scenarios assuming different development paths for population, urbanization, housing demand per capita, and building lifetime. The simulation results indicate that new housing construction is likely to decline for several decades due to the fast growth over the past 30 years and the expected increased longevity of dwellings. Such an oscillation of new construction activity would have significant implications for the construction industry, employment, raw material demand, and greenhouse gas emissions to produce the construction materials. Policy and practical options for mitigating the negative impacts are considered.

Les flux migratoires massifs des zones rurales vers les zones urbaines en Chine, conjugués à un déclin prévu de la population totale au cours des prochaines décennies, entraînent deux défis importants pour le logement en Chine : la croissance de son parc de logements urbains et la diminution des logements ruraux. Les systèmes de logements ruraux et urbains en Chine ont été analysés en utilisant un modèle d'analyse dynamique des flux de matériaux sur la période 1900-2100 appliqué à plusieurs scénarios supposant différentes voies de développement concernant la population, l'urbanisation, la demande de logements par habitant et la durée de vie des bâtiments. Les résultats de la simulation indiquent qu'il est probable que la construction de logements neufs diminuera pendant plusieurs décennies en raison de la croissance rapide des 30 dernières années et de l'accroissement prévu de la durée de vie des logements. Une telle oscillation de l'activité de construction de logements neufs aurait d'importantes implications pour l'industrie du bâtiment, l'emploi, la demande en matières premières et les émissions de gaz à effet de serre résultant de la production des matériaux de construction. Les choix politiques et pratiques qui permettraient d'en atténuer les effets négatifs sont envisagés.

Mots clés: parcs de bâtiments, demande de constructions neuves, analyse dynamique des flux de matériaux, parc de logements, durée de vie, tendances, urbanisation, Chine