充满魅力的商业综合体的空间营造

商业地产开发进入了城市综合体一商业综合体的时代．大规模的投资又搅热了商业综合体的开发建设。近几年．商业综合体的开发已经从一线城市转到二线城市并走向三线城市。这期《城市建筑》的主题与当今中国开发与建设市场的现状和需求非常吻合。     

充满魅力的商业综合体的空间营造

<正>商业地产开发进入了城市综合体—商业综合体的时代,大规模的投资又搅热了商业综合体的开发建设。近几年,商业综合体的开发已经从一线城市转到二线城市并走向三线城市。这期《城市建筑》的主题与当今中国开发与建设市场的现状和需求非常吻合。城市综合体—HOPSCA(Hotel,Office,Park,Shopping Mall,Convention,Apartment)是指城市中的居住、办公、商务、出行、购物、文化娱乐、社交、游憩等各类功能复合、相互作用、互为价值链的高度集约的街区建筑群。作为城市开发策略,它强调土地利用的均衡性;而作为经济开发策略,它强调不同功能形。     

编者的话：城市商业

中国的房地产业继续在迅猛发展,而商业地产开发作为一个新兴产业异军突起,商业地产开发有其行业特殊性,其专业化特性和新的商业模式以及对城市的影响等等问题均有待进一步探讨.为此,我们选择“城市商业”为本期主题，在回顾商业的历史，总结商业演变过程和展望商业的前景时，发现商业与城市的关系是如此紧密，以至于我们可以说城市的形成与发展往往是在商业的催生下完成的。     

城市旅游化助力新型城镇化

"产城一体化"规划,关键是要解决好产业选择、产业链延伸发展模式、产业聚集模式、产业集群化发展路径与战略,并同时形成城市土地规划、基础设施规划、城市公共服务规划、拆迁安置居住、新进人口居住、商业业态发展与商业地产开发、休闲度假地产开发等等,构建起产业运营与城市建设的统一蓝图。     

商业地产的城市观念——北京饭店二期改扩建工程创作侧记

商业地产，在现代化的都市中占有着越来越重要的位置。商业地产的形成，受到各种条件的影响和制约，这其中，与城市的关系是根本性的因素。现代商业地产的定义，随着社会的发展，其内涵远非特指商业建筑，而是包含着城市开发模式中的商业运作类型的建设。这种类型最根本的原则已经清楚地定位在“利益”二字!当今社会的许多方面都是在利益基础上的发展，[第一段]     

城市综合体布局规划研究——以厦门为例

伴随着国内各地区城市建设的发展,城市人口、城市就业变化下带来的出行模式以及出行需求也在发生着改变.作为城市商业地产开发建设的新模式,"城市综合体"正在国内各经济发达地区建设使用.然而现实是城市综合体往往由商业策划机构进行单体设计,很少从规划角度进行总体分析研究.本文以厦门市为例,从分析城市综合体现状入手,借鉴国内其他城市提出的商业功能区设置标准,确定城市综合体设置标准;最终结合厦门市轨道交通线网规划,提出厦门市城市综合体布局规划以及实施思路.     

让商业充满文化特质

不知不觉中,跟随着城市发展的步伐,我们已经身处商业综合体包围之中。扫描当下的中国建筑和房地产市场,商业综合体已然成为中国城市开发的主角,成为全行业乃至全社会热议的话题。商业地产开发不仅受到众多资金的追捧和政府的支持,也是建筑师们近年来主要的设计类型。     

城市综合体——商业地产的主流模式

随着市场竞争的日益激烈，市场风险的日益加大，转战商业地产成了地产企业保持公司可持续发展的试金石，而城市综合体已基本成为中国商业地产发展的主流模式，不仅在北京、上海这样的一类城市取得了骄人的成绩，形成了相对成熟的市场格局，还逐渐将其优势扩展到了二三类城市中间。城市综合体凭借其集聚人气，活跃商业的集群优势，不仅带动了区域性的经济发展，而且给城市形象增添了光彩，也增加了城市竞争力。城市综合体的开发模式虽然日益成熟，但在开发过程中仍然存在很多问题，本文就目前所存在的问题提几点建议。     

商业地产模式与规划设计要点

商业地产项目不同于住宅地产项目,前期需要大量的调研与分析。商业地产建设应先将商业模式进行系统分析,针对不同的商业模式进行规划设让从而更理性的进行商业开发建设,使城市商业更具活力。     

《商业地产设计、策略、方法与案例》

<正>出版社:华中科技大学出版社出版时间:2015年7月1日怎样的商业地产设计能满足当下风生水起的商业地产发展势头?200张图片,150张图纸,三益中国的20个商业地产设计解决的是:城市核心区轨道交通枢纽型商业的开发策略;三四线城市商业地产开发的合理路径;新城、新区商业地产开发的解决方案;城市及片区商业规划蓝图与前景;大型城市综合体开发的难点与对策。     

楼宇经济空间发展体系研究——以杭州市为例

楼宇经济的发展是城市竞争力的重要体现,被形象地比喻为都市里的"垂直印钞机"。但目前国内城市楼宇经济的发展自发成分较大,并存在类型单一、配套设施不足、区域恶性竞争等问题。本文涉足楼宇经济这一空间规划全新领域,旨在建立楼宇经济空间发展的研究体系,将城市楼宇经济的发展纳入科学化、系统化、协调化的发展轨道。文章解读了"楼宇经济"的内涵、模式、类型,并以杭州市为例,通过一系列量化指标手段,模拟构建杭州市楼宇经济发展的良性体系。     

如何做好大型商业地产项目的规划建筑设计

从商业项目的选址、重视专业的规划建筑设计公司、重视前期主力店招商等方面,客观地阐述了如何做好一个大型商业地产项目规划建筑设计,指出大型商业地产项目成功的关键在于专业的开发公司和规划设计及注重前期招商。     

城市规划与房地产开发非协调发展分析研究

针对如何使城市规划与房地产开发实现协调发展的问题,通过调查分析目前我国城市规划与房地产开发非协调发展方面的实际表现,提出了优化两者关系,促进两者协调发展的有效途径,以促进社会经济发展。     

城市规划与房地产开发的协调共生

城市规划与房地产开发是宏观与微观、整体与局部、长期与短期的关系,后者应服从前者、前者应兼顾后者。目前城市规划与房地产开发充满矛盾,出现了城市规划滞后于项目开发、一些大型基础设施建设缺乏远景规划、居住人口结构不均衡等问题。应以城市规划引导房地产开发;发挥土地供应规划对房地产市场的调控作用;加快房屋产权发放速度,简化房屋交易手续;建立房地产市场预测警报体系。     

商业地产与住宅地产开发差异性分析

文章从开发面对对象、区位涵义、开发方式、开发关键环节、规划设计形式、开发投资收益和风险6个方面分析了商业地产与住宅地产的开发差异性。     

商业地产与住宅地产开发差异性分析

文章从开发面对对象、区位涵义、开发方式、开发关键环节、规划设计形式、开发投资收益和风险6个方面分析了商业地产与住宅地产的开发差异性。     

现代主题商业城开发区位选择因素分析

对主题商业城发展背景进行了分析，从地理位置及社会、政治、经济、人文环境角度对主题商业城的区位涵义进行了论述，提出了主题商业城开发区位选择应考虑的因素和应遵循的原则。     

我国商业地产存在的问题及发展对策

介绍了欧美发达国家商业地产的发展历程现状及趋势,针对我国商业地产的现状及存在的问题,提出了我国商业地产健康发展的对策,以促进商业地产健康持续的发展。     

商业综合体规划中交通流线设计

随着新一轮商业地产业发展的全面推进,提高城市综合体的整体设计水平已经越来越引起了建筑商的重视。本文介绍了商业综合体规划中交通流线设计的意义、交通流线的一般特点及在实际城市综合体规划中的具体设计。     

浅谈城市商贸城规划设计方法

结合益阳福中福国际城项目实践,指出了规划设计应遵循生态、文化、现代、综合效益以及以人为本的原则,总结了城市商贸城的规划设计方法,为今后城市商贸城的设计提供参考依据。