物业小区电梯运行管理面临的问题及解决措施

近期，国内几大城市相继发生了多起电梯故障引起的伤亡事故，在社会上造成恶劣的影响，短期内电梯事故为何频频发生，电梯安全问题成为社会关注的热点问题。7．23甬温高铁事件的惨痛教训，再次敲响了警钟，作为电梯密集使用的物业小区，物业管理企业在小区电梯管理以及维修保养方面应引起高度的重视，时刻绷紧有效管理与安全运行这根弦。     

静远阁电梯事故带来的启示

<正>电梯正常运行是小区安全、有序运转的基础,电梯一旦发生问题,小则影响小区的正常运转,严重的会酿成重大的伤亡事故,造成生命、财产损失。笔者所属物业服务企业管理的静远阁小区项目2012年年初就发生了一起因处理不当而造成的电梯故障,给企业造成了一定的财产损失,也带来了一些负面影响。事故回放     

电梯档案的信息化管理

随着现代化城市的高速发展，一幢幢高楼拔地而起，一处处住宅小区象雨后春笋般建成，建筑业迅猛发展，人们的居住条件与环境产生了巨大的变化。电梯已成为高层建筑不可缺少的交通运输工具，在注重生活质量的今天，电梯不仅帮助人们提高了工作、生活的效率，同时也在提供着一种舒适和方便。可以说电梯的正常安全运行与人们的生活质量密切相关。因此，电梯设备的管理显得越来越重要。电梯管理是物业管理中的一个重要环节，电梯工作状况的好坏与安全与否，直接影响住户的方便和人身安全。在市场经济的引导下，物业管理行业也向全方位、多层面、宽领域发展。工作中遇见多位物业管理人士向笔者询问、探讨如何将电梯纳入物业管理之中等问题。     

电梯无线远程监控系统

电梯是高层建筑必不可少的组成部分,是与人们生活密切相关的垂直交通工具。电梯的安全使用及管理，直接关系到人民的生命财产安全。因此，对电梯的安装和使用实现规范化、科学化管理迫在眉睫。电梯一旦发生故障,除了解救被困人员外．故障的及时排除、恢复电梯正常运行也是非常重要的。很多电梯制造厂商相继推出了各种类型的远程监控、小区监控系统，但从实用性、经济性、科学性等方面综合分析，都不是尽善尽美,市场推广难以普及。     

邑梯维护保养的几点技术要素——写在《电梯使用管理与维护保养规则》实施之际

我国第培B规范电梯使用管理与维护保养工作、能满足电梯安全保障和正常运行基本要求的特种设备安全技术规范TSG5001—2009《电梯使用管理与维护保养规则》（以下简称《规则》），在众多业界精英的努力下，于2009年5月8日由国家质量监督检验检疫总局颁布出台，并于2009年8月1日起实施。它将有序地规范电梯使用管理和维护保养，是我国电梯安全和正常运行的保障。     

关于电梯维修保养合同的几点看法

电梯是居住高层建筑的人们出行最为重要的垂直交通工具．电梯的安全运行关系到人们的工作与生活。为此国务院颁布了373号令《特种设备安全监察条例》,北京市政府颁布了12号令《北京市电梯安全监察办法》。电梯的安全运行也是物业管理单位、产权单位最为关心的问题之一。如何保证电梯的安全可靠、降低运行故障率．是客观摆在各级部门面前的大问题。下面笔者就电梯投入运行前后．应该注意的几个问题谈些看法。     

医院电梯日常管理中存在问题及对策

介绍了当前医院电梯在日常管理中存在着维护保养不到位,易损件更换不及时,轿厢内部环境卫生差,电梯名称、编号混乱,异常断电,易发生电梯困人等问题;对这些问题的产生原因进行了分析,并提出了相对应的措施和对策,旨在优化医院对电梯的安全管理,降低电梯故障率,保障电梯正常运转,使其更好地为广大患者及家属服务,以营造医院安全的就医环...     

电梯安全事故谁担责?

<正>近日,有关物业服务企业是否为小区电梯安全负责的话题,在上海各大主流新闻媒体引发广泛讨论和争议。2012年12月12日,上海市政府召开电梯安全工作推进会,进一步提升电梯运行安全,弥补电梯安全监管盲区,探索建立电梯运行费用专款专用机制和电梯维修保养体系,完善老旧公房电梯的安全管理和更新改造制度。此前,由上海市质量技术监督局(以下简称上海质监局)起草的《上海市电梯安全管理办法》(修订     

电梯管理与物业管理的关系探讨

电梯运行的安全性、可靠性和舒适性有赖于电梯管理及物业管理的参与，探讨电梯管理与物业管理之间的关系，将有助于提高电梯行业、物业管理行业对乘客、业主的服务，本人借此抛砖引玉。     

谈电梯维修专项费用来源问题

随着物业管理活动不断规范，电梯运行维保服务作为物业管理中的一项重要内容越来越受到广大业主和媒体的关注。现在的商品房小区电梯的维修资金来源主要是物业管理费和公共维修基金。但一些房改售房和一部分未售公房住宅电梯往往存在使用年限较长、面临更新的问题，如何落实此部分电梯维修、更新费用的来源，已经成为物业管理工作中的一个棘手问题。