Construction purchasing power parities: potential roles and limitations

Before comparing or aggregating the output of construction industries in different countries, a common unit of measurement is needed. Two approaches to finding a suitable means of measuring construction internationally are considered: exchange rates and construction purchasing power parities (PPPs). A specific construction industry PPP (CPPP) is required, as a general PPP based on consumer goods prices is not necessarily appropriate as a measure of an industry. To establish CPPPs, a basket of inputs is required. Steel is examined as an example of an input. Steel prices and exchange rate data were collected from the European Union, Southern China and the United States. Six forms of steel were compared. Plate steel was found to have a PPP mean value closest to the exchange rates, but no one type of steel was found to be the most appropriate to use in calculating CPPPs. Although the arguments in favour of CPPPs over the use of exchange rates are strong, from the analysis it is not possible to establish a clear superiority of CPPPs. This makes it necessary to check the suitability of CPPPs compared with exchange rates before comparing or aggregating the construction industries of different countries.

Avant de comparer ou d'agréger la production des industries du bâtiment de différents pays, une unité de mesure commune est nécessaire. Il est envisagé deux approches pour trouver un moyen adapté de mesurer les industries du bâtiment au niveau international : les taux de change et les parités de pouvoir d'achat (PPA) liées à la construction. L'exigence d'une PPA spécifique à l'industrie du bâtiment (PPAC) à la manière d'une PPA générale basée sur les prix des biens de consommation n'est pas nécessairement pertinente pour mesurer l'activité d'une industrie. Pour établir les PPAC, il est nécessaire de disposer d'un panier d'intrants. L'acier est étudié comme exemple d'un intrant. Les prix et les données des taux de change de l'acier ont été collectés auprès de l'Union Européenne, de la Chine du Sud et des Etats-Unis. Six formes d'acier ont été comparées. Il a été constaté que la tôle d'acier possède une PPA dont la valeur moyenne est la plus proche des taux de change, mais il n'a pas été trouvé un type unique d'acier dont l'utilisation soit la plus adaptée pour calculer les PPAC. Bien que les arguments en faveur des PPAC par rapport à l'utilisation des taux de change soient solides, il n'est pas possible d'après l'analyse réalisée d'établir une nette supériorité des PPAC. Ceci rend nécessaire la vérification de la pertinence des PPAC par rapport aux taux de change avant de comparer ou d'agréger les industries du bâtiment de différents pays.

Mots clés: données économiques du bâtiment, mesures en faveur du bâtiment, comparaison économique, taux de change, industrie internationale du bâtiment, parités de pouvoir d'achat, acier     

The building performance sketch

A new approach to the creation of design tools is proposed that addresses the real information needs of designers in the early stages of design of non-residential buildings. Traditional simplified design tools are typically too limited to be of much use, even in conceptual design. The proposal is to provide access to the power of detailed simulation tools at a stage in design when little is known about the final building, but at a stage also when the freedom to explore options is greatest and the ability to improve the design is greatest. The concept of the building performance sketch forms the basis of the proposed design tool. It was derived from consultation with design analysis teams as part of the development of the COMFEN tool for fenestration design. Tools like COMFEN are explored to understand how they were shaped by consultation and how requests from these teams for real-world relevance might shape such tools in the future. The simulation process can effectively utilize some of the as-built, as-occupied and as-managed lessons on behaviours and technical outcomes from the Post-occupancy Evaluation (PoE) of buildings.

Il est proposé pour la création des outils de conception une nouvelle approche répondant aux véritables besoins d'information des concepteurs dans les premières phases de conception des bâtiments non résidentiels. Les outils de conception simplifiée traditionnels sont habituellement trop limités pour être très utiles, même en design conceptuel. Ce qui est proposé est de pouvoir accéder à la puissance d'outils de simulation détaillée à un stade de la conception où l'on sait encore peu de choses concernant le bâtiment final, mais également à un stade auquel la liberté d'exploration des options possibles comme la capacité d'amélioration de la conception sont les plus grandes. Le concept du schéma de performance du bâtiment constitue la base de l'outil de conception proposé. Il découle de la consultation des équipes chargées de l'analyse de la conception dans le cadre du développement de l'outil COMFEN de conception du fenêtrage. Des outils tels que COMFEN sont examinés afin de comprendre comment ils ont été modelés par la consultation et comment les demandes de ces équipes en termes de pertinence réelle pourraient façonner ces outils à l'avenir. Le processus de simulation peut tirer efficacement parti de certaines des leçons, conformes à l'exécution, à l'occupation et à la gestion, en matière de comportements et de résultats techniques, retirées de l'Evaluation Après Occupation des bâtiments.

modèles d'information du bâtiment?bâtiments?processus de conception?outils de conception?début de conception?efficacité énergétique?retour d'information?simulation des performances?évaluation après occupation     

Forum The role of CIB: some reflections

An explanation for the low innovation activity in construction is put forward. The central argument is that the current theory of construction is one root cause for low innovation activity. Instead, an explicit and more powerful theory of construction is needed for further innovation, which is ‘to manage new ideas into good currency’. There are three main mechanisms in the current theory of construction which are identified as causing this hindrance. Firstly, production theories in general, as well as construction theories specifically, have been implicit. Therefore, it has not been possible to transfer radical managerial innovations, such as lean production, from manufacturing to construction at a theoretical level. Direct application of this production template to construction has been limited due to the different context of construction in comparison with manufacturing. Secondly, the current theoretical model of construction is based on the transformation model of production. It is argued that the principles of this model are counterproductive, because uncertainty and interdependence are abstracted away. This leads to fragmented and myopic management and inflated variability. Practical examples show that these deficiencies and related practical constraints hinder the implementation of top-down innovations. Thirdly, empirical research shows that also bottom-up innovations - systematic learning and problem solving - are being hindered by the current theory. Thus, the advancement of innovations in construction requires that a new, explicit and valid theory of construction is created, and business models and control methods are developed on the basis of that new theory. Cet article propose une explication concernant le taux bas de l'activité d'innovation dans la secteur du bâtiment. L'argument central étant que la théorie actuelle de la construction est une des raisons fondamentales de cette activité basse d'innover. Au lieu de cela, on a besoin d'une théorie de la construction explicite et plus efficace afin d'innover. Dans la théorie actuelle du bâtiment, il y a trois mécanismes fondamentaux qui sont identifiés comme causes gênant cette innovation. Premièrement, les théories de production en général, ainsi que les théories de la construction en particulier, ont été implicites. Ainsi, il était impossible de transférer des innovations gestionnaires radicales, comme la production allégée (lean production), à partir du domaine de la fabrication à celui du bâtiment à un niveau théorique. L'application directe de ce modèle de production au secteur bâtiment a été limitée à cause du contexte différent de celui-ci en comparaison de celui de la fabrication. Deuxièmement, le modèle théorique actuel de la construction bâtiment est basé sur le modèle de la transformation de production. On avance que les principes de ce modèle agissent négativement sur la productivité parce que l'incertitude et l'interdépendance en sont exclues. Ceci mène à une gestion fragmentée et myope ainsi qu'à une inflation de la variabilité. Des exemples pratiques montrent que ces déficiences et les contraintes pratiques qui leur sont liées, gênent les implémentations des innovations de haut en bas. Troisièmement, une étude empirique montre que les innovations de bas en haut - c'est-à-dire l'apprentissage systématique et la résolution de problèmes - sont gênés par la théorie actuelle. Ainsi, le progrès dan les innovations du secteur bâtiment exige qu'une nouvelle théorie explicite et valide soit créée, et que des modèles d'affaires et des méthodes de contrôle soient développés sur la base de cette nouvelle théorie.     

Nostalgic research reflections

This research aimed to generate opportunities for UK construction companies, particularly contractors and consultancies with 50 to 150 employees to improve relationships with clients and to increase effectiveness through the exploitation of communication procedures and technologies. The research team used an action learning approach to work with managers from construction companies and housing associations to design and deliver support mechanisms, such as industry workshops, specific to the needs of SMEs. Analysis of the results showed how, as a result of interacting with other groups within a non-adversarial environment and benefiting from the process, partnering and performance improvement came to be seen as both desirable and possible. The trust and confidence generated from working together successfully also led construction SMEs to share good practice with others from the industry, including local competitors. The authors propose that SMEs should be treated as ‘leaders’ and ‘full partners’ within the programme for UK industry improvement being championed by Sir John Egan (1998), rather than simply recipients. It is also suggested that governments provide further support to ensure participation from small and micro firms.

Cette étude a pour objectif de geénérer des opportunités pour les entreprises britanniques du bâtiment, notamment pour les entrepreneurs et les bureaux d'ingénieurs conseil employant de 50 à 150 personnes, afin d'améliorer les relations avec la clientè le et accroîitre l'efficacité grâce à l'exploitation des procédures et des technologies de communication. Lors de ses travaux avec les responsables de la construction et de l'habitat, l'équipe de recherche a adopté une approche basée sur l'apprentissage des processus afin de concevoir et de fournir des mécanismes de support, tels que des ateliers industriels, spécifiques aux besoins des PME. L'analyse des résultats a révelé la f?on dont, suite à l'interaction avec d'autres groupes au sein d'un environnement non concurrentiel et tirant avantage du processes, l'amélioration du partenariat et des performances pouvait s'avérer à la fois souhaitable et possible. La confiance générée par la réussite de la collaboration a également conduit les PME du bâtiment à partager leurs bonnes pratiques avec d'autres acteurs de l'industrie, concurrents locaux inclus. Les auteurs proposent de traiter les PME en tant que ‘leaders’ et ‘partenaires à part entière’ dans le cadre du programme pour l'amélioration de l'industrie britannique défendu par Sir John Egan (1998), et non comme de simples récipiendaires. Il est également suggéré que les gouvernements fournissent d'autres subventions pour garantir la participation des petites et des micro-entreprises.     

La solution du bloc-douche

Étant donné que, désormais, la recherche sur le bâtiment est amenée à se préoccuper d'un domaine qui prend de plus en plus d'importance, celui de la modernisation du logement, elle peut avoir à traiter de problèmes relativement futiles, comme en témoigne une publication récente du Building Research Institute danois. Résumée ici par ses auteurs, Svend Kjeldstrup et Kaj Ovesen, la SBI Direction 116 donne, à l'intention des particuliers plutôt qu'à celle des spécialistes, des conseils sur l'installation ou la transformation des blocs-douches.     

Including recycling potential in energy use into the life-cycle of buildings

Previous life-cycle studies of buildings tended to omit the phases after demolition. If recycling is not included, the potential benefits of recycling are not possible to assess. A parametric study of a one family house is presented which focuses on the potential energy savings by recycling the various building materials after demolition. The results indicate that it can be more important to design a building for recycling than to use materials which require little energy for production, that the creation of effective recycling depends upon its consideration and inclusion at the design stage, that the re-use and adaptation of existing foundations is an important component of recycling.

Le concept d'analyse de l'énergie du cycle de vie (LCEA) est employé; pour formuler en valeurs d'énergie les flux des produits durant chaque phase du cycle de vie d'une activité. Dans le cas des constructions résidentielles, cela comprend d'habitude l'énergie consommée lors de la fabrication des matériaux de construction, l'é;nergie employée pour les opérations de la construction elle-même et celle dépensée pour la maintenance périodique. Pour positionner ces quantités d'énergie dans un contexte national, il faut également prendre en considération l'énergie nécessaire aux autres marchandises et services consommés par les propriétaires. Cet article utilise le concept LCEA pour démontrer la nécessité de prendre en compte non seulement l'énergie de cycle de vie de la construction mais aussi l'énergie de cycle de vie attributable aux autres activités entreprises par les utilisateurs réels du bâtiment. L'énergie du cycle de vie d'un bâtiment résidentiel australien ainsi que les activités ordinaires des ménages sont analysées et simulées au cours d'une période de 30 ans en employant un exemple basé sur une portion jumelée à deux chambres à coucher et à revêtement de brique. Les implications à long terme montrent bien l'importance de prendre en compte l'énergie nécessaire à la construction initiale d'un bâtiment résidentiel aussi bien que celle résultant de la consommation de marchandises et de services par les propriétaires. Afin d'encourager de façon durable ces pratiques, il est suggéré que les architectes prennent davantage en considération les activités des propriétaires lorsqu'ils conçoivent des bâtiments résidentiels, particulièrement en zone de climat tempéré. La conclusion de l'article fait le point des futurs secteurs de recherche du concept LCEA dans le domaine résidentiel.     

Energy epidemiology: a new approach to end-use energy demand research

The call for action to transform the built environment and address the threats of climate change has been clearly made. However, to support the development, implementation and on-going evaluation of energy demand policy, a strong evidence base is needed to identify associations and establish underlying causes behind outcomes and variations in end-use energy demand within the population. A new approach to end-use energy demand research is presented which is founded on the interdisciplinary health sciences research framework of epidemiology, along with the establishment of a research centre. A case is made that through an ‘energy epidemiology’ approach a strong, population-level, empirically based research foundation can be advanced. Energy epidemiology is a whole-system approach that focuses on empirical research and provides a methodological framework for building physicists, engineers, sociologists and economists to engage in interdisciplinary work. The adaptation of the epidemiological approach to end-use energy demand studies will provide the means to observe and describe the trends and patterns of energy demand, to undertake and contextualize interventional studies, and to establish strong associations between factors that lead to an energy demand-related outcome or event. Such an approach would strengthen the evidence base to inform policy decisions and evaluate past intervention programmes or regulatory actions.

Il a été clairement lancé un appel pour mettre en place des mesures propres à transformer le cadre bâti et à faire face aux menaces du changement climatique. Néanmoins, pour soutenir l'élaboration, la mise en ?uvre et l'évaluation en continu de la politique relative à la demande énergétique, il est nécessaire de disposer d'une solide base de données factuelle pour identifier les associations et établir les causes sous-jacentes des résultats et des variations de la demande énergétique des utilisateurs finals au sein de la population. Il est présenté une nouvelle approche pour l'étude de la demande énergétique des utilisateurs finals, qui est fondée sur le cadre interdisciplinaire de l'épidémiologie utilisé pour les recherches dans les sciences de la santé, ainsi que sur l'établissement d'un centre de recherche. Il est fait valoir que, par une approche basée sur une « épidémiologie de l'énergie », il est possible de faire progresser la fondation d'une recherche empirique solide au niveau de la population. L'épidémiologie de l'énergie est une approche systémique globale qui est axée sur la recherche empirique et fournit un cadre méthodologique aux physiciens, ingénieurs, sociologues et économistes du bâtiment afin qu'ils participent à des travaux interdisciplinaires. L'adaptation de l'approche épidémiologique aux études relatives à la demande énergétique des utilisateurs finals donnera les moyens d'observer et de décrire les tendances et les schémas de la demande énergétique, d'entreprendre et de contextualiser des études interventionnelles, et d'établir les associations fortes entre les facteurs qui conduisent à un résultat ou à un événement lié à la demande énergétique. Une telle approche renforcerait la base de données factuelle afin d'éclairer les décisions en matière de politique et d'évaluer les programmes d'intervention passés ou les mesures réglementaires prises.

Mots clés: bâtiments, cadre bâti, demande énergétique, épidémiologie, base factuelle, interdisciplinaire, politique publique, recherche     

The fourth house: the design of a bioclimatic house in Venezuela

A new prototype, bioclimatic terraced (or row) house for Tamare, Venezuela is being developed to address contemporary Venezuelan urban problems of lot size, urban sprawl, urban dispersion and high energy consumption. The design is based upon principles from three previous vernacular house types in the Maracaibo Lake basin. The design of the high density bioclimate house is proposed with narrow frontage, two or three floors and an innovative interior space which is integrated into the building as a vertical patio to generate a ‘detached row building’. The resulting prototype is predicted to consume less energy and land resources while exploiting bioclimatic principles.

Un nouveau prototype: la maison à terrasses (ou rangées) bioclimatiques pour Tamare, au Venezuela a été développé pour faire face aux problèmes urbains vénézuéliens actuels que sont la dimension des parcelles, l'étendue et la dispersion des zones urbaines et la consommation élevée d'énergie. Le concept de base repose sur un principe de trois types de maisons anciennes de style régional typique du lac Maracaibo. Le projet de la maison à haute densité bioclimatique prévoit une façade étroite, deux ou trois étages et un espace innovateur intérieur qui est intégré dans le bâtiment comme une sorte de patio vertical afin de former un ‘bâtiment à rangée séparée’. Le prototype en résultant est prévu pour consommer moins d'énergie et de ressources naturelles grâce à l'exploitation des principes bioclimatiques.     

Predicting lighting energy use under daylight linked lighting controls

For daylight to make a real contribution to energy efficiency, appropriate control of electric lighting is essential. This paper outlines methods to predict electric lighting use for various different types of control, given internal daylight illuminances. Two different kinds of calculation are considered. Annual lighting use can be determined from yearly daylight data, usually in the form of a cumulative distribution. More sophisticated computer programs use hourly daylight data to give a continuous profile of lighting use and the consequent energy flows and environmental conditions within a building. For both types of application, appropriate algorithms are given to quantify the savings from various types of photoelectric and manual controls.

Pour que la lumière du jour apporte une réelle contribution au rendement énergétique, il est essentiel de bien contrôler l'éclairage électrique. Cet article décrit brièvement les méthodes qui permettent de prévoir l'éclairage électrique utilisé en fonction de différents types de contrôle, compte tenu de l'éclairement assuré par la lumière du jour intérieure. Deux types différents de calcul sont pris en considération. L'utilisation annuelle de l'éclairage peut être déterminee à partir des données annuelles relatives à la lumière du jour, généralement sous la forme d'une distribution cumulative. Des programmes informatiques plus complexes utilisent des données horaires sur la lumière du jour pour obtenir un profil continu de l'utilisation de l'éclairage ainsi que les flux d'énergie correspondants et les conditions d'environnement d'un bâtiment. Les auteurs donnent pour deux types d'application des algorithmes appropriés qui permettent de quantifier les économies correspondant à divers types de commandes photoélectriques et manuelles.     

Factors facilitating construction industry development

The key factors associated with construction industry development worldwide are identified by using a grounded theory approach. This first involved the identification of 62 variables from earlier studies. A questionnaire survey was then used to elicit views of the current strength of each variable. The resulting data were factor analysed and a set of eight key factors obtained comprising the following: (1) industry-led better practice and culture; (2) financial resources and investor confidence; (3) human skills and a culture of transparency; (4) government policies and strategies supporting construction business; (5) research and development for construction; (6) a self-reliant construction culture; (7) institutional support; and (8) supportive attitudes from aid agencies. These appear to be relevant to both developed and developing countries.

Les facteurs-clés associés au développement de l'industrie du bâtiment à travers le monde sont identifiés en utilisant une approche de type théorie enracinée. Ceci impliquait d'abord l'identification de 62 variables provenant d'études antérieures. Une étude par questionnaire a ensuite été utilisée pour obtenir des opinions sur la force actuelle de chaque variable. Les données qui en ont résulté ont été soumises à une analyse factorielle. Un jeu de huit facteurs clés en est ressorti, comprenant les facteurs suivants: (1) une amélioration des pratiques et de la culture sous l'impulsion de l'industrie; (2) les ressources financières et la confiance des investisseurs; (3) les compétences humaines et une culture de la transparence; (4) des stratégies et des politiques gouvernementales de soutien du secteur du bâtiment; (5) de la recherche et développement au bénéfice du bâtiment; (6) une culture du bâtiment autonome; (7) un soutien institutionnel; et (8) des attitudes de soutien de la part des organismes d'aide. Ces facteurs s'avèrent pertinents aussi bien pour les pays développés que pour les pays en voie de développement.

Mots clés: renforcement des capacités, industrie du bâtiment, développement de l'industrie du bâtiment, performances du secteur du bâtiment, gouvernance, théorie enracinée     

Integrating disaster risk management into construction: a UK perspective

Although most disasters are not entirely unexpected and therefore can, to varying degrees, be mitigated for, the UK construction sector does not play a sufficiently integrated role in disaster risk management. Research is reported on the development of a knowledge database and decision support framework to enable more effective disaster risk-management strategies from a construction perspective. A survey of UK professionals involved with disaster risk-management activities (i.e. emergency planning, constructing, urban planning, insurance) indicates that knowledge and awareness of integrated approaches is poor, and the construction sector as a key stakeholder and potential resource is not being used sufficiently. Key recommendations to improve the construction sector in the process are as follows: construction-related stakeholders need to become more involved in groups such as Local Resilience Teams and Forums; risk and hazard awareness training needs to be integrated systematically into the professional training of architects, planners, engineers, developers, etc.; and the construction sector should embrace and pre-empt regulatory changes regarding resilient construction requirements.

Bien que la plupart des catastrophes ne soient pas complètement inattendues et que, dans des proportions variables, elles puissent par conséquent être atténuées, l'industrie britannique du bâtiment ne s'implique pas suffisamment dans la gestion des risques de catastrophes. Il est rendu compte de recherches sur le développement d'une base de connaissances et d'un cadre de soutien à la prise de décision afin de rendre des stratégies de gestion des risques de catastrophes plus efficaces du point de vue de l'industrie du bâtiment. Une enquête auprès des professionnels britanniques impliqués dans les activités de gestion des risques de catastrophes (à savoir, planification des mesures d'urgence, construction, aménagement urbain, assurances) indique que le niveau de connaissances et de sensibilisation en matière d'approches intégrées est faible, et que le secteur du bâtiment en tant que partie prenante essentielle et ressource potentielle n'est pas suffisamment utilisé. Les principales recommandations pour améliorer le secteur du bâtiment sont les suivantes: il faut que les parties prenantes liées à l'industrie du bâtiment soient plus impliquées dans des groupes tels que les Equipes et les Forums Locaux de Résistance (Local Resilience Teams and Forums); il est nécessaire que les formations de sensibilisation aux risques et aux dangers soient systématiquement intégrées dans la formation professionnelle des architectes, des urbanistes, des ingénieurs, des promoteurs, etc., et le secteur du bâtiment devrait adopter facilement et anticiper les changements de réglementation relatifs aux obligations de résistance des constructions.

Mots clés: secteur du bâtiment, atténuation des catastrophes, plans en prévision des catastrophes, gestion des risques de catastrophes, inondations, risques naturels, résistance, Royaume-Uni     

Indicators for measuring construction industry development in developing countries

The problems of construction industries in developing countries are well researched. For over three decades, proposals have been made for action to address these difficulties. Developing countries have implemented these recommendations, and other initiatives. However, results have been disappointing and the problems have persisted. A possible reason for the lack of progress is the absence of measurable targets in construction industry development programmes to guide and assess, at intervals, the success of their implementation. This paper critically discusses the formulation of a set of indicators for measuring and monitoring progress in the effort to improve the construction industry in a developing country. Previous proposals of indicators and those used in Singapore are examined. A set of indicators is suggested and their merits and possible problems are considered. Recommendations are made on how the indicators can be most effectively implemented.

Les problèmes liés à l'industrie du bâtiment dans les pays en voie de développement sont clairement définis. Pendant plus de trois décennies, des propositions ont été formulées en vue de mener des actions visant à surmonter ces difficultés. Les pays en voie de développement ont suivi ces recommandations et pris d'autres initiatives. Néanmoins, les résultats ont été décevants et les problèmes ont persisté. L'une des raisons possibles du manque d'avancée est l'absence d'objectifs mesurables dans les programmes de développement de l'industrie du bâtiment, qui permettraient de guider et d'évaluer, par intervalles, la réussite de leur mise en oeuvre. Le présent document aborde de façon critique la formulation d'un groupe d'indicateurs destinés à mesurer et à surveiller la progression des efforts destinés à améliorer l'industrie du bâtiment dans un pays en voie de développement. Il examine également les propositions antérieures relatives à des indicateurs, ainsi que celles utilisées à Singapore. Il suggère enfin un groupe d'indicateurs et examine leurs avantages et leurs inconvénients éventuels. Des recommendations visant à optimiser l'utilisation de ces indicateurs sont également formulées.     

Construction sector development: frames and governance responses

The governance of construction sector development constitutes an important policy issue in many European countries due to the increasing impact that construction as well as the built environment have on gross domestic product and the environment. Previous studies have discussed how national construction industries have been framed as objects of development. However, less attention has been placed on exploring how an industry is recognized and framed as an object that can be subjected to organized development activities from the viewpoint of strategically motivated actors, and how such framing activities may be governed. Based on a case study of the sector development activities in the Danish construction industry, this paper argues that governance strategies should not necessarily be designed to ensure the development of a single industrial conceptualization. First, drawing on concepts from institutional theory it is suggested that strategic framing activities aiming to conceptualize an industry as a sectoral object of development are likely to generate multiple and incommensurable representations with different and conflicting strategic implications. Second, if faced with a development agenda composed of multiple incommensurable sector representations, then the most productive governance response may be to recognize and accept their conflicting strategic implications.

La gouvernance du développement dans le secteur du bâtiment constitue un enjeu politique important dans de nombreux pays européens en raison de l'impact croissant que le bâtiment aussi bien que le cadre bâti ont sur le produit intérieur brut et sur l'environnement. Des études antérieures ont examiné comment les industries nationales du bâtiment ont été présentées comme des objets de développement. Cependant, il a été porté une moindre attention à l'étude de la manière dont une industrie est reconnue et définie comme un objet qui peut être soumis à des activités de développement organisées, du point de vue d'acteurs aux motivations stratégiques, et à l'étude de la manière dont ces activités de cadrage peuvent être régies. Sur la base d'une étude de cas portant sur les activités de développement sectoriel dans l'industrie danoise du bâtiment, cet article soutient que les stratégies de gouvernance ne devraient pas nécessairement être conçues de façon à assurer le développement d'une conceptualisation industrielle unique. En premier lieu, en faisant appel aux concepts de la théorie institutionnelle, il est suggéré que les activités de cadrage stratégique visant à conceptualiser une industrie en tant qu'objet de développement sectoriel sont susceptibles de générer des représentations multiples et incommensurables offrant des implications stratégiques différentes et contradictoires. En second lieu, en cas de confrontation à un ordre du jour du développement composé de représentations sectorielles multiples et incommensurables, la réponse la plus productive en termes de gouvernance peut être alors de reconnaître et d'accepter leurs implications stratégiques contradictoires.

systèmes d'entreprise, industrie du bâtiment, gouvernance, théorie institutionnelle, développement sectoriel, Danemark     

Life-cycle energy analysis of buildings: a case study

Energy use is a widely used measure of the environmental impact of buildings. Recent studies have highlighted the importance of both the operational and embodied energy attributable to buildings over their lifetime. The method of assessing lifetime building energy is known as life-cycle energy analysis. With Kyoto target obligations necessitating the quantification of greenhouse gas emissions at the national level, it seems increasingly probable that analyses of this kind will increase in use. If conducted in primary energy terms, such analyses directly reflect greenhouse gas emissions, except for a few processes which involve significant non-energy related emissions such as cement manufacture. A Life-Cycle Assessment would include these issues, as well as other environmental parameters, though probably with a corresponding decrease in system boundary completeness. This paper briefly explains some of the theoretical issues associated with life-cycle energy analysis and then uses an Australian based case study to demonstrate its use in evaluating alternative design strategies for an energy efficient residential building. For example, it was found that the addition of higher levels of insulation in Australia paid back its initial embodied energy in life-cycle energy terms in around 12 years. However, the saving represented less than 6% of the total embodied energy and operational energy of the building over a 100-year life cycle. This indicates that there may be other strategies worth pursuing before additional insulation. Energy efficiency and other environmental strategies should be prioritized on a life-cycle basis.

La consommation d'énergie est un paramètre très utilisé lorsque l'on veut mesurer l'impact des bâtiments sur l'environnement. Des études conduites récemment ont mis en lumière l'importance de l'énergie opérationnelle et celle de l'énergie intrinsèque dégagées par les bâtiments pendant leur durée de vie. L'analyse énergétique des bâtiments pendant leur cycle de vie est une méthode d'évaluation de l'énergie d'un bâtiment pendant sa durée de vie. Pour respecter les objectifs de la Conférence de Kyoto, il faut quantifier les émissions de gaz de serre au niveau national; il semble donc de plus en plus probable que la pratique de ces analyses va aller en augmentant. Si elles portent sur l'énergie primaire, ces analyses rendront parfaitement compte des émissions de gaz à effets de serre, sauf pour quelques procédés industriels, comme la fabrication du ciment, où les émissions de ces gaz ne sont pas liées à l'énergie. Toute évaluation du cycle de vie doit tenir compte de ces questions mais aussi d'autres paramètres environnementaux, mais avec, sans doute, une moindre netteté des limites des systèmes. Le présente communication expose brièvement quelques uns des problèmes théoriques liés aux analyses ènergétiques sur le cycle de vie et s'appuie sur une étude de cas australienne pour démontrer son utilitè à évaluer d'autres stratégies de conception de bâtiments à usage d'habitation à faible consommation d'énergie. On a constaté, par exemple, qu'en Australie le fait d'ajouter des niveaux d'isolation remboursait en 12 ans environ l'énergie intrinsèque initiale en terme d'énergie sur le cycle de vie. Toutefois, les economies répresentaient moins de 6% de l'énergie intrinsèque totale et de l'energie opérationnelle du bâtiment sur un cycle de vie de 100 ans. Cela veut dire qu'il serait peut etre intéressant d'envisager d'autres stratégies avant d'augmenter l'isolation. On devrait donner priorité à l'efficacité énergétique et à d'autres stratégies environnementales sur la base du cycle de vie.     

Assessing the value of good design in hotels

The relation between building design, user satisfaction, and property financial and marketing performance is explored in hotels to quantify the effect that good design has on performance and to inform business decision-making. The physical environment is a significant product for the hotel industry as it satisfies customer needs and generates valuable repeat business; employees also provide services that are utilitarian in nature but provide hedonic benefits to guests. The Design Quality Indicator (DQI) tool was adapted to measure design in 30 North American hotels constituting part of a well-known brand. Guest and employee assessments of design were obtained, and the relationships between design and hotel industry performance indicators such as a property's average daily rate (ADR), revenue per available room (RevPAR), and occupancy indices were analysed. The analysis quantifies the positive relationships between design quality, financial and market share performance, and satisfaction with the building. The links between design Impact perceptions and ADR and RevPAR are particularly notable. Based on this and continuing research, the aim is the development of a robust method for predicting the economic and market value of renovations, using a version of the DQI tailored to meet the needs of the lodging industry.

L'auteur analyse les relations qui existent entre conception du bâtiment, satisfaction de l'utilisateur et performances financières et commerciales du bien en ce qui concerne des hôtels afin de quantifier l'effet d'une bonne conception sur les performances et d'informer les décisionnaires. L'environnement physique est un produit significatif pour l'industrie hôtelière car il répond aux besoins de la clientèle et contribue à sa fidélisation; le personnel fournit également des services de nature utilitaire mais qui apportent à la clientèle des avantages hédonistiques. L'indicateur de la qualité de la conception (DQI) est un outil qui a été adapté pour mesurer la conception de 30 hôtels d'Amérique du Nord appartenant à une enseigne connue. La clientèle et le personnel ont évalué la conception et on a analysé les relations entre les indicateurs de performance de la conception et de l'industrie hôtelière, comme le tarif quotidien moyen de l'établissement (ADR), le revenu par chambre disponible (RevPAR), ainsi que les indices d'occupation. Cette analyse quantifie les relations positives entre la qualité de la conception, les performances financières et la part de marché ainsi que la satisfaction donnée par le bâtiment. Les liens entre la perception de l'impact de la conception et l'ADR et le RevPAR sont particulièrement intéressants. Sur cette base et en poursuivant les recherches, l'objectif est d'élaborer une méthode de prévision de la valeur économique et commerciale des rénovations en utilisant une version du DQI adapté aux besoins de l'industrie hôtelière.

Mots clés: qualité de la construction, conception des bâtiments, Indicateurs de la qualité de la conception (DQI), performances financières, industrie hôtelière, valeur de l'impact, décision d'investissement, satisfaction des utilisateurs, rénovation     

Legislating building energy performance: putting EU policy into practice

The UK governmental strategy for fulfilling Article 3 of the Directive on Energy Performance of Buildings was implemented through the introduction of the Building and Approved Inspectors (Amendment) Regulations 2006 (England and Wales). These regulations defined the ‘National Calculation Methodology’ as the unified route for demonstrating compliance with energy performance criteria and required the use of accredited building energy performance prediction tools to implement associated calculations. A mixed-method study was used to synthesize a comprehensive assessment of the viability of adopting this approach for the new non-domestic sector. Key parameters of success measuring the adaptive capability of the UK construction industry, applicability of the methodology and suitability of accredited tools were developed as the framework for evaluation. The main findings outline shortcomings in the adaptation strategy adopted by industry, inconsistent implementation/enforcement approaches and fundamental tool limitations. The research concludes that although a number of positive aspects can be associated with the use of this approach for compliance demonstration, considerable efforts are required to extend its usefulness as a credible legislative support tool. Key recommendations are provided in the fields of research and development, policy formulation, and future industry practice.

La stratégie gouvernementale britannique pour s'acquitter des obligations prévues à l'Article 3 de la Directive sur la performance énergétique des bâtiments a été mise en oeuvre grâce à l'introduction de la Réglementation 2006 (Modifiée) relative au Bâtiment et aux Inspecteurs Agréés (Angleterre et Pays de Galles). Cette réglementation a défini la « Méthodologie Nationale de Calcul » comme étant la voie unifiée pour démontrer la conformité aux critères de performance énergétique et a fait obligation d'utiliser des outils agréés de prévision des performances énergétiques des bâtiments pour mettre en oeuvre les calculs associés. Il a été utilisé une étude à méthodologie mixte pour synthétiser une évaluation globale de la viabilité de l'adoption de cette approche pour le nouveau secteur non domestique. Il a été développé comme cadre d'évaluation des paramètres clés de réussite mesurant la capacité d'adaptation de l'industrie britannique du bâtiment, l'applicabilité de la méthodologie et la pertinence des outils agréés. Les principaux résultats obtenus exposent les défauts de la stratégie d'adaptation adoptée par l'industrie, les incohérences dans les approches adoptées pour la mise en oeuvre/en vigueur et les limites fondamentales des outils. Ce travail de recherche conclue que, bien qu'un certain nombre d'aspects positifs puisse être associé à l'utilisation de cette approche pour démontrer la conformité, des efforts considérables sont nécessaires pour étendre son utilité en tant qu'outil crédible de soutien législatif. Il est fourni des recommandations clés dans les domaines de la recherche et développement, de la formulation des politiques et des pratiques futures de l'industrie.

Mots clés: performances des bâtiments, réglementation du bâtiment, évaluation de la conformité, prévision énergétique, politique européenne, réglementation basée sur les performances     

Defining and meeting the carbon constraints of the 21st century

The magnitude and implications for the construction industry of reductions in carbon dioxide emissions that will ultimately be required globally and in industrialized countries are critically examined. As a result of the problem of climate change, these reductions are found to be in the region of 80–90% by 2050- much larger than those presently under discussion in national and global political fora. The technological feasibility of buildings with low energy requirements and low carbon emissions suggests that existing technology is capable of delivering reductions in this range. Unfortunately, the progress that is being made at the cutting edge is, with very few exceptions, not carried over into building stocks as a whole. Regulatory, fiscal and market-based policy and strategy mechanisms for improving the performance both of new build and the existing stock are critically examined. The achievement of meaningful reductions will require a coordinated and strategic approach, which makes use of the complementarity between these mechanisms. Regulation alone, in the absence of clear and consistent price signals provided through mechanisms such as carbon taxation, is unlikely to deliver the reductions in carbon emissions that will be needed to stabilize the global atmosphere and climate.

L'ampleur et les implications pour l'industrie de construction des réductions des émissions de dioxyde de carbone qui seront généralement exigées en fin de compte font l'objet d'un examen critque dans les pays industrialisés. Suite au problème des changements de climat, on a trouvé qu'en 2050 ces réductions d'émissions devraient se situer dans une zone de 80 à 90 % - c'est à dire, beaucoup plus grands que celle qu'on trouve dans les discussions et symposiums politiques nationaux et mondiaux. La faisabilité technologique de constructions nécessitant peu d'énergie et à faible émission de carbone suggére que la technologie actuelle est capable d'apporter des solutions à ces réductions. Malheureusement, à de rares exceptions prés, les progrés qui sont faits dans ces domaines de pointe ne sont pas appliqués dans leur totalité au secteur du bâtiment. La politique coordinatrice et fiscale, basée sur le marché ainsi que les mécanismes stratégiques visant à améliorer les performances concernant aussi bien les nouvelles constructions que celles existantes, sont examinés d'une façon critique. L'obtention de réductions significatives exigera une approche coordonnée et stratégique mettant en oeuvre ces deux mécanismes complémentaires. La seule réglementation, en l'absence d'arguments de prix clairs et cohérents comme par exemple la taxation sur l'oxyde de carbone, ne va vraisemblablement pas entrâner les réductions d'émissions de gaz carbonique qui seraient nécessaires afin de stabilizer l'atmosphère et le climat au niveau mondial.     

Defining closed-loop material cycle construction

The principle of closed-loop material cycle (CLMC) construction can be described as a construction constituting materials and building elements that can be recovered from buildings and infinitely recycled through natural or industrial processes. Moving from the conceptual toward the practical, the paper identifies and defines criteria by which building materials and elements can be assessed in terms of forming part of a CLMC. The characteristics of CLMCs and their relevance to the building industry are considered, and a set of criteria for closed-loop cycle (CLC) materials is formulated, drawing on existing research and guidance on natural recovery and design for deconstruction and recycling. A pilot CLMC assessment of selected building technologies suggests CLMC construction is technically feasible. The developed CLMC criteria could be used to encourage the design of buildings associated with less waste and environmental impacts. The more comprehensive nature of a CLMC as an approach to waste minimization broadens the options for waste reprocessing in buildings. The implications for mainstreaming CLMC at policy and practical levels for different actors are considered.

Le principe du recyclage de matériaux en boucle fermée (CLMC) correspond à un mode de construction utilisant des matériaux et des éléments de construction qui peuvent être récupérés dans des bâtiments et être recyclés à l'infini par des processus naturels ou industriels. Passant du concept à l'application pratique, l'auteur identifie et définit les critères d'évaluation des matériaux et des éléments de construction en termes d'intégration dans le CLMC. Il considère les caractéristiques du CLMC et leur pertinence dans l'industrie du bâtiment et formule un ensemble de critères pour les matériaux recyclés en boucle fermée (CLC) en s'appuyant sur des recherches et des directives existantes relatives à la récupération naturelle et aux concepts de démolition et de recyclage. Une évaluation pilote CLMC de technologies de construction sélectionnées laisse à penser que la construction CLMC est viable. Les critères CLMC développés pourraient être utilisés pour encourager la conception de bâtiment avec moins de déchets et moins d'impact sur l'environnement. La nature plus globale d'un CLMC en tant que méthode de réduction des déchets élargit les options concernant le retraitement des déchets dans les bâtiments. L'auteur analyse les implications de l'intégration du CLMC aux niveaux politiques et pratiques pour différents acteurs.

Mots clés: durée de vie d'un composant, concept de démolition, viabilité écologique, evaluation environnementale, performance environnementale, recyclage, durabilité, durée, réduction au minimum des déchets     

Simulation of condensation problems in a roller-skating centre

A commercial roller-skating centre in southern Australia had condensation problems on both the roof and floor. The building is a typical warehouse-type structure with a high level of natural ventilation due to poor construction and permanently open vents. A computer model of the building, using the thermal simulation software TRNSYS, was calibrated from a sensitivity analysis of three key parameters, namely air exchange rate, roof surface heat transfer coefficient and deep ground temperature. The predicted times of condensation on the roof were compared with site observations. The time of year was predicted with acceptable accuracy, although earlier in the morning than had been observed. The effect of installing foil insulation in the roof was simulated. Under normal winter conditions, this modification was enough to stop the condensation. However, in unusually cold and humid conditions, condensation still occurred on both surfaces. This was overcome by heating the floor (15 W/m²) for approximately eight hours. Subsequent modifications have demonstrated the value of the simulations. Un bâtiment abritant une piste de patinage à roulettes installé dans un centre commercial dans le sud de l'Australie connaissait des problèmes de condensation au niveau de la toiture et du sol. Ce âtiment est une structure de type entrepôt avec un niveau élevé de ventilation naturelle dû à une réalisation médiocre et à des orifices d'aération ouverts en permanence. Un modèle informatisé du bâtiment, utilisant le logiciel de simulation thermique TRNSYS, a été calibré à partir d'une analyse de sensibilité de trois paramètres clés, à savoir le taux de renouvellement de l'air, le coefficient de transmission de la chaleur à la surface du toit et la température du sol en profondeur. Les prévisions des heures de condensation sur le toit ont été comparées aux observations sur le site. Le moment de l'année a été prévu avec une précision acceptable bien que la condensation se soit produite plus tôt le matin par rapport à ce qui avait été observé. On a simulé les effets de l'installation d'une feuille isolante sur le toit. Dans des conditions hivernales normales, cette modification a suffi pour arrêter la condensation. Toutefois, dans des conditions exceptionnellement froides et humides, la condensation a continué à se développer sur les deux surfaces. Ce problème a été résolu en chauffant le sol (15 W/m²) pendant environ huit heures. Des modifications ultérieures ont démontré le bien-fondé de ces simulations.