房价还会骑虎难下吗

2月初，有准官方身份的人一讲挤股市泡沫，牛气冲天的股市也都出现大幅度回调。政策对于中国经济的影响，其力度不容小觑。而从业地产的人，更不能掉以轻心。     

刍议地价与房价二者的关系

随着生活水平的不断提高,社会节奏的加快,房价地价与房价问题也成为关系到国计民生的大事,老百姓有房可居,才能真正的维持社会稳定的根本。本文将从需求与供给角度分析了地价与房价之间的关系,并进一步指出了两者是相互影响的,并为政府的宏观调控房地产市场提出更多的要求。     

房价与地价的关系

结合房地产开发的现状,分析了影响房地价格的因素,详细地阐述了房价与地价的关系,结合“汤臣一品”的事件,从反面证明了房价与地价的基本规律不能违反的结论。     

北京市房价和地价关系分析

利用北京市的相关数据,采用Granger因果关系检验分析方法,定量分析北京市房价和地价的因果关系,发现:从短期看,房价对地价存在着较为显著的影响,从中长期看,房价与地价各自由自身的供求关系决定,互相之间没有显著的因果关系。     

房价疯涨,是招拍挂的错吗？

近期持续疯狂的房地产市场让很多人的神经再一次紧张起来,各种各样的媒体为了吸引人们的眼球,纷纷把焦点聚集到不断出现的地王和疯涨的房价上,媒体的推波助澜在一定程度上起到了"助纣为虐"的作用.     

房价与地价的因果检验——以重庆市为例

为了深入分析房价与地价的内在关联,对重庆市2000～2009年房价与地价的季度数据进行计量分析.Granger因果关系的实证检验结果表明:在短期内,房价与地价之间存在着相互影响的关系;从长期来看,二者并无均衡关系.     

社科院发布住房绿皮书：分析今年房价大涨原因预测明年房价走势

我国房地产市场从2007年开始进入急速发展态势,房价大涨。2008年由于金融危机,楼市几乎停滞。为了缓解危机刺激消费,去年年底,政府推出了“一揽子”救市计划,对房地产市场由抑制转为全面扶持。受此利好因素,房地产市场从今年3月开始上行。在楼市救市一周年之际,关于房地产走势各方争论不休。11月16日,中国社会科学院发布住房绿皮书《中国住房发展报告（2009-2010）》,试图对迷乱的房地产市场做出一些解析。     

地价降了,房价不该再“躲猫猫”

在今年全国两会上,经济学家厉以宁曾说:房价最主要的因素是地价,假定地价下降了,房价跟着就下降了.如今,他的假定出现了.国土资源部日前发布的2009年第一季度全国主要城市地价状况分析报告显示,全国35个重点城市地价环比同比均出现下降,总体水平为每平方米3189元,环比下降1.53%,同比下降2.25%,增幅比2008年同期下降14.37个百分点.这是近几年土地价格持续高涨之后,全国地价首次出现下降局面.有调研认为土地成本是房价的主要构成部分,但现在的悬念就是:房价将作何表现?     

调控加紧 房价照涨

开发商之所以面对宏观调控心里不慌,就是因为手中有“粮”：一方面是前几年房价过快上涨给开发商储备了充分的”粮草”：另一方面,前几年宽松的货币政策使大量信贷资金流入楼市。     

基于计量经济模型的房价与地价关系研究

针对房价与地价间相互因果关系的争论,本文根据2002年第三季度到2006年第四季度A城市房价和地价的数据,利用协整检验和Granger因果关系的计量方法,对二者关系进行了检验,结果发现房价与地价之间存在着互为因果的双向联系,但房价对地价有着重要影响,在两者关系中起主导作用。     

2011，郑州房价涨易降难

2011年,郑州楼市将如何表现？日前,本刊记者采访了相关专家及业内人士。也许这些看法并不一定准确,但它毕竟能为关心郑州楼市的读者朋友提供一些参考。     

浅谈房价与地价的关系及其政策含义

是地价决定房价,还是房价决定地价,一直争议不断。事实上,地价的高低是由房价的高低决定的,而房价的高低是由人们对房屋的需求决定的,而并不是由地价决定的。即便地价是房价的重要组成部分,但它也不能成为房价高低的决定性因素。简而言之,是房价决定了地价,而不是地价决定了房价。如果地价由房价决定,那房价又是由什么决定?通过对房价主要影响因素的分析,找出影响房价高低的原因,从而有助于为有效调控房价提供指导。     

论房价与地价的相互关系——基于郑州市数据的实证研究

文章运用实证研究法与计量经济学分析方法,探讨地价与房价的相互关系。最终得出房价和地价的关系在一定范围内是相互作用、相互影响的;地价上涨不是房价上涨的内生机制,地价上涨只是房价上涨的主要原因之一。     

房价挺进3万是国之耻

种种迹象表明,北京地价、房价以及成交量都创出了新高。并且北京四环内房价已经全面进入每平米2万元,正在步入“奔3”时代。     

当前地价过快上涨的特点、成因、影响及对策建议

2007年前三季度,全国多数城市房价呈现加速上涨的态势.引致高房价的原因是多方面的,其中地价过快上涨是主要原因之一. 一、地价过快上涨的特点分析 1.地价涨幅加大,呈全国普涨格局     

怎样看大城市的房价是涨还是降

在市场经济中,商品价格由需求和供给的共同作用而形成.需求大于供给时,价格趋于上涨;反之,则趋于下降.这一基本道理可帮助人们理解和预测各类商品,包括大城市中商品房的价格趋向.     

浅析北京市房价水平偏高的原因

随着住宅商品化的逐步推行，住房问题已越来越成为百姓关注的话题。然而面对高昂的房价，购房已成为中、低收入者可望而不可求的梦想。随之便出现了商品房大量积压，但普通居民的居住条件仍得不到改善的局面。从国家统计局公布的数据来看，1995年以来，北京市商品房空置面积逐年增加，1997年和1998年北京市商品房空置率在15%左右，高于国际通行的10%的标准，此后，空置率又出现不断攀升，这种现象已经带来了资源的浪费并制约了经济的发展，应引起我们的关注深思。一、北京市房价水平的现状目前，北京市普通商品房的售价大致在5000～6000元/…     

地价上涨 房价下调将更难

五、六月份万科等10家标杆房企一共拿地45宗,占到上半年的54%,以二三线城市居多。成交量提升的同时,地价也在悄然回升,中地价上涨,未来房价只会水涨船高,下调难度会更大。由于全国经济发展形势不乐观,GDP增速连续下滑,国家在房地产市场调控方面不再继续严厉,转而鼓励刚需购房,多种     

房价降多少是“合理回归”吗？

随着中央经济工作会议的落锤定音,“促进房价合理回归”已取代“抑制房价过快上涨”,成为2012年房地产调控的最核心的关键词。那么房价究竟下降多少才是“合理水平”？