六部门鼓励各地运用PPP推进公租房建设

<正>财政部、住房城乡建设部等6部门近日印发通知,鼓励地方运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理。通知明确了包括财政政策、税费政策、土地政策、收购政策、融资政策等在内的政府支持PPP模式公共租赁住房的政策体系,要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。通知规定,运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理,主要是政府选择社会资本     

六部门鼓励各地运用PPP推进公租房建设

<正>财政部、住房城乡建设部等6部门近日印发通知,鼓励地方运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理。通知明确了包括财政政策、税费政策、土地政策、收购政策、融资政策等在内的政府支持PPP模式公共租赁住房的政策体系,要求各地区从2015年开始组织开展公共租赁住房项目PPP模式试点和实施工作。通知规定,运用PPP模式推进公共租赁住房投资建设和运营管理,主要是政府选择社会资本组建公共租赁住房项目公司,项目公司与政府签订合同,负责承担设计、投资建设、运营、维护管理任务,在合同期内通过"承租人支付租金"及必要的"政府政策支持"获得合理投资回报,依法承担相应的风险。政府负责提供政策支持,定期调整公共租赁住房租金价格,加强公共租     

船舶融资租赁与我国航运企业发展问题分析

国际航运业是一个周期性强、风险性大的行业,高风险是航运企业融资难的重要原因。因此探索新的融资方式在航运企业的发展中起着重要作用。船舶融资租赁作为一种全新的融资方式,可以满足航运业特别是中小航运企业的资金需求。本文首先分析了我国船舶租赁存在的问题,在此基础上提出了相关建议:发展我国船舶融资租赁业务,政府应出台扶持航运企业船舶融资租赁业务的政策,加大对航运融资租赁专门人才的培养,并积极搭建应航运企业和融资租赁企业及造船厂之间的合作平台。     

地方租赁式保障房建设多元化融资模式研究

随着廉租房和公租房逐渐成为保障房的主要形式,巨大的建设量和资金需求量导致以政府投资为主的融资模式不能满足建设需求,租赁式保障房的特殊性导致单纯的建设融资举步惟艰。为此,在分析地方租赁式保障房的特殊性和融资现状的基础上,提出适应新形势的地方政府投融资平台,构建基于N-ABS模式、专项基金和政策性银行给予扶持的多元化融资模式。并且,从吸引民间资本、建立ABS为核心的长效运行机制、制定及完善相关法律政策和建立风险防范与控制机制四方面阐述该模式的运行。     

制约上海国际航运中心融资租赁业务发展的瓶颈问题和对策建议

介绍国内外融资租赁发展概况，聚焦上海市船舶融资租赁发展现状及存在问题，在借鉴国内外先进经验的基础上，提出促进本市船舶、飞机融资租赁业务发展的相关对策。     

港口企业集团融资租赁业务思考

<正>融资租赁作为一种新的金融形式受到广泛欢迎,因为其灵活的融资融物方式已经成为一种有效的交易模式。本文介绍了融资租赁的概念,通过与银行借款购置设备税费的比较,揭示融资租赁的优势。结合行业特点和政策优惠对港口企业集团开展融资租赁业务的利弊进行了分析,指出港口企业集团开展融资租赁存在的问题并提出解决的方法。一、融资租赁概述(一)融资租赁概念融资租赁,也称为金融租赁或购买性租赁,是目前国际上普遍使用的最基本的租赁形式之一。根     

融资租赁公司的融资困境与化解之道

近年来,融资租赁行业在我国发展迅猛,在经济和社会发展中的地位也越来越重要。融资租赁公司在我国的发展绝非一帆风顺,几经波折,在2004年后迎来了较快发展。然而,我国融资租赁公司的融资模式一般依赖资本金、一般银行借款及租赁款保理融资,极少数融资租赁公司也通过内部外贷形式从境外融资。融资模式较为传统、单一,融资能力有限,这对我国融资租赁业务的进一步发展形成了一定制约,融资难已经是制约中国融资租赁企业发展的一个重要因素。作为资金密集型企业,如何能获得相对"便宜"的资金,是融资租赁公司不得不直面的困境。本文就融资租赁公司在我国普遍面临的股东支持有限、无法开展同业拆借、难以获得银行借款及直接融资难等问题,从优化部门设置、创新间接融资模式、注重内部挖潜增效、减少资金过度依赖及顺应行业发展趋势等几个方面提出了融资建议。     

我国节能服务产业融资租赁现状及问题研究

在研究我国节能服务产业融资租赁发展现状的基础上,分析节能服务产业融资租赁业务存在的问题,并从完善法规标准、完善财税管理体系、创新业务模式、打造核心能力、营造良好环境、人才队伍建设等方面提出推进节能服务产业融资租赁的政策措施。     

上海自贸区建设对上海航运业的影响分析

上海自由贸易试验区建设是中国改革开放第四波浪潮的重要开端。自贸区政策将在诸多方面给上海航运业带来积极影响。在融资租赁方面将大大提高从事融资租赁业务企业的资产管理和处置能力并有效降低融资成本;在国际船舶管理方面将促使国内船舶公司尽早实现与国际企业的管理标准对接;在远洋货物运输方面将大大提升上海港的吞吐能力进而巩固上海港的国际地位。上海自由贸易区建设可以充分发挥外高桥港和洋山港的联动作用,合力提升上海航运业软实力,切实推动上海航运业现代化和全球化加快发展。     

基于融资租赁方式破解中小企业融资难的对策研究

中小企业融资难是我国乃至世界各国亟待解决的难题。本文论证了融资租赁解决中小企业融资难较银行贷款等传统的融资方式更具优势,进而对中小企业融资租赁中存在法律制度滞后、多元监管、行业归属模糊、融资渠道狭窄、业务模式单一和中小企业认识误区"重买轻租"等诸多问题进行剖析,在此基础上,从中小企业、融资租赁行业以及政府三个视角,提出运用融资租赁解决中小企业融资难的对策建议。