农用地价格涨落探析

本文介绍了农用地价格内涵、农用地价格研究的必要性及农用地价格构成，着重分析了农用地价格涨落机理：即农用地价格受地租量、贴现率、通货膨胀率和农用地供求等因素影响起伏涨落。     

农用地价格评估中纯收益测算方法探析

当前农用地估价以收益还原法为主,而纯收益是重要的参数之一,纯收益测算的合理与否直接影响农用地价格的正确性.本文从农用地纯收益测算存在的问题着手,探讨利用灰色预测和C-D生产函数模型测算纯收益的方法和过程,用实例进行验证,对当前农用地估价工作具有重要的指导作用.     

农用地价格评估中纯收益测算方法探析

当前农用地估价以收益还原法为主,而纯收益是重要的参数之一,纯收益测算的合理与否直接影响农用地价格的正确性。本文从农用地纯收益测算存在的问题着手,探讨利用灰色预测和C D生产函数模型测算纯收益的方法和过程,用实例进行验证,对当前农用地估价工作具有重要的指导作用。     

农用地征收价格评估中社会保障价格测算存在的问题与对策

本文通过文献资料法和社会调查法,对农用地社会保障价格的内涵进行分析并对其评估方法进行研究,认为《农用地估价规程》中农用地征收价格评估方法存在社会保障价格内涵不确切、保障负担对象不合理、保障对象狭义等缺陷;通过文献分析和社会调查,提出合理的农用地社会保障价格评估方法和措施,并对具体测算公式进行补充和完善。合理确定农用地社会保障负担份额与科学评估方法,有利于社会持续发展和资源合理配置。     

农用地征收价格评估中社会保障价格测算存在的问题与对策

本文通过文献资料法和社会调查法，对农用地社会保障价格的内涵进行分析并对其评估方法进行研究，认为《农用地估价规程》中农用地征收价格评估方法存在社会保障价格内涵不确切、保障负担对象不合理、保障对象狭义等缺陷；通过文献分析和社会调查，提出合理的农用地社会保障价格评估方法和措施，并对具体测算公式进行补充和完善。合理确定农用地社会保障负担份额与科学评估方法，有利于社会持续发展和资源合理配置。     

农用地分等定级估价成果在农用地管理中的技术支撑作用

论文概述了我国农用地分等定级估价工作的进展和取得的成果,认为农用地分等定级和估价在农用地管理中具有重要的技术支撑作用,促进了农用地管理由"数量管理"向"数量和质量并重管理"的转变,并阐述了农用地分等定级和估价成果在农用地管理中的具体应用.     

农用地分等定级估价成果在农用地管理中的技术支撑作用

论文概述了我国农用地分等定级估价工作的进展和取得的成果,认为农用地分等定级和估价在农用地管理中具有重要的技术支撑作用,促进了农用地管理由“数量管理”向“数量和质量并重管理”的转变,并阐述了农用地分等定级和估价成果在农用地管理中的具体应用。     

论煤炭开采业的矿山地租及如何理顺煤炭价格

农业生产离不开土地，土地的富饶与贫瘠，水利条件的好坏，甚至其位置都对其生产物的生产价格产生影响，这种等量土地等量投入，获得不等量的收益的现象，就是广泛存在的土地地租这一社会现象。当今世界各国为保护各自农业生产者的利益均采取不同的保护价格及补贴政策，进而采用关税保护政策。对于农业生产中的地租理论的研究，经典著作《资本论》阐述的再明确不过了。     

煤矿内部市场价格管理探析

结合河南煤业化工集团永煤公司实例,论述了煤矿内部市场化运作中的价格管理问题,对价格管理和测算机构的职责、构成进行了界定,对价格偏差的原因进行了分析,对价格修订的条件进行了详细探讨,提出了4方面需要修订价格,并介绍了价格修订的一般程序.对其他煤矿内部市场价格管理有一定的借鉴作用.     

浅析土地价格中环境成本的理论与方法

本文针对中国土地交易价格中缺失环境成本因素的问题,探讨确定土地价格中环境成本的原理与方法。运用文献资料分析法和比较分析法,分析土地价格计算的经济学原理、方法,影响地价因素构成、地价估价方法的比较,也借鉴西方国家环境成本的分类方法,提出关于增加环境成本核算的内容及方法。     

浅析土地价格中环境成本的理论与方法

本文针对中国土地交易价格中缺失环境成本因素的问题，探讨确定土地价格中环境成本的原理与方法。运用文献资料分析法和比较分析法，分析土地价格计算的经济学原理、方法，影响地价因素构成、地价估价方法的比较，也借鉴西方国家环境成本的分类方法，提出关于增加环境成本核算的内容及方法。     

土地出让微观决策对地价的影响:模型与实证

论文就土地出让中微观决策对地价的影响进行了分析,并在此基础上建立了土地出让方式、容积率及用地类型限制、地块大小等对地价影响的复合函数模型,用武汉市近几年130个土地招拍挂出让样本数据进行检验,结果表明,土地出让微观决策对地价有显著的影响,其中地价与面积之间还存在“小地块时为凹,大地块时为凸”的关系。这一结论为运用土地出让微观决策调控地价提供了依据,文章最后指出了其政策含义,并对模型进行了讨论。     

基于农用地分等定级与估价的土地资源规划配置机制分析

农用地规划配置是合理、有效利用土地的基础,关系到区域协调发展。本文通过文献分析和规划案例实施结果分析,剖析了耕地占补平衡、规划编制"刚性"与"弹性"、基本农田保护区划定等规划配置现存的不足,这些不足使土地由数量管理到质量管理的根本转变很难实现。本文结合农用地分等定级与估价内涵,阐述了农用地分等定级与估价在土地资源规划配置中的可行性,提出利用农用地分等定级与估价成果对土地资源进行规划配置的思路,以及土地资源规划配置的保障措施。     

基于农用地分等定级与估价的土地资源规划配置机制分析

农用地规划配置是合理、有效利用土地的基础,关系到区域协调发展。本文通过文献分析和规划案例实施结果分析,剖析了耕地占补平衡、规划编制＂刚性＂与＂弹性＂、基本农田保护区划定等规划配置现存的不足,这些不足使土地由数量管理到质量管理的根本转变很难实现。本文结合农用地分等定级与估价内涵,阐述了农用地分等定级与估价在土地资源规划配置中的可行性,提出利用农用地分等定级与估价成果对土地资源进行规划配置的思路,以及土地资源规划配置的保障措施。     

土地出让微观决策对地价的影响:模型与实证

论文就土地出让中微观决策对地价的影响进行了分析，并在此基础上建立了土地出让方式、容积率及用地类型限制、地块大小等对地价影响的复合函数模型，用武汉市近几年130个土地招拍挂出让样本数据进行检验，结果表明，土地出让微观决策对地价有显著的影响，其中地价与面积之间还存在“小地块时为凹．大地块时为凸”的关系。这一结论为运用土地出让微观决策调控地价提供了依据，文章最后指出了其政策含义，并对模型进行了讨论。     

城市基准地价及其地价动态监测分析

城市基准地价是我国地价体系中的重要组成部分,但它是以城市定级为基础而确定的区域土地使用权的平均价格,带有抽象性和局限性,需要从动态的观点来监测分析。