解读《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》

《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(简称《通知》),由最高人民法院、国土资源部、建设部于2004年2月10日下发,并于2004年3月1日起施行。这是针对执行问题做出的比较系统的一部法律文件,它以《民事诉讼法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》为基础,顺应司法实践发展变化要求,对进一步规范、理顺人民法院执行工作,保证人民法院生效判决裁定依法、及时执行,保护当事人的合法权益,实现人民法院公正与效率的目标,将起到十分积极的作用。一、土地使用和房屋所有…     

关于涉案房地产协助执行若干问题的思考

由于房地产属于价值量较大的财产,又属不动产,实体上难以藏匿,容易识别,是诉前财产保全的首选.不动产物权的设立、转移或变更,法律规定必须经权属登记才发生效力,因此法院查封房地产、强制处分房地产(含抵押权的实现)等,均需要房地产管理部门协助执行.随着市场经济的发展,协助执行的涉案房地产越来越多,情况也越来越复杂,法院与房地产管理部门如何加强合作,保护当事人的合法权益,是一个值得探讨的课题.     

建设部 国家计委 财政部 国土资源部 中国人民银行 国家税务总局关于加强房地产市场宏观调控促进房地产市场健康发展的若干意见

<正>各省、自治区、直辖市人民政府、国务院各部委、各直属机构: 近年来,在国家一系列鼓励住房消费政策的推动下,房地产投资持续保持较快的增长速度,居民住房消费得到有效启动,呈现供求两旺的发展势头。房地产市场的活跃,对于改善居民居住条件、带动相关产业发展。拉动经济增长作出了重要贡献。但是,局部地区出现了房地产投资增幅过大、土地供应过量、市场结构不尽合理、价格增长过快等问题。为了落实九届人大五次会议《政府工作报告》提出的鼓励居民扩大住房消费,培育新的经济增长点的精神,经国务院原则     

关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知

国家外汇管理局各省、自治区、直辖市分局、外汇管理部，深圳、大连、青岛、厦门。宁波市分局；各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），各中资外汇指定银行总行：为落实建设部等六部委发布的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房[2006]171号）．促进房地产市场健康发展，现就规范房地产市场外资准入和管理所涉及的外汇管理事宜通知如下.     

建设部关于印发《建设部推广应用新技术管理细则》的通知

各省、自治区建设厅、直辖市建委,北京市政管委,首都规划委员会、计划单列市建委,新疆生产建设兵团: 根据《建设领域推广应用新技术管理规定》(建设部令第109号),制定了《建设部推     

建设部 中国人民银行 中国银行业监督管理委员会 关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知

各省、自治区建设厅，直辖市房地局（建委），中国人民银行各分行、营业管理部、各省会（自治区首府）城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行： 为了加强房地产抵押估价管理，防范房地产信贷风险．维护房地产抵押当事人的合法权益，根据有关法律法规，现就有关问题通知如下：     

房地产抵押问题及应注意的若干问题分析

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。国家《城市房地产抵押管理办法》的颁布,给诸多工程及时融资创造了条件和法律依据。但房地产抵押存在着较大的风险,极易给购房人和抵押权人的权益造成损害,也给房地产权属登记机关带来风险。本文就房地产抵押存在的一些问题进行了探讨,也就城市房地产抵押登记中应注意的几个问题进行了分析,并从立法方面提出了完善的建议。     

关于房地产抵押中若干问题的探讨

近年来,融资在人们的日常生活中的地位越来越重要,而房地产抵押则是融资的一个重要途径,其所发挥的作用日益明显。所谓房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产折价或以其拍卖、变卖所得的价款优先受偿。本文就房地产抵押中若干问题进行...     

房地产管理部门 依法加强对商品房销售行为的监管

市房地资源局日前下发了《关于加强商品房销售行为监管问题的通知》(以下简称《通知》)，要求本市各级房地产管理部门要依法加强对房地产开发企业和房地产中介机构商品房销售行为的监管。     

关于规范房地产市场外资准入和管理的意见

各省、自治区、直辖市人民政府；国务院各部委、各直属机关： 今年以来．我国房地产领域外商投资增长较快．境外机构和个人在境内购买房地产也比较活跃。为促进房地产市场健康发展．经国务院同意，现就规范房地产市场外资准入和管理提出以下意见：     

建设部发布关于执行两个设计规范若干问题的通知

<正> 建设部最近以建标[1992] 428号文件,发布“关于贯彻执行国家标准《建筑抗震设计规范》和《混凝土结构设计规范》若干问题的通知”。通知指出:工程建设国家标准《建筑抗震设计规范》(GBJ11-89)和《混凝土结构设计规范》(GBJ10-89)发布以来,各级建设主管部门和设计单位十分重视,为贯彻实施新规范做了大量准备工作。为了更好地贯彻实施新规范,我部标准定额司和设计管理司召开了关于贯彻执行国家标准《建筑抗震设计规范》座谈会,针对各设计单位反映的     

建设部、发改委、工商总局关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知

为贯彻《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发【2006】37号）。现就进一步整顿规范房地产交易秩序有关问题通知如下：