产业选择与工业园区控制性详细规划的耦合——以广州南沙区电子信息产业园为例

不同门类的工业区的控制性详细规划编制存在较大的特殊性,必须针对具体门类工业企业的特征,提出与之相适应的规划,关键在于对产业不确定因素进行控制,因此产业选择是工业区控制性详细规划的基础性研究,具有关键性作用。产业选择研究成果对规划的影响体现在:产业模式决定园区空间布局模式;具体产业工艺特征和生产配套需求直接影响园区土地利用性质和街区大小的划分;产业交通模式是园区交通规划的内在决定因素,原料、产品的运输和人员结构决定了园区的综合交通规划;产业发展模式决定了园区人员构成,从而根据不同类型人员服务需求进行公共服务设施规划;产业需求决定了市政设施的布局。     

Industry Selection Based Industrial Park Regulatory Plan: Nansha BectronicsAnd Information Park Example

不同门类的工业区的控制性详细规划编制存在较大的特殊性,必须针对具体门类工业企业的特征,提出与之相适应的规划,关键在于对产业不确定因素进行控制,因此产业选择是工业区控制性详细规划的基础性研究,具有关键性作用.产业选择研究成果对规划的影响体现在:产业模式决定园区空间布局模式;具体产业工艺特征和生产配套需求直接影响园区土地利用性质和街区大小的划分;产业交通模式是园区交通规划的内在决定因素,原料、产品的运输和人员结构决定了园区的综合交通规划;产业发展模式决定了园区人员构成,从而根据不同类型人员服务需求进行公共服务设施规划;产业需求决定了市政设施的布局.     

生态用地控制性详细规划编制技术初探——以天津滨海新区外围生态用地为例

天津滨海新区于2006年实施控规全覆盖,在编制建设用地控制性详细规划的同时,编制了城市外围生态用地控制性详细规划,使其具有与建设用地控制性详细规划同样的法律地位及约束效应。本文对滨海新区城市外围生态用地控制性详细规划编制经验进行总结,提出了生态用地界定与分类,以及生态用地控制性详细规划编制内容、单元划分、指标构建等技术方法。     

产业选择与金融后台服务区控制性详细规划的契合——以江苏昆山·花桥金融后台服务生态园为例

金融后台服务区的控制性详细规划编制存在较大的特殊性,必须针对具体门类企业的特征,提出与之相适应的规划,关键在于对产业不确定因素进行控制,因此产业选择是融后台服务区控制性详细规划的基础性研究,具有关键性作用。产业选择研究成果对规划的影响体现在:产业模式决定园区空间布局模式;具体产业特征和生产配套需求直接影响园区土地利用性质;产业交通模式是园区交通规划的内在决定因素;产业发展模式决定了园区人员构成,从而根据不同类型人员服务需求进行公共服务设施规划的布局。     

国土空间规划背景下产业园区控制性详细规划编制的探索

文中以福建仙游经济开发区为例，梳理了详细规划面临的新趋势新挑战，并从产业园区角度出发，分析了园区的现状特征，探索性地提出适应国土空间规划背景的产业园区控制性详细规划编制策略及关注要点。     

产业园区控制性详细规划编制管理创新——以青浦工业园区实践为例

通过剖析上海青浦工业园区规划建设和管理面临的矛盾和问题,结合上海市控制性详细规划管理规程和成果规范研究,探讨产业园区控制性详细规划编制要求和管理办法创新。     

某工业园区屠宰废水处理工艺设计

<正>一、项目概况项目地处亚热带季风气候地区,年平均气温22.7℃,最低气温5.5℃;根据园区控制性详细规划,规划范围内总建设用地面积6.17km²,用地属性主要为二类工业用地和道路交通用地,分别占园区总建设用地面积的58.30%和18.10%;规划园区内新建一座污水处理厂,集中处理园区工业废水及生活污水。在项目可行性研究阶段结合园区规划建设用地指标,采用人均综合用水量指标法及分类建设用地用水量指标法进行需水量预测,研究发现工业园区远期总需水量约为3.40万m³/d,考虑污水排放系数及适当的安全裕度,远期污水量规模约3万m³/d。结合现阶段招商引资情况,为避免投资过剩造成永久设施建成后闲置问题,项目在前期策划阶段提出污水厂分三期建设,每期建设规模为1万m³/d的建设模式。近期新建一座规模1万m³/d污水厂,主要处理屠宰企业预处理后的排水,同时,结合园区500m³/d的现状生活污水处理厂,届时整个园区污水处理系统布局可满足近期污水处理需求。     

园区系统规划:转型时期的产业园区智慧发展之道

转型期我国产业园区的发展面临产业定位不清、产业关联度不高、产业集聚效应不明显、园区规划缺乏引领力量、园区缺乏自我循环发展能力等困境.应以园区系统规划为突破口,统筹园区战略规划、产业规划,落实园区总体规划和控制性详细规划等空间法定规划,融合重大项目规划和投融资规划,打通园区设计和景观规划等工程建设规划,对接土地利用规划,...     

风景名胜区控制性详细规划初探

当前,国家法规对风景区控制性详细规划编制尚无明确的规定,我国各地区风景区的控制性详细规划编制直接套用城市控制性详细规划的方法和指标体系,难以体现风景区“严格保护”“保护为先”的特征,对于“景观控制”也缺乏行之有效的办法,在指导实际建设中存在大量问题。参照城市控制性详细规划的结构,风景名胜区控制性详细规划构架应包括阶段任务、控制对象,控制内容、指标体系、用地划分等内容。     

合理应用混合用地,适应城市发展需求

土地混合使用是保障城市活力、提高土地利用经济性和规划可实施性的有效手段,控制性详细规划层面欠缺关于混合用地的规范指导导致诸多弊端。《上海市控制性详细规划技术准则》从上海城市管理特征和城市发展需要出发,吸取国内外相关经验,首次明确混合用地在控制性详细规划编制、管理中的地位和作用,梳理了混合用地中用地规模与建筑规模的分配关系,并开创性地给出适用于上海转型发展形势的地类混合配置引导,为混合用地规划提供了规范导引。     

阳泉市保晋路用地控制性规划及城市设计规划

对阳泉市保晋路用地现状进行了探讨,分析了道路规划中存在的问题,并根据项目实际情况,提出了用地控制性详细规划和城市设计方案,论述了规划分期与经济指标测算方法,为今后道路用地规划提供了借鉴。     

“全过程”的产业园区规划编制探索--以阳江市漠阳江口海洋产业园规划设计为例

本文结合产业园区规划建设实施的需求,改变传统自上而下开展规划编制的模式,尝试建立一个与发展总体规划、城市总体划、土地利用规划等规划无缝衔接,并与城市控制性详细规划有效对接的“全过程”园区编制内容体系。     

产业用地信息平台的设计及关键技术研究

本文以广州市产业用地信息平台为例,重点探讨了系统的设计与实现。本系统整合基础地理信息、规划、产业、园区、企业等各类数据,基于WebGIS、SOA、地址匹配、高效空间索引数据分析、二三维数据联动切换等关键技术,提供了综合台账管理、园区企业管理、项目招商决策支持、三维场景辅助空间分析、专题统计制图等应用功能,为产业用地布局优化、产业园区管理、招商引资等提供决策支持。     

甘孜州工业园产业规划理念与用地布局分析

通过对甘孜州工业园产业规划理念及用地布局的分析,论述了工业园产业规划的定位及规模,并详细阐述了园区用地布局规划原则,对推进可持续发展的工业园建设具有一定的借鉴作用。     

国家森林公园控制性详细规划初探——以南澳黄花山国家森林公园为例

国家森林公园控制性详细规划是在国家森林公园旅游总体规划的基础上,强调土地类型划分并控制其使用结构,既能体现旅游发展的特色,又能对环境起一定保护作用的规划.南澳黄花山国家森林公园控制性详细规划主要包括规划界线及规划用地类型控制、景观环境及建筑建造控制、环境容量预测与控制、基础工程控制、规划时序控制的内容.     

广安(深圳)产业园全流程综合规划

正项目名称:广安(深圳)产业园全流程综合规划委托单位:四川深广合作产业投资开发有限公司项目地点:四川省广安市设计单位:深圳市城市规划设计研究院有限公司合作单位:北京北大纵横管理咨询有限责任公司,戴德梁行房地产顾问(深圳)有限公司,深圳市建筑设计研究总院有限公司,成都合创新业科技服务有限公司项目类型:城市设计,控制性详细规划,修建性详细规划,区域城镇体系总体规划用地面积:总体用地面积2 956.39 hm2,近期启动区用地面积291.57 hm2首期用地面积:29.90 hm2项目负责人:王萍萍设计团队:王金川,张德宇,胡辰,于洪军,唐倩,冯奕源(戴德梁行),     

旅游区控制性详细规划编制体系及内容探讨——以丽江宝山石头城旅游区为例

当前,旅游区控制性详细规划在法规层面尚无明确的规定,在实践层面也还处于探索阶段,没有形成统一的编制标准.旅游区控制性详细规划需要解决多方面的问题,包括保护旅游资源、统筹土地使用、控制和引导开发建设、完善旅游区管理等.丽江宝山石头城旅游区控制性详细规划对编制体系和控制内容进行了探讨,提出划分四大类、九中类用地,并针对各类...     

城市规划控制与引导的新思路——探索一种图则化的开放式规划控制体系

剖析了我国规划控制体系的不足,认为控制性规划在覆盖范围、立法和公众参与、落实城市设计、指标体系构建四个方面尚待完善。在借鉴国内外成熟经验的基础上,提出:统一划分城市规划标准分区,整合现有的控制性详细规划、城市设计、各专项规划成果,并将其按法律效力的不同图则化。在规划管理操作时,按照项目性质和用地位置确定相关控制条件,形成规划管理的“一套图”审批。最后,总结今后规划控制体系改进的方向。     

重庆市都市区控制性详细规划编制实践与探索

从2002年开始,重庆市都市区开展了大规模的控制性详细规划编制工作。正在编制和已编制完成的控制性详细规划基本覆盖了《重庆市城市总体规划(2005—2020)》中确定的重庆都市区城市建设用地范围。在重庆城市规划和建设管理工作中,控制性详细规划发挥了重要作用。通过对直辖以来,控制性详细规划编制工作的回顾和反思,提出推动重庆市控制性详细规划编制及管理工作不断深化的方法,从而更好地服务于重庆城市建设的快速发展。     

创造21世纪的“人间天堂”——张家港暨阳湖生态园区规划设计

项目背景《张家港市暨阳湖生态园区规划设计》是一个以景观规划设计为导向的综合社区规划设计,包括概念规划,控制性详细规划、修建性详细规划设计、三期景观环境方案与施工图设计。项目之初基于两次领导专家研讨,形成了"暨阳湖生